Решение по делу № 2-2728/2015 от 27.02.2015

Дело № 2-2728/2015 Именем Российской Федерации Решение

ДД.ММ.ГГГГ                                                                              город Архангельск

Октябрьский районный суд города Архангельска в составе председательствующего судьи Черниенко Т.Е.,

при секретаре Белоус Е.А.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по исковому заявлению Кузнецовой Н. В. к мэрии г.Архангельска о предоставлении жилого помещения,

УСТАНОВИЛ:

истец Кузнецова Н.В. обратилась в суд с иском к мэрии г. Архангельска о предоставлении жилого помещения. В обоснование требований указала, что зарегистрирована в жилом помещении, находящемся в муниципальной собственности, расположенном по адресу: г.Архангельск, <адрес>. На условиях договора социального найма занимает комнату жилой площадью 14,5 кв.м. Дом, в котором расположено занимаемое истцом жилое помещение, межведомственной комиссией признан непригодным для проживания. В связи с этим, истец просила обязать ответчика предоставить ей благоустроенное жилое помещение применительно к условиям г.Архангельска, общей площадью не менее ранее занимаемой, расположенной в черте г.Архангельска, отвечающей установленным санитарным и техническим требованиям, по договору социального найма во внеочередном порядке.

Истец Кузнецова Н.В., ее представитель Доморощенов Д.С., действующий на основании доверенности, в судебном заседании заявленные требования поддержали по тем же основаниям.

Представитель ответчика мэрии г.Архангельска, извещенный о месте и времени судебного заседания, в суд не явился. В направленном в суд отзыве указал, что истцу будет предоставлено жилое помещение равнозначное по общей площади ранее занимаемому, общей площадью не менее 19,7 кв.м., жилой площадью не менее 14,5 кв.м., в соответствии со ст. 89 ЖК РФ, исключительно в порядке очередности по мере поступления муниципального жилья.

Заслушав истца, представителя истца, исследовав материалы дела, суд приходит к выводу о том, что исковые требования подлежат удовлетворению по следующим основаниям.

В процессе судебного разбирательства установлено, что истец Кузнецова Н.В. по условиям договора социального найма № от ДД.ММ.ГГГГ является нанимателем жилого помещения, находящегося в муниципальной собственности, состоящего из одной комнаты в коммунальной квартире, расположенной по адресу: г. Архангельск, <адрес>.

Из акта межведомственной комиссии № от ДД.ММ.ГГГГ следует, что было проведено обследование жилого дома по адресу: г. Архангельск, <адрес>.

Согласно данному акту установлено, что дом деревянный, двухэтажный, 1932 года постройки. Общий физический износ здания по данным Архангельского отделения ФГУП «Ростехинвентаризация» по городу Архангельску по состоянию на ДД.ММ.ГГГГ составляет 70%.

На основании проведенного обследования межведомственная комиссия пришла к заключению о признании <адрес> в г.Архангельске непригодным для проживания, проведение капитального ремонта признано экономически нецелесообразным в связи с большим физическим износом основных конструктивных элементов здания.

Распоряжением заместителя мэра города по городскому хозяйству № 1166р от ДД.ММ.ГГГГ на администрацию территориального округа Майская горка возложенная обязанность обеспечить жильцов <адрес> в г.Архангельске, не обеспеченных жилыми помещениями в городе Архангельске, жилыми помещениями маневренного фонда; совместно с отделом анализа и развития городского хозяйства службы заместителя мэра города по городскому хозяйству предоставить жильцам данного дома, занимающим жилые помещения по договорам социального найма, по мере поступления жилой площади жилые помещения по договорам социального найма. После обеспечения жильцов дома жилыми помещениями маневренного фонда снести <адрес>.

Таким образом, жилое помещение, которое занимает истец на основании договора социального найма, в установленном законом порядке признано непригодным для проживания.

Согласно ст. 57 Жилищного кодекса РФ (далее - ЖК РФ) жилые помещения предоставляются гражданам, состоящим на учете в качестве нуждающихся в жилых помещениях, в порядке очередности исходя из времени принятия таких граждан на учет, за исключением установленных частью 2 настоящей статьи случаев.

Часть 2 данной статьи предусматривает, что вне очереди жилые помещения по договорам социального найма предоставляются гражданам, жилые помещения которых признаны в установленном порядке непригодными для проживания и ремонту или реконструкции не подлежат.

В соответствии со ст.ст. 85, 87 ЖК РФ граждане выселяются из жилых помещений с предоставлением им наймодателем других благоустроенных жилых помещений по договорам социального найма в случае, если жилое помещение признано непригодным для проживания.

Исходя из смысла вышеприведенных норм права, следует, что признание жилого помещения непригодным для проживания влечет за собой выселение нанимателя с предоставлением другого жилого помещения.

В силу ст. 89 ЖК РФ предоставляемое гражданам в связи с выселением по основаниям, которые предусмотрены статьями 86 - 88 настоящего Кодекса, другое жилое помещение по договору социального найма должно быть благоустроенным применительно к условиям соответствующего населенного пункта, равнозначным по общей площади ранее занимаемому жилому помещению, отвечать установленным требованиям и находиться в черте данного населенного пункта.

Если наниматель и проживающие совместно с ним члены его семьи до выселения занимали квартиру или не менее чем две комнаты, наниматель соответственно имеет право на получение квартиры или на получение жилого помещения, состоящего из того же числа комнат, в коммунальной квартире.

Иными словами, в связи с признанием жилого помещения непригодным для проживания предоставляется равноценное по площади, количеству комнат жилое помещение.

Факт проживания истца в жилом помещении, состоящем из одной комнаты в коммунальной квартире, расположенном по адресу: г. Архангельск, <адрес>, на условиях договора социального найма подтверждается представленными в материалы дела копиями договора социального найма, поквартирной карточки.

Как следует из договора социального найма, жилая площадь занимаемой истцом одной комнаты в коммунальной квартире составляет 14,5 кв.м., общая - 19,7 кв.м.

При таких обстоятельствах, суд приходит к выводу о том, что требования о предоставлении равнозначного жилого помещения взамен занимаемому в связи с признанием дома непригодным для проживания и подлежащим сносу, подлежат удовлетворению.

В силу ст. 98 ГПК РФ с мэрии города Архангельска в пользу истца подлежит взысканию уплаченная при подаче искового заявления государственная пошлина в размере 300 рублей.

Руководствуясь статьями 194-199 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, суд

РЕШИЛ:

исковые требования Кузнецовой Н. В. к мэрии г.Архангельска о предоставлении жилого помещения - удовлетворить.

Обязать мэрию города Архангельска предоставить во внеочередном порядке Кузнецовой Н. В. на условиях заключения договора социального найма жилое помещение, отвечающее санитарным и техническим требованиям, со степенью благоустройства применительно к условиям данного населенного пункта, в черте города Архангельска общей площадью не менее 19,7 кв.м., жилой площадью не менее 14,5 кв.м.

Взыскать с мэрии города Архангельска в пользу Кузнецовой Н. В. в возврат государственной пошлины 300 рублей.

Решение может быть обжаловано в Архангельский областной суд в течение месяца с момента изготовления мотивированного решения путем подачи апелляционной жалобы через Октябрьский районный суд г. Архангельска.

Председательствующий                                                                           Т.Е. Черниенко

Мотивированное решение изготовлено ДД.ММ.ГГГГ.