РЕШЕНИЕ
Именем Российской Федерации
Дело № 2-5/2019
12 февраля 2019 года с. Малая Пурга УР
Малопургинский районный суд УР в составе:
председательствующего судьи Прохоровой Т.В.
при секретаре Оленевой Р.Н.
с участием представителя истца и ответчика по встречному исковому заявлению Баушева В.Н. адвоката Качелкина Р.В., представившего удостоверение № от ДД.ММ.ГГГГ года и ордер № от ДД.ММ.ГГГГ года, ответчика и истца по встречному исковому заявлению Кочина Е.А., его представителя Никитина С.Ю., третьего лица кадастрового инженера ООО "Межевая компания" Кузьмина А.Ю., третьего лица кадастрового инженера ООО "ГеоКадИнжиниринг" Огарковой М.В.,
рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Баушева Владимира Николаевича к Кочину Евгению Алексеевичу об определении размера и местоположения границ земельного участка, встречному иску Кочина Евгения Алексеевича к Баушеву Владимиру Николаевичу об установлении границ земельного участка
Установил:
Баушев В.Н. обратился в суд с иском к Кочину Е.А. об определении размера и местоположения границ земельного участка. Требования мотивирует тем, что Баушев В.Н. является собственником земельного участка с кадастровым номером №, площадью 1500 кв. м. по адресу: <адрес>. В настоящее время истец решил отмежевать границы своего земельного участка и с этой целью обратился к кадастровому инженеру. Кадастровым инженером был создан межевой план земельного участка. При составлении акта согласования местоположения границ земельного участка с кадастровым номером № от ответчиков как лиц, участвующих в согласовании, согласование получено не было. Истец утверждает, что в ходе производства кадастровых работ земельные права ответчиков нарушены не были, граница земельного участка истца, являющаяся смежной с границами земельного участка ответчиком проходит по месту нахождения старых заборов и старых межевых знаков, в результате межевания площадь земельного участка истца не изменилась. Просит определить размер и местоположение границ земельного участка с кадастровым номером № площадью 1500 кв. м. категории земель земли населенных пунктов для ведения личного подсобного хозяйства (приусадебные участки) адрес: <адрес> в соответствии с межевым планом, разработанным кадастровым инженером Кузьминым А.Ю. 13.10.2017 года.
Кочин Е.А. обратился в суд с встречным иском к Баушеву В.Н. об установлении границ земельного участка. Требования мотивирует тем, что он, Кочин Евгений Алексеевич, является собственником земельного участка, площадью 4500 кв. м., кадастровый номер №, категория земель - земли населенных пунктов, разрешенное использование - для ведения личного подсобного хозяйства, распложенного по адресу: <адрес>. На земельном участке находятся принадлежащие ему на праве собственности жилой дом с хозяйственными постройками. Указанный земельный участок с домовладением ему остался ещё от его матери, всегда граница участка проходила в 3,5 метрах от его дома. Однако с недавних пор, когда в дом заселилась молодая семейная пара (родственники Баушева В.Н.) начались конфликты. Они оборудовали канализацию с нарушениями норм, прямо около его дома. В связи с чем обратились в суд, для того, чтобы фиктивно отодвинуть фактически сложившиеся границы земельных участков, чтобы использовать попытку доказать, что при оборудовании канализации соблюли необходимые нормы. Считает, что требования Баушева В.Н. незаконны и необоснованны. Согласно плану на участок земли, передаваемому в собственность (Приложение к Свидетельству) серии № ширина его земельного участка со стороны улично-дорожной сети всегда составляла 26 м. Согласно Постановлению главы администрации Кечевского сельсовета Малопургинского района Удмуртской Республики от 26.12.2001 площадь земельного участка составляла всегда 4500 кв.м. В случае установления границ в соответствии с межевым планом, разработанным кадастровым инженером Кузьминым А.Ю. 13.10.2017 существенно нарушатся его права, а именно, изменится (уменьшится) площадь земельного участка, будет ограничен доступ к его дому (если фактически граница будет установлена по стене жилого дома), уменьшится фактически сложившееся ширина его земельного участка, которая существует более 15 лет. Все фактические границы, в том числе расстояние от его дома со стороны спорного участка, существуют более 15 лет, что могут подтвердить свидетели, данные границы существовали ещё с момента проживания в доме его матери. В связи с необходимостью защиты своих прав он обратился к кадастровому инженеру Огарковой Марине Валентиновне (ООО «ГеоКадИнжиниринг»), которая также подтвердила существенное нарушение его прав согласно плану, подготовленному Кузьминым А.Ю., а также подготовила межевой план, который в наименьшей мере нарушает его права как собственника. В соответствии с межевым планом Огарковой М.В. от 22.05.2018 ширина его участка устанавливается размером 25,64 м (хотя по документам 26 м). При том, что согласно межевого плана Кузьмина А.Ю. ширина его земельного участка устанавливается размером 24,73 м, что существенно нарушает его права. При этом, в соответствии с межевым планом Огарковой М.В. от 22.05.2018 ширина участка Баушева В.Н. составляет 15,38 м, при том что минимальная ширина по фасаду согласно ПЗЗ составляет 15 м. Таким образом, права Баушева В.Н. не нарушаются. Кроме того, даже в соответствии с межевым планом Огарковой М.В. от 22.05.2018 площадь его участка составляет 4183 кв.м., хотя по документам 4500 кв.м, (расхождение - 317 м). Таким образом, межевой план Кузьмина А.Ю. ещё больше нарушит его права как собственника и уменьшит его участок, что является незаконным и недопустимым. С межевым планом, составленным Огарковой М.В. он согласен. Считает, что имеет место нарушение права собственности Кочина Е.А. на принадлежащий ему земельный участок по адресу: <адрес>. Просит установить границы земельного участка, площадью 4500 кв. м., кадастровый номер №, категория земель - земли населенных пунктов, разрешенное использование - для ведения личного подсобного хозяйства, распложенного по адресу: <адрес> в соответствии с межевым планом, подготовленным кадастровым инженером Огарковой М.В. 28.05.2018.
Определением Малопургинского районного суда УР от 02 июля 2018 года в качестве третьих лиц привлечены Евграфова Н.Н., Шутов В.Н., Шутов А.Н., Торхова Р.Н.
Определением Малопургинского районного суда УР от 10 января 2019 года в качестве третьих лиц привлечены Управление Росреестра по УР, кадастровый инженер ООО «ГеоКадИнжиниринг» Огаркова Марина Валентиновна, кадастровый инженер ООО «Межевая компания» Кузьмин Алексей Юрьевич.
В судебном заседании:
Истец и ответчик по встречному исковому заявлению Баушев В.Н. на судебное заседание не явился, извещен надлежащим образом, просил рассмотреть дело в его отсутствие с участием его представителя.
Представитель истца и ответчика по встречному исковому заявлению адвокат Качелкин Р.В. исковые требования поддержал, со встречным иском не согласен.
Ответчик и истец по встречному исковому заявлению Кочин Е.А. его представитель Никитин С.Ю. с исковыми требованиями не согласны, встречный иск поддержали. Истец пояснил, что данный земельный участок и дом являются родительскими. Его мама работала дояркой, он тогда учился в 7-8 классе, мама сходить сходить на колхозное собрание. На собрание колхоза в ДД.ММ.ГГГГ году ШНК вопрос последний задал, говорит, сестре надо участок, у нее 5-6 детей, земельный участок нужен. А потом ему было сказано, хочешь построиться, строй дом на своем участке сестре. В итоге НК разрешает сестре А построиться. Баушев Владимир и БА разные люди. У А муж был больной, он умер. А мучилась. Он со старшим ее сыном учился. Межа проходила в 3,5 метрах от его дома, была ограждена бревенчатым забором. Потом этот бревенчатый забор сгнил. На улице колодец был только у его бабушки. Вся улица возила воду из их колодца. Колодец был глубиной около 20 метров. Неудобно было заходить через двор, поэтому оставили 3,5 метра для доступа к колодцу. И на ферму возили, возили на лошадях бочкой. Сотрудники сельсовета предлагали его матери оставить проулок. А там и так проулок уже есть. Это их участок был, а не проулок, налоги его мама оплачивала сама. Целый год он оформлял документы на себя как на собственника. Раньше земельный участок и дом были оформлены на сестёр, в настоящее время он является собственником.
Третьи лица кадастровый инженер ООО "Межевая компания" Кузьмин А.Ю., кадастровый инженер ООО «ГеоКадИнжиниринг» Огаркова М.В. полагают определить границы земельных участков согласно составленных ими межевых планов.
Представитель третьего лица Управления Росреестра по УР на судебное заседание не явился, извещен надлежащим образом, просил рассмотреть дело без их участия.
Третье лицо Евграфова Н.Н. на судебное заседание не явилась, извещена надлежащим образом, ранее на судебном заседании пояснила, что является дочерью ШНК, наследство после его смерти не оформила, но завещание имеется, единственная наследница согласно завещанию. Знает о наличии спора по границе земельного участка между Баушевым и Кочиным. Кочин на метр передвинул границу, он забрал у них, так как ничего не росло. С детства проживает там, всегда был спор. Мать Кочина всегда заходила на территорию брата, но потом брат смирился. Брат купил у Баушева Петра земельный участок, она маленькая была, но помнит, что передвигались и забирали землю. В отцовском доме бывает иногда. Границы земельного участка между Баушевым и Кочиным проходят по сараю, а не по дому. Если условно провести линию от построек, будет 0,5 метра или чуть меньше от дома до границы.
Третье лицо Шутов А.Н. на судебное заседание не явился, извещен надлежащим образом, ранее на судебном заседании пояснил, что являлся собственником земельного участка и дома в <адрес>, земельный участок площадью 15 соток. Продал свой земельный участок Баушеву в 2014 году. Граница между земельными участками проходит в 0,5 метрах от дома Кочина. Все нормально было, спор с Кочиным был только на счет границы пашни около речки, Кочин на его пашню залез около 1 метра. Земельный участок он купил у БП, сына А в ДД.ММ.ГГГГ годах. Он является сыном ШНК, завещание отец оформил на Евграфову Н.Н.
Третье лицо Торхова Р.Н. на судебное заседание не явилась, извещена надлежащим образом, ранее на судебном заседании пояснила, что спор был из-за межи, Кочин пашню пахал и все время на метр к ним залезал. Граница между участками была по старому хлеву, от хлева отчет был.
Третье лицо Шутов В.Н. на судебное заседание не явился, извещен надлежащим образом, причина не явки не известна.
Выслушав явившихся лиц, свидетелей, исследовав представленные доказательства, суд приходит к следующему выводу.
Свидетель ССВ суду показала, что является дочерью Баушева В.Н., ее отец купил у Шутова Анатолия Николаевича земельный участок для строительства дома. Он обозначил границы так, что у Кочина дом стоит на границе. Также они увидели документы с БТИ, там тоже дом стоял на границе. Когда межевание проводили, сестра Кочина была согласна. Купили земельный участок в 2014 году. Они построили дом на расстоянии 3,5 метров от границы, и двор затянули поликарбонатом, так как она боится соседа, спать не может.
Свидетель САП суду показал, что все документы оформили через регпалату на тестя. Потом стали делать межевание, соседи были согласны с границами. У кого тесть купил участок, не знает. Определили границы вместе с межевщиком в присутствии соседей.
Свидетель ИГИ суду показала, что является соседкой Кочина Е.А. Эксперт приезжал с замерами, она сама показывала эксперту границы земельного участка, согласна с заключением эксперта.
Согласно межевому плану уточнения местоположения границ и (или) площади земельного участка с кадастровым номером №, расположенного по адресу: <адрес> от 13.10.2017 границы земельного участка с кадастровым номером № в представленных координатах узловых и поворотных точек границ в натуре представляют собой сложившееся землепользование, используемое по назначению более 15 лет. Границы, отмеченные как н6-н7 проходят по стене жилого дома, граница н5-н6 проходит по стене нежилой постройки, границы и7-н8 отмечены металлическим забором, границы н1-н2-н3-н4-н5; н8-н9-н10-н11-н1 соответствует линии межи. Согласно "Правилам Землепользования и Застройки" муниципального образования "Кечевское", утвержденным Решением Совета депутатов МО "Кечевское" № от 31.10.2011, земельный участок расположен в зоне Ж-1 (зона застройки индивидуальными жилыми домами) предусмотрен только минимальный размер земельного участка 600 кв.м., поэтому в разделе "Сведения об уточняемых земельных участках и их частях" реквизита 4 "Предельный минимальный и максимальный размер земельного участка", стоит только минимальный размер 600 кв. м., а максимальный отмечен знаком прочерк.
Согласно свидетельству о государственной регистрации права от 05 ноября 2014 года Баушев В.Н. является собственником земельного участка с кадастровым номером № по адресу: <адрес> площадью 1500 кв.м.
Согласно выпискам из ЕГРН от 14.05.2018 Кочин Е.А. является собственником земельного участка с кадастровым номером № по адресу: <адрес> площадью 4500 кв.м., а также жилого дома с кадастровым номером № по адресу: <адрес> площадью 30,4 кв.м.
Согласно межевому плану уточнения местоположения границ и (или) площади земельного участка с кадастровым номером №, расположенного по адресу: <адрес> от 28.05.2018. Площадь после уточнения границ составила 4 183 кв.м., меньше, чем по документам. На земельном участке расположен объект капитального строительства, учтенный в Государственном кадастре недвижимости с кадастровым номером № (назначение – жилой дом). Граница земельного участка согласована. Данный земельный участок расположен в зоне Ж1 (Зона застройки индивидуальными жилыми домами). Правила землепользования и застройки МО «Кечевское», утвержденными решением Совета депутатов МО «Кечевское» № от 31.10.2011, изменения внесены распоряжением правительства УР №1931-р от 30 декабря 2016 года, минимальный размер земельного участка составляет 600 кв.м., максимальный размер 2500 кв.м.
Согласно техническому плану здания по адресу: <адрес> от 23.09.2014 кадастровые работы проводились в отношении здания с назначением: жилой дом, с целью постановки его на государственный кадастровый учет. В ходе выполнения кадастровых работ было выявлено, что на кадастровом квартале с номером № построен жилой дом площадью 21.4 кв.м. 1950 года постройки. В ОКСе неверно зарегистрирован жилой дом с кадастровым № адрес жилого дома <адрес> о чем свидетельствует справка администрации МО «Кечевское».
Согласно градостроительному плану земельного участка по адресу: <адрес> с кадастровым номером № площадью 1500 кв.м. подготовлен главой МО «Кечевское» 16.06.2016, утвержден главой МО «Кечевское» 16.06.2016 план размещения строений и согласование границ земельного участка по адресу: <адрес>.
Согласно заключению эксперта ИП Глушик М.А. от 23 декабря 2018 года фактические границы земельного участка с кадастровым номером № (адрес: <адрес>) описаны в таблице 2 и таблице 3 (листы 22-24, дела). Фактические границы земельного участка с кадастровым номером № (адресу: <адрес>) описаны в таблице 6 и таблице 7 (листы 26-27, дела). Землеотводные документы, представленные в деле, а именно: Приложение к свидетельству Серия №, План на участок земли, передаваемый в собственность Кочину Е.А., ЗВН. БНА, МТА (лист 59, дела) в отношении земельного участка с кадастровым номером № (адрес: <адрес>); Копия свидетельства на право собственности от 15 августа 1993 выданная Кечевским сельсоветом, с приложением Плана земель (2 листа, предоставлен судом дополнительно) в отношении земельного участка с кадастровым номером № (адресу: <адрес>); не позволяют однозначно определить местоположение исследуемых земельных участков на момент их предоставления в собственность. При этом, как видно из таблицы 10 (листы 38-39, дела), длина фактических границ земельного участка с кадастровым номером № (адрес: <адрес>) проходящих по точкам 7-8-9-10 равная 25,87 м соответствует фасадной части границы (26,0 м) согласно Приложению к свидетельству Серия 18АА № 239135-239137, Плана на участок земли, передаваемый в собственность Кочину Е.А., Зягаевой В.Н., Булдаковой Н.А., Микешкиной Т.А. (листы 22-24, дела). При совмещении с моделью фактических границ исследуемых земельных участков и ортофотоплана 18-2-177-114-Г масштаба 1:2000, подготовленного ООО «Научно-производственное аэрогеодезическое предприятие «Меридиан+» в 2008 г. возможно сделать выводы, что на 2008 года в т. 13 (закрепленная на момент проведения геодезических измерений в рамках настоящей экспертизы углом забора), так же находился угол забора. На основании вышеперечисленного, эксперт делает вывод: Согласно статьи 22, п. 10, Федерального закона №218 от 13.07.2015 "О государственной регистрации недвижимости" - При уточнении границ земельного участка их местоположение определяется исходя из сведений, содержащихся в документе, подтверждающем право на земельный участок, или при отсутствии такого документа исходя из сведений, содержащихся в документах, определявших местоположение границ земельного участка при его образовании. В случае отсутствия в документах сведений о местоположении границ земельного участка их местоположение определяется в соответствии с утвержденным в установленном законодательством о градостроительной деятельности порядке проектом межевания территории. При отсутствии в утвержденном проекте межевания территории сведений о таком земельном участке его границами являются границы, существующие на местности пятнадцать и более лет и закрепленные с использованием природных объектов или объектов искусственного происхождения, позволяющих определить местоположение границ земельного участка. Сведения в документах, подтверждающих права на исследуемые земельные участки, не позволяют использовать их для определения границ земельных участков. Следовательно, уточнение границ должно осуществляется в соответствии с границами, существующими на местности пятнадцать и более лет и закрепленные с использованием природных объектов или объектов искусственного происхождения, позволяющих определить местоположение границ земельного участка. Таким образом экспертом во время натурного исследования определена смежная фактическая граница (озвученная и подтвержденная сторонами) описанная в таблице 14, которая при условии подтверждения сторонами существования данной границы на местности более пятнадцати лет отвечает требованиям статьи 22, п. 10, Федерального закона №218 от 13.07.2015 "О государственной регистрации недвижимости". Экспертом выявлено, что имеются серьезные (не отвечающие требованиям к точности определения координат характерных точек границ земельных участков) расхождения в результатах натурных измерений и координатах представленных в Межевом плане от 13.10.2017, подготовленном кадастровым инженером Кузьминым А.Ю. (листы 5-14, дела) и Межевом плане от 28.05.2018, подготовленном кадастровым инженером Огарковой М.В. (листы 60-73, дела), что по мнению эксперта может свидетельствовать об ошибках допущенных кадастровыми инженерами при подготовке данных документов, или в связи с тем, что стороны при проведении кадастровых работ демонстрировали иное прохождение границ, чем при натурных исследованиях в рамках настоящей экспертизы. Поскольку сведения в документах, подтверждающих права на исследуемые земельные участки, не позволяют использовать их для определения границ земельных участков, рекомендуется в рамках проведения кадастровых работ согласовать, с установлением на местности, данные участки границ со всеми заинтересованными сторонами, что так же может являться подтверждением, существования их на местности пятнадцать и более лет.
В соответствии со ст. ст. 1, 2 Федерального закона от 13.07.2015 года N 218-ФЗ "О государственной регистрации недвижимости" права на объекты недвижимости, возникшие до дня вступления в силу Федерального закона от 21 июля 1997 года N 122-ФЗ "О государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним", признаются юридически действительными при отсутствии их государственной регистрации в Едином государственном реестре недвижимости. Государственная регистрация таких прав в Едином государственном реестре недвижимости проводится по желанию их обладателей.
В соответствии с ч. 8 ст. 22 Федерального закона от 13.07.2015 года N 218-ФЗ "О государственной регистрации недвижимости" местоположение границ земельного участка устанавливается посредством определения координат характерных точек таких границ, то есть точек изменения описания границ земельного участка и деления их на части.
В силу п. 10 ст. 22 данного Федерального закона, при уточнении границ земельного участка их местоположение определяется исходя из сведений, содержащихся в документе, подтверждающем право на земельный участок, или при отсутствии такого документа исходя из сведений, содержащихся в документах, определявших местоположение границ земельного участка при его образовании. В случае отсутствия в документах сведений о местоположении границ земельного участка их местоположение определяется в соответствии с утвержденным в установленном законодательством о градостроительной деятельности порядке проектом межевания территории. При отсутствии в утвержденном проекте межевания территории сведений о таком земельном участке его границами являются границы, существующие на местности пятнадцать и более лет и закрепленные с использованием природных объектов или объектов искусственного происхождения, позволяющих определить местоположение границ земельного участка.
Согласно ч. 1 ст. 39 ФЗ от 24.07.2007 г. N 221-ФЗ "О кадастровой деятельности" местоположение границ земельных участков подлежит в установленном настоящим Федеральным законом порядке обязательному согласованию (далее - согласование местоположения границ) с лицами, указанными в части 3 настоящей статьи (далее - заинтересованные лица), в случае, если в результате кадастровых работ уточнено местоположение границ земельного участка, в отношении которого выполнялись соответствующие кадастровые работы, или уточнено местоположение границ смежных с ним земельных участков, сведения о которых внесены в государственный кадастр недвижимости.
Согласно ч. 1, 2 ст. 40 ФЗ от 24.07.2007 г. N 221-ФЗ "О кадастровой деятельности" результат согласования местоположения границ оформляется кадастровым инженером в форме акта согласования местоположения границ на обороте листа графической части межевого плана. Местоположение границ земельного участка считается согласованным при наличии в акте согласования местоположения границ личных подписей всех заинтересованных лиц или их представителей, за исключением предусмотренного частью 3 настоящей статьи случая. Реквизиты документов, удостоверяющих личность таких заинтересованных лиц или их представителей, с указанием реквизитов документов, подтверждающих полномочия представителей заинтересованных лиц, указываются в акте согласования местоположения границ.
Согласно экспертному заключению, фактические границы земельного участка с кадастровым номером № (адрес: <адрес>) описаны в таблице 2 и таблице 3 (листы 22-24, дела). Фактические границы земельного участка с кадастровым номером № (адресу: <адрес>) описаны в таблице 6 и таблице 7 (листы 26-27, дела). Землеотводные документы, представленные в деле, а именно: Приложение к свидетельству Серия №, План на участок земли, передаваемый в собственность Кочину Е.А., ЗВН БНА, МТА (лист 59, дела) в отношении земельного участка с кадастровым номером № (адрес: <адрес>); Копия свидетельства на право собственности от 15 августа 1993 выданная Кечевским сельсоветом, с приложением Плана земель (2 листа, предоставлен судом дополнительно) в отношении земельного участка с кадастровым номером № (адресу: <адрес>); не позволяют однозначно определить местоположение исследуемых земельных участков на момент их предоставления в собственность. При этом, как видно из таблицы 10 (листы 38-39, дела), длина фактических границ земельного участка с кадастровым номером № (адрес: <адрес>) проходящих по точкам 7-8-9-10 равная 25,87 м соответствует фасадной части границы (26,0 м) согласно Приложению к свидетельству Серия №, Плана на участок земли, передаваемый в собственность Кочину Е.А., ЗВН, БНА, МТА (листы 22-24, дела). При совмещении с моделью фактических границ исследуемых земельных участков и ортофотоплана 18-2-177-114-Г масштаба 1:2000, подготовленного ООО «Научно-производственное аэрогеодезическое предприятие «Меридиан+» в 2008 г. возможно сделать выводы, что на 2008 года в т. 13 (закрепленная на момент проведения геодезических измерений в рамках настоящей экспертизы углом забора), так же находился угол забора. На основании вышеперечисленного, эксперт делает вывод: Согласно статьи 22, п. 10, Федерального закона №218 от 13.07.2015 "О государственной регистрации недвижимости" - При уточнении границ земельного участка их местоположение определяется исходя из сведений, содержащихся в документе, подтверждающем право на земельный участок, или при отсутствии такого документа исходя из сведений, содержащихся в документах, определявших местоположение границ земельного участка при его образовании. В случае отсутствия в документах сведений о местоположении границ земельного участка их местоположение определяется в соответствии с утвержденным в установленном законодательством о градостроительной деятельности порядке проектом межевания территории. При отсутствии в утвержденном проекте межевания территории сведений о таком земельном участке его границами являются границы, существующие на местности пятнадцать и более лет и закрепленные с использованием природных объектов или объектов искусственного происхождения, позволяющих определить местоположение границ земельного участка. Сведения в документах, подтверждающих права на исследуемые земельные участки, не позволяют использовать их для определения границ земельных участков. Следовательно, уточнение границ должно осуществляется в соответствии с границами, существующими на местности пятнадцать и более лет и закрепленные с использованием природных объектов или объектов искусственного происхождения, позволяющих определить местоположение границ земельного участка. Таким образом экспертом во время натурного исследования определена смежная фактическая граница (озвученная и подтвержденная сторонами) описанная в таблице 14, которая при условии подтверждения сторонами существования данной границы на местности более пятнадцати лет отвечает требованиям статьи 22, п. 10, Федерального закона №218 от 13.07.2015 "О государственной регистрации недвижимости". Экспертом выявлено, что имеются серьезные (не отвечающие требованиям к точности определения координат характерных точек границ земельных участков) расхождения в результатах натурных измерений и координатах представленных в Межевом плане от 13.10.2017, подготовленном кадастровым инженером Кузьминым А.Ю. (листы 5-14, дела) и Межевом плане от 28.05.2018, подготовленном кадастровым инженером Огарковой М.В. (листы 60-73, дела), что по мнению эксперта может свидетельствовать об ошибках допущенных кадастровыми инженерами при подготовке данных документов, или в связи с тем, что стороны при проведении кадастровых работ демонстрировали иное прохождение границ, чем при натурных исследованиях в рамках настоящей экспертизы. Поскольку сведения в документах, подтверждающих права на исследуемые земельные участки, не позволяют использовать их для определения границ земельных участков, рекомендуется в рамках проведения кадастровых работ согласовать, с установлением на местности, данные участки границ со всеми заинтересованными сторонами, что так же может являться подтверждением, существования их на местности пятнадцать и более лет.
На основании изложенного суд приходит к выводу, что необходимо определить местоположение границ земельных участков с кадастровым номером №, расположенного по адресу: <адрес> и с кадастровым номером №, расположенного по адресу: <адрес> в соответствии с заключением эксперта ИП Глушика М.А. от 23 декабря 2018 года.
Установление экспертом Глушиком М.А. спорной смежной границы земельных участков на расстоянии в 0,5 метров от дома Кочина Е.А. также подтверждено пояснениями третьих лиц Евграфовой Н.Н., Шутова А.Н., Торховой Р.Н., пояснивших, что граница между участками определялась по условной линии расположения хозяйственных построек (хлева) Кочина Е.А., и следовательно, была на расстоянии 0,5 метра от дома Кочина Е.А.
Таким образом, исковые требования Баушева Владимира Николаевича к Кочину Евгению Алексеевичу и встречные исковые требования Кочина Евгения Алексеевича к Баушеву Владимиру Николаевичу об определении размера и местоположения границ земельного участка удовлетворить частично.
На основании вышеизложенного, руководствуясь ст. 194-199 ГПК РФ
РЕШИЛ:
░░░░░░░ ░░░░░░░░░░ ░░░░░░░ ░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░ ░ ░░░░░░ ░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░ ░ ░░░░░░░░░ ░░░░░░░ ░░░░░░░░░░ ░░░░░░ ░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░ ░ ░░░░░░░ ░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░ ░░ ░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░ ░░░░░░░░░ ░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░.
░░░░░░░░░░ ░░░░░░░ ░░░░░░░░░░ ░░░░░░░ ░ ░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░ №, ░░░░░░░░░░░░░░ ░░ ░░░░░░: <░░░░░>, ░░░░░░░░░░ ░░░░░░░ ░ ░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░ №, ░░░░░░░░░░░░░░ ░░ ░░░░░░: <░░░░░> ░ ░░░░░░░░░░░░ ░ ░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░ ░░ ░░░░░░░ ░.░. ░░ 23 ░░░░░░░ 2018 ░░░░.
░░░░░░░ ░░░░ ░░░░░ ░░░░ ░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░ ░ ░░░░░░░░░ ░░░ ░░ ░ ░░░░░░░ ░░░░░░ ░░ ░░░ ░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░ ░ ░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░ ░░░░░ ░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░ ░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░ ░░░ ░░. ░░░░░░ ░░░░░ ░░░░░░░ ░░░░░░░░░░ 18 ░░░░░░░ 2019 ░░░░.
░░░░░░░░░░░░░░░░░░░░: ░.░. ░░░░░░░░░