Решение от 13.07.2022 по делу № 33-11622/2022 от 24.06.2022

Судья Червяков И.Н. Дело №33-11622/2022

№2-148/22

АПЕЛЛЯЦИОННОЕ ОПРЕДЕЛЕНИЕ

13 июля 2022г.                 г.Ростов-на-Дону

Судебная коллегия по гражданским делам Ростовского областного суда в составе председательствующего Хомич С.В.,

судей Алферовой Н.А., Боровлевой О.Ю.

при секретаре Сагакян С.Н.

рассмотрела в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Богославской Раисы Николаевны к Листратенко (Долгановой) Евгении Ивановны о признании реестровой ошибки, исключении сведений из ЕГРН, установлении границ земельных участков, по апелляционной жалобе Богославской Р.Н. на решение Ремонтненского районного суда Ростовской области от 4 мая 2022 г. Заслушав доклад судьи Хомич С.В., судебная коллегия

установила:

Богославская Р.Н. обратилась в суд с иском к Листратенко (Долгановой) Е.И. о признании реестровой ошибки, исключения сведений из ЕГРН, установлении границ земельных участков. В обоснование указала на то, что на основании свидетельства о праве на наследство по закону от 27.12.1995 и Выписки из похозяйственной книги от 21.09.2009 является собственником земельного участка с кадастровым номером НОМЕР ОБЕЗЛИЧЕН площадью 1700 кв.м, расположенного по адресу: АДРЕС ОБЕЗЛИЧЕН.

Как указала истец, 23.04.2009 кадастровым инженером изготовлен межевой план принадлежащего ей     земельного участка, согласно которому площадь участка ошибочно составила 1460 кв.м. В результате допущенной кадастровым инженером ошибки часть земельного участка площадью 309 кв.м. была высвобождена, и в дальнейшем предоставлена ответчику путем перераспределения земель, государственная собственность на которые не разграничена, и земельного участка, находящегося в частной собственности.

Поскольку в результате допущенной ошибки, ответчик зарегистрировала право собственности на земельный участок НОМЕР ОБЕЗЛИЧЕН, площадью 2760 кв.м, в которую вошла часть принадлежащего истцу земельного участка, площадью 309 кв.м, истец просила суд признать реестровой ошибкой содержащиеся в ЕГРН сведения относительно земельных участков с кадастровыми номерами НОМЕР ОБЕЗЛИЧЕН, расположенными по адресу: АДРЕС ОБЕЗЛИЧЕН и кадастровым номером НОМЕР ОБЕЗЛИЧЕН по адресу: АДРЕС ОБЕЗЛИЧЕН; устранить реестровую ошибку путем исключения из сведений, содержащихся в ЕГРН о местоположении границ (координат характерных точек) земельных участков с кадастровыми номерами НОМЕР ОБЕЗЛИЧЕН и НОМЕР ОБЕЗЛИЧЕН; установить границы земельного участка с кадастровым номером НОМЕР ОБЕЗЛИЧЕН в соответствии с межевым планом от 30 ноября 2021г.

Решением Ремонтненского районного суда Ростовской области от 4 мая 2022 г. исковые требования Богославской Р.Н. оставлены без удовлетворения.

Богославская Р.Н. в апелляционной жалобе ставит вопрос об отмене решения суда первой инстанции как незаконного и необоснованного, просит принять по делу новое решение об удовлетворении заявленных исковых требований. В обоснование указывает на то, что факт наличия реестровой ошибки при определении смежных границ участков истца и ответчика подтверждается сведениями, указанными в правоустанавливающих документах на земельные участки, заключением кадастрового инженера от 30 ноября 2021г., проведенной прокуратурой Ремонтненского района проверкой фактической площади участка истца, однако суд первой инстанции оценки указанным выше письменным доказательств в обжалуемом решении не дал.

Листратенко (Долганова) Е.И. в письменных возражениях опровергает доводы апелляционной жалобы, просит решение суда оставить без изменения.

Дело рассмотрено в порядке ст.167 ГПК РФ в отсутствие сторон, извещенных о времени и месте рассмотрения апелляционной жалобы, о чем в материалах дела имеются уведомления.

Рассмотрев материалы дела, доводы апелляционной жалобы, возражения на нее, судебная коллегия приходит к следующим выводам.

Принимая обжалуемое решение, суд первой инстанции руководствовался положениями ст. 209 Гражданского кодекса РФ, ст.ст. 15, 27, 60, 69, Земельного кодекса РФ, Федерального закона от 13.07.2015 №218-ФЗ «О государственной регистрации недвижимости», и исходил из недоказанности истцом наличия реестровой ошибки в содержащихся в ЕГРН сведениях о местоположении принадлежащих сторонам спора земельных участков.

С приведёнными выводами суда первой инстанции судебная коллегия соглашается и предусмотренных ст. 330 ГПК РФ оснований для отмены решения суда, исходя из доводов апелляционной жалобы, не усматривает.

Согласно ч. 1, 4 ст. 28 Федерального закона от 24.07.2007 №221-ФЗ «О государственном кадастре недвижимости» ошибкой в государственном кадастре недвижимости в т.ч. является: воспроизведенная в государственном кадастре недвижимости ошибка в документе, на основании которого вносились сведения в государственный кадастр недвижимости. Если иное не предусмотрено настоящей статьей, кадастровая ошибка в сведениях подлежит исправлению в порядке, установленном для учета изменений соответствующего объекта недвижимости (если документами, которые содержат такую ошибку и на основании которых внесены сведения в государственный кадастр недвижимости, являются документы, представленные в соответствии со ст. 22 настоящего Федерального закона заявителем), или в порядке информационного взаимодействия (если документами, которые содержат такую ошибку и на основании которых внесены сведения в государственный кадастр недвижимости, являются документы, поступившие в орган кадастрового учета в порядке информационного взаимодействия) либо на основании вступившего в законную силу решения суда об исправлении такой ошибки.

В силу ч. 3 ст. 61 действующего Федерального закона от 13.07.2015 № 218-ФЗ «О государственной регистрации недвижимости» воспроизведенная в Едином государственном реестре недвижимости ошибка, содержащаяся в межевом плане, техническом плане, карте-плане территории или акте обследования, возникшая вследствие ошибки, допущенной лицом, выполнившим кадастровые работы, или ошибка, содержащаяся в документах, направленных или представленных в орган регистрации прав иными лицами и (или) органами в порядке информационного взаимодействия, а также в ином порядке, установленном настоящим Федеральным законом, подлежит исправлению по решению государственного регистратора прав в течение пяти рабочих дней со дня получения документов, в том числе в порядке информационного взаимодействия, свидетельствующих о наличии реестровых ошибок и содержащих необходимые для их исправления сведения, либо на основании вступившего в законную силу решения суда об исправлении реестровой ошибки. Исправление реестровой ошибки осуществляется в случае, если такое исправление не влечет за собой прекращение, возникновение, переход зарегистрированного права на объект недвижимости.

Таким образом, по смыслу закона, реестровая ошибка подлежит исправлению, в случае наличия в межевом плане, подготовленном лицом, выполнившим кадастровые работы, такой ошибки.

Как следует из материалов дела, Богославская Р.Н. является собственником земельного участка общей площадью 1700 кв.м, кадастровый НОМЕР ОБЕЗЛИЧЕН, расположенного по адресу: АДРЕС ОБЕЗЛИЧЕН.

По заказу Богославской Р.Н. 23 апреля 2009 г. кадастровым инженером подготовлен межевой план на земельный участок с КН 61:32:0020116:193 с уточнением местоположения границ, которые были согласованы, в том числе с Богославской Р.Н.

Богославская Р.Н. 21 сентября 2009 г. обратилась в регистрационный орган с заявлением о регистрации права собственности земельного участка площадью 1460 кв.м с кадастровым номером НОМЕР ОБЕЗЛИЧЕН, приложив выписку из похозяйственной книги от 21.09.2009 года на земельный участок, площадью 1700 кв.м и кадастровый паспорт на земельный участок площадью 1460 кв.м.

Из материалов дела следует, что Листратенко (Долганова) Е.И. является собственником смежного земельного участка с КН НОМЕР ОБЕЗЛИЧЕН, площадью 2760 кв.м.

Данный земельный участок образован из земельного участка с кадастровым номером НОМЕР ОБЕЗЛИЧЕН, площадью 2100 кв.м, принадлежащего Листратенко (Долгановой) Е.И., и земельного участка из земель, государственная собственность на которые не разграничена, площадью 660 кв.м, утвержденного постановлением Администрации Ремонтненского района от 24.09.2020 №584, на основании Соглашения о перераспределении земель и (или) земельных участков, государственная собственность на которые не разграничена и земельного участка, находящегося в частной собственности, на территории муниципального образования «Ремонтненский район»

На основании межевого плана земельный участок с КН НОМЕР ОБЕЗЛИЧЕН поставлен на кадастровый учет.

В соответствии с Уведомлением Управления Россреестра от 10 декабря 2021г. сведения Единого государственного реестра недвижимости о местоположении границ земельного участка с кадастровым номером НОМЕР ОБЕЗЛИЧЕН соответствуют установленным на основании Закона требованиям к описанию местоположения границ земельных участков.

Принимая во внимание изложенное, поскольку материалами дела и пояснениями сторон достоверно подтверждается, что фактическое местоположение границ принадлежащих Богославской Р.Н. и Листратенко (Долганова) Е.И. земельных участков с кадастровыми номерами НОМЕР ОБЕЗЛИЧЕН и НОМЕР ОБЕЗЛИЧЕН, соответственно, соответствуют утвержденным проектам межевания земельных участков и сведениям, внесенным в ЕГРН, и при этом материалы дела не содержат объективных доказательств, свидетельствующих о том, что при проведении кадастровых работ в отношении названных участков, подготовке межевых планов, были допущены какие-либо технические ошибки, суд первой инстанции пришел к правильному выводу об отсутствии оснований для признания по требованию истца недействительными результатов межевания земельных участков, принадлежащих сторонам спора, исключения из ЕГРН сведений о координатах границ и о площади данных земельных участков, установлении новых границ.

Соглашаясь с указанными выводами суда первой инстанции, судебная коллегия отклоняет доводы апелляционной жалобы Богославской Р.Н., поскольку таковые не опровергают законность и обоснованность принятого по делу решения, а сводятся в основном к неправильному толкованию норм материального права применительно к фактическим обстоятельствам спора и к выражению субъективного несогласия с оценкой, данной судом первой инстанции собранным по делу доказательствам.

Изложенная в апелляционной жалобе позиция Богославской Р.Н. сводится к утверждению того, что описанные в ЕГРН границы земельных участков с кадастровыми номерами 61:32:0020116:193 и НОМЕР ОБЕЗЛИЧЕН являются неверными, поскольку не соответствуют площади принадлежащих сторонам земельных участков, указанных в правоустанавливающих документах.

Между тем, главным условием удовлетворения требования об исправлении реестровой ошибки является отсутствие спора о границах, т.е. данным способом должны разрешаться вопросы исключительно технического характера.

В данном случае, исходя из доводов искового заявления усматривается, что истец Богословская Р.Н. не согласна с границами земельного участка, установленными в межевом плане от 23.04.2009, изготовленном по ее поручению.

Согласно разъяснениям, содержащимся в пункте 2 постановления Пленума Верховного Суда Российской Федерации и Высшего Арбитражного Суда Российской Федерации от 29 апреля 2010 г. № 10/22 «О некоторых вопросах, возникающих в судебной практике при разрешении споров, связанных с защитой права собственности и других вещных прав», иски об установлении границ земельного участка относятся к искам о правах на недвижимое имущество.

Иск об установлении границ земельного участка является самостоятельным способом защиты, направленным на устранение неопределенности в вопросе нахождения границы земельного участка и разрешении спора о принадлежности той или иной части земельного участка. При этом решение суда, которым установлены границы земельного участка, является основанием для изменения сведений о данном земельном участке в государственный кадастр недвижимости.

При таком положении, судебная коллегия полагает, что между сторонами существует спор о праве на территорию земельного участка с кадастровым номером НОМЕР ОБЕЗЛИЧЕН, который, в силу приведенных выше нормативных положений не может быть разрешен в порядке исправления реестровой ошибки, исключения сведений о координатах границ и площади таких участков из ЕГРН, что повлекло за собой обоснованный отказ суда первой инстанции в удовлетворении соответствующей части исковых требований.

Каких-либо иных доводов, ставящих под сомнение изложенные в обжалованной части решения выводы суда первой инстанции, апелляционная жалоба не содержит.

На основании изложенного судебная коллегия считает, что суд первой инстанции при разрешении возникшего между сторонами спора в отношении земельных участков с кадастровыми номерами правильно определил обстоятельства, имеющие значение для дела, правильно применил нормы материального и процессуального права, дал оценку всем представленным сторонами доказательствам по правилам ст.67 ГПК РФ, поэтому решение суда в обжалованной части соответствует требованиям ст.195 ГПК РФ, оснований для его отмены в данной части по доводам апелляционной жалобы Богославской Р.Н. не имеется.

Руководствуясь ст.ст.328-330 ГПК РФ, судебная коллегия

определила:

░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░ ░░░░ ░░░░░░░░░░ ░░░░░░░ ░░ 4 ░░░ 2022 ░. ░░░░░░░░ ░░░ ░░░░░░░░░, ░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░ ░.░. – ░░░ ░░░░░░░░░░░░░░.

░░░░░░░░░░░░░░░░░░░░

░░░░░

░░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░ 18 ░░░░ 2022░.