Решение по делу № 2-10959/2023 от 13.04.2023

Дело № 2-10959/2023

24RS0048-01-2023-004535-49

ЗАОЧНОЕ РЕШЕНИЕ

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

15 ноября 2023 года Советский районный суд г. Красноярска в составе:

председательствующего судьи Мядзелец Е.А.,

при ведении протокола судебного заседания помощником судьи - Бандуриной А.А.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Литвиновой Е.В. к администрации Советского района г. Красноярска о признании права пользования жилым помещением, обязании заключить договор социального найма жилого помещения,

УСТАНОВИЛ:

Литвинова Е.В. обратилась в суд с иском к администрации Советского района г.Красноярска, в котором просила обязать ответчика заключить с ней договор социального найма жилого помещения, расположенного по адресу: <адрес>

Требования мотивированы тем, что истец и члены ее семьи (дочь и внучка) зарегистрированы и проживают в жилом помещении по адресу: <адрес>, ответственным квартиросъемщиком которого являлся ФИО5, и после смерти которого ответчиком истцу отказано в заключении договора социального найма в связи с утратой ордера на жилое помещение, рекомендовано обратиться в суд.

Полагая, что отсутствие договора социального найма жилого помещения, фактическим нанимателем которого после смерти ФИО5 является истец, нарушает права истца, просит обязать администрацию Советского района в г. Красноярске заключить с ней договор социального найма жилого помещения, в чем ей было отказано в досудебном порядке.

В ходе судебного разбирательства истец уточнила исковые требования, просила также признать за ней право пользования жилым помещением.

В судебное заседание участвующие в деле лица не явились. Истец Литвинова Е.В. ходатайствовала о рассмотрении дела без ее участия, не возражала против вынесения заочного решения в отсутствие ответчика.

Представители ответчика администрации Советского района г. Красноярска, третьего лица МО г. Красноярск в лице администрации г. Красноярска в судебное заседание не явились, о месте и времени слушания дела уведомлены своевременно и надлежащим образом, о причинах неявки суду не сообщили.

Поскольку ответчик не сообщил о причине неявки в судебное заседание, не просил о рассмотрении дела в свое отсутствие, суд полагает возможным рассмотреть дело в порядке заочного производства в соответствие с главой 22 ГПК РФ.

Исследовав материалы дела, суд приходит к следующим выводам.

Согласно ст.60 ЖК РФ по договору социального найма жилого помещения одна сторона - собственник жилого помещения государственного жилищного фонда или муниципального жилищного фонда (действующие от его имени уполномоченный государственный орган или уполномоченный орган местного самоуправления) либо управомоченное им лицо (наймодатель) обязуется передать другой стороне - гражданину (нанимателю) жилое помещение во владение и в пользование для проживания в нем на условиях, установленных настоящим Кодексом.

В соответствии со ст.63 ЖК РФ договор социального найма жилого помещения заключается в письменной форме на основании решения о предоставлении жилого помещения жилищного фонда социального использования.

Согласно ч.ч. 1, 2 ст. 69 ЖК РФ к членам семьи нанимателя жилого помещения по договору социального найма относятся проживающие совместно с ним его супруг, а также дети и родители данного нанимателя. Другие родственники, нетрудоспособные иждивенцы признаются членами семьи нанимателя жилого помещения по договору социального найма, если они вселены нанимателем в качестве членов его семьи и ведут с ним общее хозяйство. В исключительных случаях иные лица могут быть признаны членами семьи нанимателя жилого помещения по договору социального найма в судебном порядке. Члены семьи нанимателя жилого помещения по договору социального найма имеют равные с нанимателем права и обязанности. Дееспособные и ограниченные судом в дееспособности члены семьи нанимателя жилого помещения по договору социального найма несут солидарную с нанимателем ответственность по обязательствам, вытекающим из договора социального найма.

В силу ст. 70 ЖК РФ наниматель с согласия в письменной форме членов своей семьи, в том числе временно отсутствующих членов своей семьи, вправе вселить в занимаемое им жилое помещение по договору социального найма своего супруга, своих детей и родителей или с согласия в письменной форме членов своей семьи, в том числе временно отсутствующих членов своей семьи, и наймодателя - других граждан в качестве проживающих совместно с ним членов своей семьи. Вселение в жилое помещение граждан в качестве членов семьи нанимателя влечет за собой изменение соответствующего договора социального найма жилого помещения в части необходимости указания в данном договоре нового члена семьи нанимателя.

Согласно ч. 2 ст. 82 ЖК РФ дееспособный член семьи нанимателя с согласия остальных членов своей семьи и наймодателя вправе требовать признания себя нанимателем по ранее заключенному договору социального найма вместо первоначального нанимателя. Такое же право принадлежит в случае смерти нанимателя любому дееспособному члену семьи умершего нанимателя.

Судом установлено, что правообладателем жилого помещения по адресу: <адрес> является муниципальное образование г. Красноярск, что подтверждается выпиской из ЕГРН.

Указанное выше жилое помещение было предоставлено на основании ордера ФИО5, который был зарегистрирован в квартире по спорному адресу ДД.ММ.ГГГГ.

Литвинова Е.В. (в статусе «жена») зарегистрирована в квартире по спорному адресу ДД.ММ.ГГГГ.

ДД.ММ.ГГГГ ФИО5 умер.

ДД.ММ.ГГГГ на обращение Литвиновой Е.В. от ДД.ММ.ГГГГ об оформлении с ней договора социального найма на жилое помещение по адресу: <адрес> дан ответ об отсутствии оснований для заключения договора ввиду утраты ордера, выданного предыдущему нанимателю, рекомендовано обратиться в суд с иском о признании права пользования жилым помещением на условиях договора социального найма.

Оценивая представленные доказательства, суд учитывает следующее.

В соответствии со ст.672 ГК РФ в государственном и муниципальном жилищном фонде социального использования жилые помещения предоставляются гражданам по договору социального найма жилого помещения, по договору найма жилого помещения жилищного фонда социального использования (в ред. Федерального закона от 21.07.2014 N 217-ФЗ). Проживающие по договору социального найма жилого помещения совместно с нанимателем члены его семьи пользуются всеми правами и несут все обязанности по договору найма жилого помещения наравне с нанимателем. По требованию нанимателя и членов его семьи договор может быть заключен с одним из членов семьи. Договор социального найма жилого помещения заключается по основаниям, на условиях и в порядке, предусмотренных жилищным законодательством. К такому договору применяются правила статей 674, 675, 678, 680, пунктов 1 - 3 статьи 685 настоящего Кодекса. Другие положения настоящего Кодекса применяются к договору социального найма жилого помещения, если иное не предусмотрено жилищным законодательством.

Согласно ст.674 ГК РФ договор найма жилого помещения заключается в письменной форме.

На основании ст.686 ГК РФ по требованию нанимателя и других граждан, постоянно с ним проживающих, и с согласия наймодателя наниматель в договоре найма жилого помещения может быть заменен одним из совершеннолетних граждан, постоянно проживающих с нанимателем. В случае смерти нанимателя или его выбытия из жилого помещения договор продолжает действовать на тех же условиях, а нанимателем становится один из граждан, постоянно проживающих с прежним нанимателем, по общему согласию между ними. Если такое согласие не достигнуто, все граждане, постоянно проживающие в жилом помещении, становятся сонанимателями.

В ходе судебного разбирательства установлено, что спорное жилое помещение было предоставлено ФИО5, Литвинова Е.В. в квартиру по спорному адресу была вселена (и зарегистрирована по месту жительства) ДД.ММ.ГГГГ, ДД.ММ.ГГГГ между истцом и ФИО5 был зарегистрирован брак, ДД.ММ.ГГГГ наниматель квартиры ФИО5 умер, фактическим нанимателем квартиры после смерти супруга стала Литвинова Е.В., которой суду представлены доказательства исполнения обязательств по оплате жилищно-коммунальных услуг, материалами дела подтверждается факт утраты документа (ордера), явившегося основанием для вселения в квартиру (ответы администрации Советского района г. Красноярска и ООО УК «<данные изъяты>» на запросы суда).

Таким образом, материалы дела не содержат договора социального найма спорного жилого помещения, заключенного с ФИО5, у ответчика договор социального найма спорного жилого помещения также отсутствует.

Однако суд учитывает, что Литвинова Е.В. была зарегистрирована в спорном жилом помещении и числилась в качестве члена семьи нанимателя жилого помещения, с которым проживала совместно до дня смерти нанимателя и продолжает проживать до настоящего времени совместно с другими членами семьи бывшего нанимателя.

Принимая во внимание, что истец вселена в квартиру по спорному адресу на законных основаниях в ДД.ММ.ГГГГ с согласия нанимателя в качестве члена его семьи, с которым вела общее хозяйство, где проживает по настоящее время, несет бремя содержания указанной квартиры, предыдущий наниматель ФИО5 проживал в спорной квартире на условиях договора социального найма, суд полагает, что член семьи нанимателя Литвинова Е.В. вправе требовать признания за ней права пользования спорным жилым помещением на условиях договора социального найма.

Поскольку в судебном заседании нашел свое подтверждение факт вселения истца в квартиру и последующего проживания в спорном жилом помещении в качестве члена семьи нанимателя ФИО5, который впоследствии умер, спорное помещение числится в реестре муниципальной собственности МО г. Красноярск, суд приходит к выводу, что Литвинова Е.В. в соответствии с ч. 2 ст. 82 ЖК РФ приобрела право пользования жилым помещением на условиях договора социального найма, в связи с чем полагает признать за Литвиновой Е.В. право пользования жилым помещением на условиях договора социального найма, что в свою очередь является основанием для заключения с ней договора социального найма.

С учетом разумности, объема выполнения требований, соблюдения баланса интересов сторон, полагает возможным установить срок исполнения обязательств по заключению договора в течение одного месяца со дня вступления решения суда в законную силу.

На основании изложенного, руководствуясь ст. ст. 194-199, 233 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

Исковые требования Литвиновой Е.В. – удовлетворить.

Признать за Литвиновой Е.В., ДД.ММ.ГГГГ, право пользования жилым помещением – квартирой <адрес>, на условиях договора социального найма.

Настоящее решение является основанием для заключения администрацией Советского района г. Красноярска с Литвиновой Е.В. договора социального найма на жилое помещение по адресу: <адрес>, в течение одного месяца со дня вступления решения в законную силу.

Заявление об отмене заочного решения может быть подано ответчиком в Советский районный суд г. Красноярска в течение 7 дней со дня вручения ему копии этого решения.

Заочное решение суда может быть обжаловано ответчиком в апелляционном порядке в течение одного месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении заявления об отмене этого решения суда.

Заочное решение суда может быть обжаловано иными лицами, участвующими в деле, в апелляционном порядке в течение одного месяца по истечении срока подачи ответчиком заявления об отмене этого решения суда, а в случае, если такое заявление подано, - в течение одного месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении этого заявления.

Председательствующий Е.А. Мядзелец

Дата составления мотивированного текста заочного решения: 21.11.2023.