Решение по делу № 2-1707/2022 от 07.10.2022

РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

23 ноября 2022 года                                                                  г. Алексин Тульской области

Алексинский межрайонный суд Тульской области в составе:

председательствующего Солдатовой М.С.,

при секретаре Паньшиной И.А.,

с участием: истца Барсукова В.С., его представителя по доверенности Бурцева О.В.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело № 2-1707/2022 по иску Барсукова В.С. к администрации МО город Алексин об установлении факта владения и пользования недвижимым имуществом на праве совместной собственности, признании права собственности на квартиру,

установил:

Барсуков В.С., уточнив исковые требования обратился в суд с исковым заявлением к администрации МО город Алексин об установлении факта владения и пользования недвижимым имуществом на праве совместной собственности, признании права собственности на квартиру, просил установить факт владения и пользования им на праве совместной собственности недвижимым имуществом (квартирой), находящимся по адресу: <адрес>, с кадастровым №; признать за ним право собственности на ? долю в праве общей долевой собственности на данную квартиру в силу указанного факта и на ? долю в праве общей долевой собственности на ту же квартиру в порядке наследования по закону.

В обоснование заявленных требований истец указал на то, что ему и его супруге ФИО1 на основании договора № от ДД.ММ.ГГГГ о передаче в собственность, свидетельства № от ДД.ММ.ГГГГ о регистрации права собственности и регистрационного удостоверения № от ДД.ММ.ГГГГ, выданного и зарегистрированного Алексинским МПТИ, на праве совместной собственности без определения долей принадлежит квартира, расположенная по адресу: <адрес>, с кадастровым №. ФИО1 умерла ДД.ММ.ГГГГ, а он (истец) в установленный законом срок обратился к нотариусу Алексинского нотариального округа ФИО2 с заявлением о принятии наследства. Нотариусом было открыто наследственное дело и выданы свидетельства о праве на наследство на денежные вклады и компенсации, однако в выдаче свидетельства о праве на наследство на 1/2 долю в праве собственности на жилое помещение - квартиру, расположенную по вышеуказанному адресу, ему было отказано, и рекомендовано обратиться в суд с иском о признании права собственности на вышеуказанную квартиру. Причиной отказа прослужило отсутствие в выписке из ЕГРН на спорную квартиру записи о ее правообладателях. Оригиналы поименованных договора о передаче в собственность, свидетельства о регистрации права собственности и регистрационного удостоверения, выданного и зарегистрированного Алексинским МПТИ, на спорную квартиру им были утрачены. При обращении в администрацию МО г.Алексин с заявлением о выдаче дубликатов правоустанавливающих документов, он получил ответ о том, что выдать таковые не представляется возможным, поскольку в архиве по приватизации жилого фонда отсутствуют запрашиваемые документы. МУП "СЕЛЬЖИЛКОМСЕРВИС" муниципального образования Алексинский район, которое занималось приватизацией данного недвижимого имущества, ликвидировано ДД.ММ.ГГГГ. При данных обстоятельствах полагал, что подтвердить право собственности на спорную квартиру возможно только в судебном порядке.

В судебном заседании:

истец Барсуков В.С., его представитель по доверенности Бурцев О.В. заявленные требования поддержали по обстоятельствам, изложенным в иске, просили их удовлетворить.

Представитель ответчика по доверенности Борисов Д.В. в судебное заседание не явился, о его времени и месте извещен своевременно и надлежащим образом. Представил заявление с просьбой о рассмотрении дела без его участия, в котором указал, что возражает против удовлетворения заявленных требований ввиду отсутствия, по его мнению, доказательств доводам стороны истца.

В порядке ст. 167 ГПК РФ суд счел возможным рассмотреть данное гражданское дело в отсутствие неявившегося представителя ответчика.

Выслушав объяснения стороны истца, получив показания свидетелей, исследовав письменные доказательства в материалах дела, инвентарные дела на дома № по <адрес>, суд приходит к следующему.

Судом установлено, что ДД.ММ.ГГГГ Барсуков В.С. и ФИО1 вступили в брак, ввиду чего последней присвоена фамилия «Барсукова», что следует из свидетельства о браке серии № от ДД.ММ.ГГГГ.

По сведениям домовой книги регистрации граждан по месту жительства по адресу: <адрес> отметками ОУФМС России по Тульской области в г.Алексин, Барсуков В.С. и ФИО1 ДД.ММ.ГГГГ были зарегистрированы по указанному адресу, где Барсуков В.С. состоит на регистрационном учете вплоть до настоящего времени, а ФИО1 была снята с учета ДД.ММ.ГГГГ.

Между тем, ФИО1 умерла ДД.ММ.ГГГГ, что усматривается из свидетельства о смерти № от ДД.ММ.ГГГГ, выданного отделом записи актов гражданского состояния по г.Алексин, р.п.Новогуровский, Заокскому и Ясногорскому района комитета по делам записи актов гражданского состояния и обеспечения деятельности мировых судей в Тульской области (код органа №).

Согласно п.1 и п.2 ст. 218 Гражданского кодекса РФ право собственности на новую вещь, изготовленную или созданную лицом для себя с соблюдением закона и иных правовых актов, приобретается этим лицом.

Право собственности на имущество, которое имеет собственника, может быть приобретено другим лицом на основании договора купли-продажи, мены, дарения или иной сделки об отчуждении этого имущества.

В случае смерти гражданина право собственности на принадлежавшее ему имущество переходит по наследству к другим лицам в соответствии с завещанием или законом.

Так, со смертью гражданина открывается наследство (ст. 1113 Гражданского кодекса РФ), в состав которого входят принадлежавшие наследодателю на день открытия наследства вещи, иное имущество, в том числе имущественные права и обязанности (ст.1112 Гражданского кодекса РФ).

Наследование осуществляется по завещанию, по наследственному договору и по закону (ст. 1111 Гражданского кодекса РФ).

При этом наследники по закону призываются к наследованию в порядке очередности, предусмотренной статьями 1142 - 1145 и 1148 настоящего Кодекса, исходя из которой, наследниками первой очереди по закону являются дети, супруг и родители наследодателя (п.1 ст. 1141, п. 1 ст. 1142 Гражданского кодекса РФ).

Для приобретения наследства наследник должен его принять. Принятие наследником части наследства означает принятие всего причитающегося ему наследства, в чем бы оно ни заключалось и где бы оно ни находилось (п. 1 и п. 2 ст. 1152 Гражданского кодекса РФ).

Принятие наследства осуществляется, в силу п.1 ст.1153 Гражданского кодекса РФ, подачей по месту открытия наследства нотариусу или уполномоченному в соответствии с законом выдавать свидетельства о праве на наследство должностному лицу заявления наследника о принятии наследства либо заявления наследника о выдаче свидетельства о праве на наследство.

В установленный законом срок истец обратился к нотариусу Алексинского нотариального округа ФИО2 с заявлением о принятии наследства, оставшегося после смерти его супруги ФИО1 Из материалов наследственного дела усматривается наличие у ФИО1 двух наследников первой очереди по закону- супруга Барсукова В.С. и сына ФИО3, который обратился к нотариусу с заявлением об отказе от наследства в пользу Барсукова В.С.

Нотариусом было открыто наследственное дело № и Барсукову В.С. выдано свидетельство о праве собственности на долю в общем имуществе супругов, выдаваемое пережившему супругу № от ДД.ММ.ГГГГ, зарегистрировано в реестре за № и свидетельство о праве на наследство по закону № от ДД.ММ.ГГГГ, зарегистрировано в реестре за № на денежные вклады и компенсации.

В качестве наследственного имущества ФИО1 истцом заявлено наличествующее у нее, по его мнению, право совместной собственности на квартиру по адресу: <адрес>.

Согласно письму от ДД.ММ.ГГГГ № нотариуса Алексинского нотариального округа ФИО2 ДД.ММ.ГГГГ, для выдачи свидетельства о праве на наследство на долю квартиры по адресу: <адрес>, предложено представить правоустанавливающие документы на вышеуказанное имущество или обратиться в суд для признания права собственности на вышеуказанное наследственное имущество, так как представленные Барсуковым В.С. документы, по мнению нотариуса, не подтверждают наличие у ФИО1 умершей ДД.ММ.ГГГГ, права собственности.

Настаивая на принадлежности ему и его супруге ФИО1 указанной квартиры на праве общей совместной собственности, истец указал, что данное право возникло на основании заключенного ими договора передачи спорной квартиры, ввиду чего были выданы свидетельство о регистрации права собственности и регистрационное удостоверение, однако все поименованные правоустанавливающие и правоудостоверяющие документы были утрачены.

В материалы данного гражданского дела в светокопии представлено регистрационное удостоверение № от ДД.ММ.ГГГГ, выданное Бюро технической инвентаризации, о том, что ФИО1 и Барсукову В.С. по праву общей совместной собственности принадлежит квартира № в доме <адрес> на основании договора передачи № от ДД.ММ.ГГГГ, зарегистрированного в администрации Алексинского района ДД.ММ.ГГГГ, записанного в реестровую книгу №, с указанием номера инвентарного дела №.

Также представлена и копия поименованного свидетельства о регистрации права собственности Барсукова В.С. и ФИО1 на ту же квартиру с указанием на тот же договор передачи № от ДД.ММ.ГГГГ.

По материалам инвентарного дела № следует, что <адрес> ДД.ММ.ГГГГ года постройки, и все помещения в нем принадлежали с/з «Алексинский», затем - АОЗТ «Алексинское».

Экспликация к поэтажному плану данного дома содержит указание на то, что расположенная в нем квартира № была приватизирована ДД.ММ.ГГГГ №, то есть приведены сведения о дате выдачи вышеуказанного регистрационного удостоверения и номере записи в реестровой книге о заключении поименованного выше договора передачи.

По сведениям МКУ «Муниципальный архив» от ДД.ММ.ГГГГ, копии перечисленных договора передачи, регистрационного удостоверения и свидетельства о регистрации права на хранение в архив не поступали.

По представленной Алексинским отделением ГУ ТО «Областное БТИ» ДД.ММ.ГГГГ копии реестровой книги, таковая за ДД.ММ.ГГГГ содержит регистрационную запись № в отношении спорной квартиры о передаче ее в собственность ФИО1., Барсукова В.С., дата такой регистрации указана как ДД.ММ.ГГГГ, реестровый №, приведены и наименования документов, устанавливающих право собственности: свидетельство о праве собственности, выданное администрацией Алексинского района ДД.ММ.ГГГГ №, договор передачи от ДД.ММ.ГГГГ №.

Также Алексинским отделением ГУ ТО «Областное БТИ» представлена выписка (справка) из технического паспорта на объект капитального строительства (недвижимого имущества) от ДД.ММ.ГГГГ №, согласно которой квартира по адресу: <адрес>, находилась в совместной собственности ФИО1 и Барсукова В.С. на основании перечисленных выше договора передачи № от ДД.ММ.ГГГГ; свидетельства о регистрации права собственности № от ДД.ММ.ГГГГ; регистрационного удостоверения № от ДД.ММ.ГГГГ, выданных Алексинским МПТИ.

Показаниями свидетелей ФИО4 и ФИО5 также подтверждено, что только Барсуков В.С. и ФИО1 а также в течение некоторого периода времени их сын ФИО3 проживали в спорной квартире и каких-либо требований к ним о выселении никто никогда не заявлял, они покидали данную квартиру только в период осуществления капитального ремонта в доме, где расположена спорная квартира, предположительно временно были размещены в доме № или <адрес>.

Оснований сомневаться в данных последовательных и непротиворечивых, согласующихся друг с другом и с иными доказательствами по делу показаниях свидетелей судом не установлено.

Материалы инвентарных дел №, № не содержат указания на приобретение Барсуковым В.С. и ФИО1 каких-либо иных квартир, в том числе взамен спорной на каком-либо основании, в домах № и № по <адрес>.

По сведениям ЕГРН от ДД.ММ.ГГГГ, право собственности на спорную квартиру в Управлении Росреестра по Тульской области не зарегистрировано.

Согласно письму от ДД.ММ.ГГГГ № администрации МО г.Алексин на обращение Барсукова В.С. о выдаче дубликата договора передачи на квартиру, расположенную по адресу: <адрес>, в архиве по приватизации муниципального жилищного фонда отсутствуют запрашиваемые документы. Договор передачи № от ДД.ММ.ГГГГ на данную квартиру выдавался собственником жилого помещения, которым на тот момент времени являлся совхоз «Алексинский». Постановлением от ДД.ММ.ГГГГ № объекты социальной и инженерной инфраструктуры, жилой фонд сельскохозяйственных предприятий были переданы в хозяйственное ведение организованного МУП «Алексинселъжилкомсервис». Данная организация занималась приватизацией жилищного фонда на территории Алексинского района, в том числе <адрес>. При передаче жилого фонда с баланса МУП «Алексинсельжилкомсервис» в МО г.Алексин документы по приватизации вышеуказанного жилого помещения переданы не были.

В материалы дела администрацией МО г.Алексин ДД.ММ.ГГГГ суду предоставлены идентичные сведения.

В силу ст.35 Конституции РФ право частной собственности охраняется законом. Каждый вправе иметь имущество в собственности, владеть, пользоваться и распоряжаться им как единолично, так и совместно с другими лицами.

Согласно Конституции Российской Федерации право собственности и иные имущественные права гарантируются посредством права на судебную защиту (статья 46, часть 1), которая в силу ее статей 17 (часть 3), 19 (части 1 и 2) и 55 (часть 3) должна быть полной и эффективной, отвечать критериям пропорциональности и соразмерности, с тем чтобы был обеспечен баланс прав и законных интересов всех участников гражданского оборота - собственников, кредиторов, должников; возможные ограничения федеральным законом прав владения, пользования и распоряжения имуществом и свободы договоров также должны отвечать требованиям справедливости, быть адекватными, пропорциональными, соразмерными, не иметь обратной силы и не затрагивать существо, основное содержание данных конституционных прав; сама же возможность ограничений и их характер должны обусловливаться необходимостью защиты конституционно значимых ценностей.

В соответствии со ст.11 ГК РФ и ст.12 ГК РФ защита нарушенных гражданских прав осуществляется судом, в частности, путем признания права.

Исходя из положений ст. 217 Гражданского кодекса РФ имущество, находящееся в государственной или муниципальной собственности, может быть передано его собственником в собственность граждан и юридических лиц в порядке, предусмотренном законами о приватизации государственного и муниципального имущества.

В силу ст. 1 Закона Российской Федерации от 04.07.1991 № 1541-1 «О приватизации жилищного фонда в Российской Федерации» (далее по тексту - Закон о приватизации) приватизация жилых помещений - бесплатная передача в собственность граждан Российской Федерации на добровольной основе занимаемых ими жилых помещений в государственном и муниципальном жилищном фонде, а для граждан Российской Федерации, забронировавших занимаемые жилые помещения, - по месту бронирования жилых помещений.

Передача жилых помещений в собственность граждан осуществляется уполномоченными собственниками указанных жилых помещений, органами государственной власти, органами местного самоуправления, а также государственными или муниципальными унитарными предприятиями, за которыми закреплен жилищный фонд на праве хозяйственного ведения, государственными или муниципальными учреждениями, казенными предприятиями, в оперативное управление которых передан жилищный фонд (ст.6 Закона о приватизации).

В соответствии со ст.11 указанного Закона каждый гражданин имеет право на приобретение в собственность бесплатно, в порядке приватизации, жилого помещения в государственном и муниципальном жилищном фонде социального использования один раз.

В абзаце 1 п.8 Постановления Пленума Верховного Суда РФ от 24.08.1993 №8 «О некоторых вопросах применения судами Закона РФ «О приватизации жилищного фонда в Российской Федерации» разъяснено, что исходя из смысла преамбулы и ст.ст.1, 2 Закона Российской Федерации «О приватизации жилищного фонда в Российской Федерации», гражданам не может быть отказано в приватизации занимаемых ими жилых помещений на предусмотренных этим Законом условиях, если они обратились с таким требованием.

Согласно ст.8 Закона о приватизации, в случае нарушения прав граждан при решении вопросов приватизации жилых помещений, они вправе обратиться в суд.

В силу ст.2 Закона о приватизации граждане Российской Федерации, занимающие жилые помещения в государственном и муниципальном жилищном фонде, включая жилищный фонд, находящийся в хозяйственном ведении или оперативном управлении учреждений (ведомственный фонд), на условиях социального найма, вправе приобрести эти помещения в общую собственность либо в собственность одного лица, в том числе несовершеннолетнего, с согласия всех имеющих право на приватизацию данных жилых помещений совершеннолетних лиц и несовершеннолетних в возрасте от 14 до 18 лет.

Статьей 244 Гражданского кодекса РФ предусмотрено, что имущество, находящееся в собственности двух или нескольких лиц, принадлежит им на праве общей собственности.

Имущество может находиться в общей собственности с определением доли каждого из собственников в праве собственности (долевая собственность) или без определения таких долей (совместная собственность).

Общая собственность на имущество является долевой, за исключением случаев, когда законом предусмотрено образование совместной собственности на это имущество.

По соглашению участников совместной собственности, а при недостижении согласия по решению суда на общее имущество может быть установлена долевая собственность этих лиц.

Как установлено п. 1 и п. 2 ст. 245 Гражданского кодекса РФ, если доли участников долевой собственности не могут быть определены на основании закона и не установлены соглашением всех ее участников, доли считаются равными.

Соглашением всех участников долевой собственности может быть установлен порядок определения и изменения их долей в зависимости от вклада каждого из них в образование и приращение общего имущества.

В Обзоре законодательства и судебной практики Верховного Суда Российской Федерации за третий квартал 2006 года (утв. Постановлением Президиума Верховного Суда РФ от 29.11.2006) (вопрос 2) отражена правовая позиция о том, что в соответствии с ч. 1 ст. 264 и ст. 265 ГПК РФ суд устанавливает юридические факты, от которых зависит возникновение, изменение, прекращение личных или имущественных прав граждан, организаций, только при невозможности получения заявителем в ином порядке надлежащих документов, удостоверяющих эти факты, или при невозможности восстановления утраченных документов.

Вместе с тем, как следует из ч. 3 ст. 263 ГПК РФ, если при подаче заявления или рассмотрении дела в порядке особого производства устанавливается наличие спора о праве, подведомственного суду, суд выносит определение об оставлении заявления без рассмотрения, в котором разъясняет заявителю и другим заинтересованным лицам их право разрешить спор в порядке искового производства.

Возможность установления юридического факта владения и пользования недвижимым имуществом в порядке, предусмотренном в изложенных выше нормах, установлена в п. 6 ч. 2 ст. 264 ГПК РФ.

Данная норма не исключает возможности установления юридического факта владения и пользования недвижимым имуществом, в том числе на праве собственности.

Например, если у заявителя имелся, но был им утрачен правоустанавливающий документ о принадлежности ему недвижимого имущества на праве собственности, то суд вправе установить факт владения и пользования данным имуществом на праве собственности в целях регистрации этого имущества при условии, что такой документ не может быть восстановлен в ином порядке.

Таким образом, суд вправе установить юридический факт владения и пользования недвижимым имуществом на праве собственности в случае, если отсутствует спор о праве и если данный факт не может быть установлен в ином порядке.

Установленные фактические обстоятельства по делу применительно к приведенным нормам права, разъяснениям к ним, приводят суд к выводу, что юридический факт владения и пользования Барсуковым В.С. и его супругой ФИО1 квартирой по адресу: <адрес> на праве общей совместной собственности был подтвержден при рассмотрении данного гражданского дела по существу, а поскольку в ином порядке, помимо судебного установление такого факта невозможно, требования истца в части установления данного юридического факта судом в отношении истца подлежат удовлетворению.

Учитывая предполагаемое равенство долей участников общей совместной собственности в случае установления долевой собственности в отношении принадлежащего им имущества, отсутствие соглашения участников - Барсукова В.С. и ФИО1 общей собственности на спорную квартиру об определении ими иных размеров данных долей, суд также полагает возможным определить для Барсукова В.С. и ФИО1 такие доли в праве общей долевой собственности при установлении таковой равными.

Поскольку в силу установленного судом юридического факта владения и пользования Барсуковым В.С. и ФИО1 квартирой по адресу: <адрес> на праве общей совместной собственности, определенного судом равенства долей названных участников общей совместной собственности на указанную квартиру при установлении долевой собственности на нее, ? доля в праве собственности на таковую принадлежит Барсукову В.С., а последний, в свою очередь, в установленном законом порядке, будучи наследником первой очереди по закону, единственный принял оставшееся после смерти ФИО1 наследство, в состав которого на момент ее смерти входила также ? доля в праве общей долевой собственности на спорную квартиру, суд полагает возможным признать за истцом Барсуковым В.С. право собственности на всю спорную квартиру в целом.

Руководствуясь ст. ст. 194-199, 107, 109 ГПК РФ, суд

решил:

исковые требования Барсукова В.С. удовлетворить.

Установить юридический факт владения и пользования Барсуковым В.С. квартирой по адресу: <адрес> на праве собственности.

Признать за Барсуковым В.С. право собственности на квартиру по адресу: <адрес>.

Решение может быть обжаловано в Тульский областной суд путем подачи апелляционной жалобы в Алексинский межрайонный суд Тульской области в течение месяца со дня принятия решения суда в окончательной форме.

Мотивированное решение составлено 29.11.2022.

Председательствующий                         М.С. Солдатова