Решение по делу № 2-1367/2017 от 20.07.2017

в„–

Р Е Ш Е Н И Е

Именем Российской Федерации

14 сентября 2017 года г. Клинцы

Клинцовский городской суд Брянской области в составе

председательствующего судьи - Листратенко В.Ю.,

при секретаре – Будник И.М.,

с участием истца ФИО1,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по исковому заявлению ФИО1 к администрации <адрес> о сохранении квартиры в перепланированном и переустроенном состоянии,

УСТАНОВИЛ:

ФИО1 обратилась в суд с данным иском, указав, что на основании договора передачи квартиры в собственность граждан от ДД.ММ.ГГГГ и свидетельства о праве на наследство по закону от ДД.ММ.ГГГГ, она является собственником квартиры, расположенной по адресу: <адрес>.

Ею была перепланировка квартиры.

При этом перепланировка квартиры, не повлияла на несущую способность и устойчивость основных конструкций жилого дома, не нарушает права и охраняемые интересы других лиц, не создает угрозы жизни и здоровью граждан.

Просила сохранить жилое помещение – квартиру, расположенную по адресу: <адрес> перепланированном и переустроенном состоянии со следующими техническими характеристиками: общая площадь 45,3 кв.м; жилая площадь 32,0 кв.м. Состав помещений: 3 жилые комнаты площадями 8,1 кв.м; 6,1 кв.м; 17,8 кв.м; туалет 1,3 кв.м; кухня 12,0 кв.м.

В судебном заседании истец ФИО1 поддержала заявленные требования, просила их удовлетворить.

Представитель ответчика – администрация <адрес> в судебное заседание не явился, представил ходатайство о рассмотрении дела без их участия, не возражают против заявленных требований истца.

Выслушав доводы истца, изучив материалы дела, суд приходит к следующему.

Согласно материалам дела, квартира общей площадью 47,8 кв.м, расположенная по адресу: <адрес>, принадлежит на праве собственности ФИО1

Истцом осуществлена перепланировка квартиры: демонтаж отопительного стояка, установка санитарно-технического прибора в кухне с подведением систем водоснабжения и канализации от существующих стояков жилого дома, устройство перегородок в части кухни, в результате чего уменьшились площадь кухни и образовался туалет, установка санитарно-технического прибора в туалете с подведением систем водоснабжения и канализации от существующих стояков жилого дома.

Техническим заключением ГУП «Брянскоблтехинвентаризация» установлено, что перепланировка квартиры не повлияла на несущую способность и устойчивость основных конструкций жилого дома и его безопасную эксплуатацию, не создает угрозы для жизни и здоровья граждан. Состояние конструкций обследованной <адрес> жилом <адрес> в <адрес> позволяет ее дальнейшую эксплуатацию в перепланированном виде, с технико-экономическими показателями по квартире: общая площадь – 45,3 кв.м; жилая площадь – 32,0 кв.м.

Согласно ст. 25 ЖК РФ переустройство жилого помещения представляет собой установку, замену или перенос инженерных сетей, санитарно-технического, электрического или другого оборудования, требующие внесения изменения в технический паспорт жилого помещения.

Перепланировка жилого помещения представляет собой изменение его конфигурации, требующее внесения изменения в технический паспорт жилого помещения.

В соответствии с ч. 4 ст. 29 ЖК РФ на основании решения суда жилое помещение может быть сохранено в переустроенном и (или) перепланированном состоянии, если этим не нарушаются права и законные интересы граждан либо это не создает угрозу их жизни или здоровью.

На основании изложенного, учитывая, что самовольная перепланировка квартиры осуществлена в соответствии с требованиями действующих норм и правил, и не представляет угрозы для окружающих, суд считает необходимым заявленные требования удовлетворить.

Руководствуясь ст.ст. 194-198 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

Исковое заявление ФИО1 к Клинцовской городской администрации – удовлетворить.

Сохранить квартиру, расположенную по адресу: <адрес> общей площадью 45,3 кв.м, жилой площадью 32,0 кв.м в перепланированном и переустроенном виде со следующими техническими характеристиками: жилая комната – площадь 8,1 кв.м; жилая комната – площадь 6,1 кв.м; жилая комната – площадь 17,8 кв.м; туалет- площадь 1,3 кв.м; кухня – площадь 12,0 кв.м.

Решение может быть обжаловано в судебную коллегию по гражданским делам Брянского областного суда через Клинцовский городской суд в течение месяца со дня принятия решения суда в окончательной форме.

Мотивированное решение изготовлено ДД.ММ.ГГГГ.

Судья Листратенко В.Ю.