Решение от 26.05.2015 по делу № 2-432/2015 (2-3225/2014;) от 27.11.2014

Решение

Именем Российской Федерации

26 мая 2015г.                                  г.Иркутск

Иркутский районный суд Иркутской области в составе:

судьи Лозневой Н.В.,

при секретаре Полубенцевой М.Н.,

с участием:

представителей истца Муфтахиной В.Р., Леонтьевой З.А.,

представителей ответчика Скачковой В.А., Федуриной Г.К.,

рассмотрел в открытом судебном заседании гражданское дело № 2-432/2015 по иску Леонтьева В.И. к садоводческому некоммерческому товариществу «Королок» о признании решения очередного общего собрания членов садоводческого некоммерческого товарищества «Королок» от **/**/**** в части исключения из членов СНТ «Королок» недействительным, признании добровольно вышедшим из членов садоводческого некоммерческого товарищества «Королок»; об обязании садоводческое некоммерческое товарищество «Королок» заключить договор пользования объектами инфраструктуры и другим имуществом общего пользования товарищества,

установил:

Леонтьев В.И. обратился в суд с иском к Садоводческому некоммерческому товариществу «Королок» ( далее по тексту СНТ «Королок») и просит признать решение очередного общего собрания членов СНТ «Королок» от **/**/**** в части исключения Леонтьева В.И. из членов СНТ «Королок» недействительным, признать истца добровольно вышедшим из членов СНТ «Королок»; обязать СНТ «Королок» заключить договор пользования объектами инфраструктуры и другим имуществом общего пользования товарищества.

В обоснование исковых требований указал, что он с 2009 года является членом СНТ «Королок», владеет и пользуется земельными участками, 23-24. **/**/**** он подал в правление СНТ заявление о добровольном выходе из членов СНТ, а также попросил заключить с ним договор о ведении садоводства в индивидуальном порядке, приложив к заявлению проект договора. В нарушение прав истца, закрепленных Федеральным законом № 66-ФЗ от 15.04.1998 года «О садоводческих, огороднических и дачных некоммерческих объединениях граждан» заявление не было рассмотрено, договор не был заключен. От членов садоводства он узнал, что **/**/**** на очередном общем собрании членов СНТ его исключили из членов СНТ по личному заявлению. Указанное решение непосредственно затрагивает его права и законные интересы. В нарушение п.2 ст. 21 Федерального закона № 66-ФЗ он не был уведомлен о проведении общего собрания **/**/****.Решение общего собрания от **/**/**** принято с нарушением требований Федерального закона № 66-ФЗ, нарушает права Леонтьева В.И. участвовать в общем собрании, получать информацию о деятельности органов управления садоводством, о принятых на общем собрании решениях, затрагивающих его права и законные интересы, а потому должно быть признано недействительным в части принятия решения об исключении Леонтьева из членов СНТ «Королок».

Согласно ст. 19 ФЗ № 66-ФЗ от 15.04.1998 года, п.4.1 Устава СНТ «Королок» член товарищества имеет право добровольно выходить из Товарищества с одновременным заключением с товариществом Договора о порядке пользования и эксплуатации инженерных сетей, дорог и другого имущества общего пользования. То есть в силу закона он имеет право добровольно выйти из членов товарищества, а СНТ обязано в этом случае заключить с ним договор на пользование объектами инфраструктуры.

Поскольку вышеуказанным Федеральным законом предусмотрен добровольный порядок выхода из членов СНТ, то принятия решения общего собрания по данному требованию истцов не требовалось, и, учитывая тот факт, что на протяжении нескольких лет вопрос о выходе Леонтьева В.И. не вносился в повестку дня, считает, что необходимо удовлетворить требование о признании Леонтьева В.И. вышедшим из членов СНТ.

В последующем истцом было уточнено, что Леонтьева В.И. необходимо признать добровольно вышедшим из членов СНТ «Королок» с **/**/****.

Ответчиком заявлено ходатайство о пропуске истцом срока исковой давности по требованиям о признании добровольно вышедшим из членов СНТ.

В судебное заседание истец Леонтьев В.И. не явился; извещен надлежащим образом; об отложении судебного заседания суд не просил.

    Представители истца Муфтахина В.Р., Леонтьева З.А. исковые требования по доводам, изложенным в исковом заявлении, поддержали, уточнив, что настаивают на заключении договора пользования объектами инфраструктуры и другим имуществом общего пользования товарищества на условиях, указанных истцом, поскольку представленный ответчиком договор нарушает права и интересы истца. Считают, что срок исковой давности не пропущен.

    Представители ответчика Скачкова В.А., Федурина Г.К. исковые требования не признали, далее Федурина Г.К. пояснила, что заявление Леонтьева В.И. было рассмотрено на заседании правления в 2011 году и было решено, что заявление необходимо рассмотреть на общем собрании членов СНТ; в 2011 году на общем собрании заявление истца было рассмотрено и было принято решение, что заявление необходимо удовлетворить после того, как он погасит задолженность по взносам. После погашения истцом задолженности по целевым взносам, на общем собрании **/**/**** заявление истца было удовлетворено- его исключили из членов садоводства. Правлением садоводства подготовили и одобрили проект договора, направили истцу для подписания, однако, истец договор, подготовленный правлением не подписал. Возражают на заключении договора на условиях, представленных истцом, поскольку договор противоречит проекту, подготовленному правлением садоводства.

    Заслушав представителей истца, ответчика, изучив и оценив в соответствии со ст. 67 ГПК РФ представленные доказательства, суд приходит к следующему.

    Деятельность садоводческих некоммерческих товариществ регулируется Федеральным законом N 66-ФЗ от 15 апреля 1998 года "О садоводческих, огороднических и дачных некоммерческих объединениях граждан".

    Принцип добровольного членства в садоводческих, огороднических и дачных некоммерческих объединениях граждан закреплен в статье 1 Федерального закона от 15 апреля 1998 года N 66-ФЗ "О садоводческих, огороднических и дачных некоммерческих объединениях граждан", согласно которой садоводческое, огородническое или дачное некоммерческое объединение граждан представляет собой некоммерческую организацию, учрежденную гражданами на добровольных началах для содействия ее членам в решении общих социально-хозяйственных задач ведения садоводства, огородничества и дачного хозяйства.

    Подпунктом 9 пункта 1 статьи 19 указанного федерального закона определено, что член садоводческого, огороднического или дачного некоммерческого объединения имеет право добровольно выходить из садоводческого, огороднического или дачного некоммерческого объединения.

    Исключение из членов садоводческого, огороднического или дачного некоммерческого объединения отнесено подпунктом 2 пункта 1 статьи 21 названного федерального закона к исключительной компетенции общего собрания членов объединения, абзацем девятым пункта 2 этой же статьи также предусмотрено, что решения об исключении из членов такого объединения принимаются общим собранием членов такого объединения большинством в две трети голосов.

Таким образом, добровольный выход из членов садоводческого, огороднического или дачного некоммерческого объединения не является исключением из членов такого объединения, вопрос о котором отнесен к компетенции общего собрания членов такого объединения, применяемым как мера воздействия за нарушение устава или правил внутреннего распорядка такого объединения. Исходя из положений статей 1, 16 и 19 Федерального закона от 15 апреля 1998 года N 66-ФЗ "О садоводческих, огороднических и дачных некоммерческих объединениях граждан" для добровольного выхода члена объединения решения членов садоводческого, огороднического или дачного некоммерческого объединения, установленного указанным законом для исключения, не требуется, а потому исковые требования Леонтьева В.И. о признании решения общего собрания членов СНТ «Королок» от **/**/**** в части исключения Леонтьева В.И. из членов СНТ «Королок» недействительным подлежат удовлетворению.

Учитывая, что Леонтьев В.И. подал заявление о добровольном выходе из членов СНТ «Королок», требования о признании его добровольно вышедшим из состава членов садоводства с **/**/**** подлежат удовлетворению, поскольку при наличии заявления о добровольном выходе из членов товарищества и зарегистрированном праве собственности на земельный участок, оснований для оставления Леонтьева В.И. в членах садоводства не имеется.

На основании п. 1 ст. 421 ГК РФ граждане и юридические лица свободны в заключении договора. Понуждение к заключению договора не допускается, за исключением случаев, когда обязанность заключить договор предусмотрена указанным кодексом, законом или добровольно принятым обязательством.

По смыслу ст. 445 ГК РФ, понудить к заключению договора по суду можно только то лицо, для которого заключение договора является обязательным в силу ГК РФ или другого закона.

Федеральным законом от 15.04.1998 N 66-ФЗ "О садоводческих, огороднических и дачных некоммерческих объединениях граждан" закреплено право граждан, ведущих садоводство, огородничество или дачное хозяйство в индивидуальном порядке, пользоваться определенным имуществом садоводческого, огороднического или дачного некоммерческого объединения за плату на условиях договоров, заключенных с таким объединением в порядке, определенном общим собранием его членов, и устанавливающих судебный порядок взыскания неуплаченных сумм за пользование этим имуществом, а также отнесено к исключительной компетенции общего собрания членов садоводческого, огороднического и дачного некоммерческого объединения принятие решений о формировании и об использовании имущества такого объединения и установление размеров целевых фондов и соответствующих взносов (п. 2 ст. 8, пп. 10 п. 1 ст. 21).

Действующим Уставом членов СНТ «Королок» предусмотрено, что условия заключения договора пользования объектами инфраструктуры и другим имуществом общего пользования товарищества определяет общее собрание.

Учитывая изложенное, суд приходит к выводу о необходимости заключения между сторонами соответствующего договора о пользовании объектами инфраструктуры садоводческого товарищества в индивидуальном порядке.

Однако требование Леонтьева В.И. о понуждении заключения СНТ "Королок" с ним договора в предложенной им редакции противоречит приведенным выше положениям Федерального закона от 15.04.1998 N 66-ФЗ "О садоводческих, огороднических и дачных некоммерческих объединениях граждан" и разъяснениям, содержащимся в Обзоре судебной практики по вопросам, возникающим при рассмотрении дел, связанных с садоводческими, огородническими и дачными некоммерческими объединениями, за 2010 - 2013 год, утвержденном Президиумом Верховного Суда Российской Федерации 02.07.2014, согласно которому решением суда на гражданина, ведущего садоводство, огородничество или дачное хозяйство в индивидуальном порядке, может быть возложена обязанность по заключению договора на пользование инфраструктурой и другим имуществом общего пользования объединения по требованию садоводческого, огороднического или дачного некоммерческого объединения (п. 2.7).

Установлено, что истцу на праве собственности принадлежит земельный участок площадью ~~~ кв.м., уч. 23-24- л.д 127.

После принятия общим собранием решения об исключении Леонтьева В.И. из членов садоводческого товарищества, правление предложило истцу заключить договор № о взаимоотношениях между СНТ «Королок» и владельцем земельного участка – л.д 80-83, однако, в нарушение требований Федерального закона № 66-ФЗ, Устава СНТ «Королок», предложенный ответчиком проект договора не был утвержден общим собранием, в связи с чем, в настоящее время не могут быть удовлетворены требования истца о заключении с ним договора и на условиях, предложенных ответчиком.

В удовлетворении требований Леонтьеву В.И. об обязании СНТ "Королок" заключить с ним договор о пользовании инфраструктурой на предложенных истцом условиях, необходимо отказать в связи с тем, что порядок и форма договора о пользовании объектами инфраструктуры и другим имуществом общего пользования с гражданами, ведущими садоводство в индивидуальном порядке, должны быть определены решением общего собрания членов СНТ «Королок», и договор подлежит подписанию сторонами в той редакции, которая должна быть утверждена решением общего собрания членов СНТ. На день рассмотрения дела такое решение общего собрания суду не представлено.

Вместе с тем, Леонтьев В.И. не лишен в дальнейшем права на обжалование решения правления СНТ "Королок" в части утверждения редакции договора о пользовании объектами инфраструктуры и другим имуществом общего пользования СНТ "Королок" и порядка оплаты по данным договорам на соответствующий год.

Заявленное ответчиком ходатайство о пропуске срока исковой давности не подлежит удовлетворению по следующим основаниям. Согласно пункту 1 статьи 196 ГК РФ общий срок исковой давности составляет три года со дня, определяемого в соответствии со статьей 200 настоящего Кодекса, т.е со дня когда лицу стало известно о нарушении права.

Учитывая, что поданное истцом заявление о выходе из членов товарищества было рассмотрено по существу лишь **/**/****, когда было принято решение об исключении из членов СНТ «Королок», суд полагает, что о нарушении права истцу и стало известно после принятия ответчиком обжалуемого решения, обращение в суд последовало в **/**/****, т.е в течение срока исковой давности.

На основании изложенного и руководствуясь ст.ст. 194-199 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации суд

решил:

░░░░░░░ ░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░ ░.░. ░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░- ░░░░░░░░ ░░░░░░░ ░░░░░░░░░░ ░░░░░░ ░░░░░░░░ ░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░ «░░░░░░░» ░░ **/**/**** ░ ░░░░░ ░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░ ░.░. ░░ ░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░ «░░░░░░░» ░░░░░░░░░░░░░░░░; ░░░░░░░░ ░░░░░░░░░ ░.░. ░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░ ░░ ░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░ «░░░░░░░» ░ **/**/****;

░ ░░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░ ░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░ ░.░. ░ ░░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░ «░░░░░░░» ░░ ░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░ «░░░░░░░» ░░░░░░░░░ ░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░░ ░ ░░░░░░ ░░░░░░░░░░ ░░░░░░ ░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░ ░░ ░░░░░░░░, ░░░░░░░░░ ░░░░░░- ░░░░░░░░.

░░░░░░░ ░░░░░ ░░░░ ░░░░░░░░░░ ░ ░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░ ░░░ ░ ░░░░░░░ 1 ░░░░░░ ░░ ░░░ ░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░ ░░░░ ░ ░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░.

░░░░░                                         ░.░.░░░░░░░░

~~~

~~~