Решение по делу № 2-4063/2012 от 08.10.2012

РЕШЕНИЕ

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

ДД.ММ.ГГГГ г.Орехово-Зуево

Орехово-Зуевский городской суд Московской области в составе:

председательствующего судьи Веселовой О.М.,

при секретаре Цой А.Ю.,

с участием истца Демидова А.А.,

ответчика Демидова А.А.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Демидова Александра Александровича к Демидову Алексею Александровичу о признании права пользования жилым помещением и вселении,

УСТАНОВИЛ:

Демидов Александр Александрович обратился в суд с иском к Демидову Алексею Александровичу о предоставлении ему права пользования жилым помещением по адресу: <адрес>; регистрации его по указанному адресу; возврате ключей для беспрепятственного пользования указанным жилым помещением.

Впоследствии истец уточнил исковые требования и просил признать за ним право пользования жилым помещением, расположенным по адресу: <адрес>, и вселить его в указанное жилое помещение.

В судебном заседании истец поддержал уточненные исковые требования, пояснив, что ранее он проживал и был зарегистрирован в спорном жилом помещении. Когда он находился в местах лишения свободы, он дал согласие на приватизацию спорного жилого помещения. В настоящее время собственником данного жилого помещения является ответчик. Его /истца/ в квартиру не пускают.

Ответчик иск не признал, пояснив, что в настоящее время квартира сдается иным лицам, которые платят за квартиру, договор с ними он не заключал. На момент приватизации квартиры истец имел право пользования спорным жилым помещением, но в настоящее время утратил его.

Выслушав лиц, участвующих в деле, исследовав материалы дела, суд приходит к следующему.

Собственником спорного жилого помещения является Демидов ФИО6, что подтверждается выпиской из Единого государственного реестра прав на недвижимое имущество и сделок с ним (л.д.37).

Согласно выписке из домовой книги в квартире по адресу: <адрес> были зарегистрированы истец Демидов ФИО7 с ДД.ММ.ГГГГ, снят с регистрационного учета ДД.ММ.ГГГГ в связи с заключением, с ДД.ММ.ГГГГ, снят с регистрационного учета ДД.ММ.ГГГГ в связи с заключением; Демидова З.С. с ДД.ММ.ГГГГ, снята с регистрационного учета в связи со смертью ДД.ММ.ГГГГ; ответчик Демидов ФИО8 с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ (л.д.25-26).

ДД.ММ.ГГГГ спорная квартира была передана в общую долевую собственность бесплатно Демидовой З.С. и Демидову Алексею Александровичу, каждому в <данные изъяты> доле, что подтверждается соответствующим договором (л.д.34).

При этом Демидов ФИО9 дал согласие на приватизацию спорной квартиры и отказался от участия в приватизации, что подтверждается доверенностью от ДД.ММ.ГГГГ, заверенной начальником следственного изолятора № Управления исполнения наказаний МЮ по Московской области (л.д.41).

После смерти Демидовой З.С., умершей ДД.ММ.ГГГГ, <данные изъяты> долю квартиры по адресу: <адрес>, принадлежавшую наследодателю на основании договора на передачу квартир в собственность граждан от ДД.ММ.ГГГГ, унаследовал Демидов ФИО10, что подтверждается свидетельством о праве на наследство по завещанию (л.д.31).

В соответствии со ст.54 ЖК РСФСР, действующего на момент возникновения спорных правоотношений, наниматель вправе в установленном порядке вселить в занимаемое им жилое помещение своего супруга, детей, родителей, других родственников, нетрудоспособных иждивенцев и иных лиц, получив на это письменное согласие всех совершеннолетних членов своей семьи. На вселение к родителям их детей, не достигших совершеннолетия, не требуется согласия остальных членов семьи.

Граждане, вселенные нанимателем в соответствии с правилами настоящей статьи, приобретают равное с нанимателем и остальными членами его семьи право пользования жилым помещением, если эти граждане являются или признаются членами его семьи (статья 53) и если при вселении между этими гражданами, нанимателем и проживающими с ним членами его семьи не было иного соглашения о порядке пользования жилым помещением.

В соответствии со ст.19 ФЗ «О введении в действие ЖК РФ» действие положений ч.4 ст.31 ЖК РФ не распространяется на бывших членов семьи собственника приватизированного жилого помещения при условии, что в момент приватизации данного жилого помещения указанные лица имели равные права пользования этим помещением с лицом, его приватизировавшим, если иное не установлено законом или договором.

В судебном заседании достоверно установлено, что Демидов ФИО11 изначально был вселен в спорное жилое помещение в качестве члена семьи нанимателя; на момент приватизации спорного жилого помещения он наравне с лицами, его приватизировавшими, имел право пользования этим помещением, дал согласие на его приватизацию, в связи с чем исковые требования Демидова А.А. о признании за ним права пользования спорным жилым помещением и вселении являются обоснованными и подлежащими удовлетворению.

То, что ответчик сдает спорное жилое помещение иным лицам, не является основанием для отказа в удовлетворении исковых требований Демидова А.А., поскольку договор найма с данными лицами не заключен.

На основании изложенного и руководствуясь ст.ст.194-199 ГПК РФ,

РЕШИЛ:

Удовлетворить исковые требования Демидова ФИО12.

Признать за Демидовым ФИО13 право пользования жилым помещением, расположенным по адресу: <адрес>.

Вселить Демидова ФИО14 в жилое помещение, расположенное по адресу: <адрес>.

Решение может быть обжаловано в Московский областной суд через Орехово-Зуевский городской суд в течение месяца.

Судья Веселова О.М.

Мотивированное решение составлено ДД.ММ.ГГГГ.