Решение по делу № 2-773/2020 от 16.03.2020

дело № 2-773/2020

РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

Омский районный суд Омской области

в составе судьи Дьяченко Т.А.,

при секретаре судебного заседания Зайцевой А.О.,

помощнике судьи Лисицыной Е.В.

рассмотрел в г. Омске в открытом судебном заседании 16 июня 2020 года гражданское дело по иску Тарасенко А.А., Тарасенко М.Л. к Старокурову А.В. о признании утратившим право пользования жилым помещением,

УСТАНОВИЛ:

Тарасенко А.А., Тарасенко М.Л. обратились в суд с требованиями к Старокулову А.В. о признании утратившим право пользования жилым помещением, расположенным по адресу: <адрес>.

В обоснование заявленных требований указали, что они являются собственниками квартиры по адресу: <адрес> на основании договора купли-продажи квартиры от 07.03.2019. Кроме них и их детей, в настоящее время по адресу: <адрес>, зарегистрирован ответчик Старокуров А.В.. По данному адресу ответчик не проживает, каких-либо договорных обязательств между ними не существует. Соглашение о праве пользования жилым помещением между Истцом и Ответчиком отсутствует. Оплату за коммунальные услуги по месту регистрации ответчик не производит. Без заявления и личного присутствия ответчика в снятии его с регистрационного учета в ОВМ ОМВД России по Омскому району им было отказано. В настоящее время Ответчик проживает по адресу: <адрес>.

В судебном заседании истцы Тарасенко А.А., Тарасенко М.Л. поддержали заявленные требования по основаниям, изложенным в иске. Дополнительно пояснили, что до настоящего времени ответчик добровольно с регистрационного учета не снялся. Спорную квартиру они приобретали у собственников с использованием средств ипотечного кредита. Продавцы пообещали, что все снимутся с регистрационного учета. В апреле 2019 года бывшие собственники выехали из квартиры, она была пустая, чьих-либо вещей в квартире не было. После того, как они вселились в квартиру, им стало известно, что Старокулов А.В. является родственником бывших собственников приобретенного ими жилого помещения, сняться с регистрационного учета добровольно отказывается. Ответчик в квартире никогда не проживал, вещей своих не оставлял, коммунальные платежи ответчик не осуществляет, никаких соглашений с ответчиком о проживании в приобретенной ими квартире они не заключали.

Ответчик Старокулов А.В. в судебном заседании возражал против заявленных требований. Пояснил, что в 2019 году при заключении договора купли-продажи спорной квартиры он отсутствовал в <адрес>. 07.03.2019 ему позвонила мать и сообщила о том, что квартира продана. В квартире он не проживает с января 2019 года, когда уехал работать в <адрес>, до этого он также постоянно не проживал в квартире т.к. периодически находился в местах лишения свободы. После освобождения из мест лишения свободы не продолжительное время проживал в спорной квартире, потом с женой проживал в съемной квартире. По факту незаконной продажи квартиры он обратился в Следственный комитет, в Октябрьском ОВД возбуждено уголовное дело по ст. 159 УК РФ. Его вещи из квартиры ему отдала его сестра З.Е.В. Квартира по адресу: <адрес> принадлежит его теще, в ней зарегистрированы и проживают его жена и ребенок, он проживает по адресу: <адрес>, данная квартира принадлежит его другу. В настоящее время он не трудоустроен, если он будет снят с регистрационного учета, он не сможет устроиться на работу.

Представитель третьего лица УВМ УМВД России по Омской области в судебное заседание не явился, о времени и месте судебного разбирательства извещен надлежащим образом, о причинах неявки суду не сообщил, возражений относительно заявленных требований не представил.

Выслушав лиц, участвующих в деле, исследовав материалы дела, оценив представленные доказательства в совокупности, суд приходит к следующему.

Согласно выписке из ЕГРН от 26.03.2020 квартира с кадастровым номером № площадью 58,9 кв.м., расположенная по адресу: <адрес> находится в общей совместной собственности Тарасенко А.А., Тарасенко М.Л. на основании договора купли-продажи квартиры от 07.03.2019. Зарегистрировано ограничение в виде ипотеки в силу закона сроком с 12.03.2019 на 242 месяца в пользу Банк ВТБ (ПАО) (л.д. 39-42).

В соответствии с договором купли-продажи квартиры от 07.03.2019 Тарасенко А.А., Тарасенко М.Л. купили у Старокурова А.В., З.Е.В. в общую совместную собственность квартиру, расположенную по адресу: <адрес> (л.д. 21-24).

Согласно п. 6 Договора купли-продажи на момент заключения настоящего договора в отчуждаемой квартире зарегистрированы: Продавец З.Е.В. и третьи лица: С.Г.Н., Старокуров А.В.. Продавец З.Е.В. обязуется сняться с регистрационного учета и обеспечить снятие с регистрационного учета С.Г.Н., и Старокулова А.В. и освободить отчуждаемую квартиру в течении 30 дней с момента заключения настоящего договора.

Договор купли-продажи подписан сторонами, удостоверен нотариусом, 07.03.2019, зарегистрирован в Управлении Росреестра по Омской области 12.03.2019. На момент рассмотрения настоящего дела данный договор купли-продажи в установленном законом порядке не признан недействительным, право собственности истцов не оспорено.

Таким образом, установлено, что истцы Тарасенко А.А., Тарасенко М.Л. являются собственниками жилого помещения, расположенного по адресу: <адрес>.

Согласно копии лицевого счета квартиросъемщика №, выданной Администрацией <данные изъяты> СП ОМР Омской области по адресу: <адрес> по месту жительства зарегистрированы: Тарасенко А.А., ДД.ММ.ГГГГ г.р. (записан первым), Тарасенко М.Л., ДД.ММ.ГГГГ г.р. (жена), Т.К.А., ДД.ММ.ГГГГ г.р. (дочь), С.К.В., ДД.ММ.ГГГГ г.р. (падчерица), Старокуров А.В., ДД.ММ.ГГГГ г.р. (не родственник) (л.д. 37).Из адресной справки отдела адресно-справочной работы УВМ УМВД России по Омской области от 25.03.2020 следует, что по адресу: <адрес> Старокуров А.В., ДД.ММ.ГГГГ г.р. зарегистрирован по месту жительства с 30.06.2009 (л.д. 19).

Согласно архивной справке, выданной Администрацией <данные изъяты> СП ОМР Омской области на основании похозяйственных книг по адресу: <адрес> проживала и была зарегистрирована семья С.Г.Н., в том, числе ее сын Старокуров А.В. (л.д. 35-36).

Из пояснений истцов, пояснений ответчика, исследованных в судебном заседании документов следует, что ответчик не проживает в спорном жилом помещении длительное время, расходов по содержанию жилого помещения не несет, письменных соглашений о проживании в спорном жилом помещении между собственниками жилого помещения и ответчиком не заключалось, членом семьи собственников жилого помещения ответчик не является, является родственником бывших собственников жилого помещения.

В соответствии со ст.ст. 209, 218 ГК РФ, собственнику принадлежит право владения, пользования и распоряжения своим имуществом.

Согласно ст. 288 ГК РФ, ст. 30 ЖК РФ собственник осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему жилым помещением в соответствии с его назначением. Гражданин – собственник жилого помещения может использовать его для личного проживания и проживания членов его семьи.

В силу ст. 35 Жилищного Кодекса РФ в случае прекращения у гражданина права пользования жилым помещением по основаниям, предусмотренным настоящим Кодексом, данный гражданин обязан освободить соответствующее жилое помещение (прекратить пользоваться им). Если данный гражданин в срок, установленный собственником соответствующего жилого помещения, не освобождает указанное жилое помещение, он подлежит выселению по требованию собственника на основании решения суда.

Признание гражданина утратившим право на жилплощадь, в соответствии со ст. 89 ЖК РФ может иметь место при наличии доказательств того, что ответчик выехал на другое постоянное место жительства, т.е. поселился в жилом помещении в другом населенном пункте или в данном населенном пункте и приобрел на него определенное право.

В ходе судебного разбирательства установлено, что ответчик в спорном жилом помещении не проживает, личных вещей ответчика в спорном жилом помещении не имеется, расходов по содержанию спорного жилого помещения ответчик не несет. Членом семьи собственников жилого помещения ответчик не является, какие-либо письменные соглашения по поводу пользования жилым помещением между собственниками жилого помещения и ответчиком не заключались. Данные обстоятельства ответчик в судебном заседании не оспаривал, доказательства недействительности договора купли-продажи квартиры суду не представил.

В силу ст. 5 Закона РФ от 25.06.1993 № 5242-I «О праве граждан Российской Федерации на свободу передвижения, выбор места пребывания и жительства в пределах Российской Федерации» регистрация гражданина Российской Федерации по месту пребывания и снятие гражданина Российской Федерации с регистрационного учета по месту пребывания производятся органом регистрационного учета в соответствии с правилами регистрации и снятия граждан Российской Федерации с регистрационного учета по месту пребывания и по месту жительства в пределах Российской Федерации.

В соответствии со ст. 7 Закона РФ от 25.06.1993 № 5242-I «О праве граждан Российской Федерации на свободу передвижения, выбор места пребывания и жительства в пределах Российской Федерации», снятие гражданина Российской Федерации с регистрационного учета по месту жительства производится органом регистрационного учета, выселение из занимаемого жилого помещения или признание гражданина утратившим право пользования жилым помещением - на основании вступившего в законную силу решения суда.

Данная норма содержится также в п. 31 Правил регистрации и снятия граждан Российской Федерации с регистрационного учета по месту пребывания и по месту жительства в пределах Российской Федерации, утвержденных постановлением Правительства РФ от 17.07.1995 № 713.

В соответствии с п. 2 Правил регистрации и снятия граждан РФ с регистрационного учета по месту пребывания и по месту жительства в пределах РФ, утвержденных Постановлением Правительства РФ от 17.07.1995 № 713, органами регистрационного учета в городах, поселках, сельских населенных пунктах, закрытых военных городках, а также в населенных пунктах, расположенных в пограничной зоне или закрытых административно-территориальных образованиях, являются территориальные органы Министерства внутренних дел Российской Федерации.

На основании изложенного, суд считает, что исковые требования о признании Старокурова А.В. ДД.ММ.ГГГГ года рождения, уроженца <данные изъяты> утратившим право пользования жилым помещением по адресу: <адрес>, подлежат удовлетворению.

Вступившее в законную силу решение суда о признании ответчика утратившим право пользования жилым помещением будет являться основанием для снятия Старокулова А.В. с регистрационного учета по адресу: <адрес>.

В соответствии со ст. 98 ГПК РФ с ответчика подлежат взысканию в пользу истцов расходы по оплате государственной пошлины, уплаченной при подаче в суд искового заявления в размере 300 рублей.

Руководствуясь ст.ст. 194-199 Гражданского процессуального кодекса РФ, суд

РЕШИЛ:

Признать Старокурова А.В., ДД.ММ.ГГГГ года рождения, уроженца <данные изъяты> утратившим право пользования жилым помещением, расположенным по адресу: <адрес>.

Настоящее решение является основанием для снятия Старокурова А.В., ДД.ММ.ГГГГ года рождения, уроженца <данные изъяты> с регистрационного учета по месту жительства по адресу: <адрес>.

Взыскать с Старокурова А.В. в пользу Тарасенко А.А., Тарасенко М.Л. 300 рублей в счет возврата государственной пошлины по 150 рублей в пользу каждого.

Решение может быть обжаловано в Омский областной суд через Омский районный суд Омской области в течение 1 месяца с момента принятия решения в окончательной форме.

СУДЬЯ:

Решение в окончательной форме изготовлено: 23.06.2020.