Решение по делу № 2-643/2013 от 12.07.2013

Дело № 2-643/2013

РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации
23 июля 2013 года    г. Козьмодемьянск

Горномарийский районный суд Республики Марий Эл в составе председательствующего судьи Малышева И.М., при секретаре Зубковой Г.Г.,

рассмотрев в открытом судебном заседании дело по иску

Базунова Юрия Германовича

к комитету по управлению муниципальным имуществом администрации МО «Городской округ «Город Козьмодемьянск»,

3 лицо – гаражный кооператив «Медик»,

о признании права собственности на земельный участок по адресу: <адрес>, гаражный кооператив «Медик», №

установил:

Истец Базунов Ю.Г. указывает, что с 1998 года является членом гаражного кооператива «Медик», где является собственником гаража №, что подтверждается справкой гаражного кооператива. Он добросовестно, открыто, непрерывно владеет как собственным земельным участком, площадью 24 кв.м. Также он регулярно уплачивает налоги за данный земельный участок и гараж.

Истец просит признать за ним право собственности на земельный участок площадью 24 кв. м., по адресу: <адрес>, гаражный кооператив «Медик», №.

Истец Базунов Ю.Г. в судебном заседании исковые требования поддержал, просит признать право собственности на земельный участок под гаражом, кадастровый номер 12<данные изъяты>, общей площадью 25 кв.м., расположенный по адресу: <адрес>, гаражный кооператив «Медик», №, поскольку лишен возможности осуществить регистрацию права собственности на земельный участок.

Ответчик – Комитет по управлению муниципальным имуществом администрации МО «<адрес> «<адрес>» представил в суд заявление о рассмотрение дела в отсутствие своего представителя, указав, что возражений по иску не имеет.

    3 лицо – гаражный кооператив «Медик» в лице председателя ФИО4 просит рассмотреть дело без своего участия, возражений по существу иска не имеет.

Изучив материалы дела, выслушав объяснения истца, суд приходит к следующему.

Постановлением главы администрации города Козьмодемьянска № 169 от 8 июня 1998 года «О расширении гаражного кооператива «Медик» на сновании акта выбора земельного участка гаражного кооператива «Медик» от 5 июня 1998 года гаражному кооперативу «Медик» отведен дополнительный земельный участок площадью 0,50 га под строительство 109 гаражей; застройщикам, согласно утвержденному списку, провести все работы по строительству в течение одного года, по истечении срока участок будет отниматься; установлена нормативная стоимость земельных участков, передаваемых членам кооператива «Медик» в собственность в сумме 720 рублей согласно закону «О плате за землю» от 27 сентября 1994 года и внесенным изменениям в Земельный кодекс, принятый Госсобранием Республики Марий Эл от 1997 г. № 89-111, с перечислением на счет № 40204810700000100025 РКЦ финотдел г. Козьмодемьянска; комитету по земельным ресурсам и землеустройству г. Козьмодемьянска подготовить свидетельства на право владения землей членам кооператива.

Справкой председателя гаражного кооператива «Медик» подтверждается, что Базунов Ю.Г. является членом гаражного кооператива «Медик» с 1998 года, за ним закреплен гараж № в гаражном кооперативе. Паевые взносы уплачены полностью, задолженности, сведений об аресте не имеется.

    Требования истца также подтверждаются кадастровым паспортом земельного участка, кадастровый номер 12:<данные изъяты>180, по адресу: <адрес>, гаражный кооператив «Медик», №, разрешенное использование: для строительство гаража, площадь – 25 кв.м., полностью расположенного за землях населенных пунктов, граница земельного участка не установлена в соответствии с требованиями земельного законодательства.

С учетом вышеизложенного, суд приходит к выводу, что спорный земельный участок предоставлен органом местного самоуправления для строительства гаража, в том числе индивидуально истцу, что подтверждается постановления главы администрации города Козьмодемьянска от 08 июня 1998 года № 169, что приравнивается к акту о предоставлении гражданину данного земельного участка, изданному органом местного самоуправления в пределах его компетенции и в порядке, установленном законодательством, действовавшим в месте издания такого акта на момент его издания.

Согласно п. 1 ст. 130 ГК РФ к недвижимым вещам (недвижимое имущество, недвижимость) относятся земельные участки, участки недр и все, что прочно связано с землей, то есть объекты, перемещение которых без несоразмерного ущерба их назначению невозможно, в том числе здания, сооружения, объекты незавершенного строительства.

В соответствии с п. 9.1 ст. 3 Федерального закона от 25 октября 2001 г. N 137-ФЗ "О введении в действие Земельного кодекса Российской Федерации" (с изменениями от 7 июля, 8 декабря 2003 г., 3 октября, 29 декабря 2004 г., 18 июня, 27, 31 декабря 2005 г., 17 апреля, 30 июня, 18 декабря 2006 г., 5 февраля, 24 июля, 18 октября, 8, 23 ноября, 1 декабря 2007 г., 22 июля 2008 г.), если земельный участок предоставлен до введения в действие Земельного кодекса Российской Федерации для ведения личного подсобного, дачного хозяйства, огородничества, садоводства, индивидуального гаражного или индивидуального жилищного строительства на праве пожизненного наследуемого владения или постоянного (бессрочного) пользования, гражданин, обладающий таким земельным участком на таком праве, вправе зарегистрировать право собственности на такой земельный участок, за исключением случаев, если в соответствии с федеральным законом такой земельный участок не может предоставляться в частную собственность.

    В случае, если в акте, свидетельстве или другом документе, устанавливающих или удостоверяющих право гражданина на земельный участок, предоставленный ему до введения в действие Земельного кодекса Российской Федерации для ведения личного подсобного, дачного хозяйства, огородничества, садоводства, индивидуального гаражного или индивидуального жилищного строительства, не указано право, на котором предоставлен такой земельный участок, или невозможно определить вид этого права, такой земельный участок считается предоставленным указанному гражданину на праве собственности, за исключением случаев, если в соответствии с федеральным законом такой земельный участок не может предоставляться в частную собственность.

    Государственная регистрация прав собственности на указанные в настоящем пункте земельные участки осуществляется в соответствии со статьей 25.2 Федерального закона от 21 июля 1997 года N 122-ФЗ "О государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним". Принятие решений о предоставлении таких земельных участков в собственность граждан не требуется.

В соответствии с п. 4 ст. 218 ГК РФ член гаражного кооператива, другие лица, имеющие право на паенакопления, полностью внесшие свой паевой взнос за квартиру, дачу, гараж, иное помещение, предоставленное этим лицам кооперативом, приобретают право собственности на указанное имущество.

Наличие объекта недвижимости - гаража, который относится к объектам недвижимости (ст. 130 ГК РФ), в силу принципа единства судьбы земельных участков и прочно связанных с ними объектов (п.п. 5 п. 1 ст. 1 ЗК РФ) позволяет его собственнику иметь права на использование соответствующей части земельного участка.

Таким образом, имеются основания для удовлетворения иска. Спорный земельный участок, на котором расположен гараж истца, запретов на передачу в частную собственность не имеет. Спора о границах земельного участка не имеется.

На основании изложенного, руководствуясь ст. ст. 194 – 198 ГПК РФ,

р е ш и л :

Иск Базунова <данные изъяты> удовлетворить.

Признать право собственности Базунова <данные изъяты> на земельный участок, кадастровый номер 12<данные изъяты>, общей площадью 25 кв.м., расположенный на землях населенного пункта, с разрешенным использованием – для строительства гаража, по адресу: <адрес> Эл, <адрес>, гаражный кооператив «Медик», №.

Решение может быть обжаловано в Верховный суд Республики Марий Эл через Горномарийский районный суд путём подачи апелляционной жалобы в течение месяца со дня принятия решения суда в окончательной форме.

Председательствующий И.М.Малышев