Решение по делу № 2-589/2018 от 26.09.2017

Дело № 2-589/2018

РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

Сыктывкарский городской суд Республики Коми в составе

председательствующего судьи Н.Е. Колосовой,

с участием представителя истцов Нечаевой И.Л.,

при секретаре Кипрушевой И.А.

рассмотрев в открытом судебном заседании в г. Сыктывкаре 15 января 2018 года гражданское дело по исковому заявлению Бугайцова И.В., Е.В. к администрации муниципального образования городского округа «Сыктывкар», Министерству Республики Коми имущественных и земельных отношений о включении в наследственную массу, признании права собственности,

установил:

Нечаева И.В., действующая по доверенности от имени Бугайцова И.В., законного представителя ... Е.В. – Зыряевой С.В., обратилась в суд с иском к администрации МО ГО «Сыктывкар, Министерству Республики Коми имущественных и земельных отношений о включении в наследственную массу земельного участка по адресу..., кадастровый номер участка ..., признании права долевой собственности на данный земельный участок. В обоснование заявленных требований указала, что ** ** ** умер ... В.Н., наследниками которого являются сыновья Бугайцов И.В., ... Е.В. При жизни ... В.Н. не оформил своего права собственности на земельный участок, выделенный ему для строительства индивидуального жилого дома в 1990 году решением исполнительного комитета Сыктывкарского городского Совета народных депутатов, что в настоящее время препятствует оформлению наследственных прав.

В судебном заседании истцы и законный представитель ... Е.В. участия не приняли, представитель истцов Нечаева И.Л. заявленные требования поддержала.

Ответчики администрация МО ГО «Сыктывкар» и Министерство Республики Коми имущественных и земельных отношений в судебном заседании участия не приняли, извещены надлежаще.

Заслушав объяснения, показания свидетелей, исследовав письменные доказательства, суд находит исковые требования подлежащими удовлетворению частично.

Судом установлено, что решением Исполкома Сыктывкарского городского Совета народных депутатов ... параграф ... от ** ** ** ... В.Н. предоставлен земельный участок площадью ... кв.. по ул. ... для строительства индивидуального жилого дома.

На указанном земельном участке в ** ** ** ... В.Н. возвел индивидуальный жилой дом, что подтверждается показаниями свидетелей: ... А.Н., который показал, что является соседом семье Бугайцовых. В ** ** ** совместно с ... В.Н. получали земельные участки и начинали строительство домов.

Свидетель ... В.Д. и ... М.Н. показали, что помогали ... В.Н. строить дом. В настоящее время в доме проживают дети ... В.Н.

... В.Н. после строительства дома права на земельный участок не оформил, право собственности на построенный жилой дом не зарегистрировал.

... В.Н. умер ** ** **

Нотариусом Сыктывкарского нотариального округа ... К.В. ** ** ** заведено наследственное дело к имуществу ... В.Н., по заявлению наследников Бугайцова И.В., Зыряевой С.В. – законного представителя ... Е.В.

Также из материалов дела следует, что ... С.В. - дочь ... В.Н. отказалась от доли на наследство, причитающейся ей по закону после умершего отца в пользу брата Бугайцова И.В. Сведения о наличии иных наследников по закону в наследственном деле отсутствуют.

Нотариусом выданы наследникам свидетельства о праве на наследство по закону, на имя Бугайцова И.В. – в размере ..., ... Е.В. – .... Постановлением от ** ** ** нотариусом отказано в выдаче свидетельства на земельный участок в связи с отсутствием правоустанавливающих документов.

Спорный земельный участок поставлен на кадастровый учет, ему присвоен кадастровый номер ...

Оценивая собранные по делу доказательства в их совокупности, суд находит заявленные требования в части признания права долевой собственности на земельный участок обоснованными.

В соответствии с п. 2 ст. 218 ГК РФ, в случае смерти гражданина право собственности на принадлежавшее ему имущество переходит по наследству к другим лицам в соответствии с завещанием или законом.

Согласно статье 1112 Гражданского кодекса Российской Федерации в состав наследства входят принадлежавшие наследодателю на день открытия наследства вещи, иное имущество, в том числе имущественные права и обязанности.

В силу статей 1113 и 1114 указанного Кодекса наследство открывается со смертью гражданина и днем открытия наследства является день смерти гражданина.

В соответствии со статьей 1142 того же Кодекса наследниками первой очереди по закону являются дети, супруг и родители наследодателя.

Согласно статье 1152 названного Кодекса для приобретения наследства наследник должен его принять; принятие наследником части наследства означает принятие всего причитающегося ему наследства, в чем бы оно ни заключалось и где бы оно ни находилось; принятое наследство признается принадлежащим наследнику со дня открытия наследства независимо от времени его фактического принятия, а также независимо от момента государственной регистрации права наследника на наследственное имущество, когда такое право подлежит государственной регистрации.

Статьей 1153 того же Кодекса принятие наследства осуществляется подачей по месту открытия наследства нотариусу или уполномоченному в соответствии с законом выдавать свидетельства о праве на наследство должностному лицу заявления наследника о принятии наследства либо заявления наследника о выдаче свидетельства о праве на наследство; признается, пока не доказано иное, что наследник принял наследство, если он совершил действия, свидетельствующие о фактическом принятии наследства, в частности если наследник: вступил во владение или в управление наследственным имуществом; принял меры по сохранению наследственного имущества, защите его от посягательств или притязаний третьих лиц; произвел за свой счет расходы на содержание наследственного имущества; оплатил за свой счет долги наследодателя или получил от третьих лиц причитавшиеся наследодателю денежные средства.

Согласно статье 9 Федерального закона от 25.10.2001 N 137-ФЗ "О введении в действие Земельного кодекса Российской Федерации" государственные акты, свидетельства и другие документы, удостоверяющие права на землю и выданные гражданам или юридическим лицам до введения в действие Федерального закона "О государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним", имеют равную юридическую силу с записями в Едином государственном реестре прав на недвижимое имущество и сделок с ним.

Частью 9.1 статьи 3 того же Федерального закона установлено, что, если земельный участок предоставлен до введения в действие Земельного кодекса Российской Федерации для ведения личного подсобного, дачного хозяйства, огородничества, садоводства, индивидуального гаражного или индивидуального жилищного строительства на праве пожизненного наследуемого владения или постоянного (бессрочного) пользования, гражданин, обладающий таким земельным участком на таком праве, вправе зарегистрировать право собственности на такой земельный участок, за исключением случаев, если в соответствии с федеральным законом такой земельный участок не может предоставляться в частную собственность.

В случае, если в акте, свидетельстве или другом документе, устанавливающих или удостоверяющих право гражданина на земельный участок, предоставленный ему до введения в действие Земельного кодекса Российской Федерации для ведения личного подсобного, дачного хозяйства, огородничества, садоводства, индивидуального гаражного или индивидуального жилищного строительства, не указано право, на котором предоставлен такой земельный участок, или невозможно определить вид этого права, такой земельный участок считается предоставленным указанному гражданину на праве собственности, за исключением случаев, если в соответствии с федеральным законом такой земельный участок не может предоставляться в частную собственность.

Согласно пункту 2 статьи 218 Гражданского кодекса Российской Федерации граждане, юридические лица являются собственниками имущества, созданного ими для себя или приобретенного от других лиц на основании сделок об отчуждении этого имущества, а также перешедшего по наследству или в порядке реорганизации.

Как следует из п. 34 Постановления Пленума Верховного Суда РФ от 29.05.2012 N 9 "О судебной практике по делам о наследовании", наследник, принявший наследство, независимо от времени и способа его принятия считается собственником наследственного имущества, носителем имущественных прав и обязанностей со дня открытия наследства вне зависимости от факта государственной регистрации прав на наследственное имущество и ее момента (если такая регистрация предусмотрена законом).

Таким образом, если наследодателю принадлежало недвижимое имущество на праве собственности, это право переходит к наследнику или вновь возникшему юридическому лицу независимо от государственной регистрации права на недвижимость.

Пленум Верховного Суда Российской Федерации и Пленум Высшего Арбитражного Суда Российской Федерации в постановлении от 29.04.201 N 10/22 "О некоторых вопросах, возникающих в судебной практике при разрешении споров, связанных с защитой права собственности и других вещных прав" разъяснил, что наследник или вновь возникшее юридическое лицо вправе обратиться с заявлением о государственной регистрации перехода права собственности в орган, осуществляющий государственную регистрацию прав на недвижимое имущество и сделок с ним (далее - государственный регистратор), после принятия наследства или завершения реорганизации. В этом случае, если право собственности правопредшественника не было зарегистрировано в Едином государственном реестре прав на недвижимое имущество и сделок с ним (далее - ЕГРП), правоустанавливающими являются документы, подтверждающие основание для перехода права в порядке правопреемства, а также документы правопредшественника, свидетельствующие о приобретении им права собственности на недвижимое имущество (пункт 11).

Согласно пункту 11 постановления Пленума Верховного Суда Российской Федерации и Высшего Арбитражного Суда Российской Федерации N 10/22 от 29 апреля 2010 года "О некоторых вопросах, возникающих в судебной практике при разрешении споров, связанных с защитой права собственности и других вещных прав" граждане являются собственниками имущества, созданного ими для себя или приобретенного от других лиц на основании сделок об отчуждении этого имущества, а также перешедшего по наследству (статья 218 ГК РФ). В силу пункта 2 статьи 8 ГК РФ права на имущество, подлежащие государственной регистрации, возникают с момента регистрации соответствующих прав на него, если иное не установлено законом.

Иной момент возникновения права установлен, в частности, для приобретения права собственности на недвижимое имущество в порядке наследования (абзац второй пункта 2 статьи 218 ГК РФ, пункт 4 статьи 1152 ГК РФ). Так, если наследодателю (правопредшественнику) принадлежало недвижимое имущество на праве собственности, это право переходит к наследнику независимо от государственной регистрации права на недвижимость.

В пункте 8 постановления Пленума Верховного Суда Российской Федерации от 29.05.2012 "О судебной практике по делам о наследовании" разъяснено, что при отсутствии надлежаще оформленных документов, подтверждающих право собственности наследодателя на имущество, судами до истечения срока принятия наследства (статья 1154 ГК РФ) рассматриваются требования наследников о включении этого имущества в состав наследства, а если в указанный срок решение не было вынесено, - также требования о признании права собственности в порядке наследования.

В соответствии с пунктом 3 статьи 3 Федерального закона от 25 октября 2001 года N 137-ФЗ "О введении в действие Земельного кодекса Российской Федерации" оформление в собственность граждан земельных участков, ранее предоставленных им в постоянное (бессрочное) пользование, пожизненное наследуемое владение, в установленных земельным законодательством случаях, а также переоформление прав на земельные участки, предоставленные в постоянное (бессрочное) пользование государственным или муниципальным унитарным предприятиям, сроком не ограничивается.

Граждане Российской Федерации, имеющие в фактическом пользовании земельные участки с расположенными на них жилыми домами, приобретенные ими в результате сделок, которые были совершены до вступления в силу Закона СССР от 6 марта 1990 года N 1305-1 "О собственности в СССР", но которые не были надлежаще оформлены и зарегистрированы, имеют право бесплатно приобрести право собственности на указанные земельные участки в соответствии с правилами, установленными статьей 36 Земельного кодекса Российской Федерации (п. 4 ст. 3 указанного Федерального закона).

При таких обстоятельствах, из которых следует, что органом, уполномоченным на решение вопросов о предоставлении муниципальной земли гражданам (статья 29 Земельного кодекса РСФСР), принято решение о предоставлении Бугайцову В.Н. в спорного земельного участка, земельный участок земельный участок считается предоставленным ему на праве собственности.

В связи с тем, что основанием для обращения в суд явилось отсутствие свидетельства о праве собственности на земельный участок, выданного ... В.Н., отказ нотариуса включить имущество в наследственную массу и выдать свидетельство о праве на наследство, а срок принятия на наследство истек, суд считает надлежащим способом защиты нарушенного права признание за Бугайцовым И.В. и ... Е.В. права собственности на земельный участок, в соответствии с их долями в праве на наследственное имущество.

Поскольку срок принятия наследства истек, оснований для включения спорного имущества в наследственную массу не имеется.

Министерство РК имущественных и земельных отношений надлежащим ответчиком по делу не является, поскольку право истцов не нарушало, на спорный земельный участок не претендует, в связи с чем оснований для удовлетворения заявленных к министерству требований не имеется.

Руководствуясь ст. ст. 194-198 ГПК РФ, суд

Р Е Ш И Л:

Признать за Бугайцовым И.В. право собственности в порядке наследования на ... земельного участка, расположенного по адресу... с кадастровым номером ..., категория земель: земли населенных пунктов, разрешенное использование: для строительства индивидуального жилого дома.

Признать за Е.В. право собственности в порядке наследования на ... земельного участка, расположенного по адресу..., с кадастровым номером ..., категория земель: земли населенных пунктов, разрешенное использование: для строительства индивидуального жилого дома.

Решение является основанием для государственной регистрации права собственности.

Исковые требования к Министерству Республики Коми имущественных и земельных отношений, а также исковые требования о включении в наследственную массу земельного участка оставить без удовлетворения.

Решение может быть обжаловано в Верховный Суд Республики Коми, через Сыктывкарский городской суд, в течение месяца.

Судья- Н.Е.Колосова