Решение по делу № 2-454/2017 от 03.02.2017

Дело № 2-454/17                                                 .

РЕШЕНИЕ

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

г.Соликамск                                  03 марта 2017 года

Соликамский городской суд Пермского края в составе:

председательствующего судьи Новиковой Н.С.,

при секретаре судебного заседания Осьмушко С.В.,

с участием истца ЖИВ

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ЖИВ к Управлению имущественных отношений Администрации города Соликамска Пермского края о признании права собственности,

установил:

ЖИВ обратился в суд с иском о признании за ним права собственности на гаражный бокс по адресу: <...>. В обоснование иска истец указал, что постановлением Администрации г.Соликамска Пермской области № от <дата> (наименование) под строительство блока кирпичных гаражей отведен земельный участок площадью (--) га <...>, (наименование) обязывалось произвести застройку гаражей. В список застройщиков под № был включен БИА. Письмом Комитета по архитектуре и градостроительства БИА было выделено место № в гаражном кооперативе <...>. БИА, строительство гаража в указанном месте не было закончено. БИА продала недостроенный гараж истцу. Гаражный бокс истец достроил своими силами и за счет собственных средств. С момента окончания строительства, т.е. с <дата> истец стал его эксплуатировать для своих нужд. Гаражом он пользуется открыто, непрерывно и добросовестно, содержит в надлежащем состоянии, производит оплату электроэнергии. В соответствии со справкой № от <дата> гаражу присвоен адрес: <...>. Данное решение необходимо ему для регистрации права собственности в установленном порядке.

    В судебном заседании истец ЖИВ. на иске настаивает.

    Представитель ответчика Управления имущественных отношений Администрации г.Соликамска Пермского края в судебное заседание не явился, представил отзыв, в котором просил рассмотреть дело в свое отсутствие, в удовлетворении заявленных требований не возражает.

    Третье лицо БСА в судебное заседание не явилась, извещена надлежащим образом, просила рассмотреть дело в свое отсутствие, не возражает против удовлетворения исковых требований.

    Выслушав истца, свидетелей ФИО1, ФИО2, изучив материалы дела, суд приходит к следующему.

В соответствии с ч.1, 3 ст. 218 Гражданского кодекса РФ право собственности на новую вещь, изготовленную или созданную лицом для себя с соблюдением закона и иных правовых актов, приобретается этим лицом.

В случаях и в порядке, предусмотренных настоящим Кодексом, лицо может приобрести право собственности на имущество, не имеющее собственника, на имущество, собственник которого неизвестен, либо на имущество, от которого собственник отказался или на которое он утратил право собственности по иным основаниям, предусмотренным законом.

    В силу ст.234 ГК РФ лицо - гражданин или юридическое лицо, - не являющееся собственником имущества, но добросовестно, открыто и непрерывно владеющее как своим собственным недвижимым имуществом в течение пятнадцати лет либо иным имуществом в течение пяти лет, приобретает право собственности на это имущество (приобретательная давность).

Право собственности на недвижимое и иное имущество, подлежащее государственной регистрации, возникает у лица, приобретшего это имущество в силу приобретательной давности, с момента такой регистрации.

До приобретения на имущество права собственности в силу приобретательной давности лицо, владеющее имуществом как своим собственным, имеет право на защиту своего владения против третьих лиц, не являющихся собственниками имущества, а также не имеющих прав на владение им в силу иного предусмотренного законом или договором основания.

Лицо, ссылающееся на давность владения, может присоединить ко времени своего владения все время, в течение которого этим имуществом владел тот, чьим правопреемником это лицо является.

Течение срока приобретательной давности в отношении вещей, находящихся у лица, из владения которого они могли быть истребованы в соответствии со статьями 301 и 305 настоящего Кодекса, начинается не ранее истечения срока исковой давности по соответствующим требованиям.

В судебном заседании установлено, что постановлением Администрации г.Соликамска Пермской области № от <дата> (наименование) под строительство блока кирпичных гаражей индивидуального пользования был отведен земельный участок площадью (--) в квартале № по <...>. (л.д.11). На основании указанного постановления в список застройщиков под № был включен БИА (л.д.12). Письмом Комитета по архитектуре и градостроительства БИА было выделено место № в гаражном кооперативе <...> (л.д.7). БИА, строительство гаража в указанном месте не было закончено. БИА продала недостроенный гараж истцу ЖИВ. Гаражный бокс истец достроил своими силами и за счет собственных средств. С момента окончания строительства, с <дата> ЖИВ стал эксплуатировать гаражный бокс для своих нужд. Гаражным боксом он пользуется открыто, непрерывно и добросовестно, содержит его в надлежащем состоянии, производит оплату электроэнергии. Гаражный бокс достроен ЖИВ на отведенном для этих целей земельном участке. Согласно справке Комитета по архитектуре и градостроительству № от <дата> гараж истца расположен по адресу: <...>, местоположение установлено на основании имеющихся данных адресного реестра Соликамского городского округа, выкопировки с плана инвентаризации капитальных гаражей г.Соликамска (л.д.8). На гаражный бокс составлен технический паспорт по состоянию на <дата>, данных о том, что эксплуатация гаражного бокса не отвечает признакам безопасности для жизни и здоровья людей, нарушает права иных лиц, не имеется. Истец добросовестно, открыто и непрерывно владеет как своим собственным данным объектом недвижимости более 15 лет. Государственная регистрация права истца не осуществлялась. Иных лиц, оспаривающих право истца, не имеется.

Данные обстоятельства подтверждаются пояснениями истца, показаниями свидетелей ФИО1, ФИО2, материалами дела.

Принимая во внимание установленные выше обстоятельства в совокупности с изложенными нормами права, отсутствие возражений по иску со стороны ответчика, третьего лица, а также наличие у истца объективных препятствий для защиты своих прав иными предусмотренными законом способами, при не установлении судом нарушения прав и законных интересов иных лиц, суд приходит к выводу о наличии законных оснований для удовлетворения заявленных требований и признания права собственности за истцом на указанный выше объект недвижимости.

    Руководствуясь ст.ст.194-199 ГПК РФ, суд

р е ш и л :

    Иск ЖИВ удовлетворить.

    Признать за ЖИВ право собственности на гаражный бокс, площадью (--) кв.м., расположенный по адресу: <...>

Данное решение является основанием для регистрации права собственности на недвижимое имущество за ЖИВ в регистрационном органе.

    Решение может быть обжаловано в Пермский краевой суд через Соликамский городской суд в течение месяца.

    Председательствующий    /подпись/        Новикова Н.С.

.

.