Решение по делу № 2-780/2016 от 10.06.2016

Дело № 2-780/2016

РЕШЕНИЕ

именем Российской Федерации

04 июля 2016 года гор. Нурлат

Нурлатский районный суд Республики Татарстан в составе

председательствующего судьи Медянцевой С.В.,

при секретаре судебного заседания Маланьиной Т.В.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Местной мусульманской религиозной организации – Прихода мечети № д. Курманаево Нурлатского мухтасибата Централизованной религиозной организации – Духовного управления мусульман Республики Татарстан к исполнительному комитету Нурлатского муниципального района Республики Татарстан о признании права собственности на недвижимое имущество,

УСТАНОВИЛ:

Местная мусульманская религиозная организация – Приход мечети № д. Курманаево Нурлатского мухтасибата Централизованной религиозной организации – Духовного управления мусульман Республики Татарстан обратилась в суд с исковым заявлением к исполнительному комитету Нурлатского муниципального района РТ о признании права собственности на самовольное строение – здание мечети общей площадью 133,1 кв.м., расположенное по адресу: РТ, Нурлатский муниципальный район, <адрес>.

В обоснование заявленных требований указано, что в 1997 году на денежные и материальные пожертвования граждан и организаций было построено здание мечети общей площадью 133,1 кв.м. Земельный участок, на котором возведено строение, передан в безвозмездное срочное пользование Прихода мечети.

Разрешение на постройку мечети было предварительно согласовано с исполкомом Бурметьевского сельского поселения Нурлатского муниципального района. Других разрешительных документов на строительство не получали.

При обращении в отдел архитектуры и градостроительства Нурлатского муниципального района РТ для получения акта ввода здания в эксплуатацию, выяснилось, что мечеть построена без получения разрешения на строительство. Данное обстоятельство препятствует Приходу мечети зарегистрировать право собственности на здание, а также заключать договора на электро-водоснабжение и оказание коммунальных и иных услуг.

Представитель истца - имам-хатыйб Прихода мечети № д. Курманаево Нурлатского мухтасибата Централизованной религиозной организации – Духовного управления мусульман Республики Татарстан Мустафин В.К. в судебном заседании, поддержав заявленные исковые требования в полном объеме, дал пояснения, аналогичные вышеизложенным.

Представитель ответчика – исполнительного комитета Нурлатского муниципального района Республики Татарстан на судебное заседание не явился, о времени и месте рассмотрения дела извещен надлежащим образом.

Выслушав пояснения представителя истца, изучив материалы дела и оценив исследованные в судебном заседании доказательства, суд приходит к следующему.

Согласно части 1 статьи 218 Гражданского кодекса Российской Федерации право собственности на новую вещь, изготовленную или созданную лицом для себя с соблюдением закона и иных правовых актов, приобретается этим лицом.

Из статьи 131 Гражданского кодекса Российской Федерации следует, что право собственности и другие вещные права на недвижимые вещи, ограничения этих прав, их возникновение, переход и прекращение подлежат государственной регистрации в едином государственном реестре органами, осуществляющими государственную регистрацию прав на недвижимость и сделок с ней. Регистрации подлежат: право собственности, право хозяйственного ведения, право оперативного управления, право пожизненного наследуемого владения, право постоянного пользования, ипотека, сервитуты, а также иные права в случаях, предусмотренных настоящим Кодексом и иными законами.

В соответствии с частями 1, 3 статьи 222 Гражданского кодекса Российской Федерации самовольной постройкой является жилой дом, другое строение, сооружение или иное недвижимое имущество, созданное на земельном участке, не отведенном для этих целей в порядке, установленном законом и иными правовыми актами, либо созданное без получения на это необходимых разрешений или с существенным нарушением градостроительных и строительных норм и правил.

Право собственности на самовольную постройку может быть признано судом, а в предусмотренных законом случаях в ином установленном законом порядке, за лицом, в собственности, пожизненном наследуемом владении, постоянном (бессрочном) пользовании которого находится земельный участок, где осуществлена постройка. В этом случае лицо, за которым признано право собственности на постройку, возмещает осуществившему ее лицу расходы на постройку в размере, определенном судом.

Право собственности на самовольную постройку не может быть признано за указанным лицом, если сохранение постройки нарушает права и охраняемые законом интересы других лиц либо создает угрозу жизни и здоровью граждан.

Как следует из разъяснений, указанных в пункте 25 Постановления Пленума Верховного Суда РФ N 10, Пленума ВАС РФ N 22 от ДД.ММ.ГГГГ «О некоторых вопросах, возникающих в судебной практике при разрешении споров, связанных с защитой права собственности и других вещных прав», рассматривая иски о признании права собственности на самовольную постройку, суд устанавливает, допущены ли при ее возведении существенные нарушения градостроительных и строительных норм и правил, создает ли такая постройка угрозу жизни и здоровью граждан. С этой целью суд при отсутствии необходимых заключений компетентных органов или при наличии сомнения в их достоверности вправе назначить экспертизу по правилам процессуального законодательства.

Отсутствие разрешения на строительство само по себе не может служить основанием для отказа в иске о признании права собственности на самовольную постройку.

Установлено, согласно выписке из протокола № общего собрания колхозников колхоза «Чишма» <адрес> от ДД.ММ.ГГГГ решено построить в 1992-1993 г. здание мечеть силами граждан.

Постановлением исполнительного комитета Нурлатского муниципального района Республики Татарстан № от ДД.ММ.ГГГГ Местной мусульманской религиозной организации – приходу мечети № д. Курманаево Нурлатского мухтасибата Централизованной религиозной организации – Духовного управления мусульман Республики Татарстан предоставлен в безвозмездное срочное пользование сроком на 11 месяцев земельный участок с кадастровым номером 16:32:030201:702, общей площадью 1803 кв.м., расположенный по адресу: <адрес>, Нурлатский муниципальный район, Бурметьевское сельское поселение, <адрес> для историко-культурной деятельности строительство мечети.

Согласно договору безвозмездного срочного пользования земельным участком, заключенному ДД.ММ.ГГГГ на основании указанного постановления исполнительного комитета Нурлатского муниципального района РТ, земельный участок с видом разрешенного использования «под строительство здания мечети», расположенный по адресу: <адрес>, Нурлатский муниципальный район, Бурметьевское сельское поселение, <адрес>, передан в безвозмездное срочное пользование Приходу мечети сроком с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ.

Из имеющейся в материалах дела копии кадастрового паспорта следует, что нежилому зданию – мечеть присвоен кадастровый №.

Постановлением исполнительного комитета Бурметьевского сельского поселения Нурлатского муниципального района Республики Татарстан № от ДД.ММ.ГГГГ объекту недвижимости - нежилому зданию – мечеть с кадастровым номером 16:32:030201:700 присвоен следующий почтовый адрес: <адрес>, Нурлатский муниципальный район, Бурметьевское сельское поселение, <адрес>.

Из ответа отдела архитектуры и градостроительства исполнительного комитета Нурлатского муниципального района РТ от ДД.ММ.ГГГГ следует, что размещение объекта капитального строительства (мечеть), расположенное по адресу: <адрес>, Нурлатский муниципальный район, Бурметьевское сельское поселение, <адрес>, не нарушает требований СНиП ДД.ММ.ГГГГ-89*.

Согласно экспертному заключению № филиала ФБУЗ «Центр гигиены и эпидемиологии в <адрес>» в Нурлатском, <адрес>х, размещение и эксплуатация здания мечети соответствует требованиям действующих санитарных правил и нормативов.

Таким образом, в судебном заседании установлено, что земельный участок, предоставленный в безвозмездное пользование под строительство здания мечети, использован истцом строго по назначению, спорное строение общей площадью 133,1 кв.м. возведено в соответствии с требованиями действующих строительных и санитарных правил и нормативов.

Согласно сведениям, представленным Нурлатским отделом Управления Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по РТ и Межрайонным филиалом № РГУП БТИ МСАЖКХ РТ право собственности на здание-мечеть, расположенное по адресу: <адрес>, не зарегистрировано.

При таких обстоятельствах суд, учитывая, что спорный объект недвижимости, возведенный религиозной организацией на пожертвования граждан и организаций, не нарушает права и интересы других лиц, не создает угрозу жизни и здоровью граждан, считает возможным признать за Местной мусульманской религиозной организации право собственности на самовольно возведенное строение – здание мечети.

На основании изложенного и руководствуясь статьями 194-198 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, суд

РЕШИЛ:

Исковое заявление Местной мусульманской религиозной организации – Прихода мечети № д. Курманаево Нурлатского мухтасибата Централизованной религиозной организации – Духовного управления мусульман Республики Татарстан к исполнительному комитету Нурлатского муниципального района Республики Татарстан о признании права собственности на недвижимое имущество удовлетворить.

Признать за Местной мусульманской религиозной организацией – Приходом мечети № д. Курманаево Нурлатского мухтасибата Централизованной религиозной организации – Духовного управления мусульман Республики Татарстан право собственности на здание мечети общей площадью 133,1 кв.м., расположенной по адресу: <адрес>, Нурлатский муниципальный район, Бурметьевское сельское поселение, <адрес>.

Решение может быть обжаловано сторонами в апелляционном порядке в Верховный Суд Республики Татарстан в течение одного месяца со дня его принятия в окончательной форме через Нурлатский районный суд Республики Татарстан.

Судья: С.В. Медянцева

04.07.2016