Решение по делу № 2-3851/2024 от 02.07.2024

№

    УИД №

    РЕШЕНИЕ

    Именем Российской Федерации

    27 августа 2024 года                                                                                г. Хабаровск

    Железнодорожный районный суд г. Хабаровска в составе:

    председательствующего судьи Руденко А.В.,

    при секретаре Айдарове Ф.М.

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по исковому заявлению Некоммерческой организации «Региональный оператор-Фонд капитального ремонта многоквартирных домов в Хабаровском крае» к Шабанову Александру Викторовичу о взыскании задолженности по взносам на содержание и текущий ремонт общего имущества многоквартирного дома,

    УСТАНОВИЛ:

    Некоммерческая организация «Региональный оператор – Фонд капитального ремонта многоквартирных домов в Хабаровском крае» (далее – НО «Региональный оператор») обратилась в суд с иском к Шабанову А.В. о взыскании задолженности по взносам на содержание и текущий ремонт общего имущества многоквартирного дома в обоснование указав, что Шабанов А.В. является собственником квартиры, расположенной по адресу: <адрес>.

    Ответчик не вносит оплату взносов на капитальный ремонт общего имущества в многоквартирном доме в результате чего образовалась задолженность в сумме 52 570,56 руб. за период 01.09.2014 по 30.06.2023.

    Просит суд взыскать с ответчика указанную задолженность, а также расходы по оплате государственной пошлины 1777 руб.

    В судебное заседание представитель истца, уведомленный о времени и месте рассмотрения дела, не явился, при подаче иска заявил ходатайство о рассмотрении дела в свое отсутствие.

    Ответчик Шабанов А.В., уведомленный о времени и месте рассмотрения дела, в судебное заседание не явился, представил письменные возражения, в которых просил суд применить последствия пропуска истцом срока исковой давности, признал задолженность за период 07.2021 по 06.2023 в сумме 13 238,88

    Изучив материалы дела, суд приходит к следующим выводам.

    В силу ст.307 Гражданского кодекса Российской Федерации (далее - ГК РФ) в силу обязательства одно лицо (должник) обязано совершать в пользу другого лица (кредитора) определенное действие. Обязательства возникают из договоров и других сделок.

    В силу положений, закрепленных в ст. 309 ГК РФ, обязательства должны исполняться надлежащим образом в соответствии с условиями обязательства и требованиями закона, иных правовых актов.

    Согласно ст. 210 ГК РФ собственник несет бремя содержания принадлежащего ему имущества, если иное не предусмотрено законом или договором.

    Согласно ст.39 Жилищного кодекса Российской Федерации (далее - ЖК РФ) собственники помещений в многоквартирном доме несут бремя расходов на содержание общего имущества в многоквартирном доме.

    На основании ч.1 ст.169 ЖК РФ, собственники помещений в многоквартирном доме обязаны уплачивать ежемесячные взносы на капитальный ремонт общего имущества в многоквартирном доме, за исключением случаев, предусмотренных частью 2 настоящей статьи, частью 8 статьи 170 и частью 5 статьи 181 настоящего Кодекса, в размере, установленном в соответствии частью 8.1 статьи 156 настоящего Кодекса, или, если соответствующее решение принято общим собранием собственников помещений в многоквартирном доме, в большем размере.

    Согласно ч.5 ст.170 ЖК РФ, ст.6 Закона Хабаровского края от 24.07.2013 №296, решение об определении способа формирования фонда капитального ремонта (на специальном счете или на счете регионального оператора) должно быть принято и реализовано собственниками помещений в МКД в течение четырех месяцев после официального опубликования (размещения) утвержденной в установленном региональной программы, в которую включен МКД, в отношении которого решается вопрос о выборе способа формирования его фонда капитального ремонта.

    Согласно ч.7 ст.170 ЖК РФ, в случае, если собственники помещений в МКД в срок, установленный частью 5 указанной статьи, не выбрали способ формирования фонда капитального ремонта или выбранный ими способ не был реализован, орган местного самоуправления принимает решение о формировании фонда капитального ремонта в отношении такого дома на счете Регионального оператора.

    По правилам ст.155 ЖК РФ плата за жилое помещение и коммунальные услуги вносится ежемесячно до десятого числа месяца, следующего за истекшим месяцем, если иной срок не установлен договором управления многоквартирным домом.

    Согласно части 14.1. ст. 155 ЖК РФ, собственники помещений в многоквартирном доме, несвоевременно и (или) не полностью уплатившие взносы на капитальный ремонт, обязаны уплатить в фонд капитального ремонта пени в размере одной трехсотой ставки рефинансирования Центрального банка Российской Федерации, действующей на день фактической оплаты, от не выплаченной в срок суммы за каждый день просрочки начиная с тридцать первого дня, следующего за днем наступления установленного срока оплаты, по день фактической оплаты.

    В ходе судебного заседания установлено, что Шабанов А.В. является собственником квартиры, расположенной по адресу: <адрес>.

    Ответчик не вносит оплату взносов на капитальный ремонт общего имущества в многоквартирном доме в результате чего образовалась задолженность в сумме 52 570,56 руб. за период 01.09.2014 по 30.06.2023.

    Согласно ч.ч. 1-3 ст. 401 ГК РФ лицо, не исполнившее обязательства либо исполнившее его ненадлежащим образом, несет ответственность при наличии вины (умысла или неосторожности), кроме случаев, когда законом или договором предусмотрены иные основания ответственности. Лицо признается невиновным, если при той степени заботливости и осмотрительности, какая от него требовалась по характеру обязательства и условиям оборота, оно приняло все меры для надлежащего исполнения обязательства. Отсутствие вины доказывается лицом, нарушившим обязательство.

    Статья 56 ГПК РФ устанавливает, что каждая сторона должна доказывать те обстоятельства, на которые она ссылается как на основания своих требований и возражений, если иное не предусмотрено федеральным законом.

    Доказательств, подтверждающих оплату задолженности по взносам на капитальный ремонт общего имущества в многоквартирном доме за спорный период, а также наличия иных обстоятельств, имеющих значение для дела, ответчиком суду не представлено.

    Оценивая ходатайство о применении последствий пропуска срока исковой давности установлено следующее.

На основании ст. 199 ГК РФ исковая давность применяется судом только по заявлению стороны в споре, сделанному до вынесения судом решения.

Истечение срока исковой давности, о применении которой заявлено стороной в споре, является основанием к вынесению судом решения об отказе в иске.

Согласно нормам статей 195,196 ГК РФ исковой давностью признается срок для защиты права по иску лица, право которого нарушено. В силу ст.196 ГК РФ общий срок исковой давности составляет три года со дня, определяемого в соответствии со статьей 200 настоящего Кодекса.

    Как следует из представленных материалов истцом заявлен ко взысканию период с 01.09.2014 по 30.06.2023.

    11.07.2023 мировым судьей судебного участка № судебного района «Железнодорожный район г. Хабаровска» вынесен судебный приказ о взыскании с Шабанова А.В. задолженности за период с 09.2014 по 06.2023 в сумме 52570,56 руб.

    Определением от 01.09.2023 мирового судьи судебного участка № судебного района «Железнодорожный район г. Хабаровска» судебный приказ от 11.07.2023 отменен в связи с поступившими возражениями ответчика.

    Таким образом, срок исковой давности по платежам до июня 2020 года истцом пропущен.

    С учетом изложенного исковые требования подлежат удовлетворению частично путем взыскания с ответчика задолженности за период с июня 2020 года по июнь 2023 года в сумме 20 298,5 руб.

    Согласно ст. 98 ГПК РФ стороне, в пользу которой состоялось решение суда, суд присуждает возместить с другой стороны все понесенные по делу судебные расходы.

    Таким образом, с ответчика в пользу истца подлежат взысканию расходы по уплате государственной пошлины пропорционально удовлетворенным требованиям в сумме 808 рублей.

    Руководствуясь ст. ст. 98, 194-198 ГПК РФ, суд

    РЕШИЛ:

    Исковые требования удовлетворить.

    Взыскать с Шабанова Александра Викторовича, ДД.ММ.ГГГГ г.р., (паспорт №) в пользу Некоммерческой организации «Региональный оператор-Фонд капитального ремонта многоквартирных домов в Хабаровском крае» (ИНН №) задолженность по взносам на капитальный ремонт за период с 01.06.2020 по 30.06.2023 в сумме 20 298,5 руб., расходы по уплате государственной пошлины в сумме 808 рублей.

    На решение может быть подана апелляционная жалоба в Хабаровский краевой суд через Железнодорожный районный суд г. Хабаровска в течение одного месяца со дня вынесения мотивированного решения.

    Судья                                                                                                     А.В. Руденко

    Мотивированное решение изготовлено 27 августа 2024 года.

    Судья                                                                                                    А.В. Руденко