Решение по делу № 2-4/2015 (2-676/2014;) от 24.11.2014

РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

ст. Клявлино 12 января 2015 года

Судья Клявлинского районного суда Самарской области Бакунова В.В., при секретаре судебного заседания Юнусовой Г.Ю., рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело № 2-4/2015 по иску Акимова А.В., Акимовой Л.А. к администрации сельского поселения станция Клявлино муниципального района Клявлинский Самарской области, третьи лица – Управление Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Самарской области, Акимова О.А., о признании права собственности,

УСТАНОВИЛ:

Акимов А.В., Акимова Л.А. обратились в суд с иском к администрации сельского поселения станция Клявлино муниципального района (*адрес*) о признании права собственности в равных долях на жилой дом общей площадью (*данные изъяты*) кв.м,, расположенного по адресу: (*адрес*) В обосновании своих требований указали, что в (*дата*) году было предоставлено по ордеру жилое помещение, расположенное по адресу : (*адрес*), дом был предоставлен комбикормовым заводом, после акционирования завода их жилой дом не был передан в муниципальную собственность.

Истец Акимова Л.А. поддержала исковые требования в полном объеме, суду пояснила, что в (*дата*) году ей и мужу было предоставлено по ордеру жилое помещение, расположенное по адресу : (*адрес*), с этого времени проживали в доме и распоряжались домом, платили налоги, дом был предоставлен комбикормовым заводом, после того, как комбикормовый завод выкупили акционеры их жилой дом не был передан в муниципальную собственность и не было зарегистрировано право собственности за комбикормовым заводом. (*дата*) у ООО «(*данные изъяты*)» решили с мужем выкупить дом в собственность, составили договор купли-продажи,оплата была произведена полностью до подписания договора купли-продажи, который был составлен в простой письменной форме. Они проживают в указанном доме с (*дата*) года, оплачивают коммунальные платежи за дом, делают ремонты в доме, снаружи обшили дом железом, поменяли крышу. Все это они делали на свои собственные средства, более 15 лет владеют указанным домом как своим собственным, право собственности на дом не зарегистрировано. В (*дата*) году истец обратилась в Управление Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Самарской области в Клявлинском районе для регистрации указанного жилого дома, но было отказано. ООО «(*данные изъяты*)» с (*дата*) прекратило свою деятельность по решению Арбитражного суда. Признание права собственности необходимо для получения правоустанавливающих документов на дом и во внесудебном порядке не представляется возможным. Просила суд признать право собственности за ней Акимовой Л.А. и ее мужем Акимовым А.В. на жилой дом в равных долях, общей площадью (*данные изъяты*) кв. м, расположенный по адресу: (*адрес*)

Представитель истца Акимова А.А. по доверенности Сурков О.В. поддержал заявленные истцом требования в полном объеме, суду пояснил, что истцы проживают в доме по адресу: (*адрес*) с (*дата*) года. Ежемесячно оплачивают коммунальные платежи, ухаживают за домом. Просил суд признать право собственности за Акимовой Л.А. и ее мужем Акимовым А.В. на жилой дом в равных долях, общей площадью (*данные изъяты*) кв. м., расположенный по адресу: (*адрес*).

Представитель ответчика – администрации сельского поселения станция Клявлино муниципального района Клявлинский Самарской области, представитель третьего лица – Управления Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Самарской области, третье лицо – Акимова О.А., в судебное заседание не явились, о времени и месте рассмотрения иска извещены надлежащим образом, о чем в деле имеются сведения, просили рассмотреть иск в отсутствии представителя ответчика.

Третье лицо Акимова О.А. просила дело рассмотреть в ее отсутствие, с иском согласна.

Представитель третьего лица Управление Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Самарской области в судебное не явился. о времени и месте надлежащим образом извещен.

Суд, выслушав истца, представителя истца, свидетелей, изучив материалы дела, приходит к выводу, что заявленные исковые требования подлежат удовлетворению по следующим основаниям.

Согласно ст.218 ГК Российской Федерации право собственности на имущество, которое имеет собственника, может быть приобретено другим лицом на основании договора купли-продажи, мены, дарения или иной сделки об отчуждении этого имущества.

В случае смерти гражданина право собственности на принадлежавшее ему имущество переходит по наследству к другим лицам в соответствии с завещанием или законом.

В случае реорганизации юридического лица право собственности на принадлежавшее ему имущество переходит к юридическим лицам - правопреемникам реорганизованного юридического лица.

В случаях и в порядке, предусмотренных настоящим Кодексом, лицо может приобрести право собственности на имущество, не имеющее собственника, на имущество, собственник которого неизвестен, либо на имущество, от которого собственник отказался или на которое он утратил право собственности по иным основаниям, предусмотренным законом.

Возможность обращения в суд с иском о признании права собственности в силу приобретательной давности вытекает из ст. ст. 11 и 12 ГК Российской Федерации, согласно которым защита гражданских прав осуществляется судами путем признания права. Поэтому лицо, считающее, что стало собственником имущества в силу приобретательной давности, вправе обратиться в суд с иском о признании за ним права собственности.

Статьей 11 Федерального закона «О введении в действие части первой Гражданского кодекса Российской Федерации» от 30 ноября 1994 года N 52-ФЗ определено, что действие ст. 234 ГК Российской Федерации распространяется и на случаи, когда владение имущества началось до 1 января 1995 года и продолжается в момент введения части первой ГК Российской Федерации.

В соответствии с ч. 1 ст. 234 ГК Российской Федерации лицо, гражданин или юридическое лицо, не являющееся собственником имущества, но добросовестно, открыто и непрерывно владеющее как своим собственным недвижимым имуществом в течение пятнадцати лет либо иным имуществом в течение пяти лет, приобретает право собственности на это имущество (приобретательной давность).

Согласно п. 15 Постановления Пленума Верховного Суда Российской Федерации от 29 апреля 2010 года N 10/22 при разрешении споров, связанных с возникновением права собственности в силу приобретательной давности, судам необходимо учитывать следующее: давностное владение является добросовестным, если лицо, получая владение, не знало и не должно было знать об отсутствии основания возникновения у него права собственности;

давностное владение признается открытым, если лицо не скрывает факта нахождения имущества в его владении. Принятие обычных мер по обеспечению сохранности имущества не свидетельствует о сокрытии этого имущества;

давностное владение признается непрерывным, если оно не прекращалось в течение всего срока приобретательной давности;

владение имуществом как своим собственным означает владение не по договору.

Отсутствие хотя бы одного из условий, предусмотренных п. п. 1, 4 ст. 234 ГК Российской Федерации, влечет отсутствие оснований для признания за истцом права собственности в силу приобретательной давности.

Свидетели П.Р.П. и К.Л.А. суду пояснили, что она проживает по соседству с Акимовыми. Они проживают по адресу: (*адрес*) с (*дата*) года. Дом они получили от комбикормового завода. До настоящего времени истцы не могут зарегистрировать право собственности на дом, так как завод в настоящее время ликвидирован. Акимовы ухаживают за домом, поменяли крышу, поставили новый забор, делают ремонты. Все это они делали на свои собственные средства.

Из уведомлений Управления Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Самарской области видно, что приостановлена регистрации права собственности на жилой дом по адресу: (*адрес*), поскольку право собственности, договор и переход права собственности «Продавца» - собственника указанного жилого дома ООО «(*данные изъяты*)» подлежит государственной регистрации, однако заявление о регистрации права собственности, регистрации договора купли-продажи и перехода прав собственности ООО «(*данные изъяты*)» по состоянию на (*дата*) года не подавалось.В едином государственном реестре прав на недвижимое имущество и сделок с ним отсутствую сведения о зарегистрированных правах на земельный участок и жилой дом расположенные по адресу: (*адрес*)

Из копии договора купли-продажи от 20 июля 2005 года видно, что ООО «(*данные изъяты*)» в лице и.о. директора С.П.И. продал, а Акимов А.В. купил дом (*№*) по (*адрес*), построенный в (*дата*) году, за 1957 руб. 76 коп.

Из копии квитанции к приходному кассовому ордеру (*№*) от (*дата*) видно, что от (*ФИО*)2 за покупку дома по договору купли-продажи от (*дата*) принято 1957 руб. 76 коп.

Из копии ордера на жилое помещение «1424 от (*дата*) видно, что он выдан (*ФИО*)2 на семью из трех человек на право занятие жилого помещения по адресу: ст. Клявлино, (*адрес*).

Из выписки из единого государственного реестра юридических лиц от (*дата*) видно, что ООО «Комбикорм» ликвидировано по решению арбитражного суда (*дата*) года.

Из копии распоряжения Администрации сельского поселения станция Клявлино муниципального района Клявлинский Самарской области видно, что земельному участку площадью (*данные изъяты*) кв.м., и жилому дому, расположенному на нем, находящемуся на (*адрес*) на нечетной стороне (*адрес*) между жилыми домами (*№*) и (*№*): присвоен адрес: (*адрес*)

Из копии справки Администрации сельского поселения станция Клявлино муниципального района Клявлинский Самарской области видно, что жилой дом и земельный участок находящийся по адресу: (*адрес*), в реестре поселения Клявлино муниципального района Клявлинский Самарской области не состоит.

Из копии справки Комитета по управлению муниципальным имуществом Клявлинского района от (*дата*) видно, что жилой дом и земельный участок находящийся по адресу: (*адрес*), в реестре муниципальной собственности не состоит.

В судебном заседании установлено, что истцы не являясь собственником спорного жилого дома, добросовестно и открыто владели имуществом в пределах давностного срока, исчисляемого с момента передачи им жилого дома, не скрывая факта нахождения имущества в своем владении, несли бремя содержания, в связи с чем, приобрели право собственности на жилой дом в равных долях, общей площадью (*данные изъяты*) кв. м, расположенный по адресу: (*адрес*).

В силу приобретательной давности следует признать право собственности за Акимовой Л.А. и Акимовым А.В. на жилой дом в равных долях, общей площадью (*данные изъяты*) кв. м, расположенный по адресу: (*адрес*).

В соответствии со ст. 98 ГПК Российской Федерации стороне, в пользу которой состоялось решение суда, суд присуждает возместить с другой стороны все понесенные по делу судебные расходы, за исключением случаев, предусмотренных частью второй статьи 96 настоящего Кодекса. Согласно пп. 19 п. 1 ст. 333.36 Налогового кодекса Российской Федерации от уплаты государственной пошлины освобождаются государственные органы, органы местного самоуправления, выступающие по делам, рассматриваемым в судах общей юрисдикции, а также мировыми судьями, в качестве истцов или ответчиков. Администрация сельского поселения станция Клявлино муниципального района Клявлинский Самарской области является органом местного управления, в связи чем, подлежит освобождению от уплаты государственной пошлины.

На основании изложенного, руководствуясь ст. 194-198 ГПК Российской Федерации, суд

РЕШИЛ:

Признать право общей долевой собственности (доля в праве по 1\2) за Акимовой Л.А. (*дата*) года рождения и Акимовым А.В. (*дата*) года рождения на жилой дом, общей площадью (*данные изъяты*) кв. м, расположенный по адресу: (*адрес*).

Решение может быть обжаловано в Самарский областной суд через Клявлинский районный суд в течение месяца со дня принятия решения в окончательной форме.

В окончательной форме решение изготовлено 17 января 2015 года.

Судья (подпись) Бакунова В.В.