Решение по делу № 2-1542/2023 от 31.01.2023

РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

13.03.2023 года Октябрьский районный суд г. Самары в составе:

председательствующего судьи        Курмаевой А.Х.,

при секретаре судебного заседания    Ахметзяновой А.И.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело № 2-1542/2023 по иску ООО «Финстрой-Недвижимость» к Трусову В.В. о взыскании задолженности по оплате коммунальных услуг,

установил:

ООО «Финстрой-Недвижимость» обратилось в Ленинский районный суд г. Самары с исковым заявлением о взыскании задолженности по оплате коммунальных услуг.

В обоснование заявленных требований указало, что ООО «Финстрой-Недвижимость» осуществляет деятельность по управлению многоквартирным домом, расположенным по адресу: адрес, на основании договора №... от дата управления многоквартирным жилым домом, утвержденного решением общего собрания собственников многоквартирного дома. Трусову В.В. на праве собственности принадлежит адрес, расположенная по адресу: адрес дата. В адрес ответчика ежемесячно направляются квитанции об оплате со сведен: наличии задолженности, однако оплата не была произведена в полном объеме. Как следует из представленных расчетов за период с дата по дата у ответчика образовалась задолженность в размере 90 047,10 руб., что подтверждается с ведомостью начислений и оплаты, карточкой расчетов, а также сведениями лицевого счета. дата мировым судьей судебного участка №... Ленинского судебного района г адрес по гражданскому делу №... был выдан судебный приказ о взыскании с должника задолженности по внесению платы за жилищно-коммунальные по состоянию на дата в размере 76 395,99 руб., расходов по оплате государственной пошлины в размере 1 245,94 руб. Определением и.о. мирового судьи судебного участка №... Ленинского судебного района г. Самары Самарской области мировым судьей судебного участка №... Ленинского судебного района г. Самары Самарской области от дата данный судебный приказ отменен по заявлению должника. дата в адрес Ответчика направлена претензия с предложением погасить имеющуюся задолженность, однако до настоящего времени претензия осталась без удовлетворения. Таким образом, представленными материалами подтверждено, что у ответчика имеется задолженность по оплате коммунальных услуг за период с дата по дата в размере 90 047 руб. 10 коп.

Просит взыскать с Трусова В.В. задолженность по оплате коммунальных услуг за период с дата по дата за жилое помещение, расположенное по адресу: адрес размере 90 047 руб. 10 коп. в пользу истца и расходы по оплате государственной пошлины в размере 2 901 руб. 41 коп.

Определением Ленинского районного суда г. Самары от дата гражданское дело по иску ООО «Финстрой-Недвижимость» к Трусову В.В. о взыскании задолженности по оплате коммунальных услуг, передано в Октябрьский районный суд г. Самары для рассмотрения по подсудности.

В ходе рассмотрения дела, дата истец уточнил заявленные требования. Просит взыскать с Трусова В.В. задолженность по оплате коммунальных услуг за жилое помещение, расположенное по адресу: адрес период с дата по дата в размере 84 059,71 руб. в пользу истца и расходы по оплате государственной пошлины пропорциональной размеру удовлетворенных исковых требований.

В судебное заседание представитель истца ООО «Финстрой-Недвижимость» не явился, о дате и месте заседания извещен надлежащим образом, в заявлении указал на ходатайство рассмотрении дела в его отсутствие.

Ответчик Трусов В.В. в судебное заседание не явился, о дате и месте заседания извещен, направил в суд письменный отзыв на заявленные требования, в котором просил применить срок исковой давности в части периода с дата по дата и отказать в удовлетворении требований в части данного периода.

Изучив материалы дела, суд считает, что иск подлежит частичному удовлетворению по следующим основаниям.

Согласно ст. 1 Жилищного кодекса РФ граждане по своему усмотрению и в своих интересах осуществляют принадлежащие им жилищные права, в том числе распоряжаются ими. Граждане свободны в установлении и реализации своих жилищных прав в силу договора и (или) иных предусмотренных жилищным законодательством оснований.

Граждане, осуществляя жилищные права и исполняя вытекающие из жилищных отношений обязанности, не должны нарушать права, свободы и законные интересы других граждан.

Из материалов дела следует, что ООО «Финстрой-Недвижимость» осуществляет деятельность по управлению многоквартирным домом, расположенным по адресу: адрес на основании договора №... от дата управления многоквартирным жилым домом, утвержденного решением общего собрания собственников многоквартирного дома, на основании устава ООО «Финстрой-Недвижимость», утвержденного Общим собранием участников ООО «Финстрой-Недвижимость» Протокол №... от дата.

По правилам ст. 36 ЖК РФ собственникам помещений в многоквартирном доме принадлежат на праве общей долевой собственности помещения в данном доме, не являющиеся частями квартир и предназначенные для обслуживания более одного помещения в данном доме, в том числе межквартирные лестничные площадки, лестницы, лифты, лифтовые и иные шахты, коридоры, технические этажи, чердаки, подвалы, в которых имеются инженерные коммуникации, иное обслуживающее более одного помещения в данном доме оборудование (технические подвалы), а также крыши, ограждающие несущие и ненесущие конструкции данного дома, механическое, электрическое, санитарно-техническое и иное оборудование, находящееся в данном доме за пределами или внутри помещений и обслуживающее более одного помещения, земельный участок, на котором расположен данный дом, с элементами озеленения и благоустройства и иные предназначенные для обслуживания, эксплуатации и благоустройства данного дома объекты, расположенные на указанном земельном участке (далее - общее имущество в многоквартирном доме).

Собственники помещений в многоквартирном доме владеют, пользуются и в установленных настоящим Кодексом и гражданским законодательством пределах распоряжаются общим имуществом в многоквартирном доме.

Постановлением Правительства РФ от 13.08.2006 N 491 утверждены Правила содержания общего имущества в многоквартирном дом согласно Разделу II (п. 16) которого надлежащее содержание общего имущества в зависимости от способа управления многоквартирным домом обеспечивается собственниками помещений.

В соответствии с ч.1 ст.158 ЖК РФ собственник помещения в многоквартирном доме обязан нести расходы на содержание принадлежащего ему помещения, а также участвовать в расходах на содержание общего имущества в многоквартирном доме соразмерно своей доле в праве общей собственности на это имущество путем внесения платы за содержание и ремонт жилого помещения.

Согласно ст. 210 ГК РФ Собственник несет бремя содержания принадлежащего ему имущества, если иное не предусмотрено законом или договором.

Согласно ст. 153 ЖК РФ граждане и организации обязаны своевременно и полностью вносить плату за жилое помещение и коммунальные услуги.В соответствии с п.1 ст.157 ЖК РФ размер платы за коммунальные услуги рассчитывается исходя из объема потребляемых коммунальных услуг, определяемого по показаниям приборов учета, при их отсутствии исходя из нормативов потребления коммунальных услуг, утверждаемых органами государственной власти субъектов Российской Федерации в порядке, установленном Правительством Российской Федерации.

Задолженность ответчика перед ООО «Финстрой-Недвижимость» до настоящего времени не погашена.

Из материалов дела, а именно из выписки ЕГРН № №... от дата следует, что ответчик Трусов В.В. является собственником жилого помещения, расположенного по адресу: адрес.

Из материалов дела следует, что за период с дата по дата за ответчиком образовалась задолженность в размере 84 059,71 руб.

Определением мирового судьи судебного участка №... Ленинского судебного района г. Самара Самарской области отменен судебный приказ №... от дата, выданный по заявлению ООО «Финстрой-Недвижимость» о взыскании с Трусова В.В. в пользу ООО «Финстрой-Недвижимость» задолженности по оплате коммунальных услуг за период с дата по дата в размере 76395,99 руб.

Согласно расчету, представленному истцом, задолженность ответчика по оплате коммунальных услуг за период с дата по дата составляет 84 059,71 руб.

Возражая относительно заявленных исковых требований, ответчик указывает на пропуск истцом срока исковой давности для обращения в суд с указанными исковыми требованиями в части периода с дата по дата.

В соответствии со ст. 196 ГК РФ общий срок исковой давности устанавливается в три года.

Согласно п. 2 ст.199 ГК РФ исковая давность применяется судом только по заявлению стороны в споре, сделанному до вынесения судом решения. Истечение срока исковой давности, о применении которой заявлено стороной в споре, является основанием к вынесению судом решения об отказе в иске.

В силу п. 2 ст. 200 ГК РФ по обязательствам с определенным сроком исполнения течение срока исковой давности начинается по окончании срока исполнения.

В определении Конституционного суда Российской Федерации от 03.11.2006 N 445-О указано, что действующее гражданское законодательство под исковой давностью понимает срок для защиты права по иску лица, право которого нарушено. Институт исковой давности в гражданском праве имеет целью упорядочить гражданский оборот, создать определенность и устойчивость правовых связей, дисциплинировать их участников, способствовать соблюдению хозяйственных договоров, обеспечить своевременную защиту прав и интересов субъектов гражданских правоотношений, поскольку отсутствие разумных временных ограничений для принудительной защиты нарушенных гражданских прав приводило бы к ущемлению охраняемых законом прав и интересов ответчиков и третьих лиц, которые не всегда могли бы заранее учесть необходимость собирания и сохранения значимых для рассмотрения дела сведений и фактов, в том числе с учетом документального подтверждения.

Истечение срока исковой давности, о применении которой заявлено стороной в споре, является самостоятельным основанием к вынесению судом решения об отказе в иске.

Истец обратился с заявлением о выдаче судебного приказа к мировому судье судебного участка №... Ленинского судебного района г. Самары Самарской области дата.

Таким образом, на дату обращения истца к мировому судье срок давности по взысканию задолженности за период с дата по дата истек, в связи с чем, сумма задолженности, начисленная за указанной период взысканию не подлежит.

Из материалов дела следует, что определением мирового судьи судебного участка №... Ленинского судебного района г. Самара Самарской области отменен судебный приказ №... от дата, выданный по заявлению ООО «Финстрой-Недвижимость» о взыскании с Трусова В.В. в пользу ООО «Финстрой-Недвижимость» задолженности по оплате коммунальных услуг за период с дата по дата в размере 76395,99 руб.

Статьей 204 ГК РФ установлено, что срок исковой давности не течет со дня обращения в суд в установленном порядке за защитой нарушенного права на протяжении всего времени, пока осуществляется судебная защита нарушенного права. При оставлении судом иска без рассмотрения течение срока исковой давности, начавшееся до предъявления иска, продолжается в общем порядке, если иное не вытекает из оснований, по которым осуществление судебной защиты права прекращено.

Согласно Постановлению Пленума Верховного суда РФ от 29.09.2015 №43 «О некоторых вопросах, связанных с применением норм Гражданского кодекса РФ об исковой давности», срок исковой давности перестает течь с момента обращения за судебной защитой, в том числе со дня подачи заявления о вынесении судебного приказа и возобновляется после отмены судебного приказа (п. 17-18 Постановления).

В случаях, когда неистекшая часть срока исковой давности составляет шесть месяцев, то такой срок удлиняется до шести месяцев. При этом Пленум ВС РФ в постановлении в пункте 18 указывает, что по смыслу ст. 204 ГК РФ начавшегося до предъявления иска течение срока исковой давности продолжается лишь в случаях оставления заявления без рассмотрения либо прекращения производства по делу по основаниям, предусмотренным абзацем 2 статьи 220 ГПК РФ, пунктом 1 части 1 статьи 150 АПК РФ, с момента вступления в силу соответствующего определения суда либо отмены судебного приказа.

В Ленинский районный суд г. Самары истец обратился дата, что следует из входящего штамма на исковом заявлении.

Таким образом, сумма задолженности с учетом исключенного периода (с дата по дата) за период с дата по дата, составит 75 072,58 руб., в связи с чем, суд считает подлежащими удовлетворению требования истца в части взыскания задолженности за период с дата по дата по оплате коммунальных услуг и содержанию жилья в размере 75 072,58 руб.

Требования истца о взыскании оплаченной госпошлины основаны на положениях ст. 98 ГПК РФ и подтверждаются платежным поручением №... от дата на сумму 2901,41 руб., однако подлежат взысканию частично, пропорционально части удовлетворенных требований, в сумме, рассчитанной в соответствии со ст. 333.19 НК РФ в размере 2 491,87 руб.

На основании изложенного и руководствуясь ст.ст. 194-199 ГПК РФ,

решил:

Иск ООО «Финстрой-Недвижимость» удовлетворить частично.

Взыскать с Трусова В.В., дата г.р., уроженца г. Шевченко Гурьевской области (паспорт ***) в пользу ООО «Финстрой-Недвижимость» (***) задолженность по оплате коммунальных услуг и содержанию жилья за период с дата по дата в размере 75 072,58 руб., в возврат госпошлины – 2 491,87 руб., а всего 77 564, 45 руб. (семьдесят семь тысяч пятьсот шестьдесят четыре руб., 45 коп.).

В остальной части иска отказать.

Решение может быть обжаловано в Самарский областной суд через Октябрьский районный суд г. Самары в течение месяца со дня принятия в окончательной форме.

В окончательной форме решение суда изготовлено 16.03.2023г.

Судья    подпись                    Курмаева А.Х.

.

.

.