Судебный акт #1 (Решение) по делу № 2-1285/2015 ~ М-1256/2015 от 01.07.2015

к делу № 2-1217/2015

Р Е Ш Е Н И Е

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

г. Абинск 13 июля 2015 г.

Абинский районный суд Краснодарского края в составе:

председательствующего Михина С.Б.,

при секретаре Гавриловой А.В.,

с участием:

представителя истца Погосяна Л.В.,

представителя третьего лица - филиала ФГБУ «ФКП Росреестра» по Краснодарскому краю Мищенко О.Н.,

рассмотрев исковое заявление Васько Г.В. к администрации Ахтырского городского поселения Абинского района об аннулировании сведений о местоположении границ земельного участка,

у с т а н о в и л :

Истец обратилась в суд с иском к ответчику об аннулировании в Государственном кадастре недвижимости сведений о местоположении границ земельного участка с кадастровым номером: №, расположенного по адресу: <адрес>, правообладателем которого является Администрация пгт. Ахтырский Абинского района Краснодарского края

Заявление мотивировала тем, что у неё в собственности имеется жилой дом и земельный участок, с кадастровым номером: №, площадью 1250 кв.м., расположенные по <адрес>

Правообладателем земельного участка, с кадастровым номером: №, № по <адрес> является Администрация пос. Ахтырского. Согласно кадастрового паспорта земельного участка от ДД.ММ.ГГГГ года, вид права: постоянное бессрочное пользование, № от ДД.ММ.ГГГГ года.

При проведении кадастровых работ по уточнению местоположения границы и площади земельного участка, находящегося в собственности у Васько Г.В, расположенного по адресу: <адрес>, с кадастровым номером №, выявлено пересечение границ с земельным участком, расположенным по адресу: <адрес>, с кадастровым номером №, правообладателем которого является Администрация пгт. Ахтырский Абинского района Краснодарского края. Причиной пересечения границ с ранее учтенным земельным участком является кадастровая ошибка, допущенная при выполнении кадастровых работ. В сложившейся ситуации необходимо устранение кадастровой ошибки, так как в случае пересечения границ органами кадастрового учета будет принято решение о приостановлении кадастрового учета земельного участка, находящегося в пользовании Васько Г.В.

В сложившейся ситуации государственный кадастровый учет земельного участка, расположенного по адресу: <адрес>, находящегося в собственности у Васько Г.В., возможен только после устранения кадастровой ошибки, и устранения препятствий в кадастровом учете, так как в случае пересечения границ органом кадастрового учета принимается решение о приостановлении осуществления кадастрового учета, а по истечении трех месяцев решение об отказе. В связи с изложенным, выполнение кадастровых работ в отношении земельного участка с кадастровым номером № приостановлено до устранения кадастровой ошибки.

В судебном заседании представитель истца настаивал на своих требованиях в полном объеме.

Ответчик в судебное заседание не явился, представил заявление о рассмотрении дела в его отсутствие, не возражала по поводу заявленных исковых требований.

Представитель третьего лица - филиала ФГБУ «ФКП Росреестра» по <адрес> не возражала против удовлетворения исковых требований.

Выслушав участвующих лиц, исследовав материалы дела, суд приходит к следующему.

Согласно свидетельству о государственной регистрации права от ДД.ММ.ГГГГ собственником земельного участока, общей площадью 1250 квадратных метров, вид разрешенного использования: индивидуальное жилищное строительство, категория земель: земли населенных пунктов, с кадастровым номером №, расположенного по адресу: <адрес> является Васько Г.В.

Согласно свидетельству о государственной регистрации права от ДД.ММ.ГГГГ собственником жилого дома, расположенного по адресу: <адрес> является Васько Г.В.

На основании кадастрового паспорта земельного участка от ДД.ММ.ГГГГ правообладателем земельного участка, с кадастровым номером: №, № по <адрес> является Администрация пос. Ахтырского, вид права: постоянное бессрочное пользование, № от ДД.ММ.ГГГГ года.

Из кадастрового паспорта земельного участка от ДД.ММ.ГГГГ следует, что собственником земельного участка, с кадастровым номером: №, площадью 1250 кв.м., расположенные по <адрес> является Васько Г.В.

На основании заключения кадастрового инженера от ДД.ММ.ГГГГ установлено, что в ходе кадастровых работ в связи с уточнением местоположения границы и площади земельного участка с кадастровым номером: № расположенного по адресу: Краснодарский край, Абинский район, пгт. Ахтырский выявлено пересечение границ данного участка с границами земельного участка с кадастровым номером: №, расположенным по адресу: <адрес>, имеющего декларированную площадь 6600 кв.м. Корректировка данного земельного участка не возможна, так как его координаты не уточнены при межевании...» Дальнейшее проведение кадастровых работ по земельному участку с кадастровым номером: № приостановлено до устранения пересечения границ.

В соответствии со ст. 209 ГК РФ собственнику принадлежат права владения, пользования и распоряжения своим имуществом.

В соответствии со ст. 304 ГК РФ собственник может требовать устранения всяких нарушений, хотя бы эти нарушения не были соединены с лишением владения.

В соответствии со статьей 4 Федерального закона от 24.07.2007 г. № 221-ФЗ «О государственном кадастре недвижимости» сведения вносятся в государственный кадастр недвижимости органом кадастрового учета на основании поступивших в этот орган в установленном настоящим Федеральным законом порядке документов, если иное не установлено настоящим Федеральным законом.

В соответствии с частями 1 и 3 статьи 20 Федерального закона «О государственном кадастре недвижимости» от 24.07.2007 № 221-ФЗ с заявлением об учете изменений земельного участка вправе обратиться собственник такого земельного участка, лица, обладающие данным земельным участком на праве пожизненного наследуемого владения, постоянного (бессрочного) пользования, а также представители указанных лиц, действующие в силу полномочий, основанных на нотариально удостоверенной доверенности.

Согласно ст. 40 ФЗ «О государственном кадастре недвижимости» №221-ФЗ от 24.07.2007 результат согласования границ земельного участка оформляется кадастровым инженером в форме акта согласования местоположения границ на обороте листа графической части межевого плана. Местоположение границ считается согласованным при наличии в акте местоположения границ личных подписей заинтересованных лиц или их представителей.

Статьёй 28 Федерального закона «О государственном кадастре недвижимости» №221-ФЗ от 24.07.2007 предусмотрена процедура исправления кадастровой ошибки. Согласно ч.4 указанной статьи кадастровая ошибка в сведениях подлежит исправлению в порядке, установленном для учета изменений соответствующего объекта недвижимости (если документами, которые содержат такую ошибку и на основании которых внесены сведения в государственный кадастр недвижимости, являются документы, представленные в соответствии со статьей 22 настоящего Федерального закона заявителем), или в порядке информационного взаимодействия (если документами, которые содержат такую ошибку и на основании которых внесены сведения в государственный кадастр недвижимости, являются документы, поступившие в орган кадастрового учета в порядке информационного взаимодействия) либо на основании вступившего в законную силу решения суда об исправлении такой ошибки.

Таким образом, суд находит исковые требования подлежащими удовлетворению.

На основании изложенного, руководствуясь ст. ст. 194-198 ГПК РФ, суд

р е ш и л :

Исковое заявление Васько Г.В. к администрации Ахтырского городского поселения Абинского района об аннулировании сведений о местоположении границ земельного участка - удовлетворить.

Установить кадастровую ошибку в сведениях о местоположении границ земельного участка с кадастровым номером: №, расположенного по адресу: <адрес>

Обязать филиал ФГБУ «ФКП Росреестра» по Краснодарскому краю аннулировать сведения о местоположении границ земельного участка (сведения о координатах и поворотных точках) с кадастровым номером: №, расположенного по адресу: <адрес> и признать площадь земельного участка с кадастровым номером № декларированной и равной 6600 кв.м.

Решение может быть обжаловано в судебную коллегию по гражданским делам Краснодарского краевого суда в течение месяца через Абинский районный суд со дня вынесения.

Председательствующий: