Решение по делу № 2-1264/2017 от 13.03.2017

2-1264(2017)

РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

24 марта 2017 года Ачинский городской суд <адрес>

в составе:

председательствующего судьи Панченко Н.В.,

с участием истца Горбунова А.Н.,

третьего лица Горбуновой Е.В.,

при секретаре Лазаревой В.А.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Горбунова А. Н. к Администрации <адрес> о признании права собственности на гараж.

У С Т А Н О В И Л:

Горбунов А.Н. обратился суд с иском к Администрации <адрес> о признании за ним права собственности на гараж №, расположенный в гаражном обществе № <адрес> в силу приобретательной давности, мотивируя свои требования тем, что указанный гараж был возведен им в 1989 г. на основании полученного разрешения на строительство Исполкома Ачинского горсовета народных депутатов. После окончания строительства право собственности на гараж зарегистрировано им не было, и в настоящее время сведения о собственнике гаража отсутствуют. После возведения гаража он с 1989 г, на протяжении 25 лет владеет этим имуществом, оплачивает взносы в гаражное общество. В связи с этим, на основании ст. 234 ГК РФ просит признать за ним право собственности на указанный объект недвижимости.

В судебном заседании истец Горбунов А.Н. заявленные требования поддержал, суду дополнительно пояснил, что имея намерение построить гараж, обратился за соответствующим разрешением и ему был отведен участок под строительство гаража. В 1989 г. им было получено разрешение на строительство гаража в гаражном обществе 28, который он построил в 1989 году, однако в эксплуатацию в общем порядке не ввел, право собственности на гараж за собой не зарегистрировал. Тем не менее до настоящего времени он пользуется гаражом, которому присвоен №, оплачивает членские взносы в гаражное общество, хранит в нем свои вещи. Иные лица на гараж не претендуют, в связи с чем, просит признать за ним право собственности на гараж в судебном порядке.

Третье лицо Горбунова Е.В. в судебном заседании против исковых требований не возражала, пояснила, что самостоятельных требований в отношении спорного гаража заявлять не намерена.

Представитель ответчика Администрации <адрес>, будучи надлежащим образом уведомленный о времени и месте судебного заседания (л.д.24), в суд не явился. В поступившем отзыве представитель Н.В.Андрианова, действующая по доверенности от ДД.ММ.ГГГГ, дело просила рассмотреть в ее отсутствие, по исковым требованиям не возражала в случае предоставления истцом доказательств в обоснование своих требований (л.д.25-26).

Выслушав истца, третье лицо, исследовав материалы дела, суд считает исковые требования Горбунова А.Н. подлежащими удовлетворению по следующим основаниям:

В соответствии со ст. 234 ГК РФ, гражданин, не являющийся собственником имущества, но добросовестно, открыто и непрерывно владеющее как своим собственным недвижимым имуществом в течение 15 лет, приобретает право собственности на это имущество /приобретательная давность/.

Согласно ч. 1 ст. 218 ГК РФ, право собственности на новую вещь, изготовленную или созданную лицом для себя с соблюдением закона и иных правовых актов, приобретается этим лицом.

Как установлено по делу, ДД.ММ.ГГГГ Исполкомом Ачинского городского Совета народных депутатов вынесено решение «Об отводе земельного участка под строительство индивидуального гаража» №, в соответствии с которым Горбунову А.Н. отведен земельный участок размером 4х6 м. под строительство индивидуального гаража в обществе № (л.д.5).

ДД.ММ.ГГГГ Исполкомом Ачинского совета депутатов на основании решения исполкома горсовета № от ДД.ММ.ГГГГ об отводе земельного участка было выдано разрешение № на строительство Горбуновым А.Н. гаража № в гаражном обществе № <адрес> (л.д.6).

Данный гараж площадью 31,8 кв.м. был построен Горбуновым А.Н. в 1989 г. на отведенном земельном участке, и этим гаражом он с указанного времени пользуется постоянно и открыто на правах фактического собственника.

Согласно справке главного архитектора Администрации <адрес>, в связи с упорядочиванием нумерации гаражей в гаражном обществе №, гаражу, принадлежащему Горбунову А.Н. присвоен адрес: <адрес>, гаражное общество №, гараж №. Данный объект построен на основании разрешения № на строительство от ДД.ММ.ГГГГ, гараж является объектом завершенного строительства (л.д.7).

Доводы истца Горбунова А.Н. о соответствии гаража существующим строительным правилам и нормативам и отсутствии угрозы жизни и здоровью граждан подтверждаются заключением ООО «КАРО» о соблюдении при строительстве спорного гаража противопожарных правил (л.д.12).

У суда нет оснований ставить под сомнение объяснения истца, третьего лица, поскольку они также объективно подтверждаются материалами дела, исследованными в судебном заседании: кадастровым паспортом, составленным на указанный гараж и содержащим сведения о постройке гаража в 1988 г. (л.д.13-20); справками ФГУП «Ростехинвентаризация», Управления ФСГРКиК по <адрес> об отсутствии зарегистрированных прав на спорное строение (л.д.10-11); справкой председателя гаражного общества № <адрес>, подтверждающей владение Горбуновым А.Н. спорным гаражом № (л.д.8-9).

Таким образом, суд приходит к выводу о фактическом владении и пользовании Горбуновым А.Н. спорным гаражом №, в обществе № <адрес>, на протяжении более 20 лет, и, исходя из совокупности всех установленных по делу обстоятельств и требований закона, суд считает необходимым исковые требования Горбунова А.Н. удовлетворить, признать за ним право собственности на указанный гараж.

Руководствуясь ст. 194-198 ГПК РФ, суд

Р Е Ш И Л:

Признать за Горбуновым А. Н. право собственности на гараж №, площадью 31,8 кв.м., расположенный в <адрес>, гаражное общество №.

Решение может быть обжаловано в <адрес>вой суд в течение месяца со дня принятия решения в окончательной форме путем подачи апелляционной жалобы через Ачинский городской суд.

Судья                                                   Н.В. Панченко