Решение по делу № 2-59/2020 от 28.11.2018

Дело № 2-59/2020

РЕШЕНИЕ

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

23 июля 2020 г.                                                                  г. Ялта, ул. Дмитриева, 4

                Ялтинский городской суд Республики Крым в составе председательствующего судьи Горбова Б.В. при секретаре Калугиной О.А.                 с участием:

                 истцов Братчун О.И., Братчуна А.П., Братчуна А.П., их представителя адвоката Левицкого П.Н. (ордер от 28.11.2018 г.),

                 рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Братчун Ольги Ильиничны, Братчуна Анатолия Петровича, Братчуна Антона Петровича к ГУП РК «Водоканал ЮБК», Администрации г. Ялта, Министерству имущественных и земельных отношений Республики Крым об установлении границ земельного участка, исключения сведений о границах участка. Третьи лица Госкомрегистр, Ялтинский городской совет, ФБУЗ «Центр гигиены                      и эпидемиологии в РК и городе федерального значения Севастополе» (Ялтинский филиал), ФБУЗ «Центр гигиены и эпидемиологии в Республике Крым и городе федерального значения Севастополе», Департамент имущественных и земельных отношений Администрации г. Ялта, Департамент архитектуры                                          и градостроительства Администрации г. Ялта,

установил:

                  Брачун О.И., Братчун А.П., Братчун А.П. обратились в суд с иском                к ГУП РК «Водоканал ЮБК», Администрации г. Ялта, Министерству имущественных и земельных отношений Республики Крым, мотивируя тем,                   что истцам на праве собственности принадлежит земельный участок №<номер> по ул. <адрес>. При уточнении границ, истцы выяснили, что на их участок накладывается участок №<номер> (владелец ГУП РК «Водоканал ЮБК»), что препятствует истцам определить границы своего участка и внести их в ЕГРН. Учитывая изложенное, истцы просят суд установить границы своего участка, исключить из ЕГРН сведения о границах накладывающегося земельного участка (т. 1 л.д. 1-4).

                   В судебном заседании истцы Братчуны, их представитель                     Левицкий П.Н. требования поддержали по изложенным в заявлении основаниям.

                   Ответчики ГУП РК «Водоканал ЮБК», Администрация г. Ялта, Министерство имущественных и земельных отношений Республики Крым, иные привлечённые лица в судебном заседании не присутствовали, уведомлены надлежащим образом.

                  Выслушав истцов, их представителя, исследовав приложенные доказательства, суд приходит к следующим выводам.

                  Согласно ч. 1, п. 4 ч. 2 ст. 60 ЗК РФ нарушенное право на земельный участок подлежит восстановлению. Действия, нарушающие права на землю граждан или создающие угрозу их нарушения, могут быть пресечены путем восстановления положения, существовавшего до нарушения права, и пресечения действий, нарушающих право или создающих угрозу его нарушения.

                  Исходя из ч. 3 ст. 61 ФЗ «О государственной регистрации недвижимости» от 13.07.2015 г. № 218-ФЗ реестровая ошибка это ошибка, содержащаяся в документах, направленных или представленных в орган регистрации прав иными лицами и (или) органами в порядке информационного взаимодействия. Указанная ошибка подлежит исправлению на основании судебного решения, вступившего в законную силу.

                  В судебном заседании установлено, что земельный участок площадью 720 кв.м. (кадастровый №<номер>) по <адрес> принадлежит на праве собственности Братчуну А.П. (1/4 доли в праве),                    Братчун О.И. (2/4 доли в праве), Братчуну А.П. (1/4 долив в праве), на участке находится принадлежащий истцам дом (т. 1 л.д. 149-150).

                   В непосредственной близости от участка истцов расположен земельный участок №<номер> площадью 5 465 кв.м., находящийся                         в постоянном бессрочном пользовании ГУП РК «Водоканал ЮБК» (ранее Крымское Республиканское Предприятие «Производственное предприятие водопроводно-канализационного хозяйства южного берега Крыма») (т. 1 л.д. 162, 175-176, 198-204).

                   Для проверки доводов истцов о наложении принадлежащего им земельного участка на участок ГУП РК «Водоканал ЮБК» судом проведены две экспертизы (основная и дополнительная) (т. 1 л.д. 120-142, т. 2 л.д. 60-78),                      в соответствии с которыми:

                    наложение участка истцов №<номер> и участка №<номер> (владелец «Водоканал) имеет место, площадь наложения равна площади всего участка истцов, то есть 720 кв.м.;

                    причина наложения участков – реестровая ошибка – наложение участков существовало до внесения данных в Российский кадастр и было в нём продублировано вследствие передачи данных в порядке информационного взаимодействия, а также вследствие ошибки допущенной лицом, выполнявшим кадастровые работы;

                    способ устранения реестровой ошибки – исключение накладывающихся границ участка №<номер> и установление границ обоих участков по координатам, исключающим наложение.

                    В соответствии с заключениями судебных экспертиз координаты поворотных точек границ земельного участка №<номер>, которые необходимо исключить для того чтобы установить и внести в ЕГРН сведения о границах земельного участка №<номер> выглядят следующим образом:

Земельный участок	Обозначение точек на схеме	Координаты Х       участка №<номер>	Координаты Y №<номер>
Кадастровый №<номер> (владелец (ГУП РК «Водоканал ЮБК»	т.12	<данные изъяты>	<данные изъяты>
т.13	<данные изъяты>	<данные изъяты>
т.14	<данные изъяты>	<данные изъяты>

               Координаты поворотных точек земельного участка №<номер>, подлежащие установлению выглядят следующим образом:

Обозначение точек на схеме	Координата Х	Координата Y
<данные изъяты>	<данные изъяты>	<данные изъяты>
<данные изъяты>	<данные изъяты>	<данные изъяты>
<данные изъяты>	<данные изъяты>	<данные изъяты>
<данные изъяты>	<данные изъяты>	<данные изъяты>
<данные изъяты>	<данные изъяты>	<данные изъяты>
<данные изъяты>	<данные изъяты>	<данные изъяты>
<данные изъяты>	<данные изъяты>	<данные изъяты>
<данные изъяты>	<данные изъяты>	<данные изъяты>
<данные изъяты>	<данные изъяты>	<данные изъяты>
<данные изъяты>	<данные изъяты>	<данные изъяты>
<данные изъяты>	<данные изъяты>	<данные изъяты>
<данные изъяты>	<данные изъяты>	<данные изъяты>
<данные изъяты>	<данные изъяты>	<данные изъяты>

                    Координаты поворотных точек земельного участка №<номер>, которые необходимо установить выглядят следующим образом:

Обозначение точки на схеме	Координата Х	Координата Y
<данные изъяты>	<данные изъяты>	<данные изъяты>
<данные изъяты>	<данные изъяты>	<данные изъяты>
<данные изъяты>	<данные изъяты>	<данные изъяты>
<данные изъяты>	<данные изъяты>	<данные изъяты>
<данные изъяты>	<данные изъяты>	<данные изъяты>
<данные изъяты>	<данные изъяты>	<данные изъяты>
<данные изъяты>	<данные изъяты>	<данные изъяты>
<данные изъяты>	<данные изъяты>	<данные изъяты>
<данные изъяты>	<данные изъяты>	<данные изъяты>
<данные изъяты>	<данные изъяты>	<данные изъяты>
<данные изъяты>	<данные изъяты>	<данные изъяты>
<данные изъяты>	<данные изъяты>	<данные изъяты>
<данные изъяты>	<данные изъяты>	<данные изъяты>
<данные изъяты>	<данные изъяты>	<данные изъяты>
<данные изъяты>	<данные изъяты>	<данные изъяты>
<данные изъяты>	<данные изъяты>	<данные изъяты>
<данные изъяты>	<данные изъяты>	<данные изъяты>
<данные изъяты>	<данные изъяты>	<данные изъяты>
<данные изъяты>	<данные изъяты>	<данные изъяты>
<данные изъяты>	<данные изъяты>	<данные изъяты>
<данные изъяты>	<данные изъяты>	<данные изъяты>

                Суд принимает результаты проведённых экспертиз, поскольку они ни кем не оспаривались, выполнены компетентным экспертом, предупреждённым                 об уголовной ответственности за заведомо ложное заключение. Ходатайств                         о дополнительной (повторной) экспертизе стороны не заявляли.

                 Учитывая, что причиной наложения участков является реестровая ошибка, которая в соответствии с ч. 3 ст. 61 ФЗ «О государственной регистрации недвижимости» от 13.07.2015 г. № 218-ФЗ подлежит исправлению на основании судебного решения, суд приходит к убеждению об исправлении ошибки способом, указанным судебным экспертом, то есть путём исключения накладывающихся границ участка №<номер> и установления границ обоих участков по координатам, исключающим наложение.

                    Поскольку законным владельцем земельного участка №<номер> является ГУП РК «Водоканал ЮБК», в удовлетворении иска к Министерству имущественных и земельных отношений Республики Крым и Администрации              г. Ялта следует отказать.

                     Не может быть основанием к отказу в иске то, что в результате установления границ участка истцов сократится расстояние санитарной зоны                    до резервуара воды, находящегося на земельном участке №<номер> (владелец ГУП РК «Водоканал ЮБК»).

                    В представленном проекте отвода земельного участка истцов имеется заключение Ялтинской городской санэпидемстанции и письмо главного санитарного врача г. Ялты, в соответствии с которыми объект (резервуар с водой) не классифицируется, установление санитарной зоны не требуется, в связи с чем, разрешено формирование границ участка истцов (т. 2 л.д. 14, 49).

                    Иных доводов, могущих повлиять на выводы суда,                                      изложенные в настоящем решении, не приведено.

                    Руководствуясь ст.ст. 194-199 ГПК РФ, суд

решил:

                   исковые требования Братчун Ольги Ильиничны, Братчуна Анатолия Петровича, Братчуна Антона Петровича к Государственного унитарному предприятию Республики Крым «Водоканал Южного берега Крым» удовлетворить.

                   Исключить из единого государственного реестра недвижимости следующие координаты поворотных точек земельного участка №<номер> (владелец ГУП РК «Водоканал ЮБК»):

Земельный участок	Обозначение точек на схеме	Координаты Х       участка №<номер>	Координаты Y №<номер>
Кадастровый №<номер> (владелец (ГУП РК «Водоканал ЮБК»	т.12	<данные изъяты>	<данные изъяты>
т.13	<данные изъяты>	<данные изъяты>
т.14	<данные изъяты>	<данные изъяты>

                 Установить границы земельного участка №<номер> (собственники Братчуны) по следующим координатам:

Обозначение точек на схеме	Координата Х	Координата Y
<данные изъяты>	<данные изъяты>	<данные изъяты>
<данные изъяты>	<данные изъяты>	<данные изъяты>
<данные изъяты>	<данные изъяты>	<данные изъяты>
<данные изъяты>	<данные изъяты>	<данные изъяты>
<данные изъяты>	<данные изъяты>	<данные изъяты>
<данные изъяты>	<данные изъяты>	<данные изъяты>
<данные изъяты>	<данные изъяты>	<данные изъяты>
<данные изъяты>	<данные изъяты>	<данные изъяты>
<данные изъяты>	<данные изъяты>	<данные изъяты>
<данные изъяты>	<данные изъяты>	<данные изъяты>
<данные изъяты>	<данные изъяты>	<данные изъяты>
<данные изъяты>	<данные изъяты>	<данные изъяты>
<данные изъяты>	<данные изъяты>	<данные изъяты>

               Установить границы земельного участка №<номер> (владелец ГУП РК «Водоканал ЮБК») по следующим координатам:

Обозначение точки на схеме	Координата Х	Координата Y
<данные изъяты>	<данные изъяты>	<данные изъяты>
<данные изъяты>	<данные изъяты>	<данные изъяты>
<данные изъяты>	<данные изъяты>	<данные изъяты>
<данные изъяты>	<данные изъяты>	<данные изъяты>
<данные изъяты>	<данные изъяты>	<данные изъяты>
<данные изъяты>	<данные изъяты>	<данные изъяты>
<данные изъяты>	<данные изъяты>	<данные изъяты>
<данные изъяты>	<данные изъяты>	<данные изъяты>
<данные изъяты>	<данные изъяты>	<данные изъяты>
<данные изъяты>	<данные изъяты>	<данные изъяты>
<данные изъяты>	<данные изъяты>	<данные изъяты>
<данные изъяты>	<данные изъяты>	<данные изъяты>
<данные изъяты>	<данные изъяты>	<данные изъяты>
<данные изъяты>	<данные изъяты>	<данные изъяты>
<данные изъяты>	<данные изъяты>	<данные изъяты>
<данные изъяты>	<данные изъяты>	<данные изъяты>
<данные изъяты>	<данные изъяты>	<данные изъяты>
<данные изъяты>	<данные изъяты>	<данные изъяты>
<данные изъяты>	<данные изъяты>	<данные изъяты>
<данные изъяты>	<данные изъяты>	<данные изъяты>
<данные изъяты>	<данные изъяты>	<данные изъяты>

                Настоящее решение является для Госкомрегистра основанием для исправления реестровой ошибки путём исключения из ЕГРН, установления                      в ЕГРН координат границ земельных участков №<номер> (владелец ГУП РК «Водоканал ЮБК»), №<номер> (собственники Братчуны).

                В удовлетворении иска Братчун Ольги Ильиничны, Братчуна Анатолия Петровича, Братчуна Антона Петровича к Министерству имущественных                       и земельных отношений Республики Крым, Администрации г. Ялта отказать.

        На решение может быть подана апелляционная жалоба в Верховный Суд Республики Крым. Апелляционная жалоба подаётся через Ялтинский городской суд в течение месяца со дня принятия решения суда в окончательной форме.

          Решение в окончательной форме принято 24.07.2020 г.

                СУДЬЯ                                                                                     ГОРБОВ Б.В.