Решение по делу № 2-1127/2019 от 26.06.2019

Дело №2- 1127/2019

№

                      Р Е Ш Е Н И Е

Именем Российской Федерации

16 октября 2019 года                                                               г.Новокузнецк

Заводской    районный суд г. Новокузнецка Кемеровской области

в составе председательствующего судьи Лысенко Е.Е.

при секретаре судебного заседания     К.

с участием прокурора В.

с участием истца Повитко И.В.

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по исковому заявлению Повитко И.В. к Белякову Ю.А. о признании утратившим право пользования на жилое помещение,

установил:

Повитко И.В. обратилась в суд с исковым заявлением к Белякову Ю.А., в котором просит признать ответчика утратившим право пользования жилым помещением по ..., выселить ответчика из принадлежащей ей на праве собственности 2 комнатной квартиры, расположенной по адресу: ...

Требования мотивированы тем, что на основании договора купли-продажи № от 04.10.1996 она является собственником 2 комнатной квартиры общей площадью ..., расположенной по адресу: .... В период приобретения указанного недвижимого имущества она состояла в браке. В период с 27.07.1992 по 27.07.2007 истец в соответствии с копией свидетельства о расторжении брака за номером №. Для совместного проживания зарегистрировала 01.09.1997 своего бывшего мужа Белякова Ю.А. в указанной квартире по месту жительства и детей: Валькова А.Ю., Белякову Т.Ю., Белякову Е.Ю. Решением мирового судьи судебного участка № ... от дата брак между истцом и ответчиком расторгнут. Поэтому между ними семейные отношения прекращены, право пользования жилым помещением – принадлежащей ей указанной квартирой за ответчиком не сохраняется.

В судебном заседании истец Повитко И.В. на исковых требованиях настаивала, суду пояснила, что на исковых требованиях настаивает. Когда был заключен с ответчиком брак не помнит, расторгнут был в дата. В браке фактически прожили дата. От брака есть двое общих детей – Белякова Е. и Белякова Т. Договор купли продажи квартиры был заключен дата, на тот момент, брак с Беляковым заключен не был. Собственниками в квартире являются четверо – она и трое детей, ответчик Беляков проживал по другому адресу. При покупке квартиры Беляков также не участвовал, долю в квартире не выделял. Он был только прописан в данной квартире с 1997 года. В настоящее время он не проживает в данной квартире, сейчас он живет в другом городе. Беляков не проживает в квартире около 5 лет. Всего Беляков жил в данной квартире с 1997 года по 2007 года. Примерно с 2010 года он перестал проживать в квартире. После заключения брака она с Повитко проживала в данной квартире. В 2009 году Беляков был осужден на 4 года 4 месяца, отбывал наказание в колонии-поселении за .... В ноябре-декабре 2014 года Беляков был освобожден, приехал в квартиру, где она проживала с будущем мужем П., с которым заключила брак дата. Ответчик ей сообщил, что будет проживать в квартире, так как он тут прописан. Поэтому она с мужем выделила ему маленькую комнату в квартире. После чего, примерно, в 2010 году он уехал жить в ... и больше не приезжал. Просила прекратить производство по ее иску в части выселения Белякова из жилого помещения по адресу: ..., так как Беляков там не проживает более 5 лет.

    Кроме того, Беляков в ... прописан по разным адресам, согласно справкам о регистрации по месту пребывания. Так, Беляков проживал с 21.11.2014 по 10.03.2015 по адресу: ... С 19.10.2017 по 19.04.2018 проживал по адресу: ... С 05.12.2018 по 05.12.2023 он зарегистрирован по адресу: ... Насколько истице известно, он там проживает с женщиной в гражданском браке. Данные справки он истице предоставил сам. Когда Беляков проживал с ней и ее мужем в квартире, за комнату он не платил. В настоящее время есть небольшая задолженность по квартире, за квартиру обычно платили по разному, либо истица, либо ее дети. В последнее время платила дочь Белякова Т.

    Определением Заводского районного суда г.Новокузнецка от 16.10.2019 принят добровольный отказ истца от части исковых требований о выселении ответчика Белякова Ю.А. из квартиры по адресу ... производство по делу в данной части прекращено.

Ответчик Беляков Ю.А. в судебное заседание не явился, о времени и месте которого извещен надлежащим образом, причин неявки суду не сообщил.

Третьи лица Вальков А.Ю., Белякова Т.Ю., Белякова Е.Ю. в судебное заседание не явились, о времени и месте которого извещены надлежащим образом, причин неявки суду не сообщили.

Выслушав истца, заслушав заключение прокурора, исследовав письменные материалы дела, суд считает, что исковые требования подлежат удовлетворению по следующим основаниям.

Согласно ч. 1 ст. 209 ГК РФ, собственнику принадлежат права владения, пользования и распоряжения своим имуществом.

2. Собственник вправе по своему усмотрению совершать в отношении принадлежащего ему имущества любые действия, не противоречащие закону и иным правовым актам и не нарушающие права и охраняемые законом интересы других лиц, в том числе отчуждать свое имущество в собственность другим лицам, передавать им, оставаясь собственником, права владения, пользования и распоряжения имуществом, отдавать имущество в залог и обременять его другими способами, распоряжаться им иным образом.

В соответствии с ч. 1 ст.288 ГК РФ, собственник осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему жилым помещением в соответствии с его назначением.

2. Жилые помещения предназначены для проживания граждан.

Гражданин - собственник жилого помещения может использовать его для личного проживания и проживания членов его семьи.

Жилые помещения могут сдаваться их собственниками для проживания на основании договора.

В соответствии со ст. 304 ГК РФ, собственник может требовать устранения нарушений его права, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением владения.

В соответствии с ч.2 ст. 292 ГК РФ переход права собственности на жилой дом или квартиру к другому лицу является основанием для прекращения права пользования жилым помещением прежнего собственника и членами семьи прежнего собственника.

В силу ст. 30 ЖК РФ, собственник жилого помещения осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему на праве собственности жилым помещением в соответствии с его назначением и пределами его использования, установленные настоящим кодексом.

В соответствии с ч.1 и ч.4 ст.31 ЖК РФ к членам семьи собственника жилого помещения относятся проживающие совместно с данным собственником в принадлежащем ему жилом помещении его супруг, а также дети и родители данного собственника. Другие родственники, нетрудоспособные иждивенцы и в исключительных случаях иные граждане могут быть признаны членами семьи собственника, если они вселены собственником в качестве членов своей семьи. В случае прекращения семейных отношений с собственником жилого помещения право пользования данным жилым помещением за бывшим членом семьи собственника этого жилого помещения не сохраняется, если иное не установлено соглашением между собственником и бывшим членом его семьи. Если у бывшего члена семьи собственника жилого помещения отсутствуют основания приобретения или осуществления права пользования иным жилым помещением, а также, если имущественное положение бывшего члена семьи собственника жилого помещения и другие заслуживающие внимания обстоятельства не позволяют ему обеспечить себя иным жилым помещением, право пользования жилым помещением, принадлежащим указанному собственнику, может быть сохранено за бывшим членом его семьи на определенный срок на основании решения суда.

Согласно ст. 35 ЖК РФ, в случае прекращения у гражданина права пользования помещением по основаниям, предусмотренным Жилищным кодексом РФ, федеральными законами, договором, или на основании решения суда данный гражданин освободить соответствующее жилое помещение (прекратить пользоваться им).

Согласно п.13 Постановления Пленума Верховного Суда РФ от 02.07.2009 N 14 "О некоторых вопросах, возникших в судебной практике при применении Жилищного кодекса Российской Федерации", по общему правилу, в соответствии с частью 4 статьи 31 ЖК РФ в случае прекращения семейных отношений с собственником жилого помещения право пользования данным жилым помещением за бывшим членом семьи собственника этого жилого помещения не сохраняется, если иное не установлено соглашением собственника с бывшим членом его семьи. Это означает, что бывшие члены семьи собственника утрачивают право пользования жилым помещением и должны освободить его (часть 1 статьи 35 ЖК РФ). В противном случае собственник жилого помещения вправе требовать их выселения в судебном порядке без предоставления другого жилого помещения.

По смыслу частей 1 и 4 статьи 31 ЖК РФ, к бывшим членам семьи собственника жилого помещения относятся лица, с которыми у собственника прекращены семейные отношения. Под прекращением семейных отношений между супругами следует понимать расторжение брака в органах записи актов гражданского состояния, в суде, признание брака недействительным. Отказ от ведения общего хозяйства иных лиц с собственником жилого помещения, отсутствие у них с собственником общего бюджета, общих предметов быта, неоказание взаимной поддержки друг другу и т.п., а также выезд в другое место жительства могут свидетельствовать о прекращении семейных отношений с собственником жилого помещения, но должны оцениваться в совокупности с другими доказательствами, представленными сторонами.

Вопрос о признании лица бывшим членом семьи собственника жилого помещения при возникновении спора решается судом с учетом конкретных обстоятельств каждого дела.

Судом установлено, что Повитко (ранее В.) И.В., Вальков А.Ю., БеляковаТ.Ю., Белякова Е.Ю. являются собственниками квартиры по адресу: ... на основании договора купли-продажи от 04.10.1996 (л.д. 6), согласно которому спорная квартира ранее принадлежала семье Загвоздкиных на основании договора купли-продажи.

Указанный договор зарегистрирован в Управлении Федеральной регистрационной службы по Кемеровской области 08.10.1996, что подтверждается свидетельством о праве собственности на недвижимость в жилищной сфере (л.д. 7).

дата прекращен брак между Беляковым Ю.А. и Повитко (ранее В.) И.В. на основании решения суда о расторжении брака мирового судьи судебного участка № ... от дата (л.д. 8).

дата между П. и В. заключен брак, после чего жене присвоена фамилия Повитко (л.д. 9).

Согласно поквартирной карточке на регистрационном учете в спорной квартире с 01.09.1997 состоит бывший муж истца Беляков Ю.А. (л.д. 5), что так же подтверждается адресной справкой (л.д. 26).

В соответствии с информацией № от 09.07.2019 МП г. Новокузнецка «Муниципальный жилищный центр» на имя Белякова Ю.А., дата г.р., регистрация прав на жилые помещения в многоквартирных жилых домах на территории г.Новокузнецка не производилась, на 09.07.2019 не использовал право, установленное Законом РФ «О приватизации жилищного фонда в РФ», на приобретение в собственность в порядке приватизации жилого помещения в домах муниципального жилищного фонда г. Новокузнецка. На жилое помещение по ... зарегистрированы права В. (Повитко) И.В., Валькова А.Ю., Беляковой Т.Ю., Беляковой Е.Ю. (л.д. 28, 29-31).

Судом установлено из показаний истца, что ответчик совместно с истцом не проживает в спорной комнате, общего хозяйства с 2007 года они не ведут, является прежним жильцом и бывшим членом семьи собственника, соглашения о порядке пользования спорным жилым помещением между сторонами не заключалось. Личных вещей ответчика в квартире нет, не несет бремя содержания спорного жилого помещения.

Как следует из пояснений истца, ответчик Беляков Ю.А. по месту регистрации фактически не проживает с 2014 года, обязательств по оплате за жилье и коммунальные услуги не выполняет. Все расходы несет истец.

Кроме того, ответчик Беляков Ю.А. согласно справкам о регистрации по месту пребывания проживал с 21.11.2014 по 10.03.2015 по адресу: ...; с 19.10.2017 по 19.04.2018 проживал по адресу: ...; с 05.12.2018 по 05.12.2023 он зарегистрирован по адресу: ....( л.д.82-85)

Согласно ст. 35 ЖК РФ, в случае прекращения у гражданина права пользования помещением по основаниям, предусмотренным Жилищным кодексом РФ, федеральными законами, договором, или на основании решения суда данный гражданин освободить соответствующее жилое помещение (прекратить пользоваться им).

В соответствии с п. 1, 2 ст. 4 Закона РФ № 4218 от 24.12.1992 года «Об основах федеральной жилищной политики», граждане должны использовать жилое помещение без ущемления жилищных и иных прав других граждан, своевременно производить оплату жилья и коммунальных услуг.

Регистрация ответчика нарушает права истца как собственника жилого помещения – влечет несение им излишних затрат на содержание жилого помещения, коммунальные услуги.

Кроме того, установлено, что ответчик членом семьи собственника спорного жилого дома не является, совместно с истицей ответчик не проживает с 2007 года, общего хозяйство не ведут, соглашение о порядке пользования спорным жилым помещением между сторонами по договору не заключалось. Препятствий в пользовании жилым помещением ответчик не имел. С 2014 года ответчик в спорном жилом помещении не проживает, выехал с вещами на другое место жительство.

Таким образом, судом не усматривается правовых оснований для сохранения за ответчиком Беляковым Ю.А. права пользования спорным жилым помещением на основании ст.ст. 30, 35 ЖК РФ.

Иных доказательств суду не представлено и обратного судом не установлено.

Поэтому суд считает обоснованными требования истца признать ответчика Белякова Ю.А. утратившим право пользования жилым помещением по адресу: ...

Признание ответчиком утратившим право пользования жилым помещением на основании вступившего в законную силу решения суда на основании п.п. е пункта 31 «Правил регистрации и снятия граждан Российской Федерации с регистрационного учета по месту пребывания и по месту жительства в пределах Российской Федерации и перечня должностных лиц, ответственных за регистрацию, утвержденных Постановлением Правительства РФ от 17.07.1995 N 713», является основанием для снятия Белякова Ю.А. с регистрационного учета по адресу: ...

На основании изложенного и руководствуясь ст.ст.194-199 ГПК РФ,

Р Е Ш И Л:

Удовлетворить исковые требования Повитко И.В..

Признать Белякова Ю.А. дата года рождения, уроженца ..., утратившим право пользования жилым помещением по адресу: ....

Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в Кемеровский областной суд в течение месяца со дня принятия решения в окончательной форме    - 23.10.2019.

Судья                                    Е.Е. Лысенко