Решение по делу № 2-1403/2017 (2-9600/2016;) от 10.10.2016

<данные изъяты>                                      дело № 2-1403/17

ЗАОЧНОЕ РЕШЕНИЕ

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

9 марта 2017 года                                                  г.Красноярск

Свердловский районный суд г. Красноярска в составе:

председательствующего - судьи Грудиной Ю.Ю.,

при секретаре Васильевой В.Ю.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Банка ВТБ -24 (ПАО) к ФИО2 о взыскании задолженности по кредитному договору, обращении взыскания на заложенное имущество,

УСТАНОВИЛ:

Банк ВТБ 24 (ПАО) обратилось в суд с иском о взыскании с ФИО2 задолженности по кредитному договору, обращении взыскания на заложенное имущество.

Исковые требования мотивированы тем, что ДД.ММ.ГГГГ между сторонами заключен кредитный договор №, по условиям которого истцом был предоставлен ответчику кредит в размере 869 000 рублей под 15,8 % годовых на 182 месяца. Согласно п.6.2, п.6.3 Кредитного договора, в случае неисполнения обязательств по возврату основного долга по кредиту, начиная с даты возникновения указанной просроченной задолженности и до даты ее окончательного погашения, Заемщик обязуется оплачивать кредитору неустойку в размере 0,1 % от суммы просроченной задолженности по основному долгу по кредиту, за каждый день просрочки. Исполнение обязательств по указанному кредитному договору обеспечено залогом гаража, расположенного по адресу: <адрес>, площадью <данные изъяты> кв.м. Банк в полном объеме исполнил обязательства по кредитному договору, заемщик нарушил сроки гашения задолженности по кредиту. По состоянию на ДД.ММ.ГГГГ задолженность ответчика составляет 924 425 рублей 73 копейки.

Истец просит взыскать с ответчика задолженность по кредитному договору в размере 924 425 рублей 73 копейки, а также возврат госпошлины – 24 444 рубля 26 копеек, расторгнуть кредитный договор № от ДД.ММ.ГГГГ, обратить взыскание на заложенное имущество-гараж (машино-место), расположенный по адресу:<адрес>, площадью <данные изъяты> кв.м., установив начальную продажную стоимость 390 400 рублей.

Представитель истца ВТБ 24 (ПАО) – Бурцева А.К. (доверенность от 1.10.2015 года №2526) в судебное заседание не явилась, о времени и месте судебного заседания извещена своевременно и надлежащим образом, ходатайствовала о рассмотрении дела в сове отсутствие, в котором также указал на то, что не возражает против вынесения заочного решения в случае неявки ответчика.

Ответчик ФИО2 в судебное заседание не явился, о времени и месте рассмотрения дела извещен своевременно и надлежащим образом, о причинах неявки суд не уведомил.

С согласия представителя истца суд рассматривает дело в порядке заочного производства.

Исследовав материалы дела, изучив представленные доказательства в их совокупности и взаимосвязи, суд приходит к следующим выводам.

В соответствии со ст. 819 ГК РФ по кредитному договору банк или иная кредитная организация (кредитор) обязуется предоставить денежные средства (кредит) заемщику в размере и на условиях, предусмотренных договором, а заемщик обязуется возвратить полученную денежную сумму и уплатить проценты на неё.

Согласно ст. 329 ГК РФ исполнение обязательств может обеспечиваться неустойкой, залогом, удержанием имущества должника, поручительством, банковской гарантией, задатком и другими способами, предусмотренными законом или договором.

Как следует из ст. 361 и ч. 1 ст. 363 ГК РФ по договору поручительства поручитель обязывается перед кредитором другого лица отвечать за исполнение последним его обязательства полностью или в части.

При неисполнении или ненадлежащем исполнении должником обеспеченного поручительством обязательства поручитель и должник отвечают перед кредитором солидарно.

В соответствии со ст. 348 ГК РФ взыскание на заложенное имущество для удовлетворения требований залогодержателя (кредитора) может быть обращено в случае неисполнения или ненадлежащего исполнения должником обеспеченного залогом обязательства. Залогодержатель приобретает право обратить взыскание на предмет залога, если в день наступления срока исполнения обязательства, обеспеченного залогом, оно не будет исполнено, за исключением случаев, если по закону или договору такое право возникает позже, либо в силу закона взыскание может быть осуществлено ранее.

В силу ст. 350 ГК РФ реализация (продажа) заложенного имущества, на которое обращено взыскание, производится путем продажи с публичных торгов в порядке, установленном процессуальным законодательством, если законом не установлен иной порядок.

Как установлено в судебном заседании и усматривается из материалов дела ДД.ММ.ГГГГ Банком ВТБ 24 (ЗАО) (новое наименование (ПАО)) и ФИО2 заключен кредитный договор № в соответствии с которым,Банк предоставил заемщику денежные средства в размере 869 000 рублей под 15,8 % годовых на 182месяца, с размером аннуитетного платежа по Кредиту в размере 12 642 рубля 04копейки,для целевого использования, а именно: приобретения гаража (машино-место), расположенной по адресу: <адрес> площадью <данные изъяты> кв.м.

Согласно п. 2.4данного договора, обеспечением исполнения обязательств заемщика по вышеуказанному кредитному договору является ипотека недвижимого имуществаприобретаемого за счет кредитных средств.

Согласно п. 5.1.1Кредитного договора заемщик обязуется возвратить кредит в полном объеме и уплатить проценты в размере и порядке установленными договором.

В силу п. п.6.2,6.3 Кредитного договора в случае неисполнения обязательств по возврату основного долга по кредиту и процентов, начиная с даты возникновения указанной просроченной задолженности и до даты ее окончательного погашения, Заемщик обязуется оплачивать кредитору неустойку в размере 0,1 % от суммы просроченной задолженности по основному долгу по кредиту, и от просроченной задолженности по процентам за каждый день просрочки.

В соответствии с п. 5.4.1 Кредитного договора кредитор имеет право потребовать полного досрочного исполнения обязательств по договору путем предъявления письменного требования о досрочном возврате суммы кредита, начисленных процентов и суммы неустойки.

В соответствии с п.5.4.3 Кредитного договора в случае неисполнения заемщиком требований кредитора о досрочном исполнении обязательств по договору в течение14 календарных дней, считая от даты предъявления требования, обратить взыскание на предмет ипотеки, находящийся в залоге у кредитора в обеспечение обязательств заемщика.

    Во исполнение кредитного договора ВТБ 24 (ПАО) перечислил на счет ФИО2. денежные средства в сумме 869 000 рублей.

Государственная регистрация договора купли-продажи объекта нежилой недвижимости с использованием кредитных средств, расположенной по адресу: <адрес>, произведена Управлением Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Красноярскому краю ДД.ММ.ГГГГ, права кредитора по кредитному договору и право залога на гараж, обременяемую ипотекой в силу закона, удостоверены закладной, выданной ДД.ММ.ГГГГ залогодателем ФИО2 залогодержателю – ВТБ 24 (ПАО).

Также в судебном заседании установлено, что в нарушение принятых на себя по кредитному договору обязательств ответчик исполнял свои обязательства ненадлежащим образом, допуская просрочку платежей, производя платежи не в полном размере, в связи с чем образовалась задолженность.

ДД.ММ.ГГГГ Банком в адрес ответчика направлено требование о полном досрочном исполнении денежных обязательств.

Однако указанное в уведомлении требование ответчиком выполнено не было, задолженность до настоящего времени не погашена. Доказательств обратногоответчик суду не представил.

Согласно представленному Банком расчету, по состоянию на ДД.ММ.ГГГГ размер задолженности ФИО2 перед ВТБ 24 (ПАО) составила924 425 рублей 73 копейки, включая задолженность по основному долгу- 835 410 рублей 71 копейка; задолженность по плановым процентам – 67 579 рублей 43 копейки, задолженность по пени –19 305 рублей 08 копеек, задолженность по пени по просроченному долгу– 2 130 рублей 51 копейка.

Возражений против представленного Банком расчета задолженности ответчикомсуду не представлено.

При таких обстоятельствах, поскольку ответчиком обязательства по кредитному договору не исполняются надлежащим образом, что повлекло образование задолженности, при этом нарушение срока и порядка возврата кредита Заемщиком, при ненадлежащем исполнении кредитного договора нарушает права истца, суд считает исковые требования о взыскании ВТБ24 (ПАО) с ФИО2 суммы задолженности по кредитному договору в размере 924 425 рублей 73 копейки, обоснованными и подлежащими удовлетворению, поскольку исковые требования основаны на Законе.

Взыскание задолженности производить, в том числе путем обращения взыскания на предмет ипотеки – нежилое помещение, расположенное по адресу: <адрес> общей площадью <данные изъяты> кв.м., путем продажи с торгов.

Из заключения о стоимости нежилого помещения, расположенного по адресу: <адрес> усматривается, что рыночная стоимость нежилого помещения на ДД.ММ.ГГГГ составляет 488 000 рублей.

В соответствии с подпунктом 4 пункта 2 статьи 54 Федерального закона от 16 июля 1998 года N 102-ФЗ "Об ипотеке (залоге недвижимости)" если начальная продажная цена заложенного имущества определяется на основании отчета оценщика, она устанавливается равной восьмидесяти процентам рыночной стоимости такого имущества, определенной в отчете оценщика.

С учетом того, что стоимость спорной квартиры, установленная оценщиком составляет488 000 рублей, то соответственно, начальная продажная цена должна быть определена в размере 80% от указанной рыночной стоимости квартиры, то есть, в размере 390 400 рублей.

В соответствии со ст.98 ГПК РФ стороне, в пользу которой состоялось решение суда, суд присуждает возместить с другой стороны все понесенные по делу судебные расходы.

При таких обстоятельствах, суд считает необходимым взыскать с ФИО2 в пользу ВТБ 24 (ПАО) государственную пошлину, уплаченную истцом при подаче иска, в размере 24 444 рубля 26 копеек.

На основании изложенного, руководствуясь ст.ст.194-198,235-237 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

Исковые требования Банка ВТБ -24 (ПАО) к ФИО2 о взыскании задолженности по кредитному договору, обращении взыскания на заложенное имущество – удовлетворить.

Взыскать с ФИО2 в пользу Банка ВТБ -24 (ПАО) задолженность по кредитному договору № от ДД.ММ.ГГГГ в сумме 924 425 рублей 73 копейки, расходы по оплате государственной пошлины в размере24 444 рубля 26 копеек.

Обратить взыскание на заложенное имущество – нежилое помещение, общей площадью <данные изъяты> кв.м., расположенное по адресу: <адрес>, кадастровый №, принадлежащее на праве собственности ФИО2, определив способ реализации – в виде продажи с торгов, установив начальную цену продажи заложенного имущества в размере 390 400рублей.

Ответчик вправе подать в суд, принявший заочное решение, заявление об отмене этого решения в течение семи дней со дня вручения ему копии этого решения.

Заочное решение может быть обжаловано сторонами в апелляционном порядке в течение месяца по истечении срока подачи ответчиком заявления об отмене этого решения, а в случае, если такое заявление подано – в течение месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении этого заявления.

Председательствующий                        Ю.Ю. Грудина