Решение по делу № 2-573/2014 от 17.02.2014

Гражданское дело № 2-573/2014

Р Е Ш Е Н И Е

Именем Российской Федерации

г. Жуковский Московской области 30 апреля 2014 года

Жуковский городской суд Московской области в составе:

председательствующего судьи Розовой Ю.А.,

при секретаре Сербиновой А.А.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Буравенко Л.В. к Администрации г.о.Жуковский Московской области, Комитету по управлению имуществом г.Жуковский Московской области о признании права собственности на квартиру в порядке приватизации,

У С Т А Н О В И Л:

Истец Буравенко Л.В., уточнив исковые требования, обратилась в суд с иском к ответчикам Администрации г.о.Жуковский Московской области, Комитету по управлению имуществом г.Жуковский Московской области о признании права собственности в порядке приватизации на жилое помещение - квартиру №*, общей площадью *,* кв.м, жилой площадью *,* кв.м, расположенной по адресу: Московская область, г.Жуковский, ул.*, д.*.

В обоснование иска указано, что на основании решения администрации и профкома ФГУП «ЛИИ им.М.М. Громова» от Х года и ордера № * от Х года она была заселена в жилое помещение – квартиру № * адресу: Московская область, г.Жуковский, ул.*, д.*, здание общежития. По настоящее время истец зарегистрирована и проживает в указанной квартире, ранее в приватизации не участвовала.

Согласно технического паспорта от Х года спорное жилое помещение представляет собой однокомнатную квартиру общей площадью *,* кв.м, жилой площадью *,* кв.м.

В настоящее время на основании распоряжения ТУ ФАУИ в Московской области № * от Х года согласно перечню федерального имущества и акта о приеме-передаче от Х года часть здания, включая жилое помещение, занимаемое истцом, передано в собственность муниципального образования «Городской округ Жуковский» Московской области.

В соответствии со ст.7 Федерального закона РФ «О введении в действие Жилищного кодекса РФ» к отношениям по пользованию спорным жилым помещением применяются нормы Жилищного кодекса РФ о договоре социального найма.

Обратившись с заявлением в Администрацию г.о. Жуковский Московской области по вопросу приватизации занимаемого жилого помещения, истец получила отказ.

Указанные обстоятельства и явились причиной обращения истца в суд с настоящим иском.

Истец Буравенко Л.В. в судебное заседание не явилась, в своем заявлении просила рассмотреть дело в свое отсутствие, исковые требования поддержала в полном объеме.

Ответчик, представитель по доверенности Администрации г.о.Жуковский Московской области Рыжова Е.А. в судебном заседании против исковых требований не возражала, подтвердив, что жилое помещение, занимаемое истцом передано в муниципальную собственность Х года, однако в связи с тем, что здание передавалось в виде отдельных помещений, а не квартир, при этом нумерация жилых помещений, находящихся в пользовании граждан не совпадает с данными правоустанавливающих документов и данными технической инвентаризации, истцу было отказано в заключении договора о передаче недвижимого имущества в собственность до устранения имеющихся несоответствий.

Ответчик - представитель Комитета по управлению имуществом г.Жуковского Московской области в судебное заседание не явился, о слушании дела извещался надлежащим образом.

Третье лицо ООО «Теплоцентраль-ЖКХ» в судебное заседание не явился, в своем заявлении просил рассмотреть дело в отсутствие представителя, окончательное решение по делу оставили на усмотрение суда.

На основании ст.167 ГПК РФ суд счел возможным рассмотреть дело при данной явке.

Суд, выслушав представителя Администрации г.о.Жуковский, исследовав материалы дела и дав оценку всем представленным доказательствам, приходит к следующему.

Судом установлено, на основании решения администрации и профкома ФГУП «ЛИИ им.М.М. Громова» от Х года и ордера № * от Х года истец была заселена в жилое помещение – квартиру №* по адресу: Московская область, г.Жуковский, ул.*, д.*, здание общежития (л.д.15).

Согласно выписке из домовой книги дома * по ул.* в г.Жуковский Буравенко Л.В. (л.д.20) зарегистрирована по месту жительства с Х года и проживает по настоящее время в квартире № * (помещения № *,*,*,*) (л.д. 25-26).

Согласно пояснениям истца в судебном заседании Х года ранее она в приватизации жилых помещений не участвовала.

Доказательств обратно ответчики суду не представили.

Из письма № * от Х года КУИ Администрации г.о.Жуковский Московской области в ответ на заявление истца (л.д.22) следует, что из-за наличия несоответствий в акте о приемке федерального имущества, составлявшего государственную казну РФ, передаваемого в собственность муниципального образования «Городской округ Жуковский» Московской области и документах, представленных истцом для заключения договора о передаче недвижимого имущества в собственность, Буравенко Л.В. отказано в реализации права на приватизацию квартиры (л.д.23).

Согласно технического паспорта от Х года спорное жилое помещение представляет собой однокомнатную квартиру общей площадью *,*, жилой площадью *,* кв.м.

Согласно уведомления от Х года за № * ЕГРП на недвижимое имущество и сделок с ним правопритязания на квартиру № * в д.* по ул.* в г.Жуковский Московской области отсутствуют.

Согласно выписке из лицевого счета ООО «ЕИРЦ г.Жуковского» от Х года нанимателем спорной квартиры на основании ордера является Буравенко Л.В., задолженностей по оплате ЖКУ не имеется.

Кроме того, истец представила суду квитанции на оплату ЖКУ по спорной квартире (л.д.35-50).

В силу ст.2 Закона РФ «О приватизации жилищного фонда в РФ» № 1541-1 от 04 июля 1991 года (с последующими изменениями и дополнениями) граждане РФ, занимающие жилые помещения в государственном и муниципальном жилищном фонде, включая жилищный фонд, находящийся в хозяйственном ведении предприятий или оперативном управлении учреждений (ведомственный фонд), на условиях социального найма, вправе с согласия всех совместно проживающих совершеннолетних членов семьи, а также несовершеннолетних в возрасте от 14 до 18 лет, приобрести эти помещения в собственность на условиях, предусмотренных настоящим законом, иными нормативными актами РФ и субъектов РФ. Жилые помещения передаются в общую собственность либо в собственность одного из совместно проживающих лиц, в том числе несовершеннолетних.

Согласно ст. 7 Федерального закона РФ «О введении в действие Жилищного кодекса РФ» к отношениям по пользованию жилыми помещениями, которые находились в жилых домах, принадлежавших государственным или муниципальным предприятиям либо государственным или муниципальным учреждениям и использовавшихся в качестве общежития, и переданные в ведение органов местного самоуправления, применяются нормы Жилищного кодекса РФ о договоре социального найма.

В соответствии с Постановлением Конституционного Суда РФ от 11 апреля 2011 года № 4-П статья 7 вышеуказанного Федерального закона признана не соответствующей Конституции Российской Федерации, ее статьям 19 (части 1 и 2), 40 (часть 1) и 55 (часть 3), в той мере, в какой содержащаяся в ней норма - по смыслу, придаваемому ей сложившейся правоприменительной практикой, - не допускает возможность применения норм Жилищного кодекса Российской Федерации о договоре социального найма к отношениям по пользованию жилыми помещениями, которые находились в жилы к домах, принадлежавших государственным или муниципальным предприятиям либо государственным или муниципальным учреждениям и использовавшихся в качестве общежитий, если эти жилые помещения были предоставлены гражданам на законных основаниях после 1 марта 2005 года (даты введения в действие Жилищного кодекса Российской Федерации) и здания, в которых они находятся, переданы в ведение органов местного самоуправления также после этой даты.

В соответствии со ст.35 Конституции РФ каждый вправе иметь имущество в собственности.

Истец не может воспользоваться своим правом на приобретение в собственность спорного жилого помещения, что нарушает положения ст.35 Конституции РФ и ст.2 Закона РФ «О приватизации жилищного фонда в РФ».

В связи с тем, что государство устанавливает в законе право граждан на получение жилья в собственность, оно обязано обеспечить и возможность реализации данного права, что при невозможности гражданина по независящим от него причинам реализовать, позволяет ему обратиться в суд с иском о признании права собственности в судебном порядке.

Поскольку в судебном заседании установлено, что в связи с новой технической инвентаризацией номера комнат в помещении II в д.* кв.* по ул.* в г.Жуковский Московской области перенумерованы с *,*,*,* на *,*,*,*, ордер выдавался истцу на квартиру № *, спорное жилое помещение является муниципальной собственности, при отсутствии возражений со стороны ответчиков, суд находит исковые требования законными и обоснованными и подлежащими удовлетворению.

На основании вышеизложенного и руководствуясь положениями ст.ст.194-199 ГПК РФ, суд

Р Е Ш И Л:

Исковые требования Буравенко Л.В. к Администрации г.о.Жуковский Московской области, КУИ Администрации г.о.Жуковский Московской области удовлетворить.

Признать за Буравенко Л.В. право собственности в порядке приватизации на жилое помещение - на квартиру № *, общей площадью *,* кв. м, жилой площадью *,* кв.м., расположенную по адресу: Московская область, г.Жуковский, ул.*, д.*.

Решение является основанием для регистрации или прекращения регистрации права собственности в органах, осуществляющих государственную регистрацию прав на недвижимое имущество и сделок с ним.

Решение может быть обжаловано в течение месяца с момента его вынесения в окончательной форме в Московский областной суд с подачей апелляционной жалобы через Жуковский городской суд Московской области.

Судья: Розова Ю.А.