Решение по делу № 2-1918/2014 от 30.10.2014

Гр.дело №2-1918/14г.

Р Е Ш Е Н И Е

Именем Российской Федерации

15 декабря 2014 года г.Можайск

Судья Можайского городского суда Московской области Хлюстов В.В.,

с участием прокурора, ФИО7,

представителя ответчика – СНТ «Вишенка», ФИО5,

при секретаре Свининой М.Н.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Можайского городского прокурора в интересах ФИО1 к ФИО2, Администрации <адрес> муниципального района, ФИО3, СНТ «ФИО8» о признании права собственности на земельный участок, -

у с т а н о в и л:

<адрес> городской прокурор обратился в суд в интересах ФИО1 с иском о признании за последним права собственности на земельный участок площадью 773 кв.м из категории земель сельскохозяйственного назначения, с видом разрешенного использования для ведения садоводства, расположенный по адресу: <адрес>, СНТ «ФИО10», участок № обосновывая свои требования тем, что ФИО1 обратился в Администрацию <адрес> муниципального района с заявлением о предоставлении указанного участка в собственность, однако, получил отказ со ссылкой на несоответствие площади земельного участка его площади, указанной в проекте планировки и застройки СНТ «ФИО9», и предложением внесения соответствующих изменений в указанный проект.

Прокурор, ФИО7, в судебном заседании настаивала на удовлетворении иска.

Истец, ФИО1, в суд не явился.

Ответчики, ФИО2 и ФИО3, в суд не явились, возражений на иск суду не представили.

Ответчик, Администрации Можайского муниципального района, обратился в адрес суда с ходатайством о рассмотрении данного дела в отсутствие своего представителя.

Представитель ответчика – СНТ «Вишенка», ФИО5, в судебном заседании иск признала.

Суд считает, иск подлежит удовлетворению.

В судебном заседании из пояснений сторон и материалов дела, установлено, что за СНТ «ФИО11» закреплен земельный участок площадью 23,45 га, в последующем площадь участка уточнена и в настоящее время за СНТ «ФИО12» закреплен участок площадью 22,5562 га. ДД.ММ.ГГГГ ФИО1 был принят в члены СНТ «ФИО14» и за ней был закреплен садовый земельный участок № площадью 800 кв.м, который последняя использует по назначению по настоящее время. По результатам межевания площадь садового земельного участка № в СНТ «ФИО13» составила 773 кв.м.

Между тем, при обращении ФИО1 в Администрацию <адрес> муниципального района, в предоставлении земельного участка в собственность бесплатно ей было отказано, с предложением внести соответствующие изменения относительно площади участка в проект планировки и застройки СНТ.

Представитель ответчика, ФИО5, являющаяся председателем правления СНТ «ФИО15», пояснила, что земли общего пользования товарищества поставлены на кадастровый учет, площадь соответствует правоустанавливающим документам. Спорный участок № граничит с участками, принадлежащими ФИО2 и ФИО3, границы которых согласованы, споров по границам не имеется.

В соответствии с ч.1 ст.28 Федерального закона от 15.04.1998г. №66-ФЗ «О садоводческих, огороднических и дачных некоммерческих объединениях граждан» предоставление в собственность земельных участков садоводам, огородникам, дачникам и их садоводческим, огородническим и дачным некоммерческим объединениям, получившим такие земельные участки из земель, находящихся в государственной или муниципальной собственности, осуществляется без проведения торгов за плату или бесплатно в случаях, установленных федеральными законами, законами субъектов Российской Федерации.

В случае, если земельный участок, составляющий территорию садоводческого, огороднического или дачного некоммерческого объединения, предоставлен данному некоммерческому объединению либо иной организации, при которой до вступления в силу настоящего Федерального закона было создано (организовано) данное некоммерческое объединение, гражданин, являющийся членом данного некоммерческого объединения, имеет право бесплатно приобрести в собственность земельный участок, предоставленный ему в соответствии с проектом организации и застройки территории данного некоммерческого объединения либо другим устанавливающим распределение земельных участков в данном некоммерческом объединении документом. Предоставление в указанном случае такого земельного участка в собственность этого гражданина осуществляется исполнительным органом государственной власти или органом местного самоуправления, обладающими правом предоставления такого земельного участка, на основании заявления этого гражданина или его представителя. К данному заявлению прилагаются следующие документы: описание местоположения такого земельного участка, подготовленное этим гражданином; заключение правления данного некоммерческого объединения, в котором указывается гражданин, за которым закреплен такой земельный участок, и подтверждается соответствие указанного описания местоположения такого земельного участка местоположению земельного участка, фактически используемого гражданином.

В силу ч.2 ст.28 названного Закона, земельные участки, относящиеся к имуществу общего пользования, подлежат передаче в собственность садоводческого, огороднического или дачного некоммерческого объединения бесплатно. Предоставление в собственность земельного участка, относящегося к имуществу общего пользования, осуществляется исполнительным органом государственной власти или органом местного самоуправления, обладающими правом предоставления такого земельного участка, на основании заявления, поданного лицом, имеющим право без доверенности действовать от имени садоводческого, огороднического или дачного некоммерческого объединения или уполномоченным общим собранием членов данного некоммерческого объединения (собранием уполномоченных) на подачу указанного заявления, в соответствии с решением общего собрания членов данного некоммерческого объединения (собрания уполномоченных) о приобретении такого земельного участка в собственность данного некоммерческого объединения.

Положения п.1 ч.5 ст.27 Федерального закона от 24.07.2007г. №221-ФЗ «О государственном кадастре недвижимости» предусматривают отказ в осуществлении кадастрового учета в случае, если в результате данного кадастрового учета площадь этого земельного участка, определенная с учетом установленных в соответствии с настоящим Федеральным законом требований, будет больше площади, сведения о которой относительно этого земельного участка содержатся в государственном кадастре недвижимости, на величину более чем предельный минимальный размер земельного участка, установленный в соответствии с земельным законодательством для земель соответствующего целевого назначения и разрешенного использования, или, если такой размер не установлен, на величину более чем десять процентов площади, сведения о которой относительно этого земельного участка содержатся в государственном кадастре недвижимости.

Согласно ч.1 ст.4 Федерального закона от 24.07.2002г. №101-ФЗ «Об обороте земель сельскохозяйственного назначения», минимальные размеры образуемых новых земельных участков из земель сельскохозяйственного назначения могут быть установлены законами субъектов РФ в соответствии с требованиями земельного законодательства.

<адрес> №63/2003-ОЗ от ДД.ММ.ГГГГ установлено, что минимальный размер земельных участков, предоставляемых гражданам в собственность для ведения садоводства составляет 0,06 га.

Таким образом, уточненная площадь спорного земельного участка соответствует установленным нормам предоставления земельных участков, ФИО1 были представлены в Администрацию Можайского муниципального района документы, предусмотренные законом, представитель СНТ «Вишенка» подтвердил закрепление участка за ФИО1 и его местоположение.

Таким образом, установлено, что уточненная площадь спорного земельного участка соответствует установленным нормам предоставления земельных участков, в связи с чем, суд полагает, оснований для отказа в предоставлении земельного участка в собственность ФИО1 не имелось.

При этом учитывая, что в силу действующего законодательства ФИО1 имеет право на предоставление ему в собственность бесплатно спорного земельного участка, однако в настоящее время лишен возможности оформить землю в собственность, учитывая, что земельный участок соответствует минимальным размерам предоставления земли, суд полагает требования прокурора о признании за ФИО1 права собственности на спорный участок в судебном порядке – законными, обоснованными и подлежащими удовлетворению.

Руководствуясь ст.ст.12, 194-199 ГПК РФ, с у д ь я

р е ш и л:

иск Можайского городского прокурора в интересах ФИО1 – удовлетворить.

Признать за ФИО1 право собственности на земельный участок площадью 773 кв.м с кадастровым номером <адрес>, относящийся к категории земель сельскохозяйственного назначения, с разрешенным использованием – для ведения садоводства, расположенный по адресу: <адрес>, СНТ «ФИО16», участок №№

Решение может быть обжаловано в Судебную коллегию по гражданским делам Московского областного суда через Можайский городской суд в течение месяца со дня его вынесения.

Судья В.В.Хлюстов