Решение по делу № 2-7218/2024 от 12.08.2024

КОПИЯ

№

№

РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

18 октября 2024 года                         г. Нижневартовск

Нижневартовский городской суд Ханты-Мансийского автономного округа – Югры в составе:

председательствующего судьи         Зобниной Е.В.,

при секретаре судебного заседания          Штрак Е.В.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело № по иску СИС. к Югорскому фонду капитального ремонта многоквартирных домов, ООО «УК Жилище-Сервис» о признании незаконными действий ответчиков по включению в лицевой счет задолженности, обязании исключить задолженность из лицевого счета,

третье лицо, не заявляющее самостоятельных требований относительно предмета спора на стороне истца СИВ.,

УСТАНОВИЛ:

СИС. обратилась в суд с иском к Югорскому фонду капитального ремонта многоквартирных домов, ООО «УК Жилище-Сервис» о признании незаконными действия ответчиков по включению в лицевой счет задолженности, обязании исключить задолженность из лицевого счета. В обоснование указав, что является собственником жилого помещения, расположенного по адресу: Ханты-мансийский Автономный Округ - Югра, г. Нижневартовск, <адрес>. 26 июля 2021 года Нижневартовским городским судом ХМАО-Югры, вынесено решение, которым частично удовлетворены исковые требования Югорского фонда капитального развития к истцу, о взыскании задолженности по взносам на капитальный ремонт в размере 42 782,26 рублей, пени за просрочку 7 000 рублей. Общим собранием собственников жилья было принято решение о прекращении формирования фонда капитального ремонта на счете Югорского оператора и формировании фонда капитального ремонта на специальном счете, вступившее в силу 01.06.2022 года. Далее ООО «Управляющая компания «Жилище-Сервис» продолжала в лицевом счете за квартиру указывать задолженность, во взыскании которой судом было отказано. После решения суда по иску Югорского фонда капитального ремонта многоквартирных домов, истец ежемесячно исполняет обязанности по внесению взносов на капитальный ремонт. После принятого Нижневартовским городским судом решения в лицевом счёте №, открытом на имя СИС., задолженность по взносам на капитальный ремонт по состоянию на июль 2024 года остается отраженной в размере 49 115,09 рублей (вносы) и 27 341,35 руб. (пени). Следовательно, действия Югорского фонда капитального ремонта многоквартирных домов и ООО «Управляющая компания «Жилище-Сервис» по включению в расчет задолженности суммы в размере 49 115,09 рублей (вносы) и 27 341,35 руб. (пени) незаконны, т.к. осуществлены за пределами срока исковой давности во взыскании которых им отказано в судебном порядке. Просит признать незаконными действия ответчиков по включению в лицевой счет № (№) за квартиру по адресу: Ханты-Мансийский Автономный Округ - Югра, г. Нижневартовск, <адрес>, задолженности по уплате взносов за период с 01.09.2014 г. по 31.07.2020 в размере 49 115,09 рублей и задолженности по уплате пени за период с 31.10.2014 г. по 29.02.2020 г. в размере 27 341,35 руб., и обязать ответчика ООО «Управляющая компания «Жилище-Сервис» исключить задолженность из лицевого счета №. Взыскать с ответчиков солидарно понесенные мною судебные расходы в размере 6000 рублей на оплату юридических услуг и 300 рублей на оплату государственной пошлины.

Истец в судебном заседании на доводах и требованиях искового заявления настаивала в полном объеме, просила иск удовлетворить.

Представитель ответчика ООО "УК "Жилище-Сервис" Корнеева С.В. в судебном заседании просила в иске к управляющей компании отказать, пояснила, что действительно собственниками помещений в многоквартирном доме <адрес>, г. Нижневартовск 01.05.2021 принято решение о прекращении формирования фонда капитального ремонта на счете Югорского фонда капитального ремонта многоквартирных домов и о формировании фонда капитального ремонта на специальном банковском счете, владельцем которого выбрано ООО УК «Жилище-Сервис». В связи с вступлением указанного решения в законную силу 01.06.2022 Югорским фондом осуществлён перевод денежных средств на специальный счет ООО УК «Жилище-Сервис». В соответствии с пунктами 3.2, 3.3, 3.4. 3.5. постановления Правительства ХМАО-Югры 22.01.2016 № 6-п «О порядке передачи владельцу специального счета и (или) Югорскому оператору документов и информации, связанной с формированием фонда капитального ремонта общего имущества в многоквартирном доме, при изменении способа его формирования», в адрес управляющей компании направлены акт приема-передачи с приложением к нему информации в связи с формирование фонда капитального ремонта многоквартирного дома №. В соответствующих приложения (информации, реестре начисленных и оплаченных взносов за период с 01.09.2014 – 31.05.2022 за помещением № числится задолженность, то есть Югорским фондом капитального ремонта многоквартирных домов спорное жилое помещение, не смотря на вступившее в законную силу решения суда, передано ООО УК «Жилище-Сервис» по реестру с долгом, самостоятельно управляющая компания не имеет возможности исключить указанную задолженность, в связи с чем, для исключения задолженности из лицевого счета истцу необходимо обратиться к Югорскому фонда капитального ремонта многоквартирных домов.

От Югорского фонда капитального ремонта многоквартирных домов поступили письменные возражения на исковое заявления, согласно которым, просят исключить Югорский фонд капитального ремонта многоквартирных домов из ответчиков по делу, поскольку собственниками помещений в многоквартирном доме № по адресу г. Нижневартовск, <адрес> с 01.06.2022 принято решение о формировании фонда капитального ремонта на специальном счете, владельцем которого является ООО "УК "Жилище-Сервис", указывая при этом, что для исключения задолженности из лицевого счета истцу необходимо обратиться к владельцу специального счета ООО "УК "Жилище-Сервис". Таким образом, Югорский фонд капитального ремонта многоквартирных домов является ненадлежащим ответчиком по делу.

Третье лицо, не заявляющее самостоятельных требований относительно предмета спора на стороне истца СИВ. в судебном заседании исковые требования поддержал, пояснил, что является супругом истца, проживает и зарегистрирован по адресу: г. Нижневартовск, <адрес>.

Суд, выслушав стороны, изучив письменные материалы дела, приходит к следующему.

В судебном заседании установлено, что СИС. является собственником жилого помещения, расположенного по адресу: Ханты-мансийский Автономный Округ - Югра, г. Нижневартовск, <адрес>.

Нижневартовским городским судом ХМАО-Югры, 26.07.2021 вынесено решение, которым частично удовлетворены исковые требования Югорского фонда капитального развития к истцу, о взыскании задолженности по взносам на капитальный ремонт в размере 42 782,26 рублей, пени за просрочку 7 000 рублей. Исковые требования в части взыскания задолженности по взносам на капитальный ремонт за период с 01.09.2014 по 28.01.2018 и пени с 01.09.2014 по 28.01.2018 истцом предъявлены за истечением срока исковой давности.

Собственниками помещений в многоквартирном доме <адрес>, г.Нижневартовска 01.05.2021г. приято решение о прекращении формирования фонда капитального ремонта на счете Югорского фонда капитального ремонта многоквартирных домов и о формировании фонда капитального ремонта на специальном банковском счете, владельцем которого выбрано ООО «УК «Жилище-Сервис».

В связи с вступлением указанного решения в законную силу 01.06.2022 Югорским фондом осуществлен перевод денежных средств 02.06.2022 на специальный счет ООО «УК «Жилище-Сервис» №, а также направлен Акт приема-передачи от 16.06.2022г., содержащий информацию о размере начисленных и оплаченных взносов на капитальный ремонт общего имущества в многоквартирном жилом доме № по адресу: г.Нижневартовск, <адрес>, в отношении каждого помещения за период с 01.09.2014г. по 31.05.2022г.

Из предоставленного реестра задолженность за капитальный ремонт помещения № <адрес>, г.Нижневартовска на 31.05.2022 составляет: основной долг-133550,97 руб., пени- 33882,18 руб.

Из предоставленного платежного поручения по лицевому счету № (до перехода л/с 53534) жилого помещения № <адрес>, г.Нижневартовска числится задолженность к оплате по уплате взносов в размере 49 115,09 рублей и задолженности по уплате пени в размере 27 341,35 руб.

По правилам пункта 2 части 2 статьи 154, пункта 5 части 2 статьи 154, части 1 статьи 158, части 1 статьи 169 Жилищного кодекса Российской Федерации собственники помещений обязаны уплачивать ежемесячные взносы на капитальный ремонт общего имущества в многоквартирном доме.

Согласно правовой позиции, изложенной в пунктах 32 и 41 постановления Пленума Верховного Суда Российской Федерации от 27 июня 2017 года N 22 "О некоторых вопросах рассмотрения судами споров по оплате коммунальных услуг и жилого помещения, занимаемого гражданами в многоквартирном доме по договору социального найма или принадлежащего им на праве собственности", если платежный документ не содержит данных о расчетном периоде, денежные средства, внесенные на основании данного платежного документа, засчитываются в счет оплаты жилого помещения и коммунальных услуг за период, указанный гражданином (статья 319.1 Гражданского кодекса Российской Федерации).

К спорам, связанным с оплатой гражданами жилого помещения и коммунальных услуг, применяется общий трехлетний срок исковой давности, исчисляемый со дня, когда лицо узнало или должно было узнать о нарушении своего права и о том, кто является надлежащим ответчиком по иску о защите этого права (статьи 196, 200 Гражданского кодекса Российской Федерации).

Срок исковой давности по требованиям о взыскании задолженности по оплате жилого помещения и коммунальных услуг исчисляется отдельно по каждому ежемесячному платежу (часть 1 статьи 155 Жилищного кодекса Российской Федерации и пункт 2 статьи 200 Гражданского кодекса Российской Федерации).

В силу пункта 1 статьи 204 Гражданского кодекса Российской Федерации срок исковой давности не течет с момента обращения за судебной защитой, в том числе со дня подачи заявления о вынесении судебного приказа (пункт 17 постановления Пленума Верховного Суда Российской Федерации от 29 сентября 2015 года N 43 "О некоторых вопросах, связанных с применением норм Гражданского кодекса Российской Федерации об исковой давности" (в редакции от 22 июня 2021 года).

Решением Нижневартовского городского суда от 26.07.2021 установлено, что согласно расчету истца, за период с 01.09.2014 года по 31.07.2020 года, задолженность по взносу на капитальный ремонт общего имущества по квартире №, в многоквартирном доме <адрес>, в городе Нижневартовске, составляет 100 925,79 рублей. Материалами дела установлено, что 19.08.2020 года Югорский фонд капитального ремонта многоквартирных домов обратился к мировому судье судебного участка № Нижневартовского судебного района города окружного значения Нижневартовска с заявлением о выдаче судебного приказа о взыскании с СИС. задолженности за период с 01.09.2014 года по 31.07.2020 года, а также пени за период с 31.10.2014 года по 29.02.2020 года. Определением мирового судьи судебного участка № Нижневартовского судебного района города окружного значения Нижневартовска ХМАО – Югры от 04.12.2020 года судебный приказ, вынесенный 01.09.2020 года о взыскании с должника СИС. в пользу Югорского фонда капитального ремонта многоквартирных домов задолженности по оплате взноса и пени отменен. Согласно штемпелю на почтовом конверте Югорский фонд капитального ремонта многоквартирных домов обратился с настоящим исковым заявлением в суд 17.05.2021 года, то есть в пределах шестимесячного срока со дня отмены определения о вынесении судебного приказа. Таким образом, предъявление заявления о выдаче судебного приказа с 19.08.2020 года по 04.12.2020 года, продлевает трехгодичный срок на 108 дней. Поскольку иск подан в суд 17.05.2021 года, обращение с заявлением о выдаче судебного приказа и его отмена продлевает трехгодичный срок на 108 дней, соответственно, отсутствуют основания для судебной защиты требований за пределами срока исковой давности с 01.09.2014 года по 28.01.2018 года. Аналогичным образом применяется срок исковой давности по требованиям о взыскании пени.

По правилам пункта 1 части 2 статьи 155 Жилищного кодекса Российской Федерации, подпункта "з" пункта 69 Правил предоставления коммунальных услуг собственникам и пользователям помещений в многоквартирных домах и жилых домов, утвержденных постановлением Правительства Российской Федерации от 6 мая 2011 года N 354 (в редакции на день принятия обжалуемого решения от 16 ноября 2022 года), плата за жилое помещение и коммунальные услуги вносится на основании платежных документов, в которых должны содержаться сведения о размере задолженности потребителя перед исполнителем за предыдущие расчетные периоды.

Соответственно, сам по себе учет Фондом капитального ремонта задолженности с истекшим сроком исковой давности, также как указание в платежных документах сведений о размере задолженности истца за предыдущие расчетные периоды, соответствовало приведенной норме, прав истца не нарушает и такие действия не могут быть признаны незаконными.

Вместе с тем, в отсутствие согласия истца в счет исполнения данных обязательств согласно пункту 3 статьи 319.1 Гражданского кодекса Российской Федерации и четвертого абзаца пункта 32 названного постановления Пленума Верховного Суда Российской Федерации от 27 июня 2017 года N 22, не могут быть отнесены те суммы, в отношении которых собственник (наниматель) не указал, в счет какого расчетного периода им осуществлено исполнение, поскольку исполненное засчитывается только за те периоды, по которым срок исковой давности не истек.

Соответственно, оплата должна засчитываться только за периоды, по которым срок исковой давности не истек.

Сведений о согласии истца о включении производимых ею платежей в счет задолженности, образовавшейся за пределами срока исковой давности, материалы дела не содержат. Напротив, предъявление указанного иска, говорит об обратном.

При данных обстоятельствах, суд приходит к выводу, что отражение данной задолженности на лицевом счете, а также ее включение в платежные документы, создает для истца недопустимую правовую неопределенность в ситуации, когда он не может возражать против предъявленного к нему требования.

Учитывая изложенное, принимая во внимание, что собственниками помещений в многоквартирном доме <адрес>, г.Нижневартовска приято решение о прекращении формирования фонда капитального ремонта на счете Югорского фонда капитального ремонта многоквартирных домов и о формировании фонда капитального ремонта на специальном банковском счете, владельцем которого выбрано ООО «УК «Жилище-Сервис», истец имеет право заявлять требования об исключении из расчета задолженности периода с учетом принципа оплаты задолженности в пределах трехлетнего срока исковой давности к ООО «УК «Жилище-Сервис», в тоже время решения суда является основанием для внесения изменений Югорским фондом капитального ремонта многоквартирных домов в переданные реестры начисленных и оплаченных взносов на капитальный ремонт общего имущества в многоквартирном жилом доме № по адресу: г.Нижневартовск, <адрес> за период 01.09.2014-31.05.2022.

В соответствии со ст. 88 ГПК РФ судебные расходы состоят из государственной пошлины и издержек, связанных с рассмотрением дела.

К издержкам, связанным с рассмотрением дела, в том числе, относятся расходы на оплату услуг представителей и другие признанные судом необходимыми расходами (ст. 94 ГПК РФ).

Из материалов гражданского дела следует, что истцом понесены расходы на составления искового заявления в размере 6 000 рублей (договор поручения от 10.08.2024, акт приема-сдачи выполненных работ, расписка).

В соответствии со ст. 100 ГПК РФ стороне, в пользу которой состоялось решение суда, по ее письменному ходатайству суд присуждает с другой стороны расходы на оплату услуг представителя в разумных пределах.

В соответствии со ст. 98, 100 ГПК РФ, суд считает возможным компенсировать данные расходы, с учетом частичного удовлетворения требований не имущественного характера, требований разумности в размере 5 000 рублей, а также расходы по оплате государственной пошлины в размере 300 рублей.

Руководствуясь ст. ст. 194-199 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

В удовлетворении исковых требований СИС. к Югорскому фонду капитального ремонта многоквартирных домов, ООО «УК Жилище-Сервис» о признании незаконными действий ответчиков по включению в лицевой счет задолженности отказать.

Обязать ООО «УК Жилище-Сервис» (ИНН №) исключить из лицевого счета № за квартиру № дома <адрес> в г. Нижневартовск задолженность по которой истек срок исковой давности, с 01.09.2014 по 28.01.2018 в размере 49 115 рублей 09 копеек – взносы, 27 341 рубль 35 копеек пени.

Решения суда является основанием для внесения изменений Югорским фондом капитального ремонта многоквартирных домов в реестры начисленных и оплаченных взносов на капитальный ремонт общего имущества в многоквартирном жилом доме № помещение № по адресу: г.Нижневартовск, <адрес> за период с 01.09.2014 по 31.05.2022 с учетом срока исковой давности.

Взыскать с ООО «УК Жилище-Сервис» (ИНН №) в пользу СИС. (паспорт №) судебные расходы в размере 5 300 рублей.

Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в течение месяца со дня принятия решения суда в окончательной форме в суд Ханты-Мансийского автономного округа – Югры, через Нижневартовский городской суд.

Мотивированное решение изготовлено <дата>.

Судья                                  Е.В. Зобнина    

подпись

«КОПИЯ ВЕРНА»

Судья __________________ Е.В. Зобнина

Подлинный документ находится в Нижневартовском городском суде

ХМАО-Югры в деле №