Решение по делу № 2-2409/2024 от 23.07.2024

    З А О Ч Н О Е Р Е Ш Е Н И Е

    ИФ.И.О1

22 августа 2024 года                                                      <адрес>

Усольский городской суд <адрес> в составе председательствующего судьи Переляевой В.С., при секретаре судебного заседания Ф.И.О3, рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело №. 38RS0(данные изъяты)-92 (2-2409/2024) по исковому заявлению АО «Тинькофф Банк» к Ф.И.О2 о взыскании задолженности по договору займа и обращении взыскания на заложенное имущество,

УСТАНОВИЛ:

В обоснование исковых требований указано, что ДД.ММ.ГГГГ между Ф.И.О2 и АО «Тинькофф Банк» был заключен договор кредитной карты № ИФ-0732738174/5755793584. Кредитный договор заключен на следующих условиях: размер кредита – 1 003 000 руб. (п. 1 индивидуальных условий договора кредита под залог недвижимости); ежемесячный регулярный платеж по кредиту – 20 160 руб. (п. 6 индивидуальных условий); срок кредита – 120 месяцев (п. 2 индивидуальных условий); проценты за пользование кредитом – 120 месяцев (п. 2 индивидуальных условий); проценты за пользование кредитом – 16,2 % годовых, а при неучастии заемщика в программе страховой защиты заемщиков – 20,7% годовых; ответственность за ненадлежащее исполнение обязательств по кредитному договору – неустойка в размере 1/366 от размера ключевой ставки Центрального банка РФ в процентах годовых, действующих на дату заключения кредитного договора от суммы просроченного платежа; обеспечение исполнения обязательств по кредиту – залог недвижимого имущества (ипотека) квартиры, расположенной по адресу: <адрес>, кадастровый (данные изъяты), согласно условий договора об ипотеке № ИФ-0732738174/5755793584 от ДД.ММ.ГГГГ. В соответствии с индивидуальными условиями, условиями договора об ипотеке, банк перечислил денежные средства в сумме 1 003 000 руб. на счет ответчика, что подтверждается выпиской по счету. Ответчик обязательства по кредитному договору не исполняет. В связи с ненадлежащим исполнением обязательств по договору истцом в адрес ответчика ДД.ММ.ГГГГ было направлено требование о полном досрочном возврате кредита. Требование ответчиком не исполнено. В соответствии с расчетом задолженности по состоянию на ДД.ММ.ГГГГ размер задолженности по кредитному договору составляет 1 235 293,70 руб., в том числе: 986 770,49 руб. – основной долг; 246 969,26 руб. – просроченные проценты; 1 553,95 руб. – неустойка за ненадлежащее исполнение условий кредитного договора. Согласно отчету об оценке (данные изъяты) (761/2024)от ДД.ММ.ГГГГ, составленному ООО «Бюро оценки бизнеса» стоимость предмета залога составляет 3 210 918 руб.

Просит взыскать с Ф.И.О2 в пользу Акционерного общества «Тинькофф Банк» сумму задолженности по кредитному договору в размере 1 235 293,70 руб., в том числе: 986 770,49 руб. – основной долг; 246 969,26 руб. – просроченные проценты; 1 553,95 руб. – неустойка за ненадлежащее исполнение условий кредитного договора; взыскать с Ф.И.О2 в пользу Акционерного общества «Тинькофф Банк» проценты за пользование кредитом в размере 20,7% годовых, начисляемых на сумму основного долга в размере 986 770,49 руб., начиная с ДД.ММ.ГГГГ до дня фактического исполнения обязательств; взыскать с Ф.И.О2 в пользу Акционерного общества «Тинькофф Банк» неустойку за ненадлежащее исполнение обязательств в размер 1/366 от размера ключевой ставки Банка России на дату заключения кредитного договора (9,50% годовых) за каждый календарн6ый день просрочки, начисляемых на сумму просроченной задолженности в размере 1 233 739,75 руб., начиная с ДД.ММ.ГГГГ до дня фактического исполнения обязательства; обратить взыскание на заложенное имущество – квартиру общей площадью 46,5 кв.м., расположенную по адресу: 665460, <адрес>, кадастровый (данные изъяты), путем продажи с публичных торгов по начальной продажной цене 2 568 734,40 руб.; взыскать с Ф.И.О2 в пользу Акционерного общества «Тинькофф Банк» расходы по уплате государственной пошлины в размер 20 376,47 руб.; взыскать с Ф.И.О2 в пользу Акционерного общества «Тинькофф Банк» расходы по оплате отчета об оценке (данные изъяты) (761/2024) от ДД.ММ.ГГГГ в размер 5 000 руб.

В судебное заседание представитель истца не явился. В исковом заявлении представитель истца Ф.И.О4, действующий на основании надлежаще оформленной доверенности, просил рассмотреть дело в своё отсутствие. На исковых требованиях настаивает в полном объеме. На основании ч.5 ст. 167 ГПК РФ суд рассмотрел дело в отсутствие представителя истца.

Ответчик Ф.И.О2 надлежащим образом извещалась о времени и месте судебного разбирательства по адресу регистрации, в судебное заседание не явилась, о рассмотрении дела в своё отсутствие не просила, об уважительности причин неявки суду не сообщила.

В силу части 1 статьи 233 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, в случае неявки в судебное заседание ответчика, извещенного о времени и месте судебного заседания, не сообщившего об уважительных причинах неявки и не просившего о рассмотрении дела в его отсутствие, дело может быть рассмотрено в порядке заочного производства. О рассмотрении дела в таком порядке суд выносит определение.

С учетом изложенного, в отсутствие возражений стороны истца, суд считает возможным рассмотреть настоящее гражданское дело в порядке заочного производства с вынесением по делу заочного решения.

Суд, исследовав и оценив представленные доказательства, находит иск подлежащим удовлетворению по следующим основаниям.

Согласно ст. 819 Гражданского кодекса Российской Федерации (далее - ГК РФ) по кредитному договору банк или иная кредитная организация (кредитор) обязуются предоставить денежные средства (кредит) заемщику в размере и на условиях, предусмотренных договором, а заемщик обязуется возвратить полученную денежную сумму и уплатить проценты за пользование ею, а также предусмотренные кредитным договором иные платежи, в том числе связанные с предоставлением кредита. К отношениям по кредитному договору применяются правила, предусмотренные для договора займа, если иное не предусмотрено правилами для кредита и не вытекает из существа кредитного договора.

В силу ст. 810 ГК РФ заемщик обязан возвратить займодавцу полученную сумму займа в срок и в порядке, предусмотренном договором займа.

В соответствии с п. 2 ст. 811 ГК РФ, если договором займа предусмотрено возвращение займа по частям (в рассрочку), то при нарушении заемщиком срока, установленного для возврата очередной части займа, займодавец вправе потребовать досрочного возврата всей оставшейся суммы займа вместе с причитающимися процентами.

Согласно п. 1 ст. 334.1 ГК РФ залог между залогодателем и залогодержателем возникает на основании договора. В случаях, установленных законом, залог возникает при наступлении указанных в законе обстоятельств (залог на основании закона).

Пунктом 5 ст. 488 ГК РФ предусмотрено, что если иное не предусмотрено договором купли-продажи, с момента передачи товара покупателю и до его оплаты товар, проданный в кредит, признается находящимся в залоге у продавца для обеспечения исполнения покупателем его обязанности по оплате товара.

В силу п. 1 ст. 334 ГК РФ в силу залога кредитор по обеспеченному залогом обязательству (залогодержатель) имеет право в случае неисполнения или ненадлежащего исполнения должником этого обязательства получить удовлетворение из стоимости заложенного имущества (предмета залога) преимущественно перед другими кредиторами лица, которому принадлежит заложенное имущество (залогодателя).

Пунктом 1 ст. 348 ГК РФ установлено, что взыскание на заложенное имущество для удовлетворения требований залогодержателя может быть обращено в случае неисполнения или ненадлежащего исполнения должником обеспеченного залогом обязательства.

Согласно п. 3 ст. ст. 348 ГК РФ, если договором залога не предусмотрено иное, обращение взыскания на имущество, заложенное для обеспечения обязательства, исполняемого периодическими платежами, допускается при систематическом нарушении сроков их внесения, то есть при нарушении сроков внесения платежей более чем три раза в течение двенадцати месяцев, предшествующих дате обращения в суд или дате направления уведомления об обращении взыскания на заложенное имущество во внесудебном порядке, даже при условии, что каждая просрочка незначительна.

В силу ст. 350.2 ГК РФ реализация заложенного имущества, не относящегося к недвижимым вещам, с публичных торгов на основании решения суда осуществляется судебным приставом-исполнителем.

По делу установлено, что ДД.ММ.ГГГГ между Ф.И.О2 и АО «Тинькофф Банк» был заключен договор кредитной карты № ИФ-0732738174/5755793584.

Кредитный договор заключен на следующих условиях: размер кредита – 1 003 000 руб. (п. 1 индивидуальных условий договора кредита под залог недвижимости); ежемесячный регулярный платеж по кредиту – 20 160 руб. (п. 6 индивидуальных условий); срок кредита – 120 месяцев (п. 2 индивидуальных условий); проценты за пользование кредитом – 120 месяцев (п. 2 индивидуальных условий); проценты за пользование кредитом – 16,2 % годовых, а при неучастии заемщика в программе страховой защиты заемщиков – 20,7% годовых; ответственность за ненадлежащее исполнение обязательств по кредитному договору – неустойка в размере 1/366 от размера ключевой ставки Центрального банка РФ в процентах годовых, действующих на дату заключения кредитного договора от суммы просроченного платежа; обеспечение исполнения обязательств по кредиту – залог недвижимого имущества (ипотека) квартиры, расположенной по адресу: <адрес>, кадастровый (данные изъяты), согласно условий договора об ипотеке № ИФ-0732738174/5755793584 от ДД.ММ.ГГГГ.

В соответствии с индивидуальными условиями, условиями договора об ипотеке, банк перечислил денежные средства в сумме 1 003 000 руб. на счет ответчика, что подтверждается выпиской по счету.

Ответчик обязательства по кредитному договору не исполняет. В связи с ненадлежащим исполнением обязательств по договору истцом в адрес ответчика ДД.ММ.ГГГГ было направлено требование о полном досрочном возврате кредита. Требование ответчиком не исполнено.

В соответствии с расчетом задолженности по состоянию на ДД.ММ.ГГГГ размер задолженности по кредитному договору составляет 1 235 293,70 руб., в том числе: 986 770,49 руб. – основной долг; 246 969,26 руб. – просроченные проценты; 1 553,95 руб. – неустойка за ненадлежащее исполнение условий кредитного договора.

При указанных обстоятельствах суд находит правомерными требования истца о досрочном взыскании с ответчика задолженности по кредитному договору.

Заявленная истцом сумма задолженности подтверждается соответствующим расчетом.

В соответствии со ст. 334 ГК РФ, в силу залога кредитор по обеспеченному залогом обязательству (залогодержатель) имеет право в случае неисполнения должником этого обязательства получить удовлетворение из стоимости заложенного имущества преимущественно перед другими кредиторами лица, которому принадлежит это имущество (залогодателя), за изъятиями, установленными законом. В случаях и в порядке, которые установлены законами, удовлетворение требования кредитора по обеспеченному залогом обязательству (залогодержателя) может осуществляться путем передачи предмета залога в собственность залогодержателя.

Залог возникает в силу договора. Залог возникает также на основании закона при наступлении указанных в нем обстоятельств, если в законе предусмотрено, какое имущество и для обеспечения исполнения какого обязательства признается находящимся в залоге.

Согласно ст. 335 ГК РФ, залогодателем может быть как сам должник, так и третье лицо.

Предметом залога может быть всякое имущество, в том числе вещи и имущественные права (требования), за исключением имущества, изъятого из оборота, требований, неразрывно связанных с личностью кредитора, в частности требований об алиментах, о возмещении вреда, причиненного жизни или здоровью, и иных прав, уступка которых лицу запрещена законом (ст.336 ГК РФ).

Согласно ст.339 ГК РФ, в договоре о залоге должны быть указаны предмет залога и его оценка, существо, размер и срок исполнения обязательства, обеспечиваемого залогом. В нем должно также содержаться указание на то, у какой из сторон находится заложенное имущество. Договор о залоге должен быть заключен в письменной форме.

В соответствии со ст. 348 ГК РФ, взыскание на заложенное имущество для удовлетворения требований залогодержателя (кредитора) может быть обращено в случае неисполнения или ненадлежащего исполнения должником обеспеченного залогом обязательства по обстоятельствам, за которые он отвечает.

Согласно ст. 349 ГК РФ, требования залогодержателя (кредитора) удовлетворяются из стоимости заложенного недвижимого имущества по решению суда.

Согласно п. 1 ст. 334 ГК РФ, в силу залога кредитор по обеспеченному залогомобязательству (залогодержатель) имеет право в случае неисполнения или ненадлежащегоисполнения должником этого обязательства получить удовлетворение из стоимости заложенного имущества (предмета залога) преимущественно перед другими кредиторами лица, которому принадлежит заложенное имущество (залогодателя).

Допущенное заемщиком нарушение исполнения обязательства является основанием для обращения взыскания на задолженное имущество - квартиру, которая подлежит реализации на публичных торгах.

Согласно отчету об оценке (данные изъяты) (761/2024)от ДД.ММ.ГГГГ, составленному ООО «Бюро оценки бизнеса» стоимость предмета залога составляет 3 210 918 руб.

Данная сумма ответчиком не оспорена.

На основании ч. 1 ст. 98 ГПК РФ истцу за счет ответчика подлежат возмещению расходы по уплате государственной пошлины в сумме 20 376,47 руб., а также расходы по оплате отчета об оценке в сумме 5 000 руб.

Руководствуясь ст. ст. 233-235, 194-199 ГПК РФ, суд

Р Е Ш И Л:

Исковые требования Акционерного общества «Тинькофф Банк» удовлетворить.

Взыскать с Ф.И.О2 в пользу Акционерного общества «Тинькофф Банк» сумму задолженности по кредитному договору в размере 1 235 293,70 руб., в том числе: 986 770,49 руб. – основной долг; 246 969,26 руб. – просроченные проценты; 1 553,95 руб. – неустойка за ненадлежащее исполнение условий кредитного договора.

Взыскать с Ф.И.О2 в пользу Акционерного общества «Тинькофф Банк» проценты за пользование кредитом в размере 20,7% годовых, начисляемых на сумму основного долга в размере 986 770,49 руб., начиная с ДД.ММ.ГГГГ до дня фактического исполнения обязательств.

Взыскать с Ф.И.О2 в пользу Акционерного общества «Тинькофф Банк» неустойку за ненадлежащее исполнение обязательств в размер 1/366 от размера ключевой ставки Банка России на дату заключения кредитного договора (9,50% годовых) за каждый календарный день просрочки, начисляемых на сумму просроченной задолженности в размере 1 233 739,75 руб., начиная с ДД.ММ.ГГГГ до дня фактического исполнения обязательства.

Обратить взыскание на заложенное имущество – квартиру общей площадью 46,5 кв.м., расположенную по адресу: 665460, <адрес>, кадастровый (данные изъяты), путем продажи с публичных торгов по начальной продажной цене 2 5686 734,40 руб.

Взыскать с Ф.И.О2 в пользу Акционерного общества «Тинькофф Банк» расходы по уплате государственной пошлины в размер 20 376,47 руб.

Взыскать с Ф.И.О2 в пользу Акционерного общества «Тинькофф Банк» расходы по оплате отчета об оценке (данные изъяты) (761/2024) от ДД.ММ.ГГГГ в размер 5 000 руб.

Ответчик вправе подать в Усольский городской суд заявление об отмене заочного решения суда в течение семи дней со дня вручения ему копии решения. Ответчиком заочное решение суда может быть обжаловано в Иркутский областной суд в течение одного месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении заявления об отмене заочного решения.

Иными лицами, участвующими в деле, заочное решение суда может быть обжаловано в Иркутский областной суд в течение одного месяца по истечении срока подачи ответчиком заявления об отмене заочного решения суда, а в случае, если такое заявление подано, - в течение одного месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении этого заявления.

Судья                                                                                               В.С. Переляева

Мотивированное заочное решение суда изготовлено 28.08.2024