Решение по делу № 9а-58/2020 от 22.01.2020

№ 9а-58/2020

(44RS0001-01-2020-000275-28)

О П Р Е Д Е Л Е Н И Е

27 января 2020 года                        г. Кострома

Судья Свердловского районного суда г. Костромы Комиссарова Е.А., рассмотрев административное исковое заявление Четвертного Н.Ю. к Федеральной службе государственной регистрации, кадастра и картографии по Костромской области о признании незаконным решения

у с т а н о в и л:

Административный истец обратился в суд с выше указанным иском, требования обоснованы тем, что в его собственности находится нежилое помещение гаражный бокс № с кадастровым номером 44:27:070104:3584, расположенный по адресу 1, однако указанный в ЕГРН вид объекта капитального строительства Гаражного бокса № в ГПК №-А как «нежилое помещение» не соответствует фактическим обстоятельствам, так как в действительности, имея отдельный фундамент, вход, обособленные от иных строений стены и крышу, данный объект недвижимости является «отдельно стоящим зданием», а не помещением, что подтверждается, в том числе, и представленной ОГБУ «Костромаоблкадастр - Областное БТИ» Схемой расположения объектов на земельном участке по адресу: 1, гаражный бокс № от <дата>, №. В соответствии со ст. ст. 14, 15, 18 Федерального закона от <дата> N 218-ФЗ «О государственной регистрации недвижимости», Порядком представления заявления о государственном кадастровом учете недвижимого имущества и (или) государственной регистрации прав на недвижимое имущество и прилагаемых к нему документов, утвержденным Приказом Минэкономразвития России от <дата> N 883, он обратился с заявлением от <дата> в Федеральную службу государственной регистрации, кадастра и картографии по Костромской области для устранения неточности сведений присутствующих в ЕГРН и внесения в ЕГРН сведений соответствующих действительности, а именно, что принадлежащий ему на праве собственности Гаражный бокс № с кадастровым номером №, расположенный по адресу: 1, гаражный бокс №, является отдельно стоящим зданием, требуя от Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Костромской области: исключить из Единого государственного реестра недвижимости сведения об объекте недвижимого имущества - помещении гаража, расположенного по адресу: 1, гаражный бокс № с кадастровым номером №; прекратить право собственности на помещение гаража, расположенное по адресу: 1, гаражный бокс № с кадастровым номером №; осуществить государственный кадастровый учет здания, расположенного по адресу: 1, гаражный бокс № с кадастровым номером №, на основании Технического плана здания от <дата>, подготовленного кадастровым инженером К.О.В.; признать за ним право собственности на здание гаража, расположенное по адресу: 1, гаражный бокс № с кадастровым номером №. Решением от <дата> Федеральная служба государственной регистрации, кадастра и картографии по Костромской области Уведомлением № КУВД-001/2019-10502202/1 (копия прилагается), отказало ему в удовлетворении заявления. С данным решением он не согласен. Согласно Свидетельства на право бессрочного (постоянного) пользования землёй (копия прилагается), выданного Гаражному кооперативу №, по адресу 1, Постановлением Администрации г. Костромы, для гаражей предоставлено бессрочное (постоянное) пользование земельным участком площадью ... м2, а как следует из Ответа от <дата> № ИС-145 ОГБУ "Костромаоблкадастр - Областное БТИ", на технический учет гаражный бокс был поставлен как помещение на основании справки председателя ГПК №-А. Вместе с тем, согласно Схемы расположения объектов на земельном участке по адресу: 1, гаражный бокс №, предоставленной ОГБУ «Костромаоблкадастр - Областное БТИ» от <дата> № гаражный бокс № является отдельно стоящим зданием. Он также обратился к кадастровому инженеру К.О.В. с заданием о составлении Технического плана здания и определения фактических характеристик объекта строительства: Гаражный бокс № с кадастровым номером №, расположенного по адресу: 1, гаражный бокс №, в кадастровом квартале под номером №. По составлении Технического плана здания от <дата>, Заключением кадастрового инженера установлено, что Гаражный бокс № с кадастровым номером №, расположенный по адресу: 1, гаражный бокс № при натурном обследовании фактически является отдельно стоящим зданием, не имеет общих стен с другими блоками гаражного кооператива и не входит в границы здания гаражного кооператива №-А. Аналогичные выводы следуют и из Заключения эксперта ООО «Инженер Строитель» от <дата> № А.Н.В.. В связи с чем, ему в целях реализации права, предоставленного ст. 39.20 ЗК РФ на приобретение земельного участка под собственным гаражным боксом № в собственность, необходимо в судебном порядке подтвердить условие, что Гаражный бокс № с кадастровым номером №, расположенный по адресу: 1 не входит в состав помещения гаражного кооператива №, а является отдельно стоящим зданием.

Административный истец просит признать незаконным Решение административного ответчика от <дата> № КУВД-001/2019-10502202/1 об отказе Четвертному Н.Ю. в: исключении из Единого государственного реестра недвижимости сведений об объекте недвижимого имущества - помещении гаража, расположенного по адресу: 1, гаражный бокс № с кадастровым номером №; прекращении права собственности Четвертного Н.Ю. на помещение гаража, расположенное по адресу: 1, гаражный бокс № с кадастровым номером №; осуществлении государственного кадастрового учета здания, расположенного по адресу: <адрес>, ш. Кинешемское, ГПК №-А, гаражный бокс № с кадастровым номером №, на основании Технического плана здания от <дата>, подготовленного кадастровым инженером К.О.В.; признании права собственности Четвертного Н.Ю. на здание гаража, расположенное по адресу: <адрес>, ш. Кинешемское, ГПК №-А, гаражный бокс № с кадастровым номером №, обязании административного ответчика осуществить государственную регистрацию права на объект недвижимости, а именно: исключить из Единого государственного реестра недвижимости сведения об объекте недвижимого имущества - помещении гаража, расположенного по адресу: <адрес>, ш. Кинешемское, ГПК №-А, гаражный бокс № с кадастровым номером №; прекратить право собственности Четвертного Н.Ю. на помещение гаража, расположенное по адресу: <адрес>, ш. Кинешемское, ГПК №, гаражный бокс № с кадастровым номером №; осуществить государственный кадастровый учет здания, расположенного по адресу: <адрес>, ш. Кинешемское, ГПК №-А, гаражный бокс № с кадастровым номером №, на основании Технического плана здания от <дата>, подготовленного кадастровым инженером К.О.В.; признать право собственности за ним на здание гаража, расположенное по адресу: 1, гаражный бокс № с кадастровым номером №.

Данное административное исковое заявление подлежит возвращению административному истцу по следующим основаниям.

Согласно ч. 1 ст. 218 КАС РФ гражданин, организация, иные лица могут обратиться в суд с требованиями об оспаривании решений, действий (бездействия) органа государственной власти, органа местного самоуправления, иного органа, организации, наделенных отдельными государственными или иными публичными полномочиями (включая решения, действия (бездействие) квалификационной коллегии судей, экзаменационной комиссии), должностного лица, государственного или муниципального служащего (далее - орган, организация, лицо, наделенные государственными или иными публичными полномочиями), если полагают, что нарушены или оспорены их права, свободы и законные интересы, созданы препятствия к осуществлению их прав, свобод и реализации законных интересов или на них незаконно возложены какие-либо обязанности. Гражданин, организация, иные лица могут обратиться непосредственно в суд или оспорить решения, действия (бездействие) органа, организации, лица, наделенных государственными или иными публичными полномочиями, в вышестоящие в порядке подчиненности орган, организацию, у вышестоящего в порядке подчиненности лица либо использовать иные внесудебные процедуры урегулирования споров.

Согласно ст. 22 КАС РФ административное исковое заявление к органу государственной власти, иному государственному органу, органу местного самоуправления, избирательной комиссии, комиссии референдума, организации, наделенной отдельными государственными или иными публичными полномочиями, подается в суд по месту их нахождения, к должностному лицу, государственному или муниципальному служащему - по месту нахождения органа, в котором указанные лица исполняют свои обязанности.

В соответствии с ч. 3 ст. 24 КАС РФ административное исковое заявление об оспаривании решений, действий (бездействия) органов государственной власти, иных государственных органов, органов местного самоуправления, организаций, наделенных отдельными государственными или иными публичными полномочиями, должностных лиц (за исключением судебных приставов-исполнителей), государственных и муниципальных служащих может подаваться также в суд по месту жительства гражданина, являющегося административным истцом, а в случаях, предусмотренных настоящим Кодексом, - по адресу организации, являющейся административным истцом.

Как усматривается из административного иска административный истец проживает по адресу 2, зарегистрирован по адресу 3, адресом административного ответчика является г. Кострома ул. Сенная д. 17.

Ни на одну из указанных территорий юрисдикция Свердловского районного суда г. Костромы не распространяется, следовательно не может быть принято к производству суда.

В соответствии с п. 2 ч. 1 ст. 129 КАС РФ если иное не предусмотрено настоящим Кодексом, судья возвращает административное исковое заявление административному истцу в случае, если дело неподсудно данному суду.

Учитывая, что административный иск не подсуден Свердловскому районному суду г. Костромы, административное исковое заявление подлежит возвращению административному истцу. Спор о праве отсутствует.

На основании изложенного, руководствуясь ст. ст. 129, 22 КАС РФ, судья

О П Р Е Д Е Л И Л:

Административное исковое заявление Четвертного Н.Ю. к Федеральной службе государственной регистрации, кадастра и картографии по Костромской области о признании незаконным решения возвратить административному истцу.

Разъяснить, что он вправе обратиться в Ленинский районный суд г. Костромы.

На определение может быть подана частная жалоба в Костромской областной суд через Свердловский районный суд г. Костромы в течение 15 дней.

Судья