Решение по делу № 2-723/2018 от 28.03.2018

Дело № 2-723/2018 г. Архангельск

04 мая 2018 года                            

Р Е Ш Е Н И Е

Именем Российской Федерации

Соломбальский районный суд г.Архангельска в составе

председательствующего судьи Долгиревой Т.С.,

при секретаре Поликиной И.С.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Ермолиной Марины Валерьевны к Поткину Алексею Юрьевичу, Ледковой Маргарите Александровне о признании прекратившими право пользования жилым помещением,

УСТАНОВИЛ:

Ермолина М.В. обратилась в суд с иском к Поткину А.Ю., Ледковой М.А. о признании утратившими право пользования жилым помещением, расположенным по адресу: г. ***

В обоснование иска указала, что является собственником жилого помещения, расположенного по адресу: *** В указанном милом помещении зарегистрированы ответчики, членами семьи истца они не являются. Регистрация в данном жилом помещении ответчиков ограничивает права истца как собственника жилого помещения.

В качестве третьих лиц по делу привлечен Ермолин А.А., Ермолина Ю.А., Осипчук Д.В. в лице законного представителя Ермолиной М.А.

Ермолина М.В. в судебном заседании на иске настаивала.

Поткин А.Ю. в судебное заседание не явился, извещен надлежащим образом.

Ледкова М.А. в судебное заседание не явилась, в телефонограмме сообщила о согласии с иском, пояснила, что проживает с Поткиным А.Ю. по адресу: ***, просила рассмотреть дело без её участия.

Ермолин А.А. судебное заседание не явился, извещен надлежащим образом, просил рассмотреть дело без его участия, требования истца поддерживает.

Выслушав истца, исследовав письменные материалы дела, суд приходит к следующему.

В судебном заседании установлено, что истец является собственником 1/12 доли в праве общей долевой собственности на жилое помещение, расположенное по адресу: г. ***

Остальными собственниками являются Ермолин А.А., Ермолина Ю.А., Осипчук Д.В. по 1/12 доле каждый.

Указанное жилое помещение приобретено в собственность на основании договора купли-продажи от 05.06.2013, заключенного между Поткиным А.Ю., действующим с согласия матери Ледковой М.А., и Ермолиным А.А., Ермолиной М.В., действующей также за своих несовершеннолетних детей Ермолину Ю.А., Осипчук Д.В.

Право собственности у Поткина А.Ю. на отчуждаемое имущество возникло на основании договора передачи жилого помещения в собственность граждан от 08.08.2012.

Ледкова М.А. отказалась от участия в приватизации указанной квартиры.

Согласно поквартирной карточке ПО МУ «ИРЦ» Маймаксанского округа ответчики до настоящего времени сохраняют регистрацию в жилом помещении по адресу: ***

Согласно ст.35 Конституции РФ право частной собственности охраняется законом. Каждый вправе иметь имущество в собственности, владеть, пользоваться и распоряжаться им как единолично, так и совместно с другими лицами.

В соответствии со ст.209 ГК РФ собственнику принадлежат права владения, пользования, распоряжения своим имуществом.

В силу ст.288 ГК РФ, ст.30 ЖК РФ собственник жилого помещения осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему на праве собственности жилым помещением в соответствии с его назначением и пределами его использования, которые определены Жилищным кодексом Российской Федерации. Собственник жилого помещения вправе предоставить во владение и (или) в пользование принадлежащее ему на праве собственности жилое помещение гражданину на основании договора найма, договора безвозмездного пользования или на ином законном основании, а также юридическому лицу на основании договора аренды или на ином законном основании с учетом требований, установленных гражданским законодательством, настоящим Кодексом.

В соответствии с п. 1 ст. 31 ЖК РФ к членам семьи собственника жилого помещения относятся проживающие совместно с данным собственником в принадлежащем ему жилом помещении его супруг, а также дети и родители данного собственника. Другие родственники, нетрудоспособные иждивенцы и в исключительных случаях иные граждане могут быть признаны членами семьи собственника, если они вселены собственником в качестве членов своей семьи.

Судом установлено, что ответчики членами семьи собственника не являются.

На основании ст.549 ГК РФ по договору купли-продажи недвижимого имущества (договору продажи недвижимости) продавец обязуется передать в собственность покупателя земельный участок, здание, сооружение, квартиру или другое недвижимое имущество (статья 130).

В соответствии с ч. 1 ст. 235 ГК РФ право собственности прекращается при отчуждении собственником своего имущества другим лицам.

В случае прекращения у гражданина права пользования жилым помещением по основаниям, предусмотренным ЖК РФ, другими федеральными законами, договором, или на основании решения суда данный гражданин обязан освободить соответствующее жилое помещение (прекратить пользоваться им). Если данный гражданин в срок, установленный собственником соответствующего жилого помещения, не освобождает указанное жилое помещение, он подлежит выселению по требованию собственника на основании решения суда (ст.35 ЖК РФ).

Согласно ст. 304 ГК РФ собственник может требовать устранения всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением владения.

Из анализа указанных норм следует, что, продав спорную квартиру, Поткин А.Ю. перестал быть собственником жилого помещения, потеряв в силу закона права владеть, пользоваться и распоряжаться этим имуществом.

Ответчик Ледкова М.А. с исковыми требования согласилась.

Наличие регистрации ответчиков в вышеуказанном жилом помещении ограничивает права собственников жилого помещения.

На основании изложенного, норм ЖК РФ, ответчиков следует признать прекратившими право пользования жилым помещением, расположенным по адресу: ***

Государственная пошлина в размере 300 руб., уплаченная при подаче искового заявления, подлежит взысканию с ответчиков на основании ст. 98 ГПК РФ, по 150 руб. с каждого.

Руководствуясь ст. 194-198 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

Исковые требования удовлетворить.

Признать Поткина Алексея Юрьевича, Ледкову Маргариту Александровну прекратившими право пользования жилым помещением, расположенным по адресу: ***

Данное решение является основанием для снятия Поткина Алексея Юрьевича, Ледковой Маргариты Александровны с регистрационного учета в жилом помещении, расположенном по адресу: ***

Взыскать с Поткина Алексея Юрьевича в пользу Ермолиной Марины Валерьевны расходы по уплате государственной пошлины в сумме 150 руб.

Взыскать с Ледковой Маргариты Александровны в пользу Ермолиной Марины Валерьевны расходы по уплате государственной пошлины в сумме 150 руб.

Решение может быть обжаловано в Архангельский областной суд через Соломбальский районный суд в течение одного месяца со дня составления решения в окончательной форме.

Судья      Т.С. Долгирева

Решение в окончательной форме составлено 10 мая 2018 года.