Решение по делу № 2-74/2015 от 16.02.2015

Р Е Ш Е Н И Е

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

г. Эртиль             13 марта 2015 года

Эртильский районный суд Воронежской области в составе:

председательствующего - судьи Ледовской Е.П.,

при секретаре Дорофеевой О.Н.,

с участием истцов Смотровой Натальи Васильевны и Смотровой Татьяны Александровны, действующей в интересах несовершеннолетнего Т.,

представителя истца Смотровой Натальи Васильевны Михайловой Светланы Владимировны,

ответчиков Смотровой Татьяны Александровны и Смотрова Евгения Александровича,

рассмотрев в открытом судебном заседании в помещении суда гражданское дело по иску Смотровой Натальи Васильевны и Смотровой Татьяны Александровны, действующей в интересах несовершеннолетнего Т., к Смотровой Татьяне Александровне, Смотрову Евгению Александровичу, Смотрову Василию Александровичу и администрации Первомайского сельского поселения Эртильского муниципального района Воронежской области о признании права собственности на жилой дом в порядке приватизации,

У С Т А Н О В И Л

Смотрова Н.В. и Смотрова Т.А., действующая в интересах несовершеннолетнего Т., обратились в суд с указанным исковым заявлением.

Из их заявления и объяснений в судебном заседании усматривается, что в .... году совместным решением администрации и профкома свеклосовхоза «....» Эртильского района Воронежской области Смотровой Н.В. на семью из пяти человек: она, ее супруг С.А.П., сын С.С.А., сын Смотров В.А. и сын Смотров Е.А., был предоставлен жилой дом, находящийся по адресу: ..... Ордер на жилой дом не выдавался. В данном доме стали проживать они впятером. С того же времени они были зарегистрированы в данном жилом доме. В настоящее время в жилом доме проживают и зарегистрированы: Смотрова Н.В., ее дети: дочь Смотрова Т.А., сын Смотров Е.А., сын Смотров В.А. и внук Т. (сын Смотровой Т.А.). Супруг Смотровой Н.В. С.А.П. и два ее сына: С.С.А. и С.В.А., умерли. С момента получения жилого дома и до настоящего времени Смотрова Н.В. владеет и пользуется данным жилым домом; самостоятельно несет все расходы по содержанию указанного жилого дома, своевременно и в полном объеме оплачивает плату за жилой дом и коммунальные услуги. В настоящее время их семья приняла решение приватизировать данный жилой дом с передачей в собственность Смотровой Н.В. и Т.. Ранее правом приватизации Смотрова Н.В. не пользовалась. В связи с чем она обратилась в администрацию Первомайского сельского поселения Эртильского муниципального района Воронежской области с заявлением о приватизации жилого дома. Однако, ей было отказано в этом по тому основанию, что занимаемый ее семьей жилой дом не числится в реестре муниципального имущества Первомайского сельского поселения Эртильского муниципального района Воронежской области. Аналогичный ответ был ей дан администрацией Эртильского муниципального района Воронежской области. В данной ситуации, в отсутствие собственника жилого помещения, Смотрова Т.В. и ее внук Т. не могут реализовать свое право на получение жилого дома в собственность в порядке приватизации, а срок бесплатной приватизации ограничен законом. Они, Смотрова Т.В. и Смотрова Т.А., действующая в интересах несовершеннолетнего Т., считают, что в данном случае нарушены права Смотровой Т.В. и Т. при решении вопроса о приватизации. В связи с чем они были вынуждены обратиться в суд с указанным иском.

В судебном заседании истцы Смотрова Н.В. и Смотрова Т.А., действующая в интересах несовершеннолетнего Т., свои исковые требования поддержали.

Представитель истца Смотровой Н.В. Михайлова С.В. также иск поддержала.

Ответчики Смотрова Т.А. и Смотров Е.А. в судебном заседании иск признали, дав показания, аналогичные показаниям истцов.

Ответчик Смотров В.А. в судебное заседание не явился; в своей телеграмме просит рассмотреть дело в его отсутствие, иск признает (л.д. 56).

Представитель ответчика - администрации Первомайского сельского поселения Эртильского муниципального района Воронежской области, в судебное заседание не явился; о времени и месте слушания дела извещены надлежащим образом, о чем в деле имеется уведомление (л.д. 57).

Выслушав объяснения явившихся истцов, ответчиков, исследовав материалы дела, суд находит данный иск подлежащим удовлетворению.

В судебном заседании установлено, что жилой дом №...., находящийся по адресу: ...., был предоставлен в .... году совместным решением администрации и профкома свеклосовхоза «....» Эртильского района Воронежской области Смотровой Н.В. на семью из пяти человек: она, ее супруг С.А.П., сын С.С.А., сын Смотров В.А. и сын Смотров Е.А.; ордер на данный жилой дом не выдавался. В данном доме стали проживать они впятером. С того же времени они были зарегистрированы в данном жилом доме. В настоящее время в жилом доме проживают и зарегистрированы: Смотрова Н.В., ее дети: дочь Смотрова Т.А., сын Смотров Е.А., сын Смотров В.А. и внук Т. (сын Смотровой Т.А.). Супруг Смотровой Н.В. С.А.П. и два ее сына: С.С.А. и С.В.А., умерли. С момента получения жилого дома и до настоящего времени Смотрова Н.В. владеет и пользуется данным жилым домом; самостоятельно несет все расходы по содержанию указанного жилого дома, своевременно и в полном объеме оплачивает плату за жилой дом и коммунальные услуги. Указанные обстоятельства подтверждаются как показаниями истцов и ответчиков в судебном заседании, так и копией паспорта Смотровой Н.В. (л.д.9); справками администрации Первомайского сельского поселения Эртильского муниципального района Воронежской области (л.д. 22, 23, 24); актом обследования о пригодности жилого дома (л.д.26); техническим паспортом на домовладение (л.д.11-15), кадастровым паспортом помещения (л.д.16-17).

В настоящее время ЗАО «Первомайское» Эртильского района Воронежской области - правопреемник свеклосовхоза «....» - ликвидировано (л.д.18-20).

Согласно справке администрации Эртильского муниципального района Воронежской области от .... года, документы по жилью ЗАО «Первомайское» в Эртильский муниципальный архив на хранение не передавались (л.д.21).

В декабре 2014 года Смотрова Н.В. обратилась в администрацию Первомайского сельского поселения Эртильского муниципального района Воронежской области с заявлением о приватизации жилого дома. Однако, договор на передачу указанного жилого дома в собственность не был заключен по той причине, что занимаемый ее семьей жилой дом не числится в реестре муниципального имущества Первомайского сельского поселения Эртильского муниципального района Воронежской области (л.д.27). Аналогичный ответ был дан Смотровой Н.В. администрацией Эртильского муниципального района Воронежской области (л.д.28).

Согласно акту обследования о пригодности жилого дома администрации Первомайского сельского поселения Эртильского муниципального района Воронежской области, жилой дом № .... области не является аварийным, не является служебным и не входит в специализированный жилищный фонд (л.д.26).

В соответствии со ст. 1 Закона РФ №1541-1 от 04.07.1991 года «О приватизации жилищного фонда РФ» (с последующими изменениями и дополнениями) приватизация жилых помещений - это бесплатная передача в собственность гражданам РФ на добровольной основе занимаемых ими жилых помещений в государственном и муниципальном жилищном фонде. Статьей 2 Закона предусмотрено, что граждане РФ, занимающие жилые помещения в государственном и муниципальном жилищном фонде, включая жилищный фонд, находящийся в хозяйственном ведении предприятий или оперативном управлении учреждений (ведомственный фонд), на условиях социального найма, вправе с согласия всех совместно проживающих совершеннолетних членов семьи, а также несовершеннолетних в возрасте от 14 до 18 лет приобрести эти помещения в собственность. Статья 18 указывает, что при переходе государственных предприятий в иную форму собственности граждан - наниматели жилья сохраняют за собой все жилищные права, в том числе и право на приватизацию помещений.

В силу разъяснения положений, содержащихся в пунктах 5 и 8 Постановления Пленума Верховного Суда РФ №8 от 24.08.1993 года «О некоторых вопросах применения судами Закона РФ «О приватизации жилищного фонда в РФ» (с последующими изменениями и дополнениями), требования граждан о бесплатной передаче жилого помещения в общую собственность всех проживающих в нем лиц подлежат удовлетворению независимо от воли лиц, на которых законом возложена обязанность по передаче жилья в собственность граждан, так как статья 2 Закона РФ «О приватизации жилищного фонда в РФ» наделила граждан, занимающих жилые помещения в домах государственного и муниципального жилищного фонда по договору найма, правом с согласия всех проживающих совершеннолетних членов семьи приобрести эти помещения в собственность, в том числе и долевую. При этом гражданину не может быть отказано в приватизации занимаемых им жилых помещений на не предусмотренных этим Законом условиях, если они обратились с таким требованием.

Пункт 3 Постановления Конституционного Суда РФ от 03.11.1998 года № 25-П «По делу о проверке конституционности отдельных положений статьи 4 Закона РФ «О приватизации жилищного фонда в Российской Федерации», предусматривает, что установление права на приватизацию осуществляется публичной властью, и государство обязано обеспечить возможность его реализации гражданами.

Круг лиц, на которых возложена обязанность по передаче жилья в порядке приватизации, определен в статье 6 Закона РФ «О приватизации жилищного фонда в Российской Федерации», и осуществляется уполномоченными собственниками указанных жилых помещений: органами государственной власти, органами местного самоуправления, а также государственными или муниципальными унитарными предприятиями, за которыми закреплен жилищный фонд на праве хозяйственного ведения, государственными или муниципальными учреждениями, казенными предприятиями, в оперативное управление которых передан жилищный фонд.

Между тем данных о том, что спорное имущество в установленном законом порядке передано в муниципальную собственность Первомайского сельского поселения Эртильского муниципального района Воронежской области, а также в муниципальную собственность Эртильского муниципального района в материалах дела не имеется (л.д.30).

Согласно справке филиала Государственного унитарного предприятия Воронежской области «Воронежское областное управление технической инвентаризации «Воронежоблинвентаризация» - бюро технической инвентаризации Эртильского района Воронежской области, Смотрова Н.В. в Эртильском районе Воронежской области в приватизации жилья не участвовала и жилья на праве собственности, полученного в результате приватизации, не имеет (л.д.31). Данное обстоятельство подтверждается также уведомлением Управления Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Воронежской области (л.д.29).

При таких обстоятельствах суд находит исковые требования Смотровой Н.В. и Смотровой Т.А., действующей в интересах несовершеннолетнего Т., подлежащими удовлетворению, применяя в качестве акта прямого действия ст.ст. 2, 8 и 35 Конституции РФ во взаимосвязи со ст. 2, 11 Закона РФ «О приватизации жилищного фонда в Российской Федерации».

На основании изложенного, руководствуясь ст.ст. 194-199 ГПК РФ, суд

Р Е Ш И Л

Признать за Смотровой Натальей Васильевной и Т. в порядке приватизации право собственности на жилой доме №.... области, состоящий из 3 жилых комнат, прихожей и кухни, имеющий общую площадь .... кв.м., жилую - .... кв.м., по .... доли за каждым.

Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в Воронежский областной суд в месячный срок со дня его вынесения.

Судья