Решение по делу № 2-3405/2015 от 28.04.2015

Дело № 2- 3405/2015

ЗАОЧНОЕ РЕШЕНИЕ

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

01 сентября 2015 года                            г. Чебоксары

Ленинский районный суд г. Чебоксары Чувашской Республики в составе: председательствующего судьи Ермолаевой Т.П., при секретаре судебного заседания Матвеевой А.А., с участием представителя истца – Семенова А.А., рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Общества с ограниченной ответственностью «Управляющая компания «Центр» к Любимову ФИО9, Любимовой ФИО10, Любимовой ФИО11 о взыскании задолженности по оплате жилья и коммунальных услуг,

установил:

Общество с ограниченной ответственностью «Управляющая компания «Центр» обратилось в суд с требованием о взыскании с Любимовых в солидарном порядке задолженности по оплате жилья и коммунальных услуг за период с дата по дата в сумме дата коп.; пени за просрочку платежей за период с дата по дата в сумме ------., а также расходов по оплате государственной пошлины, указав в иске, что оно осуществляет управление многоквартирным жилым домом № ------ по адрес, где ответчики на условиях договора социального найма занимают адрес. По утверждениям истца, ответчики в нарушение требований ст. 153 ЖК РФ в указанный в иске период не оплачивали расходы по содержанию жилья, а также коммунальные платежи, в результате чего у них образовалась задолженность, погасить которую добровольно они отказываются.

В судебном заседании представитель истца данный иск поддержал по изложенным в нем основаниям и вновь привел их суду, пояснив также, что погасить задолженность в добровольном порядке ответчики не намерены.

Формы судебных извещений и вызовов перечислены в ч. 1 ст. 113 ГПК РФ. Судебное извещение, адресованное лицу, участвующему в деле, направляется по адресу, указанному им или его представителем (ч.4).

Ответчикам заблаговременно направлялись судебные уведомления о времени и месте судебного заседания с приложением копии искового заявления заказными отправлениями. Заказные письма возвращены в адрес суда с отметкой почтового отделения «истек срок хранения». Таким образом, порядок вручения почтовых отправлений, установленный Особыми условиями приема, вручения, хранения и возврата отправлений разряда «судебное» (утв. Приказом ФГУП «Почта России» от 31.08.2005 № 343), соблюден. Поскольку местом их проживания является указанный в иске адрес, по которому направлялись судебные извещения, и доказательств, безусловно свидетельствующих об отсутствии у них возможности получить судебные извещения материалы дела не содержат, применительно к правилам п. 35 Правил оказания услуг почтовой связи, утвержденных Постановлением Правительства Российской Федерации и ч. 2 ст. 117 ГПК Российской Федерации отказ в получении почтовой корреспонденции следует считать надлежащим извещением о слушании дела.

От представителя МБУ «Управление жилищным фондом города Чебоксары» в адрес суда поступило заявление о разрешении данного спора без его участия.

ООО «Жилкомсервис-1», участвующее в данном споре в качестве третьего лица, о месте и времени судебного разбирательства извещено надлежащим образом, однако их представитель в судебное заседание не явился, о причине неявки суду не сообщил.

Учитывая, что ответчики были своевременно и надлежащим образом извещены о времени и месте рассмотрения дела в суде и им была обеспечена реальная возможность явиться к месту судебного разбирательства вовремя, суд рассматривает их неявку волеизъявлением, свидетельствующим об отказе от реализации права на непосредственное участие в судебном разбирательстве дела и иных процессуальных прав. Указанное обстоятельство, по мнению суда, не может служить препятствием для рассмотрения судом дела по существу (ч.ч. 3 и 4 ст. 167 ГПК РФ).

Представитель истца в судебном заседании выразил согласие на разрешение данного спора в порядке заочного производства.

Суд считает возможным рассмотреть данное гражданское дело при имеющейся явке, по имеющимся в деле доказательствам в порядке заочного производства.

Выслушав пояснения представителя истца, изучив письменные доказательства по данному гражданскому делу, суд приходит к следующему.

Как следует из материалов дела, управление многоквартирным жилым домом ----- адрес адрес, где ответчики на условиях договора социального найма занимают адрес, в указанный в иске период осуществлял истец, что ответчиками не оспаривается.

По правилам п. 5 ч. 3 ст. 67 ЖК РФ и ч.1 ст. 153 ЖК РФ наниматель жилого помещения по договору социального найма обязан своевременно и в полном объеме вносить плату за жилое помещение и коммунальные услуги.

Обязанность по внесению платы за жилое помещение и коммунальные услуги возникает у нанимателя жилого помещения по договору социального найма с момента заключения такого договора (п.2 ст. 153 ЖК РФ).

Согласно ст. 154 Жилищного кодекса Российской Федерации плата за жилое помещение и коммунальные услуги для нанимателя жилого помещения, занимаемого по договору социального найма или договору найма жилого помещения государственного или муниципального жилищного фонда, включает в себя: плату за пользование жилым помещением (плата за наем); плату за содержание и ремонт жилого помещения, включающую в себя плату за услуги и работы по управлению многоквартирным домом, содержанию и текущему ремонту общего имущества в многоквартирном доме. Капитальный ремонт общего имущества в многоквартирном доме проводится за счет собственника жилищного фонда; плату за коммунальные услуги. Плата за коммунальные услуги включает в себя плату за горячее водоснабжение, холодное водоснабжение, водоотведение, электроснабжение, газоснабжение (в том числе поставки бытового газа в баллонах), отопление (теплоснабжение, в том числе поставки твердого топлива при наличии печного отопления) (пункт 4).

Из положений ст. 155 Жилищного кодекса Российской Федерации следует, что плата за жилое помещение и коммунальные услуги вносится ежемесячно до десятого числа месяца, следующего за истекшим месяцем, если иной срок не установлен договором. Плата за жилое помещение и коммунальные услуги вносится на основании платежных документов, представленных не позднее первого числа месяца, следующего за истекшим месяцем, если иной срок не установлен.

По правилам ч. 1 ст. 157 ЖК РФ размер платы за коммунальные услуги рассчитывается исходя из объема потребляемых коммунальных услуг, определяемого по показаниям приборов учета, а при их отсутствии исходя из нормативов потребления коммунальных услуг, утверждаемых органами государственной власти субъектов Российской Федерации в порядке, установленном Правительством Российской Федерации

В соответствии со ст. 68 Жилищного кодекса Российской Федерации наниматель жилого помещения по договору социального найма, не исполняющий обязанностей, предусмотренных жилищным законодательством и договором социального найма жилого помещения, несет ответственность, предусмотренную законодательством.

По правилам ст. 69 ЖК РФ ответственность нанимателя и членов его семьи, по обязательствам, вытекающим из договора социального найма, является солидарной.

Судом установлено, что обязанность по своевременной оплате жилья и коммунальных услуг ответчики не исполняют, в результате чего у них образовалась задолженность в указанном в иске размере.

По размеру заявленные истцом требования и расчет взыскиваемой суммы долга ответчиками не оспаривались, на несоответствие представленного истцом расчета нормам Жилищного кодекса Российской Федерации и Порядку предоставления коммунальных услуг гражданам, утвержденному Постановлением Правительства РФ N 307 от 23.05.2006, Правилам предоставления коммунальных услуг собственникам и пользователям помещений в многоквартирных домах и жилых домов, утвержденным постановлением Правительства Российской Федерации от 6 мая 2011 г. N 354 "О предоставлении коммунальных услуг собственникам и пользователям помещений в многоквартирных домах и жилых домов", а также Правилам содержания общего имущества в многоквартирном доме, утвержденным Постановлением Правительства РФ № 491 от 13.08.2006, ответчик не ссылался.

Из письменных доказательств и пояснений истца следует, что образовавшаяся задолженность на момент разрешения данного спора не погашена, что ответчиком не оспаривается.

Положениями п. 14 ст. 155 Жилищного кодекса РФ предусмотрено, что лица, несвоевременно и (или) не полностью внесшие плату за жилое помещение и коммунальные услуги (должники), обязаны уплатить кредитору пени в размере одной трехсотой ставки рефинансирования Центрального банка Российской Федерации, действующей на момент оплаты, от не выплаченных в срок сумм, за каждый день просрочки начиная со следующего дня после наступления установленного срока оплаты по день фактической выплаты включительно.

Из анализа указанной нормы следует, что пени по общему правилу взыскиваются одновременно с образовавшейся задолженностью за просрочку которой они начислены и являются платежом, производным от суммы основного долга.

Таким образом, ввиду нарушения ответчиками требований жилищного законодательства о сроке оплаты жилья и коммунальных услуг, истец правомерно произвел начисление пени.

На основании п. 1 ст. 330 Гражданского кодекса РФ неустойкой (штрафом, пеней) признается определенная законом или договором денежная сумма, которую должник обязан уплатить кредитору в случае неисполнения или ненадлежащего исполнения обязательства, в частности в случае просрочки исполнения.

Из чего следует, что неустойка не является платой за пользование денежными средствами, в связи с чем оснований для взыскания неустойки до полного погашения задолженности, вопреки утверждениям истца не имеется. При этом истец не лишен возможности требовать взыскания неустойки в связи с нарушением должником своих обязательств в последующем.

Учитывая, что ответчик не возражал против представленного истцом расчета образовавшейся задолженности и неустойки, а также своего расчета не представил, суд принимает представленный истцом расчет (ст. 56 ГПК РФ).

Пунктом 1 ст. 98 ГПК РФ предусмотрено, что стороне, в пользу которой состоялось решение суда, суд присуждает возместить с другой стороны все понесенные по делу судебные расходы. В случае если иск удовлетворен частично, указанные в настоящей статье судебные расходы присуждаются истцу пропорционально размеру удовлетворенных судом исковых требований, а ответчику пропорционально той части исковых требований, в которой истцу отказано.

Судебные расходы, согласно ч.1 ст. 88 ГПК РФ, состоят из государственной пошлины и издержек, связанных с рассмотрением дела.

В связи с чем с ответчика подлежит взысканию государственная пошлина, факт уплаты которой подтвержден платежным поручением (л.д.2).

На основании изложенного, руководствуясь ст.ст. 194- 199 ГПК РФ,

решил:

Взыскать с Любимова ФИО12, Любимовой ФИО13, Любимовой ФИО14 в солидарном порядке в пользу Общества с ограниченной ответственностью «Управляющая компания «Центр» задолженность по оплате жилья и коммунальных услуг за период с дата по дата в сумме ------ коп.; пени за просрочку платежей за период с дата по дата в сумме ------ коп.

Взыскать с Любимова ФИО15, Любимовой ФИО16, Любимовой ФИО17 в пользу Общества с ограниченной ответственностью «Управляющая компания «Центр» расходы по оплате государственной пошлины в равных долях, т.е. по ------ с каждого.

Ответчик вправе в течение 7 дней со дня вручения копии решения обратиться в Ленинский районный суд г. Чебоксары с заявлением об отмене заочного решения. Заочное решение суда может быть обжаловано сторонами также в апелляционном порядке в течение месяца по истечении срока подачи ответчиком заявления об отмене этого решения суда, а в случае, если такое заявление подано, - в течение месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении этого заявления.

Председательствующий судья                     Т.П. Ермолаева

Мотивированное решение составлено 04 сентября 2015 года.