Судебный акт #1 (Решение) по делу № 2-3872/2011 ~ М-3769/2011 от 14.09.2011

Дело № 2-3872 (11)

РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

23 сентября 2011 года Ачинский городской суд Красноярского края

в составе: председательствующего судьи Настенко Т.Н.,

с участием: истца Зайцевой Л.В., ответчика Жарской Л.Н.,

при секретаре Загребельной Н.В.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Зайцевой Л.В. к администрации г. Ачинска, Жарской Л.Н. о признании квартиры частью жилого дома,

УСТАНОВИЛ:

Зайцева Л.В. обратилась в суд с иском к администрации г. Ачинска, Жарской Л.Н. о признании квартиры № частью жилого дома №, расположенного по адресу: Красноярский край, г. Ачинск, ул., мотивируя тем, что она является собственником указанной квартиры на основании свидетельства о праве на наследство после смерти матери. Указанное жилое помещение является частью одноэтажного жилого дома на двух хозяев с приусадебным участком и расположенными на нем строениями. В доме имеется два входа, нет признаков многоквартирности, общих коммуникаций и мест общего пользования. Собственник второй половины дома не возражает против заявленных исковых требований. (л.д.3).

В судебном заседании истец Зайцева Л.В. исковые требования поддержала в полном объеме по аналогичным основаниям.

Ответчик Жарская Л.Н. против заявленных исковых требований не возражала.

Представитель ответчика администрации г. Ачинска, будучи надлежащим образом извещенный о дате, времени и месте судебного заседания, о чем свидетельствует расписка о вручении повестки (л.д.12), в суд не явился, в поступившем отзыве просит дело рассмотреть в его отсутствие, по заявленным требованиям не возражает в случае представления заключения Главного архитектора г.Ачинска о возможности признания квартиры частью жилого дома (л.д. 13).

Выслушав стороны, исследовав материалы дела, суд считает исковые требования подлежащими удовлетворению по следующим основаниям.

Статья 130 ГК РФ относит к недвижимым вещам (недвижимое имущество, недвижимость) земельные участки, участки недр и все, что прочно связано с землей, то есть объекты, перемещение которых без несоразмерного ущерба их назначению невозможно, в том числе здания, сооружения, объекты незавершенного строительства.

В соответствии с п.2 ст. 244 ГК РФ имущество может находиться в общей собственности с определением доли каждого из собственников в праве собственности (долевая собственность) или без определения таких долей (совместная собственность).

В соответствии со ст. 16 ЖК РФ жилым домом признается индивидуально-определенное здание, которое состоит из комнат, а также помещений вспомогательного использования, предназначенных для удовлетворения гражданами бытовых и иных нужд, связанных с их проживанием в таком здании.

Из материалов дела следует, что Зайцева Л.В. является собственником квартиры № дома № по ул. г.Ачинска Красноярского края на основании свидетельства о праве на наследство по закону от 22.03.2004 года (л.д.4,5).

Из технического паспорта по состоянию на 12.12.2003 года следует, что спорная квартира расположена в одноэтажном двухквартирном доме, общая площадь квартиры составляет 29,4 кв.м., в том числе жилая площадь – 22,1 кв.м.(л.д.6-9).

Собственником квартиры, расположенной во второй половине дома по адресу: г.Ачинск, ул., д. кв. является Жарская Л.Н., которая по заявленным исковым требованиям не возражает.

Согласно заключению главного архитектора г. Ачинска от 13.09.2011 года, квартиру № возможно признать частью жилого дома по адресу: г. Ачинск, ул. д., поскольку возможен свободный и независимый доступ в помещения для каждого собственника, жилые помещения разделены между собой капитальной стеной, у каждого помещения имеется придомовой земельный участок, в результате признания квартиры частью жилого дома права и законные интересы собственников нарушены не будут (л.д.15).

В соответствии со ст. 35,36 Земельного кодекса РФ собственник здания, строения, сооружения имеет право покупки или аренды земельного участка. При этом действующее законодательство не предусматривает возможности собственникам квартир иметь в пользовании земельные участки и хозяйственные постройки.

Учитывая вышеизложенные обстоятельства, отсутствие возражений по иску со стороны ответчиков, суд приходит к выводу, что квартира № является частью жилого дома, расположенного по адресу: Красноярский край, г. Ачинск, ул., д., поэтому суд считает возможным признать право собственности на часть жилого дома, поскольку требования направлены на соблюдение и реализацию фактического права собственности истца, а кроме того, удовлетворение данного требования не нарушает права иных лиц, равно как не нарушаются права собственности самого истца.

Руководствуясь ст. ст. 194- 199 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

Исковые требования удовлетворить.

Признать квартиру № общей площадью 29,4 кв.м., в том числе жилой площадью 22,1 кв.м., принадлежащую на праве собственности Зайцевой Л.В., частью жилого дома № по улице г.Ачинска Красноярского края.

Решение является основанием для государственной регистрации права собственности за Зайцевой Л.В. на часть жилого дома общей площадью 29,4 кв.м., в том числе жилой площадью 22,1 кв.м., расположенного по адресу: Красноярский край, г.Ачинск, у л., дом

Решение может быть обжаловано в 10-дневный срок в Красноярский краевой суд через Ачинский суд.

Федеральный судья: Т.Н. Настенко