Решение по делу № 2-1021/2022 от 01.03.2022

Дело № 2-1021/22                                                                         29 июня 2022 года

УИД 78RS0018-01-2022-000620-87                                          Решение принято в окончательной форме 29.06.2022

Р Е Ш Е Н И Е

Именем Российской Федерации

Петродворцовый районный суд Санкт-Петербурга в составе:

председательствующего судьи Тонконог Е.Б,

при помощнике судьи Трутневой А.А.,

рассмотрев в открытом судебном заседании с участием прокурора Куликовой Е.В. дело по иску Караваевой Т.С. к Магомедбекову Ш.М. и Гасанову Р.М., также представляющего интересы несовершеннолетних <данные изъяты>, о признании утратившими право пользования жилым помещением со снятием с регистрационного учета, выселении,

у с т а н о в и л:

Истец обратилась в суд с иском о выселении ответчиков из квартиры по адресу: <адрес>, указывая, что указанная квартира приобретена ею по договору купли-продажи арестованного имущества от 12.11.2021, она является единственным собственником квартиры. Ответчики являются бывшими собственниками квартиры, однако они не являются ни членами семьи истца, ни родственниками. До настоящего времени ответчики квартиру не освободили. Проживание ответчиков в квартире нарушает права истца по пользованию квартирой. Просит признать ответчиков утратившими право пользования квартирой и выселить их со снятием с регистрационного учета.

Истец в судебном заседании иск поддержала.

Ответчики в судебное заседание не явились, извещены о времени и месте рассмотрения дела надлежащим образом. Возражений по иску не представили. Причин неявки не сообщили.

Исследовав материалы дела, выслушав заключение прокурора, суд находит иск подлежащим удовлетворению по следующим основаниям и в силу ст.292, 304 ГК РФ, ст.35 ЖК РФ.

Как следует из договора купли-продажи спорной квартиры от 12.11.2021, истец Караваева Т.С. приобрела у МТУ Росимущества в СПб и ЛО квартиру по адресу: <адрес>. Квартира продана на основании постановления судебного пристава- исполнителя Петродворцового РОСП СПб о передаче арестованного имущества на торги от 5.03.2021.

За истцом зарегистрировано право собственности на указанную квартиру в ЕГРН. В силу ст.304 ГК РФ истец вправе требовать устранения всяких нарушений его права.

Из справки ф.9 по спорной квартире усматривается, что Гасанов Р.М. зарегистрирован с ДД.ММ.ГГГГ, Магомедбеков Ш.М. с ДД.ММ.ГГГГ, несовершеннолетние Гасанова Р.Р. и Гасанова Р.Р. с ДД.ММ.ГГГГ (л.д.10). По утверждению истца, ответчики продолжают проживать в спорной квартире. Ответчиками это обстоятельство не опровергнуто. Право пользования квартирой в силу ст.292 ГК РФ ответчики утратили, факт регистрации правового значения не имеет. Они подлежат также снятию с регистрационного учета.

В силу ст.35 ч.1 ЖК РФ в случае прекращения у гражданина права пользования жилым помещением по основаниям, предусмотренным настоящим Кодексом, другими федеральными законами, договором, или на основании решения суда данный гражданин обязан освободить соответствующее жилое помещение (прекратить пользоваться им). Если данный гражданин в срок, установленный собственником соответствующего жилого помещения, не освобождает указанное жилое помещение, он подлежит выселению по требованию собственника на основании решения суда.

В данном случае проживание ответчиков в квартире, им не принадлежащей, нарушает права истца, поскольку является препятствием в распоряжении истцом своим имуществом по личному усмотрению, в том числе вселении и проживании. Устранение нарушения права истца может быть достигнуто путём выселения ответчиков.

На основании изложенного, руководствуясь ст.ст.194, 198 ГПК РФ, суд

р е ш и л:

Признать Гасанова Р.М., Гасанову Р.Р., Гасанову Р.Р. и Магомедбекова Ш.М. утратившими право пользования квартирой по адресу: <адрес> со снятием с регистрационного учета и выселить их из указанного жилого помещения.

Решение может быть обжаловано в Санкт-Петербургский городской суд в течение месяца со дня принятия в окончательной форме.

                                                 Судья (подпись)