Решение по делу № 2-820/2015 от 26.03.2015

Р Е Ш Е Н И Е

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

14 августа 2015 года Рузский районный суд Московской области в составе председательствующего судьи Кривенцовой Н.Н., при секретаре Андреевой К.О., рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Мухиной А. Д., Черновой М. В. к Комитету лесного хозяйства по ... области, Федеральному агентству по управлению госимуществом об исключении сведений из государственного кадастра недвижимости, внесении в ГКН координат поворотных точек границ земельного участка, установлении границ земельных участков,

У С Т А Н О В И Л :

Представитель истцов просит суд исключить из ГКН площадь «наложения» границ земельного участка с кадастровым № (ГЛФ) и границ земельного участка с кадастровым № в координатах, согласно приведенной ниже таблицы:

(таблица)

внести в ГКН координаты поворотных точек границ земельного участка площадью ... кв.м. с кадастровым №, категория земель – земли сельскохозяйственного назначения, разрешенное использование – для садоводства, местоположение: (адрес), принадлежащего на праве собственности Черновой М.В., по фактическому пользованию согласно приведенной ниже таблицы:

(таблица)

внести в ГКН координаты дополнительных поворотных точек границ земельного участка с кадастровым № (ГЛФ) согласно приведенной ниже таблицы:

(таблица)

исключить из ГКН площадь «наложения» границ земельного участка с кадастровым № (ГЛФ) и границ земельного участка с кадастровым №50:19:0020126:64 в координатах, согласно приведенной ниже таблицы:

(таблица)

внести в ГКН координаты поворотных точек границ земельного участка площадью ... кв.м. с кадастровым №, категория земель – земли сельскохозяйственного назначения, разрешенное использование – для садоводства, местоположение: (адрес), принадлежащего на праве собственности Мухиной А.Д., по фактическому пользованию согласно приведенной ниже таблицы:

(таблица)

исключить из ГКН поворотную точку границ земельного участка с кадастровым № (ГЛФ) в следующих координатах:

(таблица)

внести в ГКН координаты дополнительных поворотных точек границ земельного участка с кадастровым № (ГЛФ) согласно приведенной ниже таблице:

(таблица)

(исковые требования уточнены в соответствии со ст.39 ГПК РФ),

мотивируя свою просьбу тем, что истец Мухина А.Д. является собственником земельного участка площадью ... кв.м. с кадастровым №, категория земель – земли сельскохозяйственного назначения, разрешенное использование – для садоводства, расположенного по адресу: (адрес), что подтверждается свидетельством о государственной регистрации права № от (дата) г.

Истцу Черновой М.В. на праве собственности принадлежит земельный участок площадью ... кв.м. с кадастровым №, категория земель – земли сельскохозяйственного назначения, разрешенное использование – для садоводства, расположенный по адресу: (адрес), что подтверждается свидетельством о государственной регистрации права № от (дата) г.

В ... г. истцы решили выполнить весь объем кадастровых работ с целью уточнения границ своих земельных участков и внесения в ГКН сведений о их координатах. В ходе кадастровых работ по уточнению границ и площади земельных участков было выявлено «наложение» на земельный участок с кадастровым №, категория земель – земли лесного фонда, сведения о границах которого содержатся в ГКН. По мнению истцов, пересечение границ земельных участков произошло в результате кадастровой ошибки, допущенной при уточнении границ земельного участка с кадастровым №. Земельные участки, принадлежащие Мухиной А.Д., Черновой М.В. расположены в границах СНТ «...», реального пересечения границ земельных участков на местности не имеется.

Истец Мухина А.Д. в судебное заседание не явилась, просила рассмотреть дело в ее отсутствие.

Истец Чернова М.В. в судебное заседание не явилась, о дате и времени рассмотрения дела извещена надлежащим образом.

Представитель истцов в судебное заседание явился, заявленные требования поддержал в полном объеме, просил удовлетворить.

Представитель ответчика Комитета лесного хозяйства по ... области в судебное заседание не явился, просил рассмотреть дело в его отсутствие, с иском не согласен.

Представитель ответчика Федерального агентства по управлению госимуществом в судебное заседание не явился, о дате и времени рассмотрения дела извещен надлежащим образом.

Представители третьих лиц ФГБУ «ФКП Росреестра» по ... области, ФГУП «...» Центрлеспроект, СНТ «...» в судебное заседание не явились, о дате и времени рассмотрения дела
извещены надлежащим образом.

Проверив материалы дела, выслушав представителя истцов, суд считает иск подлежащим удовлетворению по следующим основаниям.

В соответствии со ст.12 ГК РФ, защита гражданских прав осуществляется путем: признания права; восстановления положения, существовавшего до нарушения права, и пресечения действий, нарушающих право или создающих угрозу его нарушения; признания оспоримой сделки недействительной и применения последствий ее недействительности, применения последствий недействительности ничтожной сделки; признания недействительным решения собрания; признания недействительным акта государственного органа или органа местного самоуправления; самозащиты права; присуждения к исполнению обязанности в натуре; возмещения убытков; взыскания неустойки; компенсации морального вреда; прекращения или изменения правоотношения; неприменения судом акта государственного органа или органа местного самоуправления, противоречащего закону; иными способами, предусмотренными законом.

В соответствии со ст. 304 ГК РФ, собственник может требовать устранения всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением владения.

В соответствии со ст.6 ЗК РФ, объектами земельных отношений являются: земельные участки.

Земельный участок как объект права собственности и иных предусмотренных настоящим Кодексом прав на землю является недвижимой вещью, которая представляет собой часть земной поверхности и имеет характеристики, позволяющие определить ее в качестве индивидуально определенной вещи.

В соответствии со ст.60 ЗК РФ, нарушенное право на земельный участок подлежит восстановлению в случаях: признания судом недействительным акта исполнительного органа государственной власти или акта органа местного самоуправления, повлекших за собой нарушение права на земельный участок; самовольного занятия земельного участка; в иных предусмотренных федеральными законами случаях.

Действия, нарушающие права на землю граждан и юридических лиц или создающие угрозу их нарушения, могут быть пресечены путем: признания недействительными в судебном порядке в соответствии со статьей 61 настоящего Кодекса не соответствующих законодательству актов исполнительных органов государственной власти или актов органов местного самоуправления; приостановления исполнения не соответствующих законодательству актов исполнительных органов государственной власти или актов органов местного самоуправления; приостановления промышленного, гражданско-жилищного и другого строительства, разработки месторождений полезных ископаемых и торфа, эксплуатации объектов, проведения агрохимических, лесомелиоративных, геолого-разведочных, поисковых, геодезических и иных работ в порядке, установленном Правительством Российской Федерации; восстановления положения, существовавшего до нарушения права, и пресечения действий, нарушающих право или создающих угрозу его нарушения.

В соответствии со ст.28 ФЗ «О государственном кадастре недвижимости», ошибками в государственном кадастре недвижимости являются:

1) техническая ошибка (описка, опечатка, грамматическая или арифметическая ошибка либо подобная ошибка), допущенная органом кадастрового учета при ведении государственного кадастра недвижимости и приведшая к несоответствию сведений, внесенных в государственный кадастр недвижимости, сведениям в документах, на основании которых вносились сведения в государственный кадастр недвижимости (далее - техническая ошибка в сведениях);

2) воспроизведенная в государственном кадастре недвижимости ошибка в документе, на основании которого вносились сведения в государственный кадастр недвижимости (далее - кадастровая ошибка в сведениях).

Кадастровая ошибка в сведениях подлежит исправлению в порядке, установленном для учета изменений соответствующего объекта недвижимости (если документами, которые содержат такую ошибку и на основании которых внесены сведения в государственный кадастр недвижимости, являются документы, представленные в соответствии со статьей 22 настоящего Федерального закона), или в порядке информационного взаимодействия (если документами, которые содержат такую ошибку и на основании которых внесены сведения в государственный кадастр недвижимости, являются документы, поступившие в орган кадастрового учета в порядке информационного взаимодействия) либо на основании вступившего в законную силу решения суда об исправлении такой ошибки.

В соответствии со ст.38 ФЗ «О государственном кадастре недвижимости», местоположение границ земельного участка устанавливается посредством определения координат характерных точек таких границ, то есть точек изменения описания границ земельного участка и деления их на части. Местоположение отдельных частей границ земельного участка также может устанавливаться в порядке, определенном органом нормативно-правового регулирования в сфере кадастровых отношений, посредством указания на природные объекты и (или) объекты искусственного происхождения, в том числе линейные объекты, если сведения о таких объектах содержатся в государственном кадастре недвижимости и местоположение указанных отдельных частей границ земельного участка совпадает с местоположением внешних границ таких объектов. Требования к точности и методам определения координат характерных точек границ земельного участка устанавливаются органом нормативно-правового регулирования в сфере кадастровых отношений.

Площадью земельного участка, определенной с учетом установленных в соответствии с настоящим Федеральным законом требований, является площадь геометрической фигуры, образованной проекцией границ земельного участка на горизонтальную плоскость.

При уточнении границ земельного участка их местоположение определяется исходя из сведений, содержащихся в документе, подтверждающем право на земельный участок, или при отсутствии такого документа из сведений, содержащихся в документах, определявших местоположение границ земельного участка при его образовании. В случае, если указанные в настоящей части документы отсутствуют, границами земельного участка являются границы, существующие на местности пятнадцать и более лет и закрепленные с использованием природных объектов или объектов искусственного происхождения, позволяющих определить местоположение границ земельного участка.

По делу установлено, что на основании свидетельства о праве собственности на землю серия № от (дата) г., реестровый № истица Мухина А.Д. является собственником земельного участка площадью ... кв.м. с кадастровым №, категория земель – земли сельскохозяйственного назначения, разрешенное использование – для садоводства, расположенного по адресу: (адрес), что подтверждается свидетельством о государственной регистрации права № от (дата) г., копия которого имеется в материалах дела.

Истец Чернова М.В. является собственником земельного участка площадью ... кв.м. с кадастровым № категория земель – земли сельскохозяйственного назначения, разрешенное использование – для садоводства, расположенный по адресу: (адрес), на основании договора купли-продажи от (дата) г., удостоверенного нотариусом ... и зарегистрированного в реестре за №, что подтверждается свидетельством о государственной регистрации права № от (дата) г., копия которого имеется в материалах дела.

Из пояснений представителя истцов следует, что истцы решили выполнить весь объем кадастровых работ с целью уточнения границ и площади земельных участков, принадлежащих им на праве собственности, и внесения в ГКН сведений об их координатах. В ходе проведения кадастровых работ было обнаружено, что границы земельных участков с кадастровыми номерами №, № пересекают границы земельного участка лесного фонда с кадастровым №50:19:0020101:5262. Истцы полагают, что при описании границ земельного участка с кадастровым № произошла кадастровая ошибка, выразившаяся в неправильном установлении границ этого земельного участка, в результате чего, земельные участки истцов, расположенные в СНТ «...», частично вошли в состав земель лесного фонда.

Суду была представлена кадастровая выписка о земельном участке с кадастровым № № от (дата) г., из которой следует, что указанный земельный участок, категория земель – земли лесного фонда, имеет площадь ... кв.м. и установленные границы.

По ходатайству представителя истцов, по делу была назначена и проведена судебная землеустроительная экспертиза, заключение которой имеется в материалах дела. Оснований не доверять заключению эксперта, предупрежденного судом об уголовной ответственности по ст.307 УК РФ, суд не усматривает. Согласно указанному заключению, экспертом был осуществлен выезд и произведена геодезическая съемка фактических границ земельных участков с кадастровыми номерами №, №.

В ходе визуального осмотра было выявлено, что на территории земельного участка с кадастровым № расположен садовый дом, хозяйственные постройки, присутствуют плодовые и кустарниковые насаждения. Земельный участок частично обнесен забором и используется собственником. Фактические границы (забор) имеют неразрывную связь с землей, позволяют однозначно определить их местоположение и нет оснований полагать, что границы земельного участка перемещались. Площадь земельного участка с кадастровым № по фактическому пользованию составляет ... кв.м. Длины сторон земельного участка с кадастровым № по факту пользования с незначительными отклонениями соответствуют длинам участка, утвержденным при его первичном выделении (плану участка). Фактические границы земельного участка с кадастровым № в точках n1 и n2 пересекают кадастровые границы земельного участка с кадастровым №, сведения о котором содержатся в ГКН. Земельный участок с кадастровым № площадью ... кв.м. входит в границы земельного участка с кадастровым №, принадлежащего ГЛФ. Площадь «наложения» ... кв.м.

В ходе визуального осмотра было выявлено, что на территории земельного участка с кадастровым № расположен садовый дом, хозяйственные постройки, присутствуют плодовые и кустарниковые насаждения. Земельный участок частично обнесен забором и используется собственником. Фактические границы (забор) имеют неразрывную связь с землей, позволяют однозначно определить их местоположение и нет оснований полагать, что границы земельного участка перемещались. Площадь земельного участка с кадастровым № по фактическому пользованию составляет ... кв.м. Фактические границы земельного участка с кадастровым № в точках n3, n4 и n5 пересекают кадастровые границы земельного участка с кадастровым №, сведения о котором содержатся в ГКН. Земельный участок с кадастровым № площадью ... кв.м. входит в границы земельного участка с кадастровым №, принадлежащего ГЛФ. Площадь «наложения» ... кв.м.

Местоположение и графика земельных участков с кадастровыми номерами №, № соответствуют данным генерального плана СНТ «...».

Из схем № и № настоящего заключения видно несоответствие графики земельного участка с кадастровым №, имеющейся в материалах лесоустройства и графики, имеющейся относительно данного участка в ГКН, что свидетельствует о наличии кадастровой ошибки при внесении сведений о границах данного участка в ГКН. При описании границ земельного участка с кадастровым № в частях наложения этого земельного участка на границы земельных участков с кадастровыми номерами №, № имеет место кадастровая ошибка, так как реального пересечения границ на местности нет. Лесные насаждения в виде деревьев хвойных или лиственных пород, принадлежащих ГЛФ, на земельных участках истцов отсутствуют. Экспертом предложен вариант приведения границ земельных участков с кадастровыми номерами №, № в соответствие с фактическим пользованием и устранения создавшегося «наложения».

С учетом обстоятельств дела, представленных доказательств, требований вышеперечисленных норм права, суд считает иск подлежащим удовлетворению.

На основании вышеизложенного и руководствуясь ст.ст.194-198 ГПК РФ, суд

Р Е Ш И Л:

Иск Мухиной А. Д., Черновой М. В. удовлетворить.

Исключить из ГКН площадь «наложения» границ земельного участка с кадастровым № (ГЛФ) и границ земельного участка с кадастровым № в координатах, согласно приведенной ниже таблицы:

(таблица)

Внести в ГКН координаты поворотных точек границ земельного участка площадью ... кв.м. с кадастровым №, категория земель – земли сельскохозяйственного назначения, разрешенное использование – для садоводства, местоположение: (адрес), принадлежащего на праве собственности Черновой М.В., по фактическому пользованию согласно приведенной ниже таблицы:

(таблица)

Внести в ГКН координаты дополнительных поворотных точек границ земельного участка с кадастровым № (ГЛФ) согласно приведенной ниже таблицы:

(таблица)

Исключить из ГКН площадь «наложения» границ земельного участка с кадастровым № (ГЛФ) и границ земельного участка с кадастровым № в координатах, согласно приведенной ниже таблицы:

(таблица)

Внести в ГКН координаты поворотных точек границ земельного участка площадью ... кв.м. с кадастровым №, категория земель – земли сельскохозяйственного назначения, разрешенное использование – для садоводства, местоположение: (адрес), принадлежащего на праве собственности Мухиной А.Д., по фактическому пользованию согласно приведенной ниже таблицы:

(таблица)

Исключить из ГКН поворотную точку границ земельного участка с кадастровым № (ГЛФ) в следующих координатах:

(таблица)

Внести в ГКН координаты дополнительных поворотных точек границ земельного участка с кадастровым № (ГЛФ) согласно приведенной ниже таблице:

(таблица)

Решение может быть обжаловано в Московский областной суд в течение одного месяца через Рузский районный суд Московской области.

Решение изготовлено в окончательной форме 14 августа 2015 года.

Судья: Н.Н.Кривенцова