Решение по делу № 2-1461/2018 от 13.08.2018

Дело №2-1461                                      Р Е Ш Е Н И Е

                                       именем Российской Федерации

г.Новокубанск                                                                                      13.09.2018 г.

       Новокубанский районноый суд Краснодарского края в составе:

       судьи Бабенко П.Н.

при секретаре Майоровой А.С.

с участием:

представителя истца Ибрагимова И.М.

представителя ответчика по назначению адвоката Казбанова Д.В.

         рассмотрев в открытом судебном заседании дело по иску Ибрагимова М. М. к Коптель О. А. о регистрации сделки договора купли-продажи недвижимого имущества,

                                              У С Т А Н О В И Л:

Ибрагимов М.М. обратился в суд с иском к Коптель О.А. о регистрации сделки- договора купли-продажи от 07.09.1999 года земельного участка, расположенного по пер.Муромский 6 в г.Новокубанске Краснодарского края (л.д.28)

         В судебном заседании представитель истца по доверенности поддержал иск Ибрагимова М.М. и пояснил, что 07 сентября 1999 года Коптель О.А. продала Ибрагимову М.М. земельный участок, расположенный по <адрес> в г.Новокубанске Краснодарского края, истец не может произвести регистрацию права собственности на земельный участок в связи с отсутствием ответчика Коптель О.А., которая после продажи ему земельного участка уехала, ее место жительства не известно.

        Представитель ответчика по назначению в судебном заседании иск не признала, просит суд в его удовлетворении отказать.

        Выслушав объяснения представителя истца и представителя ответчика, исследовав в судебном заседании представленные сторонами доказательства и материалы дела, суд находит иск Ибрагимова М.М. обоснованным и подлежащим удовлетворению по следующим основаниям.

        В соответствии со ст.ст.209 ч.1, 218 ч.2, 260 ч.1 ГК РФ собственнику принадлежат права владения, пользования и распоряжения своим имуществом. Собственник вправе по своему усмотрению совершать в отношении принадлежащего ему имущества любые действия, не противоречащие закону и иным правовым актам и не нарушающие права и охраняемые законом интересы других лиц, в том числе отчуждать свое имущество в собственность другим лицам, передавать им, оставаясь собственником, права владения, пользования и распоряжения имуществом, отдавать имущество в залог и обременять его другими способами, распоряжаться им иным образом. Право собственности на имущество, которое имеет собственника, может быть приобретено другим лицом на основании договора купли-продажи, мены дарения или иной сделки об отчуждении этого имущества. Лица, имеющие в собственности земельный участок, вправе продавать

                                                          - 2 -

его, дарить, отдавать в залог или сдавать в аренду и распоряжаться им иным образом постольку, поскольку соответствующие земли на основании закона не исключены из оборота или не ограничены в обороте.

        Судом установлено, что ответчик Коптель О.А., являясь собственником недвижимого имущества в виде земельного участка с кадастровым номером № . . . площадью 1006 кв.метров, расположенного по <адрес> в г.Новокубанске Краснодарского края, 07.09.1999 года продала указанное недвижимое имущество Ибрагимову М.М., заключив с ним соответствующий письменный договор (л.д.3-4)

         В соответствии со ст.ст.131 ч.1, 165 ч.3 ГК РФ право собственности и другие вещные права на недвижимые вещи, ограничение этих прав, их возникновение, переход и прекращение подлежат государственной регистрации в едином государственном реестре органами, осуществляющими государственную регистрацию прав на недвижимость и сделок с ней. Если сделка, требующая государственной регистрации, совершена в надлежащей форме, но одна из сторон уклоняется от ее регистрации, суд вправе по требованию другой стороны вынести решение о регистрации сделки. В этом случае сделка регистрируется в соответствии с решением суда.

         Судом установлено, что заключенный между продавцом Коптель О.А. и покупателем Ибрагимовым М.М. 07.09.1999 года договор купли-продажи земельного участка расторгнут сторонами не был, в судебном порядке недействительным не признавался и не расторгался, однако в настоящее время покупатель Ибрагимов М.М. лишен возможности произвести государственную регистрацию права собственности на земельный участок в связи с отсутствием продавца недвижимого имущества Коптель О.А., которая 16.12.2011 года была снята с регистрационного учета в связи с убытием к новому месте жительства (л.д.27), место жительства ответчика Коптель О.А. не известно.

         Согласно выписки из Единого государственного реестра прав на недвижимое имущество и сделок с ним от 16.08.2018 года сведения о регистрации права собственности на земельный участок с кадастровым номером № . . . площадью 1006 кв.метров, расположенного по пер.Муромский 6 в г.Новокубанске Краснодарского края, отсутствуют.

        Руководствуясь ст.ст.194-198 ГПК РФ, суд

                                                    Р       Е       Ш       И       Л :

          ░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░ ░░░░░░- ░░░░░░░░ ░░░░░-░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░ ░ ░░░░ ░░░░░░░░░░ ░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░ № . . . ░░░░░░░░ 1006 ░░.░░░░░░, ░░░░░░░░░ ░░░░░░: ░░░░░ ░░░░░░░░░░ ░░░░░░░, ░░░░ ░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░: ░░░░░░░░░ ░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░ ░░░░░, ░░░░░░░░░░░░░░ ░░ ░░░░░░: ░░░░░░░░░░░░░ ░░░░, ░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░, ░.░░░░░░░░░░░, ░░░.░░░░░░░░░ 6, ░░░░░░░░░░░░ 07 ░░░░░░░░ 1999 ░░░░ ░░░░░ ░░░░░░░░░ ░░░░░░░ ░. ░. ░ ░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░ ░. ░. ░ ░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░ ░. ░., ░ ░░░░░░░░ ░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░ ░░ ░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░ ░░░░░░░ ░ ░░░░░░░░░░ ░. ░., ░ ░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░ ░░░░░░░ ░. ░..

                                                                       - 3 -

          ░░░░░░░ ░░░░░ ░░░░ ░░░░░░░░░░ ░ ░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░ ░ ░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░ ░░░ ░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░ ░░░ ░ ░░░░░░░ ░░░░░░ ░░ ░░░ ░░░░░░░░ ░░░░░░░ ░ ░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░.

                          ░░░░░:                                                                                                ░░░░░░░ ░.░.