Решение по делу № 2-5431/2014 от 09.10.2014

Дело № 2-5431/2014

РЕШЕНИЕ ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

«12» декабря 2014 года

г.Пушкино Московская область Пушкинский городской суд Московской области в составе

председательствующего судьи Чуткиной Ю.Р.,

при секретаре                               Коробовой А.Д.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ФИО к ООО «Кедр-А», ООО «Софринское ЖКХ» об обязании произвести перерасчет коммунальных платежей, выдать контрольный талон к ордеру на жилое помещение,

установил:

ФИО обратился в суд с иском к ООО «Кедр-А», ООО «Софринское ЖКХ», просит обязать ООО «Кедр-А» произвести перерасчет коммунальных платежей, начисленных за период с 2010г. по 2013г. по квартире, расположенной по адресу: <адрес>-1, <адрес>, и обязать ответчика выдать контрольный талон к ордеру на указанное жилое помещение.

В обоснование иска указано, что на основании ордера № от <дата> г., выданного 201 КЭЧ района, истец является нанимателем квартиры, расположенной по адресу: <адрес>-1, <адрес>. С <дата> по <дата> управляющей компанией данного жилого дома являлось ООО «Кедр А», в настоящее время является ООО «Софринское ЖКХ». В 2013 г. истец приступил к сбору необходимых документов для приватизации жилья, для чего обратился к ООО «Кедр А» с целью получения копии контрольного талона к ордеру на жилое помещение, где получил отказ, мотивированный наличием у истца задолженности по коммунальным платежам, что является, по мнению ФИО, необоснованным, поскольку все платежи были им в срок и в полном объеме произведены через систему банковских платежей путем соответствующих ежемесячных списаний денежных средств с личного лицевого счета истца, находящегося в СБ РФ (вклад «Пенсионный плюс Сбербанка России» № счета 42306.810.6.4017.4600906).

Представитель истца по доверенности ФИО в судебном заседании иск поддержал, просил обязать ООО «Кедр-А» произвести перерасчет коммунальных платежей, начисленных за период с 2010г. по 2013г. по квартире, расположенной по адресу: <адрес>-1, <адрес>, и обязать ООО «Кедр-А», либо ООО «Софринское ЖКХ» выдать контрольный талон к ордеру на указанное жилое помещение.

      Представитель ответчика ООО «Кедр-А» по доверенности ФИО в судебное заседание не явился, о дне и времени слушания дела извещен. В ходе судебного разбирательства представитель ответчика ФИО исковые требования не признал, пояснив, что запрашиваемый истцом талон к ордеру хранится у наймодателя, которым является ФГКУ ЦТУИО; ООО «Кедр А» являлась управляющей организацией <адрес> на основании государственного контракта от 29.01.2009г., однако срок действия контракта истек 29.01.2014г. Архив ООО «Кедр А» не сохранился, каких-либо требований к истцу о взыскании задолженности по оплате коммунальных услуг ООО «Кедр-А» не предъявляет.

Представитель ответчика ООО «Софринское ЖКХ» по доверенности ФИО в судебное заседание не явился, о дне и времени слушания дела извещен. В ходе судебного разбирательства исковые требования не признал, просил в иске отказать, как в необоснованном, мотивируя тем, что истец злоупотребляет своим правом, доказательств в обоснование иска не представлено. Также пояснял, что запрашиваемый истцом талон к ордеру хранится у наймодателя, которым является ФГКУ ЦТУИО.

Суд, выслушав представителя истца, исследовав материалы настоящего гражданского дела, обозрев материалы гражданского дела № 2-652/2014, находит иск не подлежащим удовлетворению по следующим основаниям.

В соответствии со ст. 153 ЖК РФ граждане и организации обязаны своевременно и полностью вносить плату за жилое помещение и коммунальные услуги. Обязанность по внесению платы за жилое помещение и коммунальные услуги возникает у нанимателя жилого помещения по договору социального найма с момента заключения такого договора.

Плата за жилое помещение и коммунальные услуги для нанимателя жилого помещения, занимаемого по договору социального найма или договору найма жилого помещения государственного или муниципального жилищного фонда, в силу ст. 154 ЖК РФ включает в себя: 1) плату за пользование жилым помещением (плата за наем); 2) плату за содержание и ремонт жилого помещения, включающую в себя плату за услуги и работы по управлению многоквартирным домом, содержанию и текущему ремонту общего имущества в многоквартирном доме; 3) плату за коммунальные услуги.

В силу п. 5 ч. 2 ст. 67 ЖК РФ наниматель жилого помещения по договору социального найма обязан своевременно вносить плату за жилое помещение и коммунальные услуги.

В соответствии с ч. 1 ст. 155 ЖК РФ плата за жилое помещение и коммунальные услуги вносятся ежемесячно до десятого числа месяца, следующего за истекшим месяцем, если иной срок не установлен договором управления многоквартирным домом.

В силу ч. 2 ст. 69 ЖК РФ члены семьи нанимателя жилого помещения по договору социального найма имеют равные с нанимателем права и обязанности. Дееспособные члены семьи нанимателя жилого помещения по договору социального найма несут солидарную с нанимателем ответственность по обязательствам, вытекающим из договора социального найма».

Из представленного в материалы дела финансового лицевого счета, выписки из домовой книги усматривается, что нанимателями квартиры по адресу: <адрес>-1, <адрес> являются: с 25.01.1994г. -ФИО и с <дата> -ФИО

Истец просит обязать ООО «Кедр-А» произвести перерасчет коммунальных платежей по указанной квартире за период с 2010 по 2013 г.г.

       ООО «Кедр А» являлось управляющей организацией <адрес> на основании государственного контракта от 29.01.2009г., срок действия контракта истек 29.01.2014г., что не опровергнуто сторонами.

22.11.2013г. ООО «Кедр А» обратилось в Пушкинский городской суд с иском к ФИО, ФИО, ФИО о взыскании задолженности по оплате коммунальных услуг и электроэнергии за период с <данные изъяты>

Определением Пушкинского городского суда от 19.03.2014г. по основаниям ст.222 ГПК РФ исковое заявление ООО «Кедр А» оставлено без рассмотрения.

Представитель ответчика ООО «Кедр А» в ходе рассмотрения настоящего гражданского дела пояснял, что вышеуказанных требований ООО «Кедр А» к истцу не предъявляет.

Из представленной в материалы дела справки ООО «МосОблЕИРЦ» по состоянию на <дата> по лицевому счету по квартире истца имеется задолженность по оплате жилья и коммунальных платежей за период с <дата> и составляет 26 321 руб. 63 коп.

Сведения о задолженности в спорный период с 2010 по 2013 г. в материалах дела отсутствуют.

Поскольку требований о признании необоснованными методик расчетов оплаты за жилье и коммунальные услуги, тарифов, а также в отношении иных периодов истцом не заявлено, суд, рассматривая дело в пределах указанных истцом доводов (ч. 3 ст. 196 ГПК РФ), не находит оснований для удовлетворения иска в части обязании ООО «Кедр А» произвести перерасчет платежей с 2010 по 2013 г., в связи с отсутствием спора.

При этом, проверяя доводы истца об оплате им необходимых платежей путем совершения банковских операций по списанию денежных средств с личного лицевого счета истца, находящегося в СБ РФ (вклад «Пенсионный плюс Сбербанка России» № счета 42306.810.6.4017.4600906), суд признает данные доводы необоснованными, поскольку они не доказывают факт оплаты именно платежей за жилье и коммунальные услуги.

Суд также не находит оснований для удовлетворения истца в части требований об обязании ответчика (ответчиков) выдать заверенную копию контрольного талона к ордеру на жилое помещение № от <дата> г., исходя из следующего.

Истец указывает, что квартира по указанному выше адресу была предоставлена ему по договору социального найма на основании ордера№ от <дата> г., выданного 201 КЭЧ района.

Квартира, расположенная по адресу: <адрес>-1, <адрес> относится к ведомственному жилищному фонду - Министерства обороны РФ, что следует из финансового лицевого счета.

Согласно перечню федеральных государственных учреждений и федеральных государственных квартирно-эксплуатационных учреждений Министерства обороны РФ, «ФГКЭУ «201 КЭЧ района Минобороны России» реорганизовано путем присоединения к федеральному государственному учреждению «ЦТУИО» Министерства обороны РФ.

        Порядок выдачи ордера на жилое помещение на момент предоставления жилого помещения истцу осуществлялся по правилам, установленным Инструкцией «О порядке заселения жилой площади Министерства обороны СССР» (утв. Минобороны СССР <дата> № 147/15/35060).

Согласно п. 14 раздела I. (Порядок оформления и выдачи ордеров на жилые помещения Министерства обороны СССР) которых, ордера на жилые помещения хранятся в домоуправлениях (ЖЭК) постоянно на правах документов строгой отчетности. Корешки ордеров хранятся в КЭЧ района, если ордера выписывались в КЭЧ или в исполкоме, если ордера выписывались исполкомом Совета народных депутатов. Талоны и ордера хранятся на руках у нанимателей, если в данной местности не установлен иной порядок.

Пунктом 33 Постановления Правительства РФ от <дата> № «О порядке учета военнослужащих, подлежащих увольнению с военной службы, и граждан, уволенных с военной службы в запас или в отставку и службы в органах внутренних дел, а также военнослужащих и сотрудников Государственной противопожарной службы, нуждающихся в получении жилых помещений или улучшении жилищных условий в избранном постоянном месте жительства», предусмотрено, что после вселения гражданина в предоставленное жилое помещение ордер сдается в жилищно-эксплуатационную организацию, где он хранится как документ строгой отчетности, а контрольный талон возвращается в орган, его выдавший.

Разрешая заявленные исковые требования в данной части, суд приходит к выводу о том, что истец предъявил иск к ненадлежащим ответчикам, поскольку из исследованных по делу судом материалов дела следует, что балансодержателем жилого <адрес> ранее являлась 201 КЭЧ района, правопреемником которой в настоящее время является ФГКУ «Центральное ТУИО» Минобороны России.

Таким образом ни ООО «Кедр А», ни ООО «Софринское ЖКХ» не являются органом, выдавшим истцу ордер, следовательно, не могут являться ответчиками по иску об обязании выдать соответствующий контрольный талон.

Поскольку истец не обращался с целью получения испрашиваемого талона в ФГКУ «Центральное ТУИО» Минобороны России, что не опровергнуто стороной истца, в ходе рассмотрения дела требований к ФГКУ не заявлял, суд приходит к выводу об отсутствии законных оснований для удовлетворения иска в данной части, поскольку требование об обязании выдать контрольный талон к ордеру предъявлено к ненадлежащим ответчикам.

При таких обстоятельствах суд приходит к выводу об отказе истцу в удовлетворении заявленных исковых требований в полном объеме.

Руководствуясь ст.ст. 194-198 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

Иск ФИО к ООО «Кедр-А», ООО «Софринское ЖКХ» об обязании произвести перерасчет коммунальных платежей, выдать контрольный талон к ордеру на жилое помещение оставить без удовлетворения.

Решение может быть обжаловано в Московский областной суд через Пушкинский городской суд в течение месяца со дня принятия решения судом в окончательной форме - <дата>.

                                   Судья: Чуткина Ю.Р.