Решение по делу № 2-2124/2021 от 15.11.2021

03RS0011-01-2021-003356-26

Дело № 2-2124/2021

РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

21 декабря 2021 года г. Ишимбай

Ишимбайский городской суд Республики Башкортостан в составе:

председательствующего судьи Васиковой Р.Р.

при секретаре Корневой Н.А.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Коржуковой Алёны Павловны, Коржукова Сергея Александровича, действующих в своих интересах и в интересах несовершеннолетних ФИО1, ФИО2, ФИО3, ФИО4 к Шарафутдинову Эрику Винеровичу о признании утратившим право пользования жилым помещением, снятии с регистрационного учета,

УСТАНОВИЛ:

Коржукова А.П., Коржуков С.А., действуя в своих интересах и в интересах несовершеннолетних ФИО1 ФИО2., ФИО3 ФИО4 обратились в суд с иском к Шарафутдинову Э.В. о признании утратившим право пользования жилым помещением, снятии с регистрационного учета. В обоснование указали, что на основании договора купли-продажи от 18.10.2021 приобрели квартиру, расположенную по адресу: <адрес>. При заключении договора в квартире были зарегистрированы ФИО5 и Шарафутдинов Э.В., которые обязались сняться с регистрационного учета в течение 10 дней. После заключения сделки ФИО5 добровольно снялся с регистрационного учета, тогда как местонахождение ответчика истцам не известно. В телефонном разговоре ответчик обещал сняться с регистрационного учета, однако фактически никаких мер не предпринимает. В связи с чем истцы просят суд признать Шарафутдинова Э.В. утратившим право пользования жилым помещением, квартирой, расположенной по адресу: <адрес>

В судебное заседание истцы не явились, о времени и месте судебного разбирательства извещены надлежащим образом, представили заявление о рассмотрении дела в их отсутствие.

Ответчик Шарафутдинов Э.В. в судебное заседание не явился, о месте и времени извещен по последнему известному месту регистрации и жительства, об уважительных причинах неявки суду не сообщил.

Представитель третьего лица Отдела по вопросам миграции Отдела МВД России по Ишимбайскому району в судебное заседание не явился, о времени и месте судебного заседания извещены надлежащим образом.

Суд на основании ст. 167 Гражданского процессуального кодекса РФ считает возможным рассмотреть дело в отсутствие не явившихся лиц.

Изучив и оценив материалы дела, суд приходит к следующему.

Согласно п.2 ст. 218 Гражданского кодекса РФ право собственности на имущество, которое имеет собственника, может быть приобретено другим лицом на основании договора купли-продажи, мены, дарения или иной сделки об отчуждении этого имущества.

В соответствии с ч.1 ст. 235 Гражданского кодекса РФ право собственности прекращается при отчуждении собственником своего имущества другим лицам, отказе собственника от права собственности, гибели или уничтожении имущества и при утрате права собственности на имущество в иных случаях, предусмотренных законом.

Согласно ч.2 ст. 292 Гражданского кодекса РФ переход права собственности на жилой дом или квартиру к другому лицу является основанием для прекращения права пользования жилым помещением членами семьи прежнего собственника, если иное не установлено законом.

В силу ч. 1 ст. 30 Жилищного кодекса РФ, собственник жилого помещения осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему на праве собственности жилым помещением в соответствии с его назначением и пределами его использования, которые установлены настоящим Кодексом.

В соответствии со ст.304 Гражданского кодекса РФ собственник может требовать устранения всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением владения.

Гражданский Кодекс РФ в статье 209 раскрывает содержание права собственности, которое состоит из права владения, права пользования и права распоряжения своим имуществом.

Судом установлено, что квартира по адресу: <адрес> принадлежит на праве общей долевой собственности в равных долях истцам. Указанная квартира приобретена на основании договора купли-продажи квартиры от 18.10.20212. Согласно п.3.8 договора на момент подписания договора в объекте зарегистрированы ФИО5., Шарафутдинов Э.В., которые теряют право пользования и регистрации указанным объектом недвижимости и обязуются сняться с регистрационного учета в течение 10 календарных дней.

Установлено, что ответчик Шарафутдинов Э.В. зарегистрирован в указанной квартире с 01.04.1992, что выпиской из домовой книги №7305 от 29.11.2021, выданной МУП ЕРКЦ РБ.

В силу ст.20 Гражданского кодекса РФ местом жительства признается место, где гражданин постоянно или преимущественно проживает.

По смыслу действующего законодательства сам по себе факт регистрации (прописки) в жилом помещении автоматически не порождает права постоянного пользования этим жилым помещением, т.е. лица, зарегистрированные в жилом помещении, но реально в нем не проживающие долгое время утрачивают право на жилую площадь.

Факт не проживания ответчика в указанной квартире подтверждается также актом, составленным соседями ФИО6 (квартира №21), ФИО7 (квартира №25), ФИО8 и ФИО9 (квартира №84), которые указали, что в квартире 26 производится ремонт, какие-либо вещи Шарафутдинова Э.В. при осмотре квартиры не обнаружены. Шарафутдинов Э.В. не проживает в данной квартире приблизительно с 2013 года.

Согласно п.31 Постановления Правительства РФ от 17 июля 1995г. № 713 снятие гражданина с регистрационного учета по месту жительства производится органами регистрационного учета в случае: выселения из занимаемого жилого помещения или признания утратившим право пользования жилым помещением - на основании вступившего в законную силу решения суда.

Судом установлено, что ответчик в спорном жилом помещении не проживает с момента продажи указанного жилого помещения истцам, не оплачивает квартирную плату и коммунальные услуги, не является членом семьи собственников жилого помещения. Соглашения о проживании с собственниками жилого помещения ответчик также не заключал.

При таких обстоятельствах, суд приходит к выводу, что требования Коржуковой Алёны Павловны, Коржукова Сергея Александровича, действующих в своих интересах и в интересах несовершеннолетних ФИО1, ФИО2, ФИО3, ФИО4 к Шарафутдинову Эрику Винеровичу о признании утратившим право пользования жилым помещением, снятии с регистрационного учета - подлежит удовлетворению.

Руководствуясь ст. ст. 194, 198 Гражданского процессуального кодекса РФ, суд

РЕШИЛ:

Иск Коржуковой Алёны Павловны, Коржукова Сергея Александровича, действующих в своих интересах и в интересах несовершеннолетних ФИО1, ФИО2, ФИО3, ФИО4 к Шарафутдинову Эрику Винеровичу о признании утратившим право пользования жилым помещением, снятии с регистрационного учета - удовлетворить.

Признать Шарафутдинова Эрика Винеровича утратившим право пользования жилым помещением - <адрес> и снять его с регистрационного учета.

Решение может быть обжаловано в Верховный Суд Республики Башкортостан через Ишимбайский городской суд Республики Башкортостан в течение одного месяца со дня составления мотивированного решения – 24.12.2021г.

Судья                                        Р.Р. Васикова