Решение по делу № 2-2402/2018 от 25.10.2018

                                                                           Дело №

                                                      РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

«ДД.ММ.ГГГГ года                                         а. Тахтамукай

               Тахтамукайский районный суд Республики Адыгея в составе:

Председательствующего                                                         Едиджи С.Х.

При секретаре                                                                           ФИО4

С участием:

-представителя заявителя по доверенности № от ДД.ММ.ГГГГ года ФИО1,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по заявлению ФИО2 об установлении факта пригодности дачного дома для постоянного проживания,

                УСТАНОВИЛ:

ФИО2 обратился в суд с заявлением об установлении факта пригодности дачного дома для постоянного проживания.

        В обоснование иска указал, что является собственником дачного дома площадью 99 кв.м., с кадастровым номером № и земельного участка площадью 412 кв.м, с кадастровым номером №, расположенных по адресу: <адрес>.

Дачный дом обеспечен всеми коммуникациями: канализацией, водопроводом, газовым отоплением и электричеством, является изолированным капитальным зданием. Основными материалами и конструкциями садового дома являются бетонный фундамент, стены из шлакоблока, железобетонные перекрытия кровля из металлопрофиля.

Дачный дом отвечает требованиям действующих строительных норм и правил, градостроительных и пожарным норм, не создает угрозу безопасности для жизни и здоровья граждан и пригоден для постоянного проживания.

Заявитель проживает в дачном доме постоянно, иного места жительства у него нет, задолженностей по жилищно-коммунальным платежам не имеет.

В установленном законом порядке ФИО2 не имеет возможности зарегистрироваться в дачном доме по месту жительства ввиду того, что регистрация граждан РФ по месту жительства либо по месту пребывания производиться только в жилых помещениях.

            Просит установить, что дачный дом, площадью 99 кв.м., расположенный по адресу: <адрес> является жилым и пригодным для постоянного проживания.

Заявитель ФИО2 надлежащим образом извещенный о дате и времени слушания дела, в судебное заседание не явился.

Представитель заявителя по доверенности – ФИО1 в судебном заседании поддержала заявленные требования, просила удовлетворить.

Заинтересованные лица - администрация МО «Старобжегокайское сельское поселение», ОВМ ОМВД России в <адрес> надлежащим образом извещенные о дате и времени слушания дела, в судебное заседание не явились, суд о причинах неявки не извещен.

Суд, выслушав представителя заявителя, исследовав материалы дела, считает заявление подлежащим удовлетворению.

Как установлено в судебном заседании, ФИО2 является собственником дачного дома площадью 99 кв.м., расположенного по адресу: <адрес>.

Заявитель проживает в дачном доме постоянно, иного места жительства не имеет.

Дачный дом обеспечен всеми коммуникациями: канализацией, водопроводом, газовым отоплением и электричеством, является изолированным капитальным зданием. Основными материалами и конструкциями садового дома являются бетонный фундамент, стены из шлакоблока, железобетонные перекрытия кровля из металлопрофиля.

В соответствии с ч.1 ст. 27 Конституции РФ во взаимодействии с ч.ч. 1, 2 ст. 35, право частной собственности охраняется законом, каждый вправе иметь имущество в собственности, владеть, пользоваться и распоряжаться им,

В соответствии с ч.1 ст. 40 Конституции РФ, каждый имеет право на жилище.

В соответствии с ч.1 ст. 20 ГК РФ, местом жительства является место, где гражданин постоянно проживает, т.е. предполагается, что каждый гражданин имеет юридически зафиксированное жилище, которое является для него основным, наличие права пользования круглогодично, которое служит предварительным условием регистрации по месту жительства.

В соответствии со ч.4 ст. 1 ЖК РФ, граждане имеют право свободного выбора жилых помещений для проживания в качестве собственника. Ст. 3 Закона РФ от ДД.ММ.ГГГГ № «О праве граждан РФ на свободу передвижения, выбор места пребывания и жительства» закрепляет обязанность гражданина регистрироваться по месту жительства.

Закон от ДД.ММ.ГГГГ № 93-ФЗ «О внесении изменений в некоторые законодательные акты РФ по вопросу оформления в упрощенном порядке прав граждан на отдельные объекты недвижимого имущества» подтверждает политику государства в области жилищных отношений, так согласно ст. 40 п. 2 Конституции РФ, поощряется жилищное строительство и создание условий для осуществления права на жилище.

По действующему Постановлению Правительства РФ от ДД.ММ.ГГГГ № в редакции от ДД.ММ.ГГГГ № согласно п. 4 - «жилым помещением признается изолированное помещение, которое предназначено для проживания граждан, является недвижимым имуществом и пригодно для проживания», а в п. 5 - «жилым помещением признается жилой дом - индивидуально-определенное здание, которое состоит из комнат, а также помещений вспомогательного использования, предназначенных для удовлетворения гражданами бытовых и иных нужд, связанных с проживанием в нём».

          Согласно заключению судебной строительно-технической экспертизы эСТЭкс ИП «ФИО5» № от «ДД.ММ.ГГГГ года, дачный дом общей площадью 99 кв.м., расположенный по адресу: <адрес> является жилым и пригодным для постоянного проживания.

Технические характеристики дачного дома общей площадью 99 кв.м., расположенного по адресу: <адрес> соответствуют требованиям действующих ГОСТов, СНиПов и СанПиНов.

Дачный дом общей площадью 99 кв.м., расположенный по адресу: <адрес> в части технического состояния не создает угрозу жизни и здоровью, проживающих в нем граждан.

Техническая возможность обеспечения дачного дома коммуникациями жилищно-коммунального хозяйства, в том числе услуг газоснабжения, электроснабжения, водоснабжения и водоотведения и обустройства сети без потери эффективности обеспечения ими иных потребителей имеется.

В соответствии с абз. 6 п. 5 Постановления КС РФ от 14.04.2008г. №-П, до принятия соответствующих нормативных актов, признание жилых строений пригодными для постоянного проживания может осуществляться судами в порядке установления фактов, имеющих юридическое значение.

Постановлением Конституционного суда от ДД.ММ.ГГГГ №-П признан не соответствующим Конституции РФ абзац 2 ст. 2 Закона «О садоводческих, огороднических и дачных некоммерческих объединениях граждан» от ДД.ММ.ГГГГ № 66-ФЗ в редакции закона от ДД.ММ.ГГГГ № 93-ФЗ признан не соответствующим ст.ст. 19(ч.1 и 2), 27 (ч.1), 55(ч.3) Конституции РФ в той части, в какой им ограничивается право граждан на регистрацию по месту жительства в пригодном для постоянного проживания жилом строении, расположенном на садовом земельном участке, который относится к землям населенных пунктов.

Судом установлено и материалами дела подтверждается, что дачный дом общей площадью 99 кв.м., расположенный по адресу: <адрес>, является жилым и пригодным для постоянного проживания.

Отсутствие регистрации по месту постоянного жительства лишает ФИО6, как гражданина РФ, реализовать свое конституционное право, в соответствии с ч. 1 ст. 27 Конституции РФ, на свободное передвижение, выбор места пребывания, жительства.

На основании изложенного и руководствуясь ст.ст. 194-198, 264, 268, ГПК РФ, суд,

                                             РЕШИЛ:

Заявление ФИО2 об установлении факта пригодности дачного дома для постоянного проживания, удовлетворить.

Установить, что дачный дом, общей площадью 99 кв.м., расположенный по адресу: <адрес>, является жилым домом пригодным для постоянного проживания.

Данное решение является основанием для регистрации ФИО2 по месту его фактического проживания.

Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в Верховный суд Республики Адыгея через Тахтамукайский районный суд Республики Адыгея в течение месяца с момента изготовления решения в окончательной форме.

Федеральный судья                                                                          Едиджи С.Х.