Дело № 2-1292/2019
47RS0011-01-2019-000817-12
РЕШЕНИЕ
ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ
03 сентября 2019 года г. Ломоносов
Ломоносовский районный суд Ленинградской области в составе: председательствующего судьи Михайловой Н.Н.
при секретаре Караваевой Н.А.
рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Пискарёвой Татьяны Сергеевны к ФГКУ «Северо-Западное территориальное управление имущественных отношений» о признании права собственности на жилое помещение в порядке приватизации,
УСТАНОВИЛ:
Истец обратилась в суд с указанным иском, ссылаясь на то, что она зарегистрирована и проживает по адресу: <адрес>, <адрес>
Указанная квартира была предоставлена на основании ордера на жилое помещение № от ДД.ММ.ГГГГ, на семью из 4-х человек: квартиросъемщик Пискарев А.А., супруга Пискарева Т.С., сын Пискарев С.А. и дочь Пискарева А.А.
Пискарев А.А. умер ДД.ММ.ГГГГ, а Пискарев С.А. и Пискарева А.А. добровольно выехали из вышеуказанной квартиры и снялись с регистрационного учета.
Для реализации права на приватизацию квартиры, Пискарева Т.С. обратилась в Федеральное Государственное Казенное Учреждение «Северо-Западное Территориальное Управление Имущественных Отношений» Минобороны России с заявлением о бесплатной передаче в собственность квартиры, занимаемой ею на условиях договора социального найма, однако получила отказ по причине отсутствия полномочий собственника недвижимого имущества на заключение договора передачи в собственность граждан жилых помещений.
В связи с тем, что занимаемая истцом квартира не относится к категории жилых помещений не подлежащих приватизации, которые указаны в ст. 4, ст. 11 Закона РФ от 04.07.1991 года № 1541-1 «О приватизации», ст. 12 Закона РФ «Об основах федеральной жилищной политики», оснований, препятствующих приватизировать квартиру нет, истец полагает, что её отказано необоснованно и она имеет право получения спорного жилого помещения в собственность, поскольку ранее в приватизации не участвовала и не реализовала право однократной бесплатной приватизации жилого помещения на территории РФ, иного жилого помещения на праве собственности не имеет.
Просит признать за ней право собственности на трехкомнатную <адрес> жилой площадью 43,6 кв.м., общей площадью 63,2 кв.м., расположенную на 1 этаже пятиэтажного дома 1982 года постройки по адресу: <адрес>, <адрес> кадастровый №.
Пискарева Т.С. в судебное заседание не явилась, доверила представлять свои интересы Щеголеву А.И. и Сечкиной М.А.
Представители истца Щеголев А.И., Сечкина М.А., действующие по надлежащим образом удостоверенной доверенности от 27.03.2019 года, сроком на два года, в судебном заседании поддержали заявленные требования по основаниям и доводам, указанным в иске.
Представители ответчика ФГКУ «Северо-Западное территориальное управление имущественных отношений», а также Министерство обороны РФ в судебное заседание не явились, о рассмотрении дела уведомлены надлежащим образом, возражений на иск не представили.
Представитель администрации МО Виллозское городское поселение Ефременко А.А., действующий по доверенности от 08.08.2019 года, в судебном заседании решение оставил на усмотрение суда.
Суд, с учетом надлежащего извещения участников процесса и позиции участников процесса, находит возможным рассмотреть дело в отсутствие не явившихся лиц.
Изучив материалы дела, выслушав лиц, участвующих в деле, исследовав и оценив собранные по делу доказательства согласно ст. 67 ГПК РФ в их совокупности, суд приходит к следующему.
В судебном заседании установлено, что Пискарёва Т.С. зарегистрирована и постоянно проживает в <адрес> военный городок № вблизи <адрес> с 30.08.1983 года, что подтверждается справкой о регистрации от 02.09.2019 года.
Указанная квартира была предоставлена на основании ордера № от ДД.ММ.ГГГГ выданного КЭЧ Пушкинского района согласно списка от 11.08.1983 года на семью из четырех человек: квартиросъемщик Пискарев А.А., супруга Пискарева Т.С., сын Пискарев С.А. и дочь Пискарева А.А. на право занятия жилой площади 43,6 кв.м, состоящей из трех комнат в отдельной квартире (л.д.7).
Согласно характеристики жилой площади квартира, право собственности на которую отыскивается истцом состоит из трех комнат жилой площадью 43,6 кв.м., общей площадью 63,2 кв.м., имеет №, расположена на 1 этаже пятиэтажного дома 1982 года постройки № по адресу: <адрес>, <адрес>
Договор социального найма в письменной форме не заключен. Вместе с тем, из материалов дела следует, что в настоящее время в спорной квартире проживает только истец, что подтверждается справкой Ф.9.
Согласно Постановлению № 228 от 15 октября 2013 года местной администрации муниципального образования Виллозское сельское поселение муниципального образования Ломоносовский муниципальный район Ленинградской области «О присвоении адреса жилым домам, стоящим на учете Федерального государственного казенного учреждения «Северо-Западное территориальное управление имущественных отношений» жилому дому, общей площадью 4193 кв.м., инв. № 01010099, в/ч14108 изменен адрес: Санкт-Петербург, г.Красное Село, Л-32,в/г8, по г.п.инв.№101 на адрес: <адрес>, <адрес>
В соответствии с Постановлением Правительства Российской Федерации № 1053 от 29.12.2008г. "О некоторых мерах по управлению федеральным имуществом" Министерство обороны Российской Федерации является федеральным органом исполнительной власти, осуществляющим функции по управлению федеральным имуществом, закрепленным на праве оперативного управления за федеральными государственными учреждениями, а также осуществляет от имени Российской Федерации защиту имущественных прав, осуществляет приватизацию имущества.
Статьей 2 Закона Российской Федерации "О приватизации жилищного фонда в Российской Федерации" предусмотрено право граждан, занимающих жилые помещения в государственном и муниципальном жилищном фонде, включая жилищный фонд, находящийся в хозяйственном ведении предприятий или оперативном управлении учреждений (ведомственный фонд), на условиях социального найма, приобрести эти помещения в собственность на условиях, предусмотренных указанным Законом, иными нормативными актами Российской Федерации и субъектов Российской Федерации, с согласия всех совместно проживающих совершеннолетних членов семьи.
Исходя из положений статьи 4 Закона Российской Федерации "О приватизации жилищного фонда в Российской Федерации" жилые помещения, находящиеся в домах закрытых военных городков, служебные жилые помещения не подлежат приватизации.
Сведений о нахождении жилого помещения в закрытом военном городке не имеется.
Частью 1 статьи 92 Жилищного кодекса РФ предусмотрено, что служебные жилые помещения относятся к жилым помещениям специализированного жилищного фонда.
В соответствии с частью 2 статьи 92 Жилищного кодекса РФ использование жилого помещения в качестве специализированного жилого помещения допускается только после отнесения такого помещения к специализированному жилищному фонду с соблюдением требований и в порядке, которые установлены уполномоченным Правительством Российской Федерации федеральным органом исполнительной власти, за исключением случаев, установленных федеральными законами. Включение жилого помещения в специализированный жилищный фонд с отнесением такого помещения к определенному виду специализированных жилых помещений и исключение жилого помещения из указанного фонда осуществляются на основании решений органа, осуществляющего управление государственным или муниципальным жилищным фондом.
Согласно пункту 2 Положения о государственном учете жилищного фонда в РФ, утвержденного Постановлением Правительства Российской Федерации от 13 октября 1997 года № 1301, государственному учету подлежат независимо от формы собственности жилые дома, специализированные дома (общежития, гостиницы-приюты, дома маневренного фонда, специальные дома для одиноких престарелых, дома-интернаты для инвалидов, ветеранов и др.), квартиры, служебные жилые помещения, иные жилые помещения в других строениях, пригодные для проживания. Включение жилых строений и жилых помещений в жилищный фонд и исключение из жилищного фонда производится в соответствии с жилищным законодательством РФ.
Таким образом, после принятия решения о включении жилой площади в число служебных, данное жилое помещение должно быть зарегистрировано в качестве такового в установленном законом порядке.
Доказательств, подтверждающих, что спорное жилое помещение в установленном законом порядке было включено в число служебных, ответчиками не представлено.
Проанализировав установленные по делу фактические обстоятельства и нормы материального права, суд приходит к выводу о том, что к возникшим между сторонами правоотношениям должны применяться нормы, установленные для жилых помещений, предоставленных по договорам социального найма, в связи с чем, в соответствии со ст. 2 Закона РФ "О приватизации жилищного фонда в Российской Федерации" истец имеет право на приобретение спорного жилого помещения в собственность бесплатно.
Поскольку Министерство обороны РФ не приняло никаких мер по передаче жилого помещения в муниципальную собственность, не установило организацию или учреждение, имеющие полномочия и право на принятие решений о приватизации жилых помещений и заключения договоров передачи квартир в собственность по правилам ст. 7 Закона РФ «О приватизации жилищного фонда в РФ», истица не может быть лишена возможности реализовать свои права в отношении занимаемого жилого помещения, в том числе право на приватизацию в соответствии с Законом Российской Федерации «О приватизации жилищного фонда Российской Федерации», поэтому заявленные ею требования подлежат удовлетворению, т.к. ранее она в приватизации не участвовала, с 30.08.1983 года зарегистрирована и проживает в спорной квартире.
Таким образом, суд находит наличие оснований для признания за Пискаревой Т.С. права собственности в порядке приватизации на находящееся в споре жилое помещение.
Руководствуясь ст.ст. 194-198 ГПК РФ, суд
решил:
Исковое требование Пискарёвой Татьяны Сергеевны удовлетворить.
Признать за Пискарёвой Татьяной Сергеевной, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, уроженкой <адрес>, пол женский, гражданкой РФ, паспорт № выдан ДД.ММ.ГГГГ <адрес>, код подразделения №, зарегистрированной по адрес: <адрес>, <адрес>
право собственности в порядке приватизации на трехкомнатную <адрес> жилой площадью 43,6 кв.м., общей площадью 63,2 кв.м., <адрес> по адресу: <адрес>, <адрес> кадастровый №.
Решение может быть обжаловано в Ленинградский областной суд через Ломоносовский районный суд Ленинградской области в течение месяца со дня принятия решения в окончательной форме.
Решение суда в окончательной форме изготовлено 03 сентября 2019 года.
Судья Н.Н.Михайлова