Решение по делу № 2-914/2019 от 10.01.2019

Дело № 2-914/19

Р Е Ш Е Н И Е

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

04 марта 2019 года                  Великий Новгород

Новгородский районный суд Новгородской области в составе:

председательствующего судьи Павловой Е.В.,

при секретаре Рубцовой А.С.,

с участием представителя истца ООО «УО «Содружество» Морозова Н.И., ответчика Осипова А.А.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по исковому заявлению Общества с ограниченной ответственностью «Управляющая организация «Содружество» к Васильева А.А., Осипова А.А., Васильева А.М. о взыскании задолженности по оплате жилого помещения и коммунальных услуг, а также пени,

установил:

Общество с ограниченной ответственностью «Управляющая организация «Содружество» (далее также - ООО «УО «Содружество», Общество) обратилось в суд с иском к Васильева А.А., Осипова А.А., Васильева А.М. (с учетом принятых уточненных требований) о солидарном взыскании задолженности по оплате жилого помещения и коммунальных услуг в сумме 56 899 рублей 71 копейки и пени в сумме 6 149 рублей 16 копеек, в обоснование заявленных требований указав на то, что является управляющей организацией, осуществляющей управление многоквартирным домом № по ул. <адрес> Ответчики являются собственниками <адрес>, расположенной в указанном многоквартирном доме (Васильева А.А. – 70/100 доли в праве; Осипова А.А. и Васильева А.М. – по 15/100 доли в праве каждая). Согласно выписке из лицевого счета № по состоянию на 11 мая 2018 года ответчики имеют задолженность по оплате жилого помещения и коммунальных услуг за период январь 2017 года, с 11 марта 2017 года по 31 октября 2017 года и с 01 января 2018 года по 31 марта 2018 года в сумме 56 899 рублей 71 копейка. Размер пени, начисленных ответчикам в связи с ненадлежащим исполнением обязательства по оплате жилого помещения и коммунальных услуг за вышеуказанный период времени, составляет 6 149 рублей 16 копеек.

Ответчики Васильева А.А., Васильева А.М. в судебное заседание не явились, неоднократно извещались судом по действующему адресу регистрации, согласно сведениям АСБ.

Согласно разъяснениям, содержащимся в п.п. 67, 68 Постановления Пленума ВС РФ от 23 июня 2015 г. N 25 «О применении судами некоторых положений раздела I части первой ГК РФ», юридически значимое сообщение считается доставленным и в тех случаях, если оно поступило лицу, которому оно направлено, но по обстоятельствам, зависящим от него, не было ему вручено или адресат не ознакомился с ним (пункт 1 статьи 165.1 ГК РФ). Например, сообщение считается доставленным, если адресат уклонился от получения корреспонденции в отделении связи, в связи с чем, она была возвращена по истечении срока хранения. Риск неполучения поступившей корреспонденции несет адресат. Статья 165.1 ГК РФ подлежит применению также к судебным извещениям и вызовам, если гражданским процессуальным или арбитражным процессуальным законодательством не предусмотрено иное.

Учитывая, что Васильева А.А. и Васильева А.М. неоднократно извещались судом по адресу своего места жительства, однако от получения судебных повесток уклонились, исходя из вышеназванных разъяснений Пленума ВС РФ, суд полагает возможным считать их надлежаще извещенными о месте и времени рассмотрения настоящего дела, в связи с чем, признавая причины их неявки неуважительными, на основании ч.ч. 3, 5 ст.167 ГПК РФ, рассмотреть дело в их отсутствии.

Представитель истца ООО «УО «Содружество» Морозова Н.И. в судебном заседании уточненные исковые требования поддержала в полном объеме по мотивам и основаниям, приведенным в заявлении.

Ответчик Осипова А.А. в судебном заседании исковые требования Общества признала в полном объеме.

Судом признание ответчиком Осипова А.А. иска Общества о солидарном взыскании задолженности по оплате жилого помещения и коммунальных услуг не принято, поскольку оно нарушает прав и законные интересы других ответчиков.

Заслушав пояснения представителя истца, ответчика Осипова А.А., исследовав письменные материалы дела, суд приходит к следующему.

Согласно ст. 210 Гражданского кодекса Российской Федерации (далее - ГК РФ) собственник несет бремя содержания принадлежащего ему имущества, если иное не предусмотрено законом или договором.

В соответствии с ч. 3 ст. 30, ч. 1, 2 ст. 39 Жилищного кодекса Российской Федерации (далее - ЖК РФ) собственник жилого помещения несет бремя содержания данного помещения и, если данное помещение является квартирой, общего имущества собственников помещений в соответствующем многоквартирном доме, а собственник комнаты в коммунальной квартире несет также бремя содержания общего имущества собственников комнат в такой квартире, если иное не предусмотрено федеральным законом или договором. Доля обязательных расходов на содержание общего имущества в многоквартирном доме, бремя которых несет собственник помещения в таком доме, определяется долей в праве общей собственности на общее имущество в таком доме указанного собственника.

Частью 3 ст. 31 ЖК РФ определено, что дееспособные и ограниченные судом в дееспособности члены семьи собственника жилого помещения несут солидарную с собственником ответственность по обязательствам, вытекающим из пользования данным жилым помещением, если иное не установлено соглашением между собственником и членами его семьи.

В силу ч. 1 ст. 153 ЖК РФ граждане и организации обязаны своевременно и полностью вносить плату за жилое помещение и коммунальные услуги.

Частью 1 ст. 158 ЖК РФ предусмотрена обязанность собственника помещения в многоквартирном доме нести расходы на содержание принадлежащего ему помещения, а также участвовать в расходах на содержание общего имущества в многоквартирном доме соразмерно своей доле в праве общей собственности на это имущество путем внесения платы за содержание жилого помещения, взносов на капитальный ремонт.

Согласно п. 5 ч. 2 ст. 153 ЖК РФ обязанность по внесению платы за жилое помещение и коммунальные услуги возникает у собственника жилого помещения с момента возникновения права собственности на жилое помещение.

Плата за жилое помещение и коммунальные услуги для собственника помещения в многоквартирном доме включает в себя плату за содержание жилого помещения (плата за услуги, работы по управлению многоквартирным домом, за содержание и текущий ремонт общего имущества в многоквартирном доме, за холодную воду, горячую воду, электрическую энергию, потребляемые при содержании общего имущества в многоквартирном доме, а также за отведение сточных вод в целях содержания общего имущества в многоквартирном доме), взнос на капитальный ремонт и плату за коммунальные услуги (ч. 2 ст. 154 ЖК РФ).

В соответствии со ст. 155 ЖК РФ плата за жилое помещение и коммунальные услуги вносится ежемесячно до десятого числа месяца, следующего за истекшим месяцем, если иной срок не установлен договором управления многоквартирным домом либо решением общего собрания членов товарищества собственников жилья, жилищного кооператива или иного специализированного потребительского кооператива, созданного в целях удовлетворения потребностей граждан в жилье в соответствии с федеральным законом о таком кооперативе (далее - иной специализированный потребительский кооператив) (ч.1).

Собственники помещений в многоквартирном доме, в котором не созданы товарищество собственников жилья либо жилищный кооператив или иной специализированный потребительский кооператив и управление которым осуществляется управляющей организацией, плату за жилое помещение и коммунальные услуги вносят этой управляющей организации, за исключением случаев, предусмотренных частью 7.1 настоящей статьи и статьей 171 настоящего Кодекса (ч. 7 ст. 155 ЖК РФ).

В судебном заседании из письменных материалов дела установлено, на основании договора купли-продажи от 29 мая 2013 года Васильева А.А., Осипова А.А. и Васильева А.М. на праве собственности принадлежит двухкомнатная квартира, расположенная по адресу: <адрес>

В период времени с 22 апреля 2011 года в данном жилом помещении зарегистрированы по месту жительства и фактически проживали ответчики, Осипова А.А. снята с регистрационного учета 28 марта 2018 года в связи с переменой места жительства.

Судом также установлено, что с 01 августа 2015 года управление многоквартирным домом № по <адрес> на основании договора управления многоквартирным домом от 01 августа 2015 года осуществляет Общество.

Согласно представленной выписке по лицевому счету №, по состоянию на 11 мая 2018 года на стороне солидарных должников Васильева А.А., Осипова А.А. и Васильева А.М. имелась задолженность перед Обществом по оплате жилого помещения и коммунальных услуг за январь 2017 года, с 01 марта 2017 года по 31 октября 2017 года, с 01 января 2018 год по 31 августа 2018 года в сумме 56 899 рублей 71 копейки, которая на момент судебного разбирательства дела не погашена.

Разрешая требования истца о взыскании с ответчиков пени в размере 6 149 рублей 16 копеек, начисленных на указанную сумму задолженности по оплате жилого помещения и коммунальных услуг, суд приходит к следующему.

В соответствии с ч. 14 ст. 155 ЖК РФ лица, несвоевременно и (или) не полностью внесшие плату за жилое помещение и коммунальные услуги, обязаны уплатить кредитору пени в размере одной трехсотой ставки рефинансирования Центрального банка Российской Федерации, действующей на день фактической оплаты, от не выплаченной в срок суммы за каждый день просрочки начиная с тридцать первого дня, следующего за днем наступления установленного срока оплаты, по день фактической оплаты, произведенной в течение девяноста календарных дней со дня наступления установленного срока оплаты, либо до истечения девяноста календарных дней после дня наступления установленного срока оплаты, если в девяностодневный срок оплата не произведена. Начиная с девяносто первого дня, следующего за днем наступления установленного срока оплаты, по день фактической оплаты пени уплачиваются в размере одной стотридцатой ставки рефинансирования Центрального банка Российской Федерации, действующей на день фактической оплаты, от не выплаченной в срок суммы за каждый день просрочки. Увеличение установленных настоящей частью размеров пеней не допускается.

Поскольку факт несвоевременного внесения ответчиками платы за жилищно-коммунальные услуги в судебном заседании нашел подтверждение, суд приходит к выводу о том, что Обществом обоснованно начислены пени за несвоевременное внесение платы, которые подлежат взысканию с ответчиков в солидарном порядке.

Так как решение суда состоялось в пользу истца, на основании ч. 1 ст. 98 ГПК РФв пользу ООО УО «Содружество» подлежат взысканию судебные расходы по уплате государственной пошлины в размере 2 091 рубля, а также расходы по получению выписки о задолженности в размере 405 рублей 33 копеек.

Руководствуясь ст.ст.194-199 ГПК РФ, суд

решил:

░░░░░░░ ░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░ ░ ░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░░░░ «░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░ «░░░░░░░░░░░» ░ ░░░░░░░░░ ░.░., ░░░░░░░ ░.░., ░░░░░░░░░ ░.░. ░ ░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░ ░░ ░░░░░░ ░░░░░░ ░░░░░░░░░ ░ ░░░░░░░░░░░░ ░░░░░, ░ ░░░░░ ░░░░ ░░░░░░░░░░░░░.

░░░░░░░░ ░░░░░░░░░ ░ ░░░░░░░░░ ░.░., ░░░░░░░ ░.░., ░░░░░░░░░ ░.░. ░ ░░░░░░ ░░░░░░░░ ░ ░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░ «░░░░░░░░░░░» ░░░░░░░░░░░░░ ░░ ░░░░░░ ░░░░░░ ░░░░░░░░░ ░ ░░░░░░░░░░░░ ░░░░░ ░ ░░░░░░░ 56 899 ░░░░░░ 71 ░░░░░░░, ░░░░ ░ ░░░░░░░ 6 149 ░░░░░░ 16 ░░░░░░, ░ ░░░░░ ░░░░░░░░ ░░░░░░░ ░░ ░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░ ░ ░░░░░░░ 2 091 ░░░░░, ░░░░░░░ ░░ ░░░░░░░░░ ░░░░░░░ ░ ░░░░░░░░░░░░░ ░ ░░░░░░░ 405 ░░░░░░ 33 ░░░░░░.

░░░░░░░ ░░░░░ ░░░░ ░░░░░░░░░░ ░ ░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░ ░ ░░░░░░░░ ░░░░░░░░ ░░ ░░░░░░░░░░░ ░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░ ░░░░ ░░░░░ ░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░ ░░░ ░ ░░░░░░░ ░░░░░░ ░░░░░░ ░░ ░░░ ░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░, ░░.░░.░░░░.

░░░░░░░░░░░░░░░░░░░░ ░.░. ░░░░░░░

░░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░ ░░░░░░░░░░ 11 ░░░░░ 2019 ░░░░.