Решение по делу № 2-3374/2024 от 07.03.2024

Дело № 2- 3374/2024

УИД: 03RS0017-01-2024-002677-47

Категория: 2.131

РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

13 мая 2024 года               г. Стерлитамак РБ

Стерлитамакский городской суд Республики Башкортостан в составе:

председательствующего судьи Максютова Р.З.

при секретаре Адрахмановой Л.Н.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Хабибовой ФИО10 к Администрации городского округа г. Стерлитамак, Министерству земельных и имущественных отношений РБ о признании права собственности на земельный участок,

У С Т А Н О В И Л:

Хабибова Р.В. обратилась в суд с иском к Министерству земельных и имущественных отношений РБ, администрации городского округа г. Стерлитамак Республики Башкортостан о признании права собственности на земельный участок.

Свои требования мотивирует тем, что является членом СНТ «Мирный» с 2019 г., ей был предоставлен земельный участок для ведения дачного хозяйства, огородничества, садоводства, общей площадью 522 кв.м., кадастровый номер №, расположенный по адресу: <адрес>

В настоящее время пользуется участком, высаживает на нем деревья, оплачивает членские взносы.

При обращении в администрации городского округа г. Стерлитамак Республики Башкортостан о бесплатной приватизации участка, ей было отказано.

В судебном заседании истец Хабибова Р.В. исковые требования поддержала, просила удовлетворить.

Представитель истца на основании устного ходатайства Сабурова Ю.В. исковые требования поддержала, просила удовлетворить.

В судебном заседании представитель ответчика администрации городского округа г. Стерлитамак Республики Башкортостан по доверенности Заплахова Е.С. возражала против удовлетворения иска.

В судебное заседание представитель ответчика Министерства земельных и имущественных отношений РБ не явился, извещены судом.

В судебное заседание третьи лица – представители Управления Росреестра по РБ, СНТ «Мирный», Апачев Р.А., Саенко Н.В. не явились, извещены судом.

Учитывая требования ст. 167 ГПК РФ, положения ст. 14 Международного пакта о гражданских и политических правах, гарантирующие равенство всех перед судом, в соответствии с которыми неявка лица в суд есть его волеизъявление, свидетельствующее об отказе от реализации своего права на непосредственное участие в разбирательстве, а потому не является преградой для рассмотрения дела, суд считает возможным рассмотреть дело в отсутствие не явившихся лиц.

Суд, заслушав истца, представителя истца, представителя ответчика, исследовав материалы гражданского дела, считает необходимым исковые требования удовлетворить по следующим основаниям.

В соответствии с частью 3 статьи 36 Конституции Российской Федерации условия и порядок пользования землей определяются на основе федерального закона.

Согласно пункту 2 статьи 15 Земельного кодекса граждане и юридические лица имеют право на равный доступ к приобретению земельных участков в собственность. Земельные участки, находящиеся в государственной или муниципальной собственности, могут быть предоставлены в собственность граждан и юридических лиц, за исключением земельных участков, которые в соответствии с данным Кодексом, федеральными законами не могут находиться в частной собственности.

Федеральным законом от 23.06.2014 N 171-ФЗ "О внесении изменений в Земельный кодекс Российской Федерации и отдельные законодательные акты Российской Федерации" (далее - Закон N 171-ФЗ) статья 3 Закона N 137-ФЗ дополнена пунктом 2.7, которым регламентированы порядок и условия приобретения без проведения торгов в собственность бесплатно членами некоммерческих организаций, созданных до 01.01.2019 для ведения садоводства, огородничества или дачного хозяйства, и членами садоводческих или огороднических некоммерческих товариществ, созданных путем реорганизации таких некоммерческих организаций, земельных участков, предоставленных им до даты введения в действие Закона N 137-ФЗ (30.10.2001), предназначенных для ведения садоводства, огородничества или дачного хозяйства и распределенных членам этих организаций, а также условия приобретения земельного участка, относящегося к имуществу общего пользования, бесплатно в общую долевую собственность собственников земельных участков, расположенных в границах территории ведения гражданами садоводства или огородничества для собственных нужд, пропорционально площади таких земельных участков.

Установленные пунктом 2.7 статьи 3 Закона N 137-ФЗ упрощенные правила приобретения земельных участков, находящихся в публичной собственности и предназначенных для ведения садоводства, огородничества или дачного хозяйства, образованных из земельного участка, предоставленного садовому товариществу до вступления в силу данного Закона, являются частью "дачной амнистии", направлены на стимулирование садоводов, огородников и дачников, которые используют земельные участки, предоставленные им до указанной даты, на основании членства в соответствующих товариществах и партнерствах, приватизировать бесплатно как личные участки, так участки общего пользования до даты, предусмотренной в названном пункте.

Правила пункта 2.7 статьи 3 Закона N 137-ФЗ не распространяются на отношения по предоставлению членам садоводческих и огороднических некоммерческих товариществ земельных участков, образованных из земельного участка, предоставленного такому товариществу после введения в действие Закона N 137-ФЗ.

Судом установлено, что СНТ «Мирный» поставлен на учет в качестве юридического лица 15 сентября 1995года

Согласно выписке, из протокола № 10 от 28.12.2019 г. СНТ «Мирный» от 06.07.2023 г. Хабибова Р.Р. является членом СНТ «Мирный», где ей выделен садовый участок № с кадастровым номером № 188. Задолженности по уплате членских взносов и земельного налога не имеет.

Согласно правил землепользования и застройки Городского округа г. Стерлитамака РБ уточняемый земельный участок располагается в зоне «Сх1» - зона предназначения для ведения садоводства или огородничества.

Согласно межевого плана земельного участка с кадастровым номером № площадь испрашиваемого участка составляет №Согласно пункту 2.7 Федерального закона от 25 октября 2001 г. N 137-ФЗ "О введении в действие Земельного кодекса Российской Федерации" в редакции Федерального закона от 14 июля 2022 г. № 312-ФЗ, до 1 марта 2031 г. члены некоммерческих организаций имеют право независимо от даты вступления в членство приобрести находящийся в государственной или муниципальной собственности садовый или огородный земельный участок без проведения торгов в собственность бесплатно, если такой земельный участок соответствует в совокупности следующим условиям: земельный участок не предоставлен члену указанной некоммерческой организации; земельный участок образован из земельного участка, предоставленного до дня вступления в силу настоящего Федерального закона некоммерческой организации, указанной в абзаце первом настоящего пункта, либо иной организации, при которой была создана или организована такая некоммерческая организация; по решению общего собрания членов указанной некоммерческой организации о распределении земельных участков между членами указанной некоммерческой организации либо на основании другого документа, устанавливающего распределение земельных участков в указанной некоммерческой организации, земельный участок распределен данному члену указанной некоммерческой организации; земельный участок не является изъятым из оборота, ограниченным в обороте и в отношении земельного участка не принято решение о резервировании для государственных или муниципальных нужд. В случае, если земельный участок, указанный в абзаце втором настоящего пункта, относится к имуществу общего пользования, указанный земельный участок до 1 марта 2031 г. предоставляется бесплатно в общую долевую собственность собственников земельных участков, расположенных в границах территории ведения гражданами садоводства или огородничества для собственных нужд, пропорционально площади таких земельных участков. В случае, если указанные в абзацах втором и пятом настоящего пункта земельные участки являются зарезервированными для государственных или муниципальных нужд либо ограниченными в обороте, они предоставляются члену некоммерческой организации, указанной в абзаце первом настоящего пункта, в аренду или аренду с множественностью лиц на стороне арендатора собственникам земельных участков, расположенных в границах территории ведения гражданами садоводства или огородничества для собственных нужд. При этом размер арендной платы определяется в размере, не превышающем размера земельного налога, установленного в отношении такого земельного участка.

Основанием для отказа в предоставлении в собственность земельного участка является установленный федеральным законом запрет на предоставление земельного участка в частную собственность (пункт 2.10).

Удовлетворяя исковые требования, суд учитывает, что спорный земельный участок предоставлен истцу под садоводство в 2008году, истец Хабибова Р.Р. является членом садового товарищества, использует участок по его целевому назначению - для ведения садоводства, испрашиваемый истцом участок площадью 409 кв. м входит в состав территории СНТ, созданного, до введения в действие ФЗ "О садоводческих, огороднических и дачных некоммерческих объединениях граждан", которому земельный участок предоставлен под коллективное садоводство. Спорный земельный участок свободен от притязаний третьих лиц, границы его определены, с соседними землепользователями согласованы. Каких-либо препятствий для оформления испрашиваемого земельного участка в собственность истца не имеется.

Возражения представителя ответчика Администрации ГО г. Стерлитамака об отсутствии оснований для предоставления земельного участка в собственность Хабибовой Р.Р. по причине предоставления его иному лицу Апачеву Р.В. на основании постановления Администрации ГО г. Стерлитамака №№ от 14 апреля 2000года судом отклоняются по следующим основаниям.

Как установлено в судебном заседании от земельного участка № в СНТ «Мирный» третье лицо отказался задолго, о предоставлении ему на праве пожизненного владения участком она не обращалась. Право пожизненного наследуемого владения за Апачевым Р.В. не зарегистрировано в установленном порядке. Материалами дела также не подтверждается, что предыдущий владелец обращался в Администрацию ГО г. Стерлитамака с заявлением о предоставлении ей во владение спорного земельного участка.

Следовательно, данное обстоятельство не может служить препятствием для признания права собственности на спорный земельный участок за истцом.

В связи с изложенным, суд считает необходимым признать за Хабибовой Р.Р. право собственности на земельный участок общей площадью 522 кв.м., кадастровый номер №, расположенный по адресу: <адрес>

На основании изложенного, руководствуясь ст. 28 Федерального закона от 15 апреля 1998 N 66-ФЗ "О садоводческих, огороднических и дачных некоммерческих объединениях граждан", ст.ст. 15, 27, 81 Земельного Кодекса РФ, ст.ст. 218, 1112, 1142, 1181 ГК РФ, руководствуясь ст.ст. 194-199 ГПК РФ, суд    

Р Е Ш И Л:

Исковые требования Хабибовой ФИО11 удовлетворить.

Признать право собственности за Хабибовой ФИО12 право собственности на земельный участок общей площадью 522 кв.м., кадастровый номер №

Решение может быть обжаловано в Верховный суд Республики Башкортостан в течение месяца путем подачи апелляционной жалобы через Стерлитамакский городской суд со дня его принятия в окончательной форме.

Судья:     <данные изъяты> Р.З. Максютов

<данные изъяты>