Решение по делу № 2-96/2019 от 16.05.2018

Дело № 2-96/2019

УИД 26RS0001-01-2018-007821-21

Р Е Ш Е Н И Е

Именем Российской Федерации

<адрес> 18 июня 2019 года

Промышленный районный суд <адрес> в составе:

председательствующего судьи Сподынюк Л.В.,

при секретаре Василенко Е.А.,

с участием: представителя истца ПАО Банка «ФК «Открытие» по доверенности Радченко Ю.А.

рассмотрев в открытом судебном заседании в помещении Промышленного районного суда <адрес> гражданское дело по исковому заявлению Публичного акционерного общества Банк «Финансовая корпорация «Открытие» к Долженко С. В., Минаковой Л. Г., Долженко М. С., ООО «Сервисгеофизика» об обращении взыскания на заложенное имущество,

У С Т А Н О В И Л:

ПАО Банк «ФК «Открытие» обратился в суд с иском к Долженко С.В., Минаковой Л.Г., Долженко М.С., ООО «Сервисгеофизика» об обращении взыскания на заложенное имущество, мотивировав свои требования тем, что между ПАО Банк «ФК Открытие» и ООО «Сервисгеофизика» были заключены договор кредитной линии №/КЛ от дата (далее – кредитный договор) (в редакции дополнительного соглашения № от дата, дополнительного соглашения № от дата, дополнительного соглашения № от дата, дополнительного соглашения № от дата, дополнительного соглашения № от дата, дополнительного соглашения № от дата, дополнительного соглашения № от дата, дополнительного соглашения № от дата, дополнительного соглашения № от дата, дополнительного соглашения № от дата, дополнительного соглашения № от дата, дополнительного соглашения № от дата). В соответствии условиями кредитного договора банк открыл заемщику кредитную линию с лимитом выдачи в размере 1 211 700 000 рублей, а заемщик обязался возвратить полученные в рамках кредитной линии кредиты и уплатить проценты на них на условиях и в порядке, определенном кредитным договором (п. 1.1 кредитного договора). Согласно п. 1.1. кредитного договора (в редакции дополнительного соглашения № от дата) за пользование кредитной линии заемщик выплачивает банку начисленные проценты из расчета: в период с дата по дата включительно по ставке 16,99% годовых по траншам, предоставленным в период с дата по дата; в период с дата по дата включительно по ставке 15,99% годовых по траншам, предоставленным в период с дата по дата; в период с дата по дата включительно по ставке 22% годовых по вновь выдаваемым траншам, предоставленным в период с дата по дата; в период с дата по дату фактического возврата кредита включительно по ставке 14% годовых по траншам, предоставленным в период с дата по дата включительно.

Свои обязательства банк выполнил надлежащим образом, предоставив заемщику в период с дата по дата денежные средства в сумм е 1 201 726 483,60 рублей. Обязательства по возврату части траншей и уплате предусмотренных процентов по кредитному договору заемщиком не исполнены. В результате ненадлежащего исполнения заемщиком обязательств по кредитному договору перед банком, образовалась просроченная задолженность по процентам, начисленным за период с дата по дата в размере – 119 243 738,58 рублей. дата в адрес заемщика направлено уведомление о взыскании просроченной задолженности, в порядке досудебного урегулирования спора. До настоящего времени задолженность по оплате просроченных процентов за период дата по дата не погашена и составляет согласно представленному расчету по состоянию на дата – 119 243 738,58 руб.

В обеспечение исполнений обязательств по вышеуказанному кредитному договору между Долженко С.В. (ответчик - 1), Минаковой Л.Г. (ответчик – 2), Долженко М.С. (ответчик - 3) и кредитором были заключены договоры залога, в т.ч.: договор об ипотеке (залоге здания/помещения/ сооружения) №/И5от дата, заключенный с ответчиком-1 (далее – договор залога-1); договор залог имущества №/З1 от дата, заключенный с ответчиком-1 (далее – договор залога-2); договор об ипотеке (залоге здания/помещения/сооружения) №/И6 от дата, заключенный с ответчиком-2 (далее – договор залога-3); договор об ипотеке (залоге здания/помещения/сооружения) №/И7 от дата, заключенный с ответчиком-2 (далее – договор залога-4); договор об ипотеке (залоге недвижимости) с физическим лицом №/И2 от дата, заключенный между банком и ответчиком-3 (далее – договор залога-5); договор об ипотеке (залоге недвижимости) с физическим лицом №/И3 от дата, заключенный между банком и ответчиком-3 (далее – договор залога - 6).

В соответствии с п. 1.1, 1.2 договора залога-1, ответчик-1 передает в залог банку принадлежащее на праве собственности имущество, поименованное в приложении № к договору, общей оценочной стоимостью 25 642 044 рублей, а именно: нежилое помещение, назначение: нежилое, площадь: общая 255,6 кв. м., номер на поэтажном плане 2,подвал, адрес (местоположение): <адрес>, 86/2 в квартале 530, кадастровый (или условный номер) 26:12:012502:5164, оценочной стоимостью без учета НДС – 993 114 рублей; нежилое помещение, назначение: нежилое, площадь: общая 909 кв. м., номер на поэтажном плане 4, подвал, адрес (местоположение): <адрес>, 86/2 в квартале 530, кадастровый (или условный номер) 26:12:012502:5142, оценочной стоимостью без учета НДС – 3 531 850 рублей; нежилое помещение, назначение: нежилое, площадь: общая 909,7 кв. м., номер на поэтажном плане 7, подвал, адрес (местоположение): <адрес>, 86/2 в квартале 530, кадастровый (или условный номер) 26:12:012502:5168, оценочной стоимостью без учета НДС – 3 534 570 рублей; нежилое помещение, назначение: нежилое, площадь: общая 256,2 кв. м., номер на поэтажном плане 6, подвал, адрес (местоположение): <адрес>, 86/2 в квартале 530, кадастровый (или условный номер) 26:12:012502:5173, оценочной стоимостью без учета НДС – 995 446 рублей; нежилое помещение, назначение: нежилое, площадь: общая 256 кв. м., номер на поэтажном плане 5, подвал, адрес (местоположение): <адрес>, 86/2 в квартале 530, кадастровый (или условный номер) 26:12:012502:5183, оценочной стоимостью без учета НДС – 994 669 рублей; нежилое помещение, назначение: нежилое, площадь: общая 256 кв. м., номер на поэтажном плане 9, подвал, адрес (местоположение): <адрес>, 86/2 в квартале 530, кадастровый (или условный номер) 26:12:012502:5194, оценочной стоимостью без учета НДС – 994 669 рублей; нежилое помещение, назначение: нежилое, площадь: общая 228 кв. м., номер на поэтажном плане 12, подвал, адрес (местоположение): <адрес>, 86/2 в квартале 530, кадастровый (или условный номер) 26:12:012502:5211, оценочной стоимостью без учета НДС – 885 877 рублей; нежилое помещение, назначение: нежилое, площадь: общая 911,7 кв. м., номер на поэтажном плане 1, подвал, адрес (местоположение): <адрес>, 86/2 в квартале 530, кадастровый (или условный номер) 26:12:012502:5210, оценочной стоимостью без учета НДС – 3 542 341 рублей; нежилое помещение, назначение: нежилое, площадь: общая 227,9 кв. м., номер на поэтажном плане 11, подвал, адрес (местоположение): <адрес>, 86/2 в квартале 530, кадастровый (или условный номер) 26:12:012502:5106, оценочной стоимостью без учета НДС – 885 488 рублей; нежилое помещение, назначение: нежилое, площадь: общая 909,8 кв. м., номер на поэтажном плане 10, подвал, адрес (местоположение): <адрес>, 86/2 в квартале 530, кадастровый (или условный номер) 26:12:012502:5169, оценочной стоимостью без учета НДС – 3 534 958 рублей; нежилое помещение, назначение: нежилое, площадь: общая 255,6 кв. м., номер на поэтажном плане 3, подвал, адрес (местоположение): <адрес>, 86/2 в квартале 530, кадастровый (или условный номер) 26:12:012502:5171, оценочной стоимостью без учета НДС – 993 114 рублей; нежилое помещение, назначение: нежилое, площадь: общая 105,4 кв. м., номер на поэтажном плане 1723, 1724, этаж: 1, адрес (местоположение): <адрес>, 86/2 в квартале 530, кадастровый (или условный номер) 26:12:012502:4701, оценочной стоимостью без учета НДС – 1 629 949 рублей; нежилое помещение, назначение: нежилое, площадь: общая 109,1 кв. м., номер на поэтажном плане 1904, 1905, этаж: 1, адрес (местоположение): <адрес>, 86/2 в квартале 530, кадастровый (или условный номер) 26:12:012502:3299, оценочной стоимостью без учета НДС – 1 687 166 рублей; нежилое помещение, назначение: нежилое, площадь: общая 70,1 кв. м., номер на поэтажном плане 1745-1752, этаж: 1, адрес (местоположение): <адрес>, 86/2 в квартале 530, кадастровый (или условный номер) 26:12:012502:4696, оценочной стоимостью без учета НДС – 1 438 833 рублей. Банком в адрес ответчика-1 было направлено уведомление о наступлении ответственности залогодателя от дата. Указанное уведомление оставлено без ответа.

В соответствии с п. 1.1, 1.3.3 договора залога-2, ответчик-1 передает в залог банку принадлежащее на праве собственности имущество, поименованное в приложении № к договору, общей оценочной стоимостью 44 723 773 рублей, а именно: линия для производства каркаса зданий, организация-изготовитель - ЗАО «Вибропресс», Россия, заводской/серийный номер – н/д, год выпуска 2008, местонахождение предмета залога - <адрес>, 2-й <адрес>, залоговая стоимость - 15 288 635 рублей; бетоносмесительный автоматизированный завод «БАЗ-2», организация-изготовитель - ЗАО «Вибропресс», Россия, заводской/серийный номер – н/д, год выпуска 2008, местонахождение предмета залога - <адрес>, 2-й <адрес>, залоговая стоимость -5 177 661 рублей; технологическая линия «Тенсиланд», организация-изготовитель - ЗАО «Вибропресс», Россия, заводской/серийный номер – №, год выпуска 2010, местонахождение предмета залога - <адрес>, 2-й <адрес>, залоговая стоимость - 9 273 338 рублей; технологическая линия «Компакта-3000», организация-изготовитель - ЗАО «Вибропресс», Россия, заводской/серийный номер – н/д, год выпуска 2008, местонахождение предмета залога - <адрес>, 2-й <адрес>, залоговая стоимость -7 088 264 рублей; бетоносмесительный автоматизированный завод «БАЗ-2» организация-изготовитель - ЗАО «Вибропресс», Россия, заводской/серийный номер – н/д, год выпуска 2008, местонахождение предмета залога - <адрес>, 2-й <адрес>, залоговая стоимость -3 554 772 рублей; бетоносмесительная установка БСУ 30.2x30 организация-изготовитель - ЗАО «Самарская лука», Россия, заводской/серийный номер – СБ - 138, год выпуска 2003, местонахождение предмета залога - <адрес>, 2-й <адрес>, залоговая стоимость -4 341 103 рублей; итого 44 723 773 рублей.

В соответствии с п. 1.1, 1.3. договора залога-3, ответчик-2 передает в залог банку принадлежащее на праве собственности имущество, поименованное в приложении № к договору, общей оценочной стоимостью 17 908 967,00 рублей, а именно: нежилое помещение, назначение: нежилое, номер на поэтажном плане 72, площадь: общая 82,9 кв. м., этаж: 1, адрес (местоположение): <адрес>, в квартале 530, кадастровый (или условный номер) 26:12:012502:4473, оценочной стоимостью без учета НДС – 1 308 134 рублей; нежилое помещение, назначение: нежилое, номер на поэтажном плане 68-70, площадь: общая 91,3 кв. м., этаж: 1, адрес (местоположение): <адрес>, в квартале 530, кадастровый (или условный номер) 26:12:012502:4394, оценочной стоимостью без учета НДС – 1 440 683 рублей; нежилое помещение, назначение: нежилое, номер на поэтажном плане 63-64, площадь: общая 56 кв. м., этаж: 1, адрес (местоположение): <адрес>, в квартале 530, кадастровый (или условный номер) 26:12:012502:4241, оценочной стоимостью без учета НДС – 883 661 рублей; нежилое помещение, назначение: нежилое, номер на поэтажном плане 65, 67, площадь: общая 66,6 кв. м., этаж: 1, адрес (местоположение): <адрес>, в квартале 530, кадастровый (или условный номер) 26:12:012502:4146, оценочной стоимостью без учета НДС – 1 050 926 рублей; нежилое помещение, назначение: нежилое, номер на поэтажном плане 89,91, площадь: общая 151,3 кв. м., этаж: 1, адрес (местоположение): <адрес>, в квартале 530, кадастровый (или условный номер) 26:12:012502:4494, оценочной стоимостью без учета НДС – 2 339 765 рублей; нежилое помещение, назначение: нежилое, номер на поэтажном плане 81,83, площадь: общая 114,1 кв. м., этаж: 1, адрес (местоположение): <адрес>, в квартале 530, кадастровый (или условный номер) 26:12:012502:4481, оценочной стоимостью без учета НДС – 1 764 489 рублей; нежилое помещение, назначение: нежилое, номер на поэтажном плане 35а,36, 40,41, площадь: общая 100,1 кв. м., этаж: 1, адрес (местоположение): <адрес>, в квартале 530, кадастровый (или условный номер) 26:12:012502:4115, оценочной стоимостью без учета НДС – 1 547 987 рублей; нежилое помещение, назначение: нежилое, номер на поэтажном плане 1, площадь: общая 616,6 кв. м., подвал, адрес (местоположение): <адрес>, в квартале 530, кадастровый (или условный номер) 26:12:012502:4182, оценочной стоимостью без учета НДС – 2 395 753 рублей; нежилое помещение, назначение: нежилое, номер на поэтажном плане 2-4,6, площадь: общая 210,7 кв. м., подвал, адрес (местоположение): <адрес>, в квартале 530, кадастровый (или условный номер) 26:12:012502:4565, оценочной стоимостью без учета НДС – 818 659 рублей; нежилое помещение, назначение: нежилое, номер на поэтажном плане 7,9-11, площадь: общая 209,3 кв. м., подвал, адрес (местоположение): <адрес>, в квартале 530, кадастровый (или условный номер) 26:12:012502:4590, оценочной стоимостью без учета НДС – 813 219 рублей; нежилое помещение, назначение: нежилое, номер на поэтажном плане 46-48,51, площадь: общая 95,9 кв. м., этаж: 1, адрес (местоположение): <адрес>, в квартале 530, кадастровый (или условный номер) 26:12:012502:4168, оценочной стоимостью без учета НДС – 1 513 270 рублей; нежилое помещение, назначение: нежилое, номер на поэтажном плане 35,38,39, площадь: общая 75,3 кв. м., этаж: 1, адрес (местоположение): <адрес>, в квартале 530, кадастровый (или условный номер) 26:12:012502:4418, оценочной стоимостью без учета НДС – 1 188 209 рублей; нежилое помещение, назначение: нежилое, номер на поэтажном плане 37, площадь: общая 53,5 кв. м., этаж: 1, адрес (местоположение): <адрес>, в квартале 530, кадастровый (или условный номер) 26:12:012502:4270, оценочной стоимостью без учета НДС – 844 212 рублей. Банком в адрес ответчика-2 было направлено уведомление о наступлении ответственности залогодателя исх. №-ВА от дата. Указанное уведомление оставлено без ответа.

В соответствии с п. 1.1, 1.3. договора залога-4, ответчик-2 передает в залог банку принадлежащее на праве собственности имущество, поименованное в приложении № к договору, общей оценочной стоимостью 13 577 744 рублей, а именно: нежилое помещение, назначение: нежилое, номер на поэтажном плане 72-75, площадь: общая 89,6 кв. м., этаж: 1, адрес (местоположение): <адрес>, в квартале 530, кадастровый (или условный номер) 26:12:012502:3584, оценочной стоимостью без учета НДС – 1 413 858 рублей; нежилое помещение, назначение: нежилое, номер на поэтажном плане 68-71, площадь: общая 157,1 кв. м., этаж: 1, адрес (местоположение): <адрес>, в квартале 530, кадастровый (или условный номер) 26:12:012502:3748, оценочной стоимостью без учета НДС – 2 429 458 рублей; нежилое помещение, назначение: нежилое, номер на поэтажном плане 61-64, площадь: общая 72,6 кв. м., этаж: 1, адрес (местоположение): <адрес>, в квартале 530, кадастровый (или условный номер) 26:12:012502:3963, оценочной стоимостью без учета НДС – 1 145 603 рублей; нежилое помещение, назначение: нежилое, номер на поэтажном плане 1-3,7, 9, площадь: общая 585,1 кв. м., подвал, адрес (местоположение): <адрес>, в квартале 530, кадастровый (или условный номер) 26:12:012502:3891, оценочной стоимостью без учета НДС – 2 273 362 рублей; нежилое помещение, назначение: нежилое, номер на поэтажном плане 10,14, площадь: общая 204,8 кв. м., подвал, адрес (местоположение): <адрес>, в квартале 530, кадастровый (или условный номер) 26:12:012502:3946, оценочной стоимостью без учета НДС – 795 735 рублей; нежилое помещение, назначение: нежилое, номер на поэтажном плане 78, площадь: общая 67,4 кв. м., этаж: 1, адрес (местоположение): <адрес>, в квартале 530, кадастровый (или условный номер) 26:12:012502:3782, оценочной стоимостью без учета НДС – 1 063 549 рублей; нежилое помещение, назначение: нежилое, номер на поэтажном плане 89, площадь: общая 60,3 кв. м., этаж: 1, адрес (местоположение): <адрес>, в квартале 530, кадастровый (или условный номер) 26:12:012502:3788, оценочной стоимостью без учета НДС – 951 514 рублей; нежилое помещение, назначение: нежилое, номер на поэтажном плане 34, площадь: общая 52,9 кв. м., этаж: 1, адрес (местоположение): <адрес>, в квартале 530, кадастровый (или условный номер) 26:12:012502:3976, оценочной стоимостью без учета НДС – 834 745 рублей; нежилое помещение, назначение: нежилое, номер на поэтажном плане 35-37, площадь: общая 73,7 кв. м., этаж: 1, адрес (местоположение): <адрес>, в квартале 530, кадастровый (или условный номер) 26:12:012502:3552, оценочной стоимостью без учета НДС – 1 162 962 рублей; нежилое помещение, назначение: нежилое, номер на поэтажном плане 38-42, площадь: общая 95,5 кв. м., этаж: 1, адрес (местоположение): <адрес>, в квартале 530, кадастровый (или условный номер) 26:12:012502:3763, оценочной стоимостью без учета НДС – 1 506 958 рублей. Банком в адрес ответчика-2 было направлено уведомление о наступлении ответственности Залогодателя исх. №-ВА от дата. Указанное уведомление оставлено без ответа.

В соответствии с п. 1.1, 1.3. договора залога-5, ответчик-3 передает в залог банку имущество, поименованное в приложении № к договору, общей оценочной стоимостью 44 378 400 рублей, а именно: жилой дом, назначение: жилое здание, Литер А, этажность: 5, площадь общая 2 628,7 кв. м., этаж: 1, адрес (местоположение): <адрес>Б, кадастровый (или условный номер) 26:12:012001:6322, оценочной стоимостью – 40 000 000 рублей; право аренды земельного участка, категория земель: земли населенных пунктов, разрешенное использование: в целях индивидуальной жилой застройки, общей площадью 1 060 кв. м, расположенный по адресу: <адрес>, кадастровый (или условный номер) 26:12:012001:211, оценочной стоимостью – 4 378 400 рублей. Банком в адрес ответчика-3 было направлено уведомление о наступлении ответственности Залогодателя от дата. Указанное уведомление оставлено без ответа.

В соответствии с п. 1.1, 1.3. договора залога-6, ответчик-3 передает в залог банку принадлежащее на праве собственности имущество, общей оценочной стоимостью 20 886 400 рублей, а именно: нежилые помещения, наименование: административное, площадь: общая 181,1 кв. м., номера на поэтажном плане: помещения №, 155, 156, 157, 158, 159, 160, 161, 162, этаж: 1, Адрес (местоположение): <адрес>, кадастровый (или условный номер) 26:12:012102:2903, оценочной стоимостью – 3 056 800 рублей; нежилые помещения, наименование: административное, площадь: общая 63 кв. м., номера на поэтажном плане: Помещения №, 103, 104, этаж: цокольный этаж, адрес (местоположение): <адрес>, кадастровый (или условный номер) 26:12:012102:2898, оценочной стоимостью – 850 400 рублей; нежилые помещения, наименование: <адрес>: общая 181 кв. м., номера на поэтажном плане: помещения №, 274, 275, 276, 277, 278, 279, 280, 281, этаж: 2, адрес (местоположение): <адрес>, кадастровый (или условный номер) 26:12:012102:2909, оценочной стоимостью – 2 963 200 рублей; нежилые помещения, наименование: административное площадь: общая 181,2 кв. м., номера на поэтажном плане: помещения №, 326, 327, 328, 329, 330, 331, 332, этаж: 3, адрес (местоположение): <адрес>, кадастровый (или условный номер) 26:12:012102:2911, оценочной стоимостью – 2 875 200 рублей; нежилые помещения, наименование: административное площадь: общая 181,1 кв. м., номера на поэтажном плане: Помещения №, 375, 376, 377, 378, 379, 380, 381, этаж: 4, адрес (местоположение): <адрес>, кадастровый (или условный номер) 26:12:000000:0000:25958/192:1374-1381/А, кадастровый (или условный номер) 26:12:012102:2913, оценочной стоимостью – 2 781 600 рублей; нежилые помещения, наименование: административное площадь: общая 214,1 кв. м., номера на поэтажном плане: помещения №, 422, 423, 424, 425, 426, 427, 428, этаж: 5, адрес (местоположение): <адрес>, кадастровый (или условный номер) 26:12:012102:2915, оценочной стоимостью – 3 180 000 рублей; нежилые помещения, наименование: административное площадь: общая 186,4 кв. м., номера на поэтажном плане: помещения №, 471, 472, 473, 474, 475, 476, 477, этаж: 6, адрес (местоположение): <адрес>, кадастровый (или условный номер) 26:12:012102:2917, оценочной стоимостью – 2 674 400,00 рублей; нежилые помещения, наименование: административное площадь: общая 181 кв. м., номера на поэтажном плане: помещения №, 518, 519, 520, 521, 522, 523, 524, этаж: 7, адрес (местоположение): <адрес>, кадастровый (или условный номер) 26:12:012102:2919, оценочной стоимостью – 2 504 800 рублей. Банком в адрес ответчика-3 было направлено уведомление о наступлении ответственности залогодателя от дата. Указанное уведомление оставлено без ответа.

До настоящего момента заемщик обязательства, установленные кредитным договором, по погашению просроченной задолженности не исполнил.

Ссылаясь на нормы Гражданского кодекса РФ, Гражданского процессуального кодекса РФ, просил:

- обратить взыскание в счет исполнения обязательства по договору кредитной линии №/КЛ от дата в пользу ПАО Банк «ФК Открытие» на недвижимое имущество, переданное в залог по договору об ипотеке (залоге здания/помещения/сооружения) №/И5 от дата, заключенному между Долженко С.В. и ПАО Банк «ФК Открытие», а именно: нежилое помещение, назначение: нежилое, площадь: общая 255,6 кв. м., номер на поэтажном плане 2, подвал, адрес (местоположение): <адрес>, 86/2 в квартале 530, кадастровый (или условный номер) 26:12:012502:5164; установив начальную продажную стоимость в размере – 993 114 рублей; определив способ реализации – публичные торги; нежилое помещение, назначение: нежилое, площадь: общая 909 кв. м., номер на поэтажном плане 4, подвал, адрес (местоположение): <адрес>, 86/2 в квартале 530, кадастровый (или условный номер) 26:12:012502:5142; установив начальную продажную стоимость в размере – 3 531 850 рублей; определив способ реализации – публичные торги; нежилое помещение, назначение: нежилое, площадь: общая 909,7 кв. м., номер на поэтажном плане 7, подвал, адрес (местоположение): <адрес>, 86/2 в квартале 530, кадастровый (или условный номер) 26:12:012502:5168, установив начальную продажную стоимость в размере – 3 534 570 рублей; определив способ реализации – публичные торги; нежилое помещение, назначение: нежилое, площадь: общая 256,2 кв. м., номер на поэтажном плане 6, подвал, адрес (местоположение): <адрес>, 86/2 в квартале 530, кадастровый (или условный номер) 26:12:012502:5173, установив начальную продажную стоимость в размере – 995 446 рублей; определив способ реализации – публичные торги; нежилое помещение, назначение: нежилое, площадь: общая 256 кв. м., номер на поэтажном плане 5, подвал, адрес (местоположение): <адрес>, 86/2 в квартале 530, кадастровый (или условный номер) 26:12:012502:5183, определив способ реализации – публичные торги; нежилое помещение, назначение: нежилое, площадь: общая 256 кв. м., номер на поэтажном плане 9, подвал, адрес (местоположение): <адрес>, 86/2 в квартале 530, кадастровый (или условный номер) 26:12:012502:5194, установив начальную продажную стоимость в размере – 994 669 рублей; определив способ реализации – публичные торги; нежилое помещение, назначение: нежилое, площадь: общая 228 кв. м., номер на поэтажном плане 12, подвал, адрес (местоположение): <адрес>, 86/2 в квартале 530, кадастровый (или условный номер) 26:12:012502:5211, установив начальную продажную стоимость в размере – 885 877 рублей; определив способ реализации – публичные торги; нежилое помещение, назначение: нежилое, площадь: общая 911,7 кв. м., номер на поэтажном плане 1, подвал, адрес (местоположение): <адрес>, 86/2 в квартале 530, кадастровый (или условный номер) 26:12:012502:5210, установив начальную продажную стоимость в размере – 3 542 341 рублей; определив способ реализации – публичные торги; нежилое помещение, назначение: нежилое, площадь: общая 227,9 кв. м., номер на поэтажном плане 11, подвал, адрес (местоположение): <адрес>, 86/2 в квартале 530, кадастровый (или условный номер) 26:12:012502:5106, установив начальную продажную стоимость в размере – 885 488 рублей; определив способ реализации – публичные торги; нежилое помещение, назначение: нежилое, площадь: общая 909,8 кв. м., номер на поэтажном плане 10, подвал, адрес (местоположение): <адрес>, 86/2 в квартале 530, кадастровый (или условный номер) 26:12:012502:5169, установив начальную продажную стоимость в размере – 3 534 958 рублей; определив способ реализации – публичные торги; нежилое помещение, назначение: нежилое, площадь: общая 255,6 кв. м., номер на поэтажном плане 3, подвал, адрес (местоположение): <адрес>, 86/2 в квартале 530, кадастровый (или условный номер) 26:12:012502:5171, установив начальную продажную стоимость в размере – 993 114 рублей; определив способ реализации – публичные торги; нежилое помещение, назначение: нежилое, площадь: общая 105,4 кв. м., номер на поэтажном плане 1723, 1724, этаж: 1, адрес (местоположение): <адрес>, 86/2 в квартале 530, кадастровый (или условный номер) 26:12:012502:4701, установив начальную продажную стоимость в размере – 1 629 949 рублей; определив способ реализации – публичные торги; нежилое помещение, назначение: нежилое, площадь: общая 109,1 кв. м., номер на поэтажном плане 1904, 1905, этаж: 1, адрес (местоположение): <адрес>, 86/2 в квартале 530, кадастровый (или условный номер) 26:12:012502:3299, установив начальную продажную стоимость в размере – 1 687 166 рублей; определив способ реализации – публичные торги; нежилое помещение, назначение: нежилое, площадь: общая 70,1 кв. м., номер на поэтажном плане 1745-1752, этаж: 1, адрес (местоположение): <адрес>, 86/2 в квартале 530, кадастровый (или условный номер) 26:12:012502:4696, установив начальную продажную стоимость в размере – 1 438 833 рублей; определив способ реализации – публичные торги;

- обратить взыскание в счет исполнения обязательства по договору кредитной линии №/КЛ от дата в пользу ПАО Банк «ФК Открытие» на имущество, переданное в залог по договору залога имущества №/З1 от дата, заключенному между Долженко С.В. и ПАО Банк «ФК Открытие», а именно: линия для производства каркаса зданий, 2008 г/в, изготовитель: ЗАО «Вибропресс», заводской/серийный номер: н/д, местонахождение: <адрес>, 2-й <адрес>, установив начальную продажную стоимость в размере – 15 288 635 рублей, определив способ реализации – публичные торги; бетоносмесительный автоматизированный завод «БАЗ-2», 2008 г/в, изготовитель: ЗАО «Вибропресс», заводской/серийный номер: н/д, местонахождение: <адрес>, 2-й <адрес>, установив начальную продажную стоимость в размере – 5 177 661 рублей, определив способ реализации – публичные торги; технологическая линия «Тенсиланд», 2010 г/в, изготовитель: ЗАО «Вибропресс», заводской/серийный №, местонахождение: <адрес>, 2-й <адрес>, установив начальную продажную стоимость в размере – 9 273 338 рублей, определив способ реализации – публичные торги; технологическая линия «Компакта-3000», 2008 г/в, изготовитель: ЗАО «Вибропресс», заводской/серийный номер: н/д, местонахождение: <адрес>, 2-й <адрес>, установив начальную продажную стоимость в размере – 7 088 264 рублей, определив способ реализации – публичные торги; бетоносмесительный автоматизированный завод «БАЗ-2», 2008 г/в, изготовитель: ЗАО «Вибропресс», заводской/серийный номер: н/д, местонахождение: <адрес>, 2-й <адрес>, установив начальную продажную стоимость в размере – 3 554 772 рублей, определив способ реализации – публичные торги; бетоносмесительная установка БСУ 30,2х30, 2003 г/в, изготовитель: ЗАО «Вибропресс», заводской/серийный номер: СБ-138, местонахождение: <адрес>, 2-й <адрес>, установив начальную продажную стоимость в размере – 4 341 103 рублей, определив способ реализации – публичные торги;

- обратить взыскание в счет исполнения обязательства по договору кредитной линии №/КЛ от дата в пользу ПАО Банк «ФК Открытие» на недвижимое имущество, переданное в залог по договору об ипотеке (залоге здания/помещения/сооружения) №/И6 от дата, заключенному между Минаковой Л.Г. и ПАО Банк «ФК Открытие», а именно: нежилое помещение, назначение: нежилое, номер на поэтажном плане 72, площадь: общая 82,9 кв. м., этаж: 1, адрес (местоположение): <адрес>, в квартале 530, кадастровый (или условный номер) 26:12:012502:4473, установив начальную продажную стоимость в размере – 1 308 134 рублей; определив способ реализации – публичные торги; нежилое помещение, назначение: нежилое, номер на поэтажном плане 68-70, площадь: общая 91,3 кв. м., этаж: 1, адрес (местоположение): <адрес>, в квартале 530, кадастровый (или условный номер) 26:12:012502:4394, установив начальную продажную стоимость в размере – 1 440 683 рублей; определив способ реализации – публичные торги; нежилое помещение, назначение: нежилое, номер на поэтажном плане 63-64, площадь: общая 56 кв. м., этаж: 1, адрес (местоположение): <адрес>, в квартале 530, кадастровый (или условный номер) 26:12:012502:4241, установив начальную продажную стоимость в размере – 883 661 рублей; определив способ реализации – публичные торги; нежилое помещение, назначение: нежилое, номер на поэтажном плане 65, 67, площадь: общая 66,6 кв. м., этаж: 1, адрес (местоположение): <адрес>, в квартале 530, кадастровый (или условный номер) 26:12:012502:4146, установив начальную продажную стоимость в размере – 1 050 926 рублей; определив способ реализации – публичные торги; нежилое помещение, назначение: нежилое, номер на поэтажном плане 89, 91, площадь: общая 151,3 кв. м., этаж: 1, адрес (местоположение): <адрес>, в квартале 530, кадастровый (или условный номер) 26:12:012502:4494, установив начальную продажную стоимость в размере – 2 339 765 рублей; определив способ реализации – публичные торги; нежилое помещение, назначение: нежилое, номер на поэтажном плане 81, 83, площадь: общая 114,1 кв. м., этаж: 1, адрес (местоположение): <адрес>, в квартале 530, кадастровый (или условный номер) 26:12:012502:4481, установив начальную продажную стоимость в размере – 1 764 489 рублей; нежилое помещение, назначение: нежилое, номер на поэтажном плане 35а, 36, 40, 41, площадь: общая 100,1 кв. м., этаж: 1, адрес (местоположение): <адрес>, в квартале 530, кадастровый (или условный номер) 26:12:012502:4115, установив начальную продажную стоимость в размере – 1 547 987 рублей; определив способ реализации – публичные торги; нежилое помещение, назначение: нежилое, номер на поэтажном плане 1, площадь: общая 616,6 кв. м., подвал, адрес (местоположение): <адрес>, в квартале 530, кадастровый (или условный номер) 26:12:012502:4182, установив начальную продажную стоимость в размере – 2 395 753 рублей; определив способ реализации – публичные торги; нежилое помещение, назначение: нежилое, номер на поэтажном плане 2-4, 6, площадь: общая 210,7 кв. м., подвал, адрес (местоположение): <адрес>, в квартале 530, кадастровый (или условный номер) 26:12:012502:4565, установив начальную продажную стоимость в размере – 818 659 рублей; определив способ реализации – публичные торги; нежилое помещение, назначение: нежилое, номер на поэтажном плане 7, 9-11, площадь: общая 209,3 кв. м., подвал, адрес (местоположение): <адрес>, в квартале 530, кадастровый (или условный номер) 26:12:012502:4590, установив начальную продажную стоимость в размере – 813 219 рублей; определив способ реализации – публичные торги; нежилое помещение, назначение: нежилое, номер на поэтажном плане 46-48, 51, площадь: общая 95,9 кв. м., этаж: 1, адрес (местоположение): <адрес>, в квартале 530, кадастровый (или условный номер) 26:12:012502:4168, установив начальную продажную стоимость в размере – 1 513 270 рублей; определив способ реализации – публичные торги; нежилое помещение, назначение: нежилое, номер на поэтажном плане 35, 38, 39, площадь: общая 75,3 кв. м., этаж: 1, адрес (местоположение): <адрес>, в квартале 530, кадастровый (или условный номер) 26:12:012502:4418, установив начальную продажную стоимость в размере – 1 188 209 рублей; определив способ реализации – публичные торги; нежилое помещение, назначение: нежилое, номер на поэтажном плане 37, площадь: общая 53,5 кв. м., этаж: 1, адрес (местоположение): <адрес>, в квартале 530, кадастровый (или условный номер) 26:12:012502:4270, установив начальную продажную стоимость в размере – 844 212 рублей; определив способ реализации – публичные торги;

- обратить взыскание в счет исполнения обязательства по Договору кредитной линии №/КЛ от дата в пользу ПАО Банк «ФК Открытие» на недвижимое имущество, переданное в залог по договору об ипотеке (залоге здания/помещения/сооружения) №/И7 от дата, заключенному между Минаковой Л.Г. и ПАО Банк «ФК Открытие», а именно: нежилое помещение, назначение: нежилое, номер на поэтажном плане 72-75, площадь: общая 89,6 кв. м., этаж: 1, адрес (местоположение): <адрес>, в квартале 530, кадастровый (или условный номер) 26:12:012502:3584, установив начальную продажную стоимость в размере – 1 413 858 рублей; определив способ реализации – публичные торги; нежилое помещение, назначение: нежилое, номер на поэтажном плане 68-71, площадь: общая 157,1 кв. м., этаж: 1, адрес (местоположение): <адрес>, в квартале 530, кадастровый (или условный номер) 26:12:012502:3748, установив начальную продажную стоимость в размере – 2 429 458 рублей; определив способ реализации – публичные торги; нежилое помещение, назначение: нежилое, номер на поэтажном плане 61-64, площадь: общая 72,6 кв. м., этаж: 1, адрес (местоположение): <адрес>, в квартале 530, кадастровый (или условный номер) 26:12:012502:3963, установив начальную продажную стоимость в размере – 1 145 603 рублей; определив способ реализации – публичные торги; нежилое помещение, назначение: нежилое, номер на поэтажном плане 1-3, 7, 9, площадь: общая 585,1 кв. м., подвал, адрес (местоположение): <адрес>, в квартале 530, кадастровый (или условный номер) 26:12:012502:3891, установив начальную продажную стоимость в размере – 2 273 362 рублей; определив способ реализации – публичные торги; нежилое помещение, назначение: нежилое, номер на поэтажном плане 10, 14, площадь: общая 204,8 кв. м., подвал, адрес (местоположение): <адрес>, в квартале 530, кадастровый (или условный номер) 26:12:012502:3946, установив начальную продажную стоимость в размере – 795 735 рублей; определив способ реализации – публичные торги; нежилое помещение, назначение: нежилое, номер на поэтажном плане 78, площадь: общая 67,4 кв. м., этаж: 1, адрес (местоположение): <адрес>, в квартале 530, кадастровый (или условный номер) 26:12:012502:3782, установив начальную продажную стоимость в размере – 1 063 549 рублей; определив способ реализации – публичные торги; нежилое помещение, назначение: нежилое, номер на поэтажном плане 89, площадь: общая 60,3 кв. м., этаж: 1, адрес (местоположение): <адрес>, в квартале 530, кадастровый (или условный номер) 26:12:012502:3788, установив начальную продажную стоимость в размере – 951 514 рублей; определив способ реализации – публичные торги; нежилое помещение, назначение: нежилое, номер на поэтажном плане 34, площадь: общая 52,9 кв. м., этаж: 1, адрес (местоположение): <адрес>, в квартале 530, кадастровый (или условный номер) 26:12:012502:3976, установив начальную продажную стоимость в размере – 834 745 рублей; определив способ реализации – публичные торги; нежилое помещение, назначение: нежилое, номер на поэтажном плане 35-37, площадь: общая 73,7 кв. м., этаж: 1, адрес (местоположение): <адрес>, в квартале 530, кадастровый (или условный номер) 26:12:012502:3552, установив начальную продажную стоимость в размере – 1 162 962 рублей; определив способ реализации – публичные торги; нежилое помещение, назначение: нежилое, номер на поэтажном плане 38-42, площадь: общая 95,5 кв. м., этаж: 1, адрес (местоположение): <адрес>, в квартале 530, кадастровый (или условный номер) 26:12:012502:3763, установив начальную продажную стоимость в размере – 1 506 958 рублей; определив способ реализации – публичные торги;

- взыскать в пользу ПАО Банк «ФК Открытие» с Долженко С.В., Долженко М.С., Минаковой Л.Г. расходы по оплате государственной пошлины в размере 36 000 рублей.

В судебном заседании представителя истца ПАО Банка «ФК «Открытие» по доверенности Радченко Ю.А. просил исковые требования удовлетворить в полном объеме.

Ответчики Долженко С.В., Минакова Л.Г., Долженко М.С. в судебное заседание не явились, извещены надлежащим образом, суд полагает возможным рассмотреть дело в их отсутствие.

Третье лицо Общество с ограниченной ответственностью «Сервисгеофизика» ( ООО»сервисгеофизика») в судебное заседание не явились, извещены надлежащим образом, суд полагает возможным рассмотреть дело в их отсутствие.

Разрешая вопрос о рассмотрении дела в отсутствии неявившихся лиц, суд, учитывает наличие сведений о надлежащем извещении участников по делу по правилам ст. 113 ГПК РФ, путем направления судебных повесток, что подтверждается почтовыми реестрами, отчетом об отслеживании отправления и получением адресата.

На основании ст. 167 ГПК РФ суд считает рассмотреть дело в отсутствие неявившихся лиц, неявка лиц, участвующих в деле и извещенных о времени и месте рассмотрения дела, не является препятствием к разбирательству дела в суде.

Суд, заслушав лиц, участвующих при рассмотрении спора, изучив письменные материалы дела, оценив собранные по делу доказательства в соответствии со ст. 67 Гражданского процессуального кодекса РФ, приходит к выводу об удовлетворении исковых требований по следующим основаниям.

В силу ст. 195 ГПК РФ решение суда должно быть законным и обоснованным.

Гражданский процессуальный кодекс Российской Федерации, регламентируя судебный процесс, наряду с правами его участников предполагает наличие у них определенных обязанностей, в том числе обязанности добросовестно пользоваться своими правами (ст. 35 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации). При этом реализация права на судебную защиту одних участников процесса не должна ставиться в зависимость от исполнения либо неисполнения своих прав и обязанностей другими участниками процесса.

Согласно п. 2 ст. 1 ГК РФ граждане и юридические лица приобретают и осуществляют свои гражданские права своей волей и в своем интересе. Они свободны в установлении своих прав и обязанностей на основе договора и определении любых, не противоречащих законодательству условий договора.

В соответствии со ст. 56 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, содержание которой следует рассматривать в контексте п. 3 ст. 123 Конституции Российской Федерации и ст. 12 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, закрепляющих принцип состязательности гражданского судопроизводства и принцип равноправия сторон, каждая сторона должна доказать те обстоятельства, на которые она ссылается как на основания своих требований и возражений, если иное не предусмотрено федеральным законом.

В статье 67 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации указано, что суд оценивает доказательства по своему внутреннему убеждению, основанному на всестороннем, полном, объективном и непосредственном исследовании имеющихся в деле доказательств (часть 1). Никакие доказательства не имеют для суда заранее установленной силы (часть 2). Суд оценивает относимость, допустимость, достоверность каждого доказательства в отдельности, а также достаточность и взаимную связь доказательств в их совокупности (часть 3). Результаты оценки доказательств суд обязан отразить в решении, в котором приводятся мотивы, по которым одни доказательства приняты в качестве средств обоснования выводов суда, другие доказательства отвергнуты судом, а также основания, по которым одним доказательствам отдано предпочтение перед другими (часть 4).

Как следует из материалов дела, между ПАО Банк «ФК Открытие» и ООО «Сервисгеофизика» был заключен договор кредитной линии №/КЛ от дата и дополнительные соглашения к договору № от дата, № от дата, № от дата, № от дата, № от дата, № от дата, № от дата, № от дата, № от дата, № от дата, № от дата, № от дата.

В соответствии условиями кредитного договора ПАО Банк «ФК Открытие» (банк, кредитор) открыл ООО «Сервисгеофизика» (заемщик) кредитную линию с лимитом выдачи в размере 1 211 700 000 рублей, а заемщик обязался возвратить полученные в рамках кредитной линии кредиты и уплатить проценты на них на условиях и в порядке, определенном кредитным договором (п. 1.1 кредитного договора).

Согласно п. 1.1. кредитного договора (в редакции дополнительного соглашения № от дата) за пользование кредитной линии заемщик выплачивает банку начисленные проценты из расчета: в период с дата по дата включительно по ставке 16,99% годовых по траншам, предоставленным в период с дата по дата; в период с дата по дата включительно по ставке 15,99% годовых по траншам, предоставленным в период с дата по дата; в период с дата по дата включительно по ставке 22% годовых по вновь выдаваемым траншам, предоставленным в период с дата по дата; в период с дата по дату фактического возврата кредита включительно по ставке 14% годовых по траншам, предоставленным в период с дата по дата включительно.

В результате ненадлежащего исполнения заемщиком обязательств по кредитному договору перед банком, образовалась просроченная задолженность по процентам, начисленным за период с дата по дата в размере – 119 243 738,58 рублей.

дата в адрес заемщика направлено уведомление о взыскании просроченной задолженности, в порядке досудебного урегулирования спора. До настоящего времени задолженность по оплате просроченных процентов за период дата по дата не погашена и по состоянию на дата составляет 119 243 738,58 рублей.

В обеспечение исполнений обязательств по вышеуказанному кредитному договору между Долженко С.В., Минаковой Л.Г., Долженко М.С. и кредитором были заключены договоры залога:

- с Долженко С.В.: договор об ипотеке (залоге здания/помещения/сооружения) №/И5 от дата (договор залога-1); договор залога имущества №/З1 от дата (договор залога-2);

- с Минаковой Л.Г. договор об ипотеке (залоге здания/помещения/сооружения) №/И6 от дата (договор залога-3); договор об ипотеке (залоге здания/помещения/сооружения) №/И7 от дата (договор залога-4);

- с Долженко М.С. договор об ипотеке (залоге недвижимости) с физическим лицом №/И2 от дата (договор залога-5); договор об ипотеке (залоге недвижимости) с физическим лицом №/И3 от дата (договор залога - 6).

В соответствии с п. 1.1, 1.2 договора залога-1, Долженко С.В. передает в залог банку принадлежащее на праве собственности имущество, поименованное в приложении № к договору, общей оценочной стоимостью 25 642 044 рублей, а именно: нежилое помещение, назначение: нежилое, площадь: общая 255,6 кв. м., номер на поэтажном плане 2, подвал, адрес (местоположение): <адрес>, 86/2 в квартале 530, кадастровый (или условный номер) 26:12:012502:5164, оценочной стоимостью без учета НДС – 993 114 рублей; нежилое помещение, назначение: нежилое, площадь: общая 909 кв. м., номер на поэтажном плане 4, подвал, адрес (местоположение): <адрес>, 86/2 в квартале 530, кадастровый (или условный номер) 26:12:012502:5142, оценочной стоимостью без учета НДС – 3 531 850 рублей; нежилое помещение, назначение: нежилое, площадь: общая 909,7 кв. м., номер на поэтажном плане 7, подвал, адрес (местоположение): <адрес>, 86/2 в квартале 530, кадастровый (или условный номер) 26:12:012502:5168, оценочной стоимостью без учета НДС – 3 534 570 рублей; нежилое помещение, назначение: нежилое, площадь: общая 256,2 кв. м., номер на поэтажном плане 6, подвал, адрес (местоположение): <адрес>, 86/2 в квартале 530, кадастровый (или условный номер) 26:12:012502:5173, оценочной стоимостью без учета НДС – 995 446 рублей; нежилое помещение, назначение: нежилое, площадь: общая 256 кв. м., номер на поэтажном плане 5, подвал, адрес (местоположение): <адрес>, 86/2 в квартале 530, кадастровый (или условный номер) 26:12:012502:5183, оценочной стоимостью без учета НДС – 994 669 рублей; нежилое помещение, назначение: нежилое, площадь: общая 256 кв. м., номер на поэтажном плане 9, подвал, адрес (местоположение): <адрес>, 86/2 в квартале 530, кадастровый (или условный номер) 26:12:012502:5194, оценочной стоимостью без учета НДС – 994 669 рублей; нежилое помещение, назначение: нежилое, площадь: общая 228 кв. м., номер на поэтажном плане 12, подвал, адрес (местоположение): <адрес>, 86/2 в квартале 530, кадастровый (или условный номер) 26:12:012502:5211, оценочной стоимостью без учета НДС – 885 877 рублей; нежилое помещение, назначение: нежилое, площадь: общая 911,7 кв. м., номер на поэтажном плане 1, подвал, адрес (местоположение): <адрес>, 86/2 в квартале 530, кадастровый (или условный номер) 26:12:012502:5210, оценочной стоимостью без учета НДС – 3 542 341 рублей; нежилое помещение, назначение: нежилое, площадь: общая 227,9 кв. м., номер на поэтажном плане 11, подвал, адрес (местоположение): <адрес>, 86/2 в квартале 530, кадастровый (или условный номер) 26:12:012502:5106, оценочной стоимостью без учета НДС – 885 488 рублей; нежилое помещение, назначение: нежилое, площадь: общая 909,8 кв. м., номер на поэтажном плане 10, подвал, адрес (местоположение): <адрес>, 86/2 в квартале 530, кадастровый (или условный номер) 26:12:012502:5169, оценочной стоимостью без учета НДС – 3 534 958 рублей; нежилое помещение, назначение: нежилое, площадь: общая 255,6 кв. м., номер на поэтажном плане 3, подвал, адрес (местоположение): <адрес>, 86/2 в квартале 530, кадастровый (или условный номер) 26:12:012502:5171, оценочной стоимостью без учета НДС – 993 114 рублей; нежилое помещение, назначение: нежилое, площадь: общая 105,4 кв. м., номер на поэтажном плане 1723, 1724, этаж: 1, адрес (местоположение): <адрес>, 86/2 в квартале 530, кадастровый (или условный номер) 26:12:012502:4701, оценочной стоимостью без учета НДС – 1 629 949 рублей; нежилое помещение, назначение: нежилое, площадь: общая 109,1 кв. м., номер на поэтажном плане 1904, 1905, этаж: 1, адрес (местоположение): <адрес>, 86/2 в квартале 530, кадастровый (или условный номер) 26:12:012502:3299, оценочной стоимостью без учета НДС – 1 687 166 рублей; нежилое помещение, назначение: нежилое, площадь: общая 70,1 кв. м., номер на поэтажном плане 1745-1752, этаж: 1, адрес (местоположение): <адрес>, 86/2 в квартале 530, кадастровый (или условный номер) 26:12:012502:4696, оценочной стоимостью без учета НДС – 1 438 833 рублей.

Банком в адрес Долженко С.В. было направлено уведомление о наступлении ответственности залогодателя исх. №-ВА от дата, которое оставлено без ответа и удовлетворения.

В соответствии с п. 1.1, 1.3.3 договора залога-2, Долженко С.В. передает в залог банку принадлежащее на праве собственности имущество, поименованное в приложении № к договору, общей оценочной стоимостью 44 723 773 рублей, а именно: линия для производства каркаса зданий, организация-изготовитель - ЗАО «Вибропресс», Россия, заводской/серийный номер – н/д, год выпуска 2008, местонахождение предмета залога - <адрес>, 2-й <адрес>, залоговая стоимость - 15 288 635 рублей; бетоносмесительный автоматизированный завод «БАЗ-2», организация-изготовитель - ЗАО «Вибропресс», Россия, заводской/серийный номер – н/д, год выпуска 2008, местонахождение предмета залога - <адрес>, 2-й <адрес>, залоговая стоимость -5 177 661 рублей; технологическая линия «Тенсиланд», организация-изготовитель - ЗАО «Вибропресс», Россия, заводской/серийный номер – №, год выпуска 2010, местонахождение предмета залога - <адрес>, 2-й <адрес>, залоговая стоимость - 9 273 338 рублей; технологическая линия «Компакта-3000», организация-изготовитель - ЗАО «Вибропресс», Россия, заводской/серийный номер – н/д, год выпуска 2008, местонахождение предмета залога - <адрес>, 2-й <адрес>, залоговая стоимость -7 088 264 рублей; бетоносмесительный автоматизированный завод «БАЗ-2» организация-изготовитель - ЗАО «Вибропресс», Россия, заводской/серийный номер – н/д, год выпуска 2008, местонахождение предмета залога - <адрес>, 2-й <адрес>, залоговая стоимость -3 554 772 рублей; бетоносмесительная установка БСУ 30.2x30 организация-изготовитель - ЗАО «Самарская лука», Россия, заводской/серийный номер – СБ - 138, год выпуска 2003, местонахождение предмета залога - <адрес>, 2-й <адрес>, залоговая стоимость -4 341 103 рублей.

В соответствии с п. 1.1, 1.3. договора залога-3, Минакова Л.Г. передает в залог банку принадлежащее на праве собственности имущество, поименованное в приложении № к договору, общей оценочной стоимостью 17 908 967,00 рублей, а именно: нежилое помещение, назначение: нежилое, номер на поэтажном плане 72, площадь: общая 82,9 кв. м., этаж: 1, адрес (местоположение): <адрес>, в квартале 530, кадастровый (или условный номер) 26:12:012502:4473, оценочной стоимостью без учета НДС – 1 308 134 рублей; нежилое помещение, назначение: нежилое, номер на поэтажном плане 68-70, площадь: общая 91,3 кв. м., этаж: 1, адрес (местоположение): <адрес>, в квартале 530, кадастровый (или условный номер) 26:12:012502:4394, оценочной стоимостью без учета НДС – 1 440 683 рублей; нежилое помещение, назначение: нежилое, номер на поэтажном плане 63-64, площадь: общая 56 кв. м., этаж: 1, адрес (местоположение): <адрес>, в квартале 530, кадастровый (или условный номер) 26:12:012502:4241, оценочной стоимостью без учета НДС – 883 661 рублей; нежилое помещение, назначение: нежилое, номер на поэтажном плане 65, 67, площадь: общая 66,6 кв. м., этаж: 1, адрес (местоположение): <адрес>, в квартале 530, кадастровый (или условный номер) 26:12:012502:4146, оценочной стоимостью без учета НДС – 1 050 926 рублей; нежилое помещение, назначение: нежилое, номер на поэтажном плане 89,91, площадь: общая 151,3 кв. м., этаж: 1, адрес (местоположение): <адрес>, в квартале 530, кадастровый (или условный номер) 26:12:012502:4494, оценочной стоимостью без учета НДС – 2 339 765 рублей; нежилое помещение, назначение: нежилое, номер на поэтажном плане 81,83, площадь: общая 114,1 кв. м., этаж: 1, адрес (местоположение): <адрес>, в квартале 530, кадастровый (или условный номер) 26:12:012502:4481, оценочной стоимостью без учета НДС – 1 764 489 рублей; нежилое помещение, назначение: нежилое, номер на поэтажном плане 35а,36, 40,41, площадь: общая 100,1 кв. м., этаж: 1, адрес (местоположение): <адрес>, в квартале 530, кадастровый (или условный номер) 26:12:012502:4115, оценочной стоимостью без учета НДС – 1 547 987 рублей; нежилое помещение, назначение: нежилое, номер на поэтажном плане 1, площадь: общая 616,6 кв. м., подвал, адрес (местоположение): <адрес>, в квартале 530, кадастровый (или условный номер) 26:12:012502:4182, оценочной стоимостью без учета НДС – 2 395 753 рублей; нежилое помещение, назначение: нежилое, номер на поэтажном плане 2-4,6, площадь: общая 210,7 кв. м., подвал, адрес (местоположение): <адрес>, в квартале 530, кадастровый (или условный номер) 26:12:012502:4565, оценочной стоимостью без учета НДС – 818 659 рублей; нежилое помещение, назначение: нежилое, номер на поэтажном плане 7,9-11, площадь: общая 209,3 кв. м., подвал, адрес (местоположение): <адрес>, в квартале 530, кадастровый (или условный номер) 26:12:012502:4590, оценочной стоимостью без учета НДС – 813 219 рублей; нежилое помещение, назначение: нежилое, номер на поэтажном плане 46-48,51, площадь: общая 95,9 кв. м., этаж: 1, адрес (местоположение): <адрес>, в квартале 530, кадастровый (или условный номер) 26:12:012502:4168, оценочной стоимостью без учета НДС – 1 513 270 рублей; нежилое помещение, назначение: нежилое, номер на поэтажном плане 35,38,39, площадь: общая 75,3 кв. м., этаж: 1, адрес (местоположение): <адрес>, в квартале 530, кадастровый (или условный номер) 26:12:012502:4418, оценочной стоимостью без учета НДС – 1 188 209 рублей; нежилое помещение, назначение: нежилое, номер на поэтажном плане 37, площадь: общая 53,5 кв. м., этаж: 1, адрес (местоположение): <адрес>, в квартале 530, кадастровый (или условный номер) 26:12:012502:4270, оценочной стоимостью без учета НДС – 844 212 рублей.

Банком в адрес Минаковой Л.Г. было направлено уведомление о наступлении ответственности залогодателя исх. №-ВА от дата, которое оставлено без ответа и удовлетворения.

В соответствии с п. 1.1, 1.3. договора залога-4, Минакова Л.Г. передает в залог банку принадлежащее на праве собственности имущество, поименованное в приложении № к договору, общей оценочной стоимостью 13 577 744 рублей, а именно: нежилое помещение, назначение: нежилое, номер на поэтажном плане 72-75, площадь: общая 89,6 кв. м., этаж: 1, адрес (местоположение): <адрес>, в квартале 530, кадастровый (или условный номер) 26:12:012502:3584, оценочной стоимостью без учета НДС – 1 413 858 рублей; нежилое помещение, назначение: нежилое, номер на поэтажном плане 68-71, площадь: общая 157,1 кв. м., этаж: 1, адрес (местоположение): <адрес>, в квартале 530, кадастровый (или условный номер) 26:12:012502:3748, оценочной стоимостью без учета НДС – 2 429 458 рублей; нежилое помещение, назначение: нежилое, номер на поэтажном плане 61-64, площадь: общая 72,6 кв. м., этаж: 1, адрес (местоположение): <адрес>, в квартале 530, кадастровый (или условный номер) 26:12:012502:3963, оценочной стоимостью без учета НДС – 1 145 603 рублей; нежилое помещение, назначение: нежилое, номер на поэтажном плане 1-3,7, 9, площадь: общая 585,1 кв. м., подвал, адрес (местоположение): <адрес>, в квартале 530, кадастровый (или условный номер) 26:12:012502:3891, оценочной стоимостью без учета НДС – 2 273 362 рублей; нежилое помещение, назначение: нежилое, номер на поэтажном плане 10,14, площадь: общая 204,8 кв. м., подвал, адрес (местоположение): <адрес>, в квартале 530, кадастровый (или условный номер) 26:12:012502:3946, оценочной стоимостью без учета НДС – 795 735 рублей; нежилое помещение, назначение: нежилое, номер на поэтажном плане 78, площадь: общая 67,4 кв. м., этаж: 1, адрес (местоположение): <адрес>, в квартале 530, кадастровый (или условный номер) 26:12:012502:3782, оценочной стоимостью без учета НДС – 1 063 549 рублей; нежилое помещение, назначение: нежилое, номер на поэтажном плане 89, площадь: общая 60,3 кв. м., этаж: 1, адрес (местоположение): <адрес>, в квартале 530, кадастровый (или условный номер) 26:12:012502:3788, оценочной стоимостью без учета НДС – 951 514 рублей; нежилое помещение, назначение: нежилое, номер на поэтажном плане 34, площадь: общая 52,9 кв. м., этаж: 1, адрес (местоположение): <адрес>, в квартале 530, кадастровый (или условный номер) 26:12:012502:3976, оценочной стоимостью без учета НДС – 834 745 рублей; нежилое помещение, назначение: нежилое, номер на поэтажном плане 35-37, площадь: общая 73,7 кв. м., этаж: 1, адрес (местоположение): <адрес>, в квартале 530, кадастровый (или условный номер) 26:12:012502:3552, оценочной стоимостью без учета НДС – 1 162 962 рублей; нежилое помещение, назначение: нежилое, номер на поэтажном плане 38-42, площадь: общая 95,5 кв. м., этаж: 1, адрес (местоположение): <адрес>, в квартале 530, кадастровый (или условный номер) 26:12:012502:3763, оценочной стоимостью без учета НДС – 1 506 958 рублей.

В соответствии с п. 1.1, 1.3. договора залога-5, Долженко М.С. передает в залог банку имущество, поименованное в приложении № к договору, общей оценочной стоимостью 44 378 400 рублей, а именно: жилой дом, назначение: жилое здание, Литер А, этажность: 5, площадь общая 2 628,7 кв. м., этаж: 1, адрес (местоположение): <адрес>Б, кадастровый (или условный номер) 26:12:012001:6322, оценочной стоимостью – 40 000 000 рублей; право аренды земельного участка, категория земель: земли населенных пунктов, разрешенное использование: в целях индивидуальной жилой застройки, общей площадью 1 060 кв. м, расположенный по адресу: <адрес>, кадастровый (или условный номер) 26:12:012001:211, оценочной стоимостью – 4 378 400 рублей.

Банком в адрес Долженко М.С. было направлено уведомление о наступлении ответственности залогодателя исх. №-ВА от дата, которое оставлено без ответа и удовлетворения.

В соответствии с п. 1.1, 1.3. договора залога-6, Долженко М.С. передает в залог банку принадлежащее на праве собственности имущество, общей оценочной стоимостью 20 886 400 рублей, а именно: нежилые помещения, наименование: административное, площадь: общая 181,1 кв. м., номера на поэтажном плане: помещения №, 155, 156, 157, 158, 159, 160, 161, 162, этаж: 1, адрес (местоположение): <адрес>, кадастровый (или условный номер) 26:12:012102:2903, оценочной стоимостью – 3 056 800 рублей; нежилые помещения, наименование: административное, площадь: общая 63 кв. м., номера на поэтажном плане: помещения №, 103, 104, этаж: цокольный этаж, адрес (местоположение): <адрес>, кадастровый (или условный номер) 26:12:012102:2898, оценочной стоимостью – 850 400 рублей; нежилые помещения, наименование: административное площадь: общая 181 кв. м., номера на поэтажном плане: помещения №, 274, 275, 276, 277, 278, 279, 280, 281, этаж: 2, адрес (местоположение): <адрес>, кадастровый (или условный номер) 26:12:012102:2909, оценочной стоимостью – 2 963 200 рублей; нежилые помещения, наименование: административное площадь: общая 181,2 кв. м., номера на поэтажном плане: помещения №, 326, 327, 328, 329, 330, 331, 332, этаж: 3, адрес (местоположение): <адрес>, кадастровый (или условный номер) 26:12:012102:2911, оценочной стоимостью – 2 875 200 рублей; нежилые помещения, наименование: административное площадь: общая 181,1 кв. м., номера на поэтажном плане: помещения №, 375, 376, 377, 378, 379, 380, 381, этаж: 4, адрес (местоположение): <адрес>, кадастровый (или условный номер) 26:12:000000:0000:25958/192:1374-1381/А, кадастровый (или условный номер) 26:12:012102:2913, оценочной стоимостью – 2 781 600 рублей; нежилые помещения, наименование: административное площадь: общая 214,1 кв. м., номера на поэтажном плане: помещения №, 422, 423, 424, 425, 426, 427, 428, этаж: 5, адрес (местоположение): <адрес>, кадастровый (или условный номер) 26:12:012102:2915, оценочной стоимостью – 3 180 000 рублей; нежилые помещения, наименование: административное площадь: общая 186,4 кв. м., номера на поэтажном плане: помещения №, 471, 472, 473, 474, 475, 476, 477, этаж: 6, адрес (местоположение): <адрес>, кадастровый (или условный номер) 26:12:012102:2917, оценочной стоимостью – 2 674 400,00 рублей; нежилые помещения, наименование: административное площадь: общая 181 кв. м., номера на поэтажном плане: помещения №, 518, 519, 520, 521, 522, 523, 524, этаж: 7, адрес (местоположение): <адрес>, кадастровый (или условный номер) 26:12:012102:2919, оценочной стоимостью – 2 504 800 рублей.

Доказательств погашения просроченной задолженности по вышеуказанному договору кредитной линии ответчиками суду не представлено.

В соответствии со ст. 309 Гражданского кодекса РФ обязательства должны исполняться надлежащим образом в соответствии с условиями обязательства и требованиями закона, иных правовых актов, а при отсутствии таких условий и требований - в соответствии с обычаями делового оборота.

В соответствии с ч. 1 ст. 334 Гражданского кодекса РФ в силу залога кредитор по обеспеченному залогом обязательству (залогодержатель) имеет право в случае неисполнения должником этого обязательства получить удовлетворение из стоимости заложенного имущества преимущественно перед другими кредиторами лица, которому принадлежит это имущество (залогодателя), за изъятиями, установленными законом.

Как установлено ст. 337 Гражданского кодекса РФ, если иное не предусмотрено договором, залог обеспечивает требование в том объеме, какой оно имеет к моменту удовлетворения, в частности, проценты, неустойку, возмещение убытков, причиненных просрочкой исполнения, а также возмещение необходимых расходов залогодержателя на содержание заложенной вещи и расходов по взысканию.

В соответствии с ч. 1 ст. 348 Гражданского кодекса РФ взыскание на заложенное имущество для удовлетворения требований залогодержателя (кредитора) может быть обращено в случае неисполнения или ненадлежащего исполнения должником обеспеченного залогом обязательства.

В силу ч. 2 ст. 348 Гражданского кодекса РФ обращение взыскания не допускается, если допущенное должником нарушение обеспеченного залогом обязательства крайне незначительно и размер требований залогодержателя явно несоразмерен стоимости заложенного имущества. Если не доказано иное, предполагается, что нарушение обеспеченного залогом обязательства крайне незначительно и размер требований залогодержателя явно несоразмерен стоимости заложенного имущества при условии, что одновременно соблюдены следующие условия: 1) сумма неисполненного обязательства составляет менее чем пять процентов от размера стоимости заложенного имущества по договору о залоге; 2) период просрочки исполнения обязательства, обеспеченного залогом, составляет менее чем три месяца.

Согласно ч. 1 ст. 50 ФЗ «Об ипотеке (залоге недвижимости)» залогодержатель вправе обратить взыскание на имущество, заложенное по договору об ипотеке, для удовлетворения за счет этого имущества названных в ст. 3 и 4 настоящего Федерального закона требований, вызванных неисполнением или ненадлежащим исполнением, обеспеченного ипотекой обязательства, в частности неуплатой или несвоевременной уплатой суммы долга полностью или в части, если договором не предусмотрено иное.

Обязательства заемщика ООО «Сервисгеофизика» по договору о кредитной линии №/КЛ от дата были обеспечены залогом принадлежащего ответчикам Долженко С.В., Минаковой Л.Г., Долженко М.С. недвижимого имущества в соответствии с договорами залога (ипотеки), №/И5 от дата, №/З1 от дата, №/И6 от дата, №/И7 от дата, №/И2 от дата, №/И3 от дата, по условиям которых ответчики приняли на себя обязательства нести ответственность перед истцом в случае неисполнения или ненадлежащего исполнения обязательств ООО «Сервисгеофизика».

Предусмотренных ч. 2 ст. 348 Гражданского кодекса РФ оснований, исключающих возможность обращения взыскания на заложенное имущество, исходя из материалов дела, не имеется.

В соответствии с нормами гражданского процессуального закона право выбора способа защиты нарушенного права принадлежит истцу.

При вынесении решения по настоящему делу, суд исходит из того, что действующее законодательство не содержит запрета на обращение взыскания на предмет залога без удовлетворения требований к должнику по основному обязательству.

Правовое значение в данном случае имеет факт неисполнения обязательств, обеспеченных залогом, и размер задолженности, устанавливаемый судом на основании представленных доказательств.

Наличие задолженности у заемщика в указанном истцом размере подтверждено выпиской по ссудному счету заемщика и представленным истцом расчетом задолженности, который ответчиками не оспорен.

Разрешая спор, суд исходит из суммы задолженности заемщика по договору о кредитной линии, длительности неисполнения взятых обязательств, условий договоров залога и полагает необходимым постановить решение об удовлетворении иска.

В соответствии с ч. 1 ст. 56 ФЗ «Об ипотеке (залоге недвижимости)», ч. 1 ст. 350 Гражданского кодекса РФ реализация (продажа) заложенного имущества осуществляется путем продажи с публичных торгов в порядке, установленном процессуальным законодательством, если законом не установлен иной порядок.

В соответствии пп. 4 ч. 2 ст. 54 ФЗ «Об ипотеке (залоге недвижимости)» принимая решение об обращении взыскания на имущество, заложенное по договору об ипотеке, суд должен определить и указать в нем начальную продажную цену заложенного имущества при его реализации. Начальная продажная цена имущества на публичных торгах определяется на основе соглашения между залогодателем и залогодержателем, достигнутого в ходе рассмотрения дела в суде, а в случае спора - самим судом. Если начальная продажная цена заложенного имущества определяется на основании отчета оценщика, она устанавливается равной восьмидесяти процентам рыночной стоимости такого имущества, определенной в отчете оценщика.

В рамках настоящего гражданского дела по ходатайству представителя ответчиков судом была назначена судебная оценочная экспертиза, проведение которой поручено ФГАОУВО «Северо-Кавказский федеральный университет» (СКФУ) Юридического института научно-образовательного центра судебной экспертизы и экспертных исследований (НОЦСЭЭИ), при этом на разрешение экспертов судом были поставлены следующие вопросы:

1. Какова рыночная стоимость объектов, а именно:

- нежилое помещение, назначение: нежилое помещение, номер на поэтажном плане: 1723, 1724, этаж №, общая площадь 105,4 кв.м, с кадастровым или условным номером 26:12:012502:4701, расположенное по адресу: <адрес>, 86/2 в квартале 530;

- нежилое помещение, назначение нежилое помещение, номер на поэтажном плане: 1904, 1905, этаж №, общая площадь 109,1 кв.м. с кадастровым или условным номером 26:12:012502:3299, расположенное по адресу: <адрес>, 86/2 в квартале 530;

- нежилое помещение, назначение: нежилое помещение, номер на поэтажном плане: 1745, 17-16, 1747, 1748, 1749, 1750, 1751, 1752, этаж №, общая площадь 70, 1 кв.м, с кадастровым или условным номером 26:12:012502:4696, расположенное по адресу: <адрес>, 86/2 в квартале 530;

- линия для производства каркаса зданий, организация изготовитель: ЗАО «Вибропресс» год выпуска – 2008;

- бетоносмесительный автоматизированный завод «БАЗ-2», организация-изготовитель: ЗАО «Вибропресс» год выпуска – 2008;

- технологическая линия «Тенсиланд», заводской номер №, организация- изготовитель: ЗАО «Вибропресс» год выпуска – 2010;

- технологическая линия «Компакта-3000» организация-изготовитель: ЗАО «Вибропресс» год выпуска – 2008;

- бетоносмесительный автоматизированный завод «БАЗ-2», организация-изготовитель: ЗАО «Вибропресс» год выпуска-2008;

- бетоносмесительная установка ВСУ 30.2х30, организация-изготовитель: ЗАО «Самарская лука» год выпуска-2003?»;

2. «Какова рыночная стоимость объектов недвижимости, а именно:

- жилой дом, назначение: жилое здание, площадь: общая 2628,7 кв.м, Лит.А, количество этажей: 6, а также подземных 1, кадастровый или условный №, адрес (местоположение): <адрес>Б;

- права аренды земельного участка, категория земель: земли населенных пунктов, виды разрешенного использования: в целях индивидуальной жилой застройки, общая площадь 1060 кв.м. кадастровый № (предыдущие номера: 26:12:012013:0211), расположенного по адресу: <адрес>Б, принадлежащего мне на праве аренды по Договору аренды земельного №Ф от «21» ноября 2006 года, заключенному между Комитетом по управлению муниципальным имуществом <адрес> и гражданином РФ Долженко М. С. сроком с дата по дата;

- нежилые помещения, наименование: административное, назначение: нежилые помещения, площадь: общая 181,1 кв.м, номера на поэтажном плане: помещения №, 155, 156, 157, 158, 159, 160, 161, 162, этаж: 1, адрес (местоположение): <адрес>, кадастровый (или условный) №;

- нежилые помещения, наименование: административное, назначение: нежилые помещения, площадь: общая 63 кв.м, номера на поэтажном плане: помещения №, 103, 104, этаж: цокольный этаж, адрес (местоположение):

<адрес>; кадастровый (или условный) №;

- нежилые помещения, назначение: административное, назначение: нежилые помещения, площадь общая 181 кв.м, номера на поэтажном плане: помещения №, 274, 275, 276, 277, 278, 279, 280, 281, кадастровый (или условный) №;

- нежилые помещения, наименование: административное, назначение, нежилые помещения, площадь: общая 181,2 кв.м, номера на поэтажном плане помещения №, 326, 327, 328, 329, 330, 331, 332, этаж: 3, адрес (местоположение): <адрес>, кадастровый (или условный) №;

- нежилые помещения, наименование: административное, назначение: нежилые помещения, площадь: общая 181,1 кв.м. номера на поэтажном плане: помещения №, 375, 376, 377, 378, 379, 380, 381, этаж: 4, адрес (местоположение): <адрес>, кадастровый (или условный) №;

- нежилые помещения, наименование: административное, назначение: нежилые помещения, площадь: общая 214,1 кв.м, номера на поэтажном плане: помещения №, 422, 423, 424, 425, 426, 427, 428, этаж: 5, адрес (местоположение): <адрес>, кадастровый (или условный) №;

- нежилые помещения, наименование: административное, назначение: нежилые помещения, площадь: общая 186, 4 кв.м, номера на поэтажном плане: помещения №, 471, 472, 473, 474, 475, 476, 477, этаж: 6, адрес (местоположение): <адрес>, пом. 470-477, кадастровый (или условный номер) 26:12:012102:2917;

- нежилые помещения, наименование: административное, назначение: нежилые помещения, площадь: общая 181 кв.м, номера на поэтажном плане: помещения №, 518, 519, 520, 521, 522, 523, 524, этаж: 7, адрес (местоположение): <адрес>, кадастровый (или условный) №?».

3. «Какова рыночная стоимость объектов недвижимости, а именно:

- нежилое помещение, назначение: нежилое помещение, номер на поэтажном плане: 35а, 36, 40, 41, этаж №, общая площадь 100,1 кв.м, с кадастровым или условным номером 26:12:012502:4115, расположенное по адресу: <адрес> квартале 530;

- нежилое помещение, назначение: нежилое помещение, номер на поэтажном плане: 65, 67, этаж №, общая площадь 66,6 кв.м., с кадастровым или условным номером 26:12:012502:4146, расположенное по адресу: <адрес> квартале 530;

- нежилое помещение, назначение: нежилое помещение, номер на поэтажном плане: 63,64, этаж №, общая площадь 56 кв.м, с кадастровым или условным номером 26:12:012502:4241, расположенное по адресу: <адрес> квартале 530;

- нежилое помещение, назначение: нежилое помещение, номер на поэтажном плане: 68, 69, 70, этаж №, общая площадь 91,3 кв.м, с кадастровым или

условным номером 26:12:012502:4394, расположенное по адресу: <адрес> квартале 530;

- нежилое помещение, назначение: нежилое помещение, номер на поэтажном плане: 72, этаж №, общая площадь 82,9 кв.м, с кадастровым или условным номером 26:12:012502:4473, расположенное по адресу: <адрес> квартале 530;

- нежилое помещение, назначение: нежилое помещение, номер на поэтажном плане: 89, 91, этаж №, общая площадь 151,3 кв.м, с кадастровым номером 26:12:012502:4494, расположенное по адресу: <адрес> квартале 530;

- нежилое помещение, назначение: нежилое помещении, номер на поэтажном плане: 81, 83, этаж №, общая площадь 114,1 кв.м, с кадастровым или условным номером 26:12:012502:4481, расположенное по адресу: <адрес> квартале 530;

- нежилое помещение, назначение: нежилое помещение, номер на поэтажном плане: 37, этаж: 1, общая площадь 53,5 кв.м, с кадастровым или условным номером 26:12:012502:4270, расположенное по адресу: <адрес> квартале 530;

- нежилое помещение, назначение: нежилое помещение, номер на поэтажном плане: 46-48, 51, этаж: 1, общая площадь 95,9 кв.м, с кадастровым или условным номером 26:12:012502:4168, расположенное по адресу: <адрес> квартале 530;

- нежилое помещение, назначение: нежилое помещение, номер на поэтажном плане: 35, 38, 39, этаж – 1, общая площадь 75,3 кв.м, с кадастровым или условным номером 26:12:012502:4418, расположенное по адресу: <адрес> квартале 530;

- нежилое помещение, назначение: нежилое помещение, номер на поэтажном плане: 72-75, этаж №, общая площадь 89,6 кв.м, с кадастровым или условным номером 26:12:012502:3584, расположенное по адресу: <адрес> квартале 530;

- нежилое помещение, назначение: нежилое помещение, номер на поэтажном плане: 68-71, этаж №, общая площадь 157,1 кв.м., с кадастровым или условным номером 26:12:012502:3748, расположенное по адресу: <адрес> квартале 530;

- нежилое помещение, назначение: нежилое помещение, номер на поэтажном плане: 61-64, этаж №, общая площадь 72,6 кв.м, с кадастровым или условным номером 26:12:012502:3963, расположенное по адресу: <адрес> квартале 530;

- помещение, назначение: нежилое помещение, номер на поэтажном плане: 1-3, 7, 9, этаж – подвал, общая площадь 585,1 кв.м, с кадастровым или условным номером 26:12:012502:3891, расположенное по адресу: <адрес> в квартале 530;

- нежилое помещение, назначение: нежилое помещение, номер на поэтажном плане: 10, 14, этаж – подвал, общая площадь 204,8 кв.м, с кадастровым или условным номером 26:12:012502:3946, расположенное по адресу: <адрес> квартале 530;

- нежилое помещение, назначение: нежилое помещение, номер на поэтажном плане: 78, этаж №, общая площадь 67,4 кв.м, с кадастровым или условным номером 26:12:012502:3782, расположенное по адресу: <адрес> квартале 530;

- нежилое помещение, назначение: нежилое помещение, номер на поэтажном плане: 89, этаж №, общая площадь 60,3 кв.м, с кадастровым или условным номером 26:12:012502:3788, расположенное по адресу: <адрес> квартале 530;

- нежилое помещение, назначение: нежилое помещение, номер на поэтажном плане: 34, этаж №, общая площадь 52,9 кв.м, с кадастровым или условным номером 26:12:012502:3976, расположенное по адресу: <адрес>, уд. Доваторцев, <адрес> квартале 530;

- нежилое помещение, назначение: нежилое помещение, номер на поэтажном плане: 35-37, этаж №, общая площадь 73,7 кв.м, с кадастровым или условным номером 26:12:012502:3552, расположенное по адресу: <адрес> квартале 530;

- нежилое помещение, назначение: нежилое помещение, номер на поэтажном плане: 38, 39, 40, 41, 42, этаж №, общая площадь 95,5 кв.м, с кадастровым номером 26:12:012502:3763, расположенное по адресу: <адрес> квартале 530?»

В заключении эксперта №-Э-18, выполненному ФГАОУВО «Северо-Кавказский федеральный университет» (СКФУ) Юридического института научно-образовательного центра судебной экспертизы и экспертных исследований (НОЦСЭЭИ) содержаться следующие выводы о рыночной стоимости недвижимого имущества:

- право аренды земельного участка, категория земель: земли населенных пунктов, виды разрешенного использования: в целях индивидуальной жилой застройки, общая площадь 1060 кв.м. кадастровый № (предыдущие номера: 26:12:012013:0211), расположенного по адресу: <адрес>Б, принадлежащего мне на праве аренды по Договору аренды земельного №Ф от «21» ноября 2006 года, заключенному между Комитетом по управлению муниципальным имуществом <адрес> и гражданином РФ Долженко М. С. сроком с дата по дата - 10 161 200 рублей;

- нежилое помещение, назначение: нежилое помещение, номер на поэтажном плане: 68, 69, 70, этаж №, общая площадь 91,3 кв.м, с кадастровым или условным номером 26:12:012502:4394, расположенное по адресу: <адрес> квартале 530 - 3 094 100 рублей;

Рыночная стоимость объектов экспертизы: линия для производства каркаса зданий, организация изготовитель: ЗАО «Вибропресс» год выпуска – 2008; бетоносмесительный автоматизированный завод «БАЗ-2», организация-изготовитель: ЗАО «Вибропресс» год выпуска – 2008; технологическая линия «Тенсиланд», заводской номер №, организация- изготовитель: ЗАО «Вибропресс» год выпуска – 2010; технологическая линия «Компакта-3000» организация-изготовитель: ЗАО «Вибропресс» год выпуска – 2008; бетоносмесительный автоматизированный завод «БАЗ-2», организация-изготовитель: ЗАО «Вибропресс» год выпуска-2008; бетоносмесительная установка ВСУ 30.2х30, организация-изготовитель: ЗАО «Самарская лука» год выпуска-2003, в рамках данного заключения не определялась, так как, в распоряжении эксперта отсутствовала техническая документация на объекты движимого имущества, что затрудняет подбор объектов-аналогов для объектов экспертизы, внесение каких-либо поправочных коэффициентов будет не обосновано, а полученная величина рыночной стоимости будет не корректной.

В соответствии с положениями ст. 86 Гражданского процессуального кодекса РФ заключение эксперта должно содержать подробное описание проведенного исследования, сделанные в результате его выводы и ответы на поставленные судом вопросы.

Согласно ч. 3 ст. 86 Гражданского процессуального кодекса РФ заключение эксперта для суда необязательно и оценивается судом по правилам, установленным в ст. 67 Гражданского процессуального кодекса РФ.

В соответствии с ч.ч. 3 и 4 ст. 67 Гражданского процессуального кодекса РФ суд оценивает относимость, допустимость, достоверность каждого доказательства в отдельности, а также достаточность и взаимную связь доказательств в их совокупности. Результаты оценки доказательств суд обязан отразить в решении, в котором приводятся мотивы, по которым одни доказательства приняты в качестве средств обоснования выводов суда, другие доказательства отвергнуты судом, а также основания, по которым одним доказательствам отдано предпочтение перед другими.

Таким образом, заключения судебной экспертизы оцениваются судом по его внутреннему убеждению, основанному на всестороннем, полном, объективном и непосредственном исследовании каждого отдельно взятого доказательства, собранного по делу, и их совокупности с характерными причинно-следственными связями между ними и их системными свойствами.

Проанализировав экспертное заключение судебной оценочной экспертизы №-Э-18 от дата, относительно соблюдения процессуального порядка назначения экспертизы, соблюдения процессуальных прав лиц, участвующих в деле, соответствия заключений поставленным вопросам, их полноты, обоснованности и достоверности в сопоставлении с другими доказательствами по делу, суд приходит к выводу, что заключение указанной экспертизы соответствует всем перечисленным требованиям.

В связи с изложенным, при определении начальной стоимости предмета залога, суд кладет в основу указанное экспертное заключение, учитывая при этом, что данный отчет сторонами оспорен не был.

При этом, права залогодателя не нарушены, поскольку в данном случае устанавливается большая стоимость заложенного имущества, чем установленная договорами залога (ипотеки).

С учетом положений вышеприведенного пп. 4 п. 2 ст. 54 ФЗ «Об ипотеке (залоге недвижимости)», суд устанавливает начальную продажную цену заложенного имущества в размере 80% рыночной стоимости, указанной оценщиком.

Поскольку рыночная стоимость имущества, не указанная в экспертном заключении, стороной ответчика не оспаривается, ходатайств об определении ее стоимости в ходе судебного разбирательства не заявлялось, суд исходит из рыночной стоимости имущества, вопрос об оценке которой не ставился перед экспертами, указанной в исковом заявлении.

Солидарного порядка возмещения расходов по уплате государственной пошлины, не отнесенных главой 7 Гражданского процессуального кодекса РФ к судебным издержкам, гражданским процессуальным законодательством не предусмотрено, поэтому на основании ч. 1 ст. 98 Гражданского процессуального кодекса РФ, судебные расходы по оплате государственной пошлины в размере 36 000 рублей подлежат взысканию с ответчиков в равных долях по 12 000 рублей с каждого.

На основании изложенного, руководствуясь статьями 194-199 Гражданского процессуального кодекса РФ, суд

Р Е Ш И Л:

Исковые требования Публичного акционерного общества Банк «Финансовая корпорация «Открытие» к Долженко С. В., Минаковой Л. Г., Долженко М. С., ООО «Сервисгеофизика» об обращении взыскания на заложенное имущество, - удовлетворить частично.

Обратить взыскание в счет исполнения обязательства по договору кредитной линии №/КЛ от дата в пользу Публичного акционерного общества Банк «Финансовая корпорация «Открытие на недвижимое имущество, переданное в залог по договору об ипотеке (залоге здания/помещения/сооружения) №/И5 от дата, заключенному между Долженко С. В. и Публичным акционерным обществом Банк «Финансовая корпорация «Открытие, а именно:

нежилое помещение, назначение: нежилое, площадь: общая 255,6 кв. м., номер на поэтажном плане 2, подвал, адрес (местоположение): <адрес>, 86/2 в квартале 530, кадастровый (или условный номер) 26:12:012502:5164; установив начальную продажную стоимость в размере – 993 114 рублей; определив способ реализации – публичные торги;

нежилое помещение, назначение: нежилое, площадь: общая 909 кв. м., номер на поэтажном плане 4, подвал, адрес (местоположение): <адрес>, 86/2 в квартале 530, кадастровый (или условный номер) 26:12:012502:5142; установив начальную продажную стоимость в размере – 3 531 850 рублей; определив способ реализации – публичные торги;

нежилое помещение, назначение: нежилое, площадь: общая 909,7 кв. м., номер на поэтажном плане 7, подвал, адрес (местоположение): <адрес>, 86/2 в квартале 530, кадастровый (или условный номер) 26:12:012502:5168, установив начальную продажную стоимость в размере – 3 534 570 рублей; определив способ реализации – публичные торги;

нежилое помещение, назначение: нежилое, площадь: общая 256,2 кв. м., номер на поэтажном плане 6, подвал, адрес (местоположение): <адрес>, 86/2 в квартале 530, кадастровый (или условный номер) 26:12:012502:5173, установив начальную продажную стоимость в размере – 995 446 рублей; определив способ реализации – публичные торги;

нежилое помещение, назначение: нежилое, площадь: общая 256 кв. м., номер на поэтажном плане 5, подвал, адрес (местоположение): <адрес>, 86/2 в квартале 530, кадастровый (или условный номер) 26:12:012502:5183, установив начальную продажную стоимость в размере – 994 669 рублей;

определив способ реализации – публичные торги; нежилое помещение, назначение: нежилое, площадь: общая 256 кв. м., номер на поэтажном плане 9, подвал, адрес (местоположение): <адрес>, 86/2 в квартале 530, кадастровый (или условный номер) 26:12:012502:5194, установив начальную продажную стоимость в размере – 994 669 рублей; определив способ реализации – публичные торги;

нежилое помещение, назначение: нежилое, площадь: общая 228 кв. м., номер на поэтажном плане 12, подвал, адрес (местоположение): <адрес>, 86/2 в квартале 530, кадастровый (или условный номер) 26:12:012502:5211, установив начальную продажную стоимость в размере – 885 877 рублей; определив способ реализации – публичные торги;

нежилое помещение, назначение: нежилое, площадь: общая 911,7 кв. м., номер на поэтажном плане 1, подвал, адрес (местоположение): <адрес>, 86/2 в квартале 530, кадастровый (или условный номер) 26:12:012502:5210, установив начальную продажную стоимость в размере – 3 542 341 рублей; определив способ реализации – публичные торги;

нежилое помещение, назначение: нежилое, площадь: общая 227,9 кв. м., номер на поэтажном плане 11, подвал, адрес (местоположение): <адрес>, 86/2 в квартале 530, кадастровый (или условный номер) 26:12:012502:5106, установив начальную продажную стоимость в размере – 885 488 рублей; определив способ реализации – публичные торги;

нежилое помещение, назначение: нежилое, площадь: общая 909,8 кв. м., номер на поэтажном плане 10, подвал, адрес (местоположение): <адрес>, 86/2 в квартале 530, кадастровый (или условный номер) 26:12:012502:5169, установив начальную продажную стоимость в размере – 3 534 958 рублей; определив способ реализации – публичные торги;

нежилое помещение, назначение: нежилое, площадь: общая 255,6 кв. м., номер на поэтажном плане 3, подвал, адрес (местоположение): <адрес>, 86/2 в квартале 530, кадастровый (или условный номер) 26:12:012502:5171, установив начальную продажную стоимость в размере – 993 114 рублей; определив способ реализации – публичные торги;

нежилое помещение, назначение: нежилое, площадь: общая 105,4 кв. м., номер на поэтажном плане 1723, 1724, этаж: 1, адрес (местоположение): <адрес>, 86/2 в квартале 530, кадастровый (или условный номер) 26:12:012502:4701, установив начальную продажную стоимость в размере – 2 664 560 рублей; определив способ реализации – публичные торги;

нежилое помещение, назначение: нежилое, площадь: общая 109,1 кв. м., номер на поэтажном плане 1904, 1905, этаж: 1, адрес (местоположение): <адрес>, 86/2 в квартале 530, кадастровый (или условный номер) 26:12:012502:3299, установив начальную продажную стоимость в размере – 2 758 080 рублей; определив способ реализации – публичные торги;

нежилое помещение, назначение: нежилое, площадь: общая 70,1 кв. м., номер на поэтажном плане 1745-1752, этаж: 1, адрес (местоположение): <адрес>, 86/2 в квартале 530, кадастровый (или условный номер) 26:12:012502:4696, установив начальную продажную стоимость в размере – 2 000 000 рублей; определив способ реализации – публичные торги.

Обратить взыскание в счет исполнения обязательства по договору кредитной линии №/КЛ от дата в пользу Публичного акционерного общества Банк «Финансовая корпорация Открытие» на имущество, переданное в залог по договору залога имущества №/З1 от дата, заключенному между Долженко С. В. и Публичным акционерным обществом Банк «Финансовая корпорация Открытие», а именно:

линия для производства каркаса зданий, 2008 г/в, изготовитель: ЗАО «Вибропресс», заводской/серийный номер: н/д, местонахождение: <адрес>, 2-й Юго-западный проезд, <адрес>, установив начальную продажную стоимость в размере – 15 288 635 рублей, определив способ реализации – публичные торги;

бетоносмесительный автоматизированный завод «БАЗ-2», 2008 г/в, изготовитель: ЗАО «Вибропресс», заводской/серийный номер: н/д, местонахождение: <адрес>, 2-й Юго-западный проезд, <адрес>, установив начальную продажную стоимость в размере – 5 177 661 рублей, определив способ реализации – публичные торги;

технологическая линия «Тенсиланд», 2010 г/в, изготовитель: ЗАО «Вибропресс», заводской/серийный №, местонахождение: <адрес>, 2-й Юго-западный проезд, <адрес>, установив начальную продажную стоимость в размере – 9 273 338 рублей, определив способ реализации – публичные торги;

технологическая линия «Компакта-3000», 2008 г/в, изготовитель: ЗАО «Вибропресс», заводской/серийный номер: н/д, местонахождение: <адрес>, 2-й Юго-западный проезд, <адрес>, установив начальную продажную стоимость в размере – 7 088 264 рублей, определив способ реализации – публичные торги;

бетоносмесительный автоматизированный завод «БАЗ-2», 2008 г/в, изготовитель: ЗАО «Вибропресс», заводской/серийный номер: н/д, местонахождение: <адрес>, 2-й Юго-западный проезд, <адрес>, установив начальную продажную стоимость в размере – 3 554 772 рублей, определив способ реализации – публичные торги;

бетоносмесительная установка БСУ 30,2х30, 2003 г/в, изготовитель: ЗАО «Вибропресс», заводской/серийный номер: СБ-138, местонахождение: <адрес>, 2-й Юго-западный проезд, <адрес>, установив начальную продажную стоимость в размере – 4 341 103 рублей, определив способ реализации – публичные торги.

Обратить взыскание в счет исполнения обязательства по договору кредитной линии №/КЛ от дата в пользу Публичного акционерного общества Банк «Финансовая корпорация Открытие» на недвижимое имущество, переданное в залог по договору об ипотеке (залоге здания/помещения/сооружения) №/И6 от дата, заключенному между Минаковой Л. Г. и Публичным акционерным обществом Банк «Финансовая корпорация Открытие», а именно:

нежилое помещение, назначение: нежилое, номер на поэтажном плане 72, площадь: общая 82,9 кв. м., этаж: 1, адрес (местоположение): <адрес>, в квартале 530, кадастровый (или условный номер) 26:12:012502:4473, установив начальную продажную стоимость в размере – 2 247 520 рублей; определив способ реализации – публичные торги;

нежилое помещение, назначение: нежилое, номер на поэтажном плане 68-70, площадь: общая 91,3 кв. м., этаж: 1, адрес (местоположение): <адрес>, в квартале 530, кадастровый (или условный номер) 26:12:012502:4394, установив начальную продажную стоимость в размере – 2 475 280 рублей; определив способ реализации – публичные торги;

нежилое помещение, назначение: нежилое, номер на поэтажном плане 63-64, площадь: общая 56 кв. м., этаж: 1, адрес (местоположение): <адрес>, в квартале 530, кадастровый (или условный номер) 26:12:012502:4241, установив начальную продажную стоимость в размере – 1 518 240 рублей; определив способ реализации – публичные торги;

нежилое помещение, назначение: нежилое, номер на поэтажном плане 65, 67, площадь: общая 66,6 кв. м., этаж: 1, адрес (местоположение): <адрес>, в квартале 530, кадастровый (или условный номер) 26:12:012502:4146, установив начальную продажную стоимость в размере – 1 805 600 рублей; определив способ реализации – публичные торги;

нежилое помещение, назначение: нежилое, номер на поэтажном плане 89, 91, площадь: общая 151,3 кв. м., этаж: 1, адрес (местоположение): <адрес>, в квартале 530, кадастровый (или условный номер) 26:12:012502:4494, установив начальную продажную стоимость в размере – 3 824 880 рублей; определив способ реализации – публичные торги;

нежилое помещение, назначение: нежилое, номер на поэтажном плане 81, 83, площадь: общая 114,1 кв. м., этаж: 1, адрес (местоположение): <адрес>, в квартале 530, кадастровый (или условный номер) 26:12:012502:4481, установив начальную продажную стоимость в размере – 2 884 480 рублей;

нежилое помещение, назначение: нежилое, номер на поэтажном плане 35а, 36, 40, 41, площадь: общая 100,1 кв. м., этаж: 1, адрес (местоположение): <адрес>, в квартале 530, кадастровый (или условный номер) 26:12:012502:4115, установив начальную продажную стоимость в размере – 2 530 560 рублей; определив способ реализации – публичные торги;

нежилое помещение, назначение: нежилое, номер на поэтажном плане 1, площадь: общая 616,6 кв. м., подвал, адрес (местоположение): <адрес>, в квартале 530, кадастровый (или условный номер) 26:12:012502:4182, установив начальную продажную стоимость в размере – 2 395 753 рублей; определив способ реализации – публичные торги;

нежилое помещение, назначение: нежилое, номер на поэтажном плане 2-4, 6, площадь: общая 210,7 кв. м., подвал, адрес (местоположение): <адрес>, в квартале 530, кадастровый (или условный номер) 26:12:012502:4565, установив начальную продажную стоимость в размере – 818 659 рублей; определив способ реализации – публичные торги;

нежилое помещение, назначение: нежилое, номер на поэтажном плане 7, 9-11, площадь: общая 209,3 кв. м., подвал, адрес (местоположение): <адрес>, в квартале 530, кадастровый (или условный номер) 26:12:012502:4590, установив начальную продажную стоимость в размере – 813 219 рублей; определив способ реализации – публичные торги;

нежилое помещение, назначение: нежилое, номер на поэтажном плане 46-48, 51, площадь: общая 95,9 кв. м., этаж: 1, адрес (местоположение): <адрес>, в квартале 530, кадастровый (или условный номер) 26:12:012502:4168, установив начальную продажную стоимость в размере – 2 600 000 рублей; определив способ реализации – публичные торги;

нежилое помещение, назначение: нежилое, номер на поэтажном плане 35, 38, 39, площадь: общая 75,3 кв. м., этаж: 1, адрес (местоположение): <адрес>, в квартале 530, кадастровый (или условный номер) 26:12:012502:4418, установив начальную продажную стоимость в размере – 2 041 520 рублей; определив способ реализации – публичные торги;

нежилое помещение, назначение: нежилое, номер на поэтажном плане 37, площадь: общая 53,5 кв. м., этаж: 1, адрес (местоположение): <адрес>, в квартале 530, кадастровый (или условный номер) 26:12:012502:4270, установив начальную продажную стоимость в размере – 1 450 480 рублей; определив способ реализации – публичные торги.

Обратить взыскание в счет исполнения обязательства по договору кредитной линии №/КЛ от дата в пользу Публичного акционерного общества Банк «Финансовая корпорация Открытие» на недвижимое имущество, переданное в залог по договору об ипотеке (залоге здания/помещения/сооружения) №/И7 от дата, заключенному между Минаковой Л. Г. и Публичным акционерным обществом Банк «Финансовая корпорация Открытие», а именно:

нежилое помещение, назначение: нежилое, номер на поэтажном плане 72-75, площадь: общая 89,6 кв. м., этаж: 1, адрес (местоположение): <адрес>, в квартале 530, кадастровый (или условный номер) 26:12:012502:3584, установив начальную продажную стоимость в размере – 2 429 200 рублей; определив способ реализации – публичные торги;

нежилое помещение, назначение: нежилое, номер на поэтажном плане 68-71, площадь: общая 157,1 кв. м., этаж: 1, адрес (местоположение): <адрес>, в квартале 530, кадастровый (или условный номер) 26:12:012502:3748, установив начальную продажную стоимость в размере – 3 971 520 рублей; определив способ реализации – публичные торги;

нежилое помещение, назначение: нежилое, номер на поэтажном плане 61-64, площадь: общая 72,6 кв. м., этаж: 1, адрес (местоположение): <адрес>, в квартале 530, кадастровый (или условный номер) 26:12:012502:3963, установив начальную продажную стоимость в размере – 1 968 320 рублей; определив способ реализации – публичные торги;

нежилое помещение, назначение: нежилое, номер на поэтажном плане 1-3, 7, 9, площадь: общая 585,1 кв. м., подвал, адрес (местоположение): <адрес>, в квартале 530, кадастровый (или условный номер) 26:12:012502:3891, установив начальную продажную стоимость в размере – 5 508 000 рублей; определив способ реализации – публичные торги;

нежилое помещение, назначение: нежилое, номер на поэтажном плане 10, 14, площадь: общая 204,8 кв. м., подвал, адрес (местоположение): <адрес>, в квартале 530, кадастровый (или условный номер) 26:12:012502:3946, установив начальную продажную стоимость в размере – 2 241 200 рублей; определив способ реализации – публичные торги;

нежилое помещение, назначение: нежилое, номер на поэтажном плане 78, площадь: общая 67,4 кв. м., этаж: 1, адрес (местоположение): <адрес>, в квартале 530, кадастровый (или условный номер) 26:12:012502:3782, установив начальную продажную стоимость в размере – 1 827 280 рублей; определив способ реализации – публичные торги;

нежилое помещение, назначение: нежилое, номер на поэтажном плане 89, площадь: общая 60,3 кв. м., этаж: 1, адрес (местоположение): <адрес>, в квартале 530, кадастровый (или условный номер) 26:12:012502:3788, установив начальную продажную стоимость в размере – 1 634 800 рублей; определив способ реализации – публичные торги;

нежилое помещение, назначение: нежилое, номер на поэтажном плане 34, площадь: общая 52,9 кв. м., этаж: 1, адрес (местоположение): <адрес>, в квартале 530, кадастровый (или условный номер) 26:12:012502:3976, установив начальную продажную стоимость в размере – 1 434 160 рублей; определив способ реализации – публичные торги;

нежилое помещение, назначение: нежилое, номер на поэтажном плане 35-37, площадь: общая 73,7 кв. м., этаж: 1, адрес (местоположение): <адрес>, в квартале 530, кадастровый (или условный номер) 26:12:012502:3552, установив начальную продажную стоимость в размере – 1 998 080 рублей; определив способ реализации – публичные торги;

нежилое помещение, назначение: нежилое, номер на поэтажном плане 38-42, площадь: общая 95,5 кв. м., этаж: 1, адрес (местоположение): <адрес>, в квартале 530, кадастровый (или условный номер) 26:12:012502:3763, установив начальную продажную стоимость в размере – 2 589 120 рублей; определив способ реализации – публичные торги;

Обратить взыскание в счет исполнения обязательства по договору кредитной линии №/КЛ от дата в пользу Публичного акционерного общества Банк «Финансовая корпорация Открытие» на недвижимое имущество, переданное в залог по договору об ипотеке (залоге недвижимости) с физическим лицом №/И2 от дата, заключенному между Долженко М. С. и Публичным акционерным обществом Банк «Финансовая корпорация Открытие», а именно:

жилой дом, назначение: жилое здание, Литер А, этажность: 5, площадь общая 2 628,7 кв. м., этаж: 1, адрес (местоположение): <адрес>Б, кадастровый (или условный номер) 26:12:012001:6322, установив начальную продажную стоимость в размере – 46 829 920 рублей; определив способ реализации – публичные торги;

право аренды земельного участка, категория земель: земли населенных пунктов, разрешенное использование: в целях индивидуальной жилой застройки, общей площадью 1 060 кв. м, расположенный по адресу: <адрес>, кадастровый (или условный номер) 26:12:012001:211, установив начальную продажную стоимость в размере – 8 128 960 рублей; определив способ реализации – публичные торги.

Обратить взыскание в счет исполнения обязательства по договору кредитной линии №/КЛ от дата в пользу в пользу Публичного акционерного общества Банк «Финансовая корпорация Открытие» на недвижимое имущество, переданное в залог по договору об ипотеке (залоге недвижимости) с физическим лицом №/И3 от дата, заключенному между Долженко М. С. и Публичным акционерным обществом Банк «Финансовая корпорация Открытие», а именно:

нежилые помещения, наименование: административное, площадь: общая 181,1 кв. м., номера на поэтажном плане: помещения №, 155, 156, 157, 158, 159, 160, 161, 162, этаж: 1, адрес (местоположение): <адрес>, кадастровый (или условный номер) 26:12:012102:2903, установив начальную продажную стоимость в размере – 5 821 120 рублей; определив способ реализации – публичные торги;

нежилые помещения, наименование: административное, площадь: общая 63 кв. м., номера на поэтажном плане: помещения №, 103, 104, этаж: цокольный этаж, адрес (местоположение): <адрес>, кадастровый (или условный номер) 26:12:012102:2898, установив начальную продажную стоимость в размере – 1 643 920 рублей; определив способ реализации – публичные торги;

нежилые помещения, наименование: административное площадь: общая 181 кв. м., номера на поэтажном плане: помещения №, 274, 275, 276, 277, 278, 279, 280, 281, этаж: 2, адрес (местоположение): <адрес>, кадастровый (или условный номер) 26:12:012102:2909, установив начальную продажную стоимость в размере – 4 756 480 рублей; определив способ реализации – публичные торги;

нежилые помещения, наименование: административное площадь: общая 181,2 кв. м., номера на поэтажном плане: помещения №, 326, 327, 328, 329, 330, 331, 332, этаж: 3, адрес (местоположение): <адрес>, кадастровый (или условный номер) 26:12:012102:2911, установив начальную продажную стоимость в размере – 4 761 760 рублей; определив способ реализации – публичные торги;

нежилые помещения, наименование: административное площадь: общая 181,1 кв. м., номера на поэтажном плане: помещения №, 375, 376, 377, 378, 379, 380, 381, этаж: 4, адрес (местоположение): <адрес>, кадастровый (или условный номер) 26:12:000000:0000:25958/192:1374-1381/А, кадастровый (или условный номер) 26:12:012102:2913, установив начальную продажную стоимость в размере – 4 759 120 рублей; определив способ реализации – публичные торги;

нежилые помещения, наименование: административное площадь: общая 214,1 кв. м., номера на поэтажном плане: помещения №, 422, 423, 424, 425, 426, 427, 428, этаж: 5, адрес (местоположение): <адрес>, кадастровый (или условный номер) 26:12:012102:2915, установив начальную продажную стоимость в размере – 5 626 320 рублей; определив способ реализации – публичные торги;

нежилые помещения, наименование: административное площадь: общая 186,4 кв. м., номера на поэтажном плане: помещения №, 471, 472, 473, 474, 475, 476, 477, этаж: 6, адрес (местоположение): <адрес>, кадастровый (или условный номер) 26:12:012102:2917, установив начальную продажную стоимость в размере – 4 898 400 рублей; определив способ реализации – публичные торги;

нежилые помещения, наименование: административное площадь: общая 181 кв. м., номера на поэтажном плане: помещения №, 518, 519, 520, 521, 522, 523, 524, этаж: 7, адрес (местоположение): <адрес>, кадастровый (или условный номер) 26:12:012102:2919, установив начальную продажную стоимость в размере – 4 756 480 рублей; определив способ реализации – публичные торги.

Взыскать в пользу Публичного акционерного общества Банк «Финансовая корпорация Открытие» с Долженко С. В., Долженко М. С., Минаковой Л. Г. в равных долях расходы по оплате государственной пошлины в размере 36 000 рублей, по 12 000 рублей с каждого.

В остальной части исковых требований отказать.

Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в судебную коллегию по гражданским делам <адрес>вого суда через Промышленный районный суд <адрес> в течение одного месяца с момента составления мотивированного решения.

Судья Л.В. Сподынюк

Подлинный документ подшит в материалах дела №Судья: _______/ Л.В.Сподынюк

Решение по делу № 2-96/2019 от 16.05.2018

2-96/2019

Движение по делу

Документы

Детальная проверка физлица