Решение по делу № 2-896/2024 от 13.08.2024

     Дело №

УИД №

Р Е Ш Е Н И Е

Именем Российской Федерации

<адрес> 04 октября 2024 года

Окуловский районный суд <адрес> в составе

председательствующего судьи Н.В. Новиковой,

при секретаре ФИО2,

с участием представителя истца ФИО8,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску

ФИО1 к администрации Окуловского муниципального района <адрес> о признании права собственности на квартиру в порядке приватизации,

У С Т А Н О В И Л:

ФИО1 обратился в суд с иском к администрации Окуловского муниципального района <адрес> о признании права собственности на <адрес> в <адрес>, указав, что данная квартира предоставлена его матери ФИО4 по месту работы на бумкомбинате <данные изъяты> на основании договора найма жилого помещения о ДД.ММ.ГГГГ. Право собственности на квартиру не зарегистрировано, в реестре муниципального имущества квартира не числится. ФИО1 с рождения проживает в указанной квартире.

В судебное заседание истец ФИО1 не явился, о времени и месте рассмотрения дела извещен надлежащим образом.

    Представитель истца ФИО8 поддержала исковые требования по основаниям, изложенным в заявлении.

Представитель ответчика - администрации <адрес> в судебное заседание не явился, о времени и месте рассмотрения дела извещен надлежащим образом.

В соответствии со ст.167 ГПК РФ, суд счел возможным рассмотреть дело в отсутствие лиц, участвующих в деле.

Суд, исследовав материалы дела, выслушав объяснения представителя истца, показания свидетелей, приходит к следующему.

    Статья 218 ГК РФ предусматривает, что право собственности на имущество, которое имеет собственника, может быть приобретено другим лицом на основании договора купли-продажи, мены, дарения или иной сделки об отчуждении этого имущества.

Согласно ст.217 ГК РФ имущество, находящееся в государственной или муниципальной собственности, может быть передано его собственником в собственность граждан в порядке, предусмотренном законами о приватизации государственного и муниципального имущества.

В соответствии со ст.219 ГК РФ право собственности на здания, сооружения и другое вновь создаваемое имущество, подлежащее государственной регистрации, возникает с момента такой регистрации.

В соответствии со ст.11 Закона РФ от 04.07.1991 года N 1541-1 «О приватизации жилищного фонда в РФ», каждый гражданин имеет право на приобретение в собственность бесплатно, в порядке приватизации, жилого помещения в государственном и муниципальном жилищном фонде социального использования один раз.

Согласно ст.2 указанного Закона, граждане Российской Федерации, имеющие право пользования жилыми помещениями государственного или муниципального жилищного фонда на условиях социального найма, вправе приобрести их на условиях, предусмотренных настоящим Законом, иными нормативными правовыми актами Российской Федерации и нормативными правовыми актами субъектов Российской Федерации, в общую собственность либо в собственность одного лица, в том числе несовершеннолетнего, с согласия всех имеющих право на приватизацию данных жилых помещений совершеннолетних лиц и несовершеннолетних в возрасте от 14 до 18 лет.

Согласно разъяснениям, содержащимся в пунктах 3, 8 Постановления Пленума Верховного Суда РФ от 24.08.1993 N 8 "О некоторых вопросах применения судами Закона Российской Федерации "О приватизации жилищного фонда в Российской Федерации", исходя из смысла преамбулы и ст.ст.1,2 Закона Российской Федерации «О приватизации жилищного фонда в Российской Федерации», гражданам не может быть отказано в приватизации занимаемых ими жилых помещений на предусмотренных этим Законом условиях, если они обратились с таким требованием. В соответствие с Законом Российской Федерации «О приватизации жилищного фонда в Российской Федерации» право на бесплатную приватизацию жилья имеют только граждане, занимающие жилые помещения по договору найма или аренды в домах государственного и муниципального жилищного фонда, реализуемое в порядке, утверждаемом органами исполнительной власти.

В соответствии со ст.7 Федерального закона от 29.12.2004 года №189-ФЗ «О введении в действие Жилищного кодекса Российской Федерации», к отношениям по пользованию жилыми помещениями, которые находились в жилых домах, принадлежавших государственным или муниципальным предприятиям либо государственным или муниципальным учреждениям и использовавшихся в качестве общежитий, и переданы в ведение органов местного самоуправления, вне зависимости от даты передачи этих жилых помещений и от даты их предоставления гражданам на законных основаниях применяются нормы Жилищного кодекса Российской Федерации о договоре социального найма.

Из письменных материалов дела видно, что на основании договора найма жилого помещения о ДД.ММ.ГГГГ матери истца ФИО4, работающей на бумкомбинате, предоставлена отдельная квартира жилой площадью <данные изъяты> кв.м, расположенная по адресу: <адрес>.

Решением исполкома Окуловского городского Совета народных депутатов от ДД.ММ.ГГГГ № <адрес>.

В Едином государственном реестре недвижимости содержатся сведения о спорной квартире по адресу: <адрес>.

ФИО3 (отец истца) умер ДД.ММ.ГГГГ, ФИО4 (мать истца) умерла ДД.ММ.ГГГГ.

Истец ФИО1 проживает и зарегистрирован в квартире, расположенной по адресу: <адрес>, с ДД.ММ.ГГГГ по настоящее время.

Иные лица к спорной квартире не зарегистрированы.

Свидетели ФИО5 и ФИО6 подтвердили, что истец ФИО1 с момента вселения, проживает в спорной квартире по настоящее время, поддерживает ее в надлежащем состоянии, несет бремя ее содержания.

Спорная квартира не числится в реестрах муниципального имущества Окуловского муниципального района и Окуловского городского поселения.

Таким образом, спорная квартира принадлежала государственному предприятию, и в последующем в силу закона подлежала передаче органу местного самоуправления, однако, не была передана не по вине истца.

Требований о наличии правопритязаний в отношении спорного объекта недвижимого имущества, никем не заявлено.

Сведений о принадлежности спорного жилого дома к перечню жилых помещений, не подлежащих передаче в собственность в порядке приватизации, судом не установлено.

Право собственности на спорную квартиру ни за кем не зарегистрировано в установленном законом порядке.

Истец ФИО1 ранее в приватизации не участвовал, что подтверждено информацией, представленной администрацией Окуловского муниципального района.

Таким образом, установлено, что истец ФИО1 обоснованно намерен реализовать свое право на приватизацию спорной квартиры, являясь добросовестным нанимателем жилого помещения.

На основании изложенного, руководствуясь ст.ст.194-198 ГПК РФ, суд

Р Е Ш И Л:

Исковые требования ФИО1 - удовлетворить.

Признать право собственности ФИО1 на квартиру, расположенную по адресу: <адрес> (кадастровый №).

Решение является основанием для регистрации права собственности ФИО1 на указанное выше недвижимое имущество в Едином государственном реестре недвижимости.

Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в Новгородский областной суд в течение одного месяца со дня составления мотивированного решения через Окуловский районный суд <адрес>.

Судья: Н.В. Новикова

Мотивированное решение составлено ДД.ММ.ГГГГ.