Решение по делу № 2-1045/2015 от 26.05.2015

РЕШЕНИЕ

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

«22» июля 2015 года                           <адрес>

Похвистневский районный суд <адрес> в составе председательствующего судьи Сазоновой О.Г., при секретаре Соловьевой Ю.Н., рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело № по исковому заявлению Гаранина <данные изъяты> к Гараниной <данные изъяты>, Руденко <данные изъяты> о признании недействительной сделки по отчуждению земельного участка и жилого дома,

у с т а н о в и л:

Гаранин В.В. обратился в суд с иском к Гараниной О.Н., Руденко Л.Н. о признании недействительной сделки об отчуждении земельного участка и жилого дома, расположенных по адресу: <адрес>. В обоснование исковых требований указал, что ДД.ММ.ГГГГ между истцом и Гараниной О.Н. был заключен брак. В период брака по договору купли-продажи были приобретены земельный участок и жилой дом, расположенные по адресу: <адрес>. Указанные объекты недвижимости были зарегистрированы на имя Гараниной О.Н.. ДД.ММ.ГГГГ брак был расторгнут. В производстве Куйбышевского районного суда <адрес> находится гражданское дело № по исковому заявлению Гараниной О.Н. к Гаранину В.В. о разделе совместно нажитого имущества супругов, в которое указанный дом и земельный участок не входят. В настоящее время собственником спорного недвижимого имущества является Руденко Л.Н.. Считая, что отчуждение данного имущества произошло без согласия истца, Гаранин В.В. просил признать недействительной сделку по отчуждению земельного участка и жилого дома, расположенных по адресу: <адрес>. В судебное заседание истец Гаранин В.В. не явился, просил рассмотреть гражданское дело без его участия, на исковых требованиях настаивал.

Ответчик Гаранина О.Н. в судебное заседание не явилась, просила рассмотреть дело без ее участия. Ранее в предварительном судебном заседании её интересы по доверенности представлял Кривенцов Д.А., который исковые требования не признал, пояснил, что спорные жилой дом и земельный участок по адресу: <адрес>, ДД.ММ.ГГГГ по договору дарения были приобретены Гараниной О.Н.. В брак с Гараниным В.В. она вступила ДД.ММ.ГГГГ года, поэтому данное недвижимое имущество не является совместно нажитым имуществом супругов. С ДД.ММ.ГГГГ года по настоящее время в доме проживает Руденко Л.Н. с супругом, Гаранин В.В. никогда там не был зарегистрирован и не проживал. Просил в иске Гаранину В.В. отказать.

Ответчик Руденко Л.Н. исковые требования не признала, пояснила, что спорный жилой дом и земельный участок куплен её родителями ДД.ММ.ГГГГ года. Руденко Л.Н., её муж Руденко Н.А. и трое детей с ДД.ММ.ГГГГ года проживали по адресу: <адрес>, где они и проживают по настоящее время. ДД.ММ.ГГГГ ее отец Кузнецов Н.И. на основании договора дарения подарил ее дочери Гараниной О.Н. указанные жилой дом и земельный участок. Гаранина О.Н. зарегистрировала брак с Гараниным В.В. ДД.ММ.ГГГГ года, они уехали в <адрес> на постоянное место жительство. ДД.ММ.ГГГГ они брак расторгли по решению суда. Гаранина О.Н. подарила ей дом ДД.ММ.ГГГГ года. Договор дарения состоялся до брака Гараниной О.Н., поэтому в Росреестре оформили сделку без согласия Гаранина В.В.. Просила в иске Гаранину В.В. отказать.

Третье лицо - представитель Управления Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по <адрес> в судебное заседание не явился, о времени и месте рассмотрения дела был уведомлен своевременно и надлежащим образом, о причине неявки не сообщил.

Выслушав объяснения сторон, изучив материалы гражданского дела, суд приходит к выводу об отказе в удовлетворении исковых требований Гаранина В.В..

Согласно части 1 статьи 34 Семейного кодекса Российской Федерации имущество, нажитое супругами во время брака, является их совместной собственностью.

В соответствии с частью 1 статьи 36 Семейного кодекса Российской Федерации имущество, принадлежавшее каждому из супругов до вступления в брак, а также имущество, полученное одним из супругов во время брака в дар, в порядке наследования или по иным безвозмездным сделкам (имущество каждого из супругов), является его собственностью.

Согласно разъяснениям, содержащимся в абзаце четвертом части 4 пункта 15 Постановления Пленума Верховного Суда Российской Федерации от 5 ноября 1998 года №15 «О применении судами законодательства при рассмотрении дела о расторжении брака», не является общим совместным имущество, приобретенное хотя и во время брака, но на личные средства одного из супругов, принадлежавшие ему до вступления в брак, полученное в дар или в порядке наследования, а также вещи индивидуального пользования, за исключением драгоценностей и других предметов роскоши.

Следовательно, определяющими в отнесении имущества к раздельной собственности супругов (имущество каждого из супругов, личное имущество) являются время и основания возникновения права собственности на конкретное имущество у одного из супругов (до брака или в браке, но по безвозмездным сделкам).

Судом установлено и материалами дела подтверждается, что с ДД.ММ.ГГГГ Гаранин В.В. и Гаранина (Руденко) О.Н. состояли в зарегистрированном браке (л.д.9). На основании решения мирового судьи по первому судебному участку <адрес> брак был расторгнут ДД.ММ.ГГГГ года, что подтверждается свидетельством о расторжении брака серии № от ДД.ММ.ГГГГ года, актовая запись № от ДД.ММ.ГГГГ года, произведенная отделом регистрации браков по <адрес> управления службы ЗАГС <адрес> (л.д.9-10).

В силу части 2 статьи 218 Гражданского кодекса Российской Федерации право собственности на имущество, которое имеет собственник, может быть приобретено другим лицом на основании договора купли-продажи, мены, дарения или иной сделки об отчуждении этого имущества.

Согласно договору дарения от ДД.ММ.ГГГГ Кузнецов Н.И. подарил несовершеннолетней Руденко О.Н. целый жилой дом, находящийся в <адрес> под №, состоящий из деревянного одноэтажного дома полезной площадью <данные изъяты> кв.м., жилой площадью <данные изъяты> кв.м., со службами и сооружениями при нем, расположенного на земельном участке мерою в <данные изъяты> кв.м.. Договор зарегистрирован нотариусом Похвистневской государственной нотариальной конторы <адрес> в реестре за № (л.д.52).

ДД.ММ.ГГГГ Гараниной О.Н. было выдано свидетельство о государственной регистрации права на жилой дом общей площадью <данные изъяты> кв.м., расположенный по адресу: <адрес> (серия №), о чем в Едином государственном реестре прав на недвижимое имущество и сделок с ним ДД.ММ.ГГГГ сделана запись регистрации за № (л.д.54).

На основании постановления Администрации <адрес> № от ДД.ММ.ГГГГ Руденко О.Н. предоставлен для проживания земельный участок площадью <данные изъяты> кв.м., расположенный по адресу: <адрес>, что подтверждается свидетельством на право собственности на землю, бессрочного (постоянного) пользования землей № от ДД.ММ.ГГГГ (л.д.51).

ДД.ММ.ГГГГ Гараниной О.Н. было выдано свидетельство о государственной регистрации права на земельный участок площадью <данные изъяты> кв.м., расположенный по адресу: <адрес> (серия №), о чем в Едином государственном реестре прав на недвижимое имущество и сделок с ним ДД.ММ.ГГГГ сделана запись регистрации за № (л.д.53).

Согласно договору дарения от ДД.ММ.ГГГГ Гаранина О.Н. подарила Руденко Л.Н. земельный участок площадью <данные изъяты> кв.м. и жилой дом общей площадью <данные изъяты> кв.м., расположенные по адресу: <адрес>. ДД.ММ.ГГГГ договор зарегистрирован в Управлении Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по <адрес> (л.д.39-40).

На основании вышеуказанного договора ДД.ММ.ГГГГ Руденко Л.Н. было выдано свидетельство о государственной регистрации права на земельный участок площадью <данные изъяты> кв.м., расположенный по адресу: <адрес> (серия №), о чем в Едином государственном реестре прав на недвижимое имущество и сделок с ним ДД.ММ.ГГГГ сделана запись регистрации за №, и свидетельство о государственной регистрации права на жилой дом общей площадью <данные изъяты> кв.м., расположенный по адресу: <адрес> (серия №), о чем в Едином государственном реестре прав на недвижимое имущество и сделок с ним ДД.ММ.ГГГГ сделана запись регистрации за № (л.д.55-56).

Из справки ООО «Управляющая компания» от ДД.ММ.ГГГГ следует, что Руденко Л.Н. совместно с мужем Руденко Н.А. зарегистрированы по адресу: <адрес>.

Из справки ООО «Управляющая компания» от ДД.ММ.ГГГГ следует, что Руденко О.Н. была зарегистрирована по месту жительства по адресу: <адрес>, с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ года.

По смыслу ст.168 Гражданского кодекса Российской Федерации сделка, не соответствующая требованиям закона или иных правовых актов, ничтожна, если закон не устанавливает, что такая сделка оспорима, или не предусматривает иных последствий нарушения.

В силу статьи 56 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации каждая сторона должна доказать те обстоятельства, на которые она ссылается как на основания своих требований и возражений.

Таким образом, спорное недвижимое имущество, а именно: жилой дом и земельный участок по адресу: <адрес>, на момент отчуждения являлись личной собственностью Гараниной О.Н., поскольку были приобретены до брака с Гараниным В.В., а потому суд не находит оснований для признания оспариваемой истцом сделки недействительной по правилам п.3 ст.35 Семейного кодекса Российской Федерации, п.3 ст.253, п.1 ст.166, ст.168 Гражданского кодекса Российской Федерации.

Истцом Гараниным В.В. в нарушении ст.56 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации не представлены доказательства того, что спорное недвижимое имущество приобретено во время брака с Гараниной О.Н. и является совместно нажитым имуществом.

Учитывая изложенное, суд приходит к выводу об отказе в удовлетворении исковых требований Гаранина В.В. к Гараниной О.Н., Руденко Л.Н. о признании недействительной сделки по отчуждению земельного участка и жилого дома, расположенных по адресу: <адрес>.

Руководствуясь ст.ст.194-198 ГПК РФ, суд

р е ш и л:

В удовлетворении искового заявления Гаранина <данные изъяты> к Гараниной <данные изъяты>, Руденко <данные изъяты> о признании недействительной сделки по отчуждению земельного участка и жилого дома, расположенных по адресу: <адрес>, отказать.

Решение может быть обжаловано в апелляционной инстанции по гражданским делам Самарского областного суда через Похвистневский районный суд в течение месяца.

Мотивированное решение изготовлено ДД.ММ.ГГГГ года.

Судья Похвистневского районного суда

Самарской области                           О.Г.Сазонова