Решение от 24.03.2020 по делу № 8Г-7708/2019 [88-5712/2020] от 31.12.2019

I инстанция – Землякова К.Е.

II инстанция – Буланкина Л.Г. (докладчик), Кондратьева А.В., Лозина С.П.

Дело №88-5712/2020

О П Р Е Д Е Л Е Н И Е

24 марта 2020 года город Москва

Судебная коллегия по гражданским делам Второго кассационного суда общей юрисдикции в составе

председательствующего Захаровой С.В.,

судей Матушкиной Н.В. и Курчевской С.В.

рассмотрела в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Гизатуллиной Елены Дмитриевны к Кузьмину Евгению Станиславовичу, Федоровой Елене Сергеевне, Пипарко Оксане Яновне, Григорьеву Сергею Алексеевичу, Иванову Алексею Геннадьевичу, Макарову Валерию Викторовичу - финансовому управляющему ФИО4 о признании сделок недействительными и применении последствий недействительности сделок (номер дела, присвоенный судом первой инстанции 2-857/2019)

по кассационной жалобе представителя Гизатуллиной Елены Дмитриевны – Теряева Ю.А. на решение Калининского районного суда Тверской области от 2 августа 2019 года и апелляционное определение Судебной коллегии по гражданским делам Тверского областного суда от 29 октября 2019 года.

Заслушав доклад судьи Судебной коллегии по гражданским делам Второго кассационного суда общей юрисдикции Матушкиной Н.В., объяснения представителя Гизатуллиной Елены Дмитриевны – Теряева Ю.А., поддержавшего доводы жалобы,

Судебная коллегия по гражданским делам Второго кассационного суда общей юрисдикции

установила:

Гизатуллина Е.Д. обратилась в суд с иском к Кузьмину Е.С., Федоровой Е.С., Пипарко О.Я., Григорьеву С.А., Иванову А.Г. о признании сделок недействительными и применении последствий недействительности сделок.

В обоснование иска указано, что в 2018 году истец попросила свою мать Сугоконь И.Н. размежевать принадлежащий ей земельный участок с кадастровым номером <данные изъяты> без поручения продажи вновь образованных земельных участков. Сугоконь И.Н. обратилась за помощью в межевании земельного участка к Кузьмину Е.С., однако он ввел ее в заблуждение относительно цели оформления доверенности, и она выдала ему доверенность не только на межевание земельных участков, но и на продажу. Впоследствии из указанного земельного участка были образованы земельные участки, которые Кузьмин Е.С. по доверенности продал третьим лицам, а именно: земельные участки с кадастровыми номерами <данные изъяты> были проданы 25.08.2018 Григорьеву С. А.; земельный участок с кадастровым номером <данные изъяты> продан Федоровой Е.С.; земельный участок с кадастровым номером <данные изъяты> - 13.09.2018 продан Припарко О.Я.; земельные участки с кадастровыми номерами <данные изъяты> - 19.10.2018 проданы Иванову А.Г.

С учетом уточнений исковых требований, ссылаясь на п. 2 ст. 179 ГК РФ, истец просила признать данные договоры купли-продажи земельных участков недействительными, применить последствия недействительности сделок.

Определениями суда от 30 мая 2019 года Сугоконь И.Н. в лице финансового управляющего Макарова В.В. привлечена к участию в деле в качестве соответчика; Управление Росреестра по Тверской области, нотариус Мытищенского нотариального округа Московской области Головешкина Т.Н. и Котин В.А. - временно исполняющий обязанности названного нотариуса - в качестве третьих лиц, не заявляющих самостоятельных требований относительно предмета спора.

Решением Калининского районного суда Тверской области от 02 августа 2019 года в удовлетворении исковых требований Гизатуллиной Елены Дмитриевны к Кузьмину Евгению Станиславовичу, Федоровой Елене Сергеевне, Пипарко Оксане Яновне, Григорьеву Сергею Алексеевичу, Иванову Алексею Геннадьевичу, Сугоконь Ирине Николаевне о признании сделок недействительными и применении последствий недействительности сделок отказано в полном объеме.

Апелляционным определением Судебной коллегии по гражданским делам Тверского областного суда от 29 октября 2019 года решение суда оставлено без изменения.

В кассационной жалобе представитель Гизатуллиной Елены Дмитриевны – Теряев Ю.А. выражает несогласие с судебными постановлениями, считает, что они вынесены с существенным нарушением норм материального права, выводы суда, изложенные в решении, не соответствуют обстоятельствам дела. Указывает, что суд неправильно применил ст. 168 и 178 Гражданского кодекса Российской Федерации, неправильно оценил представленные доказательства.

Согласно ст. 379.7 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации основаниями для отмены или изменения судебных постановлений кассационным судом общей юрисдикции являются несоответствие выводов суда, содержащихся в обжалуемом судебном постановлении, фактическим обстоятельствам дела, установленным судами первой и апелляционной инстанций, нарушение либо неправильное применение норм материального права или норм процессуального права.

Изучив материалы дела, обсудив доводы кассационной жалобы, проверив по правилам ст. 379.6 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации в пределах доводов, содержащихся в кассационных жалобе, законность судебных постановлений, принятых судами первой и апелляционной инстанций, кассационный суд не находит оснований для удовлетворения жалобы. Оснований, предусмотренных ст. 379.7 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, для отмены решения и апелляционного определения в кассационном порядке не имеется.

Как следует из материалов дела и установлено судом, что Гизатуллина Е.Д. являлась собственником земельного участка с кадастровым номером <данные изъяты> расположенного по адресу: <адрес>, <адрес>, из которого впоследствии были образованы земельные участки с кадастровыми номерами <данные изъяты>

ДД.ММ.ГГГГ Гизатуллина Е.Д. оформила доверенность, которой уполномочила ФИО4 управлять и распоряжаться всем своим недвижимым имуществом, находящимся на территории <адрес>, в том числе заключать все разрешенные законом сделки.

Доверенность нотариально удостоверена, выдана с правом передоверия указанных в ней полномочий другим лицам, сроком на десять лет.ДД.ММ.ГГГГ ФИО4 от имени Гизатуллиной Е.Д. в порядке передоверия выдала Кузьмину Е.С. доверенность по осуществлению полномочий по вопросу проведения всех необходимых согласований, подачи и получения исходно-разрешительной документации для строительства объектов недвижимости и дальнейшего ввода в эксплуатацию любых объектов недвижимости, возведенных на земельных участках по адресу: <адрес>, <адрес>

Доверенность выдана сроком на пять лет.

ДД.ММ.ГГГГ ФИО4 от имени Гизатуллиной Е.Д. в порядке передоверия выдала Кузьмину Е.С. доверенность по осуществлению полномочий по вопросу сдачи землеустроительных дел, межевания, постановки на кадастровый учет, получения кадастровых планов (выписок) на земельный участок с кадастровым номером <данные изъяты>, расположенный по адресу: <адрес>, <адрес>, с правом согласования границ земельного участка, регистрации права собственности на вновь созданные земельные участки, продажи вновь созданных земельных участков за цену не менее 17000 рублей 00 копеек за 100 кв. м.

Доверенность выдана сроком на три года.

Доверенности, выданные в порядке передоверия, нотариально удостоверены в соответствии с требованиями ст. 187 Гражданского кодекса Российской Федерации.

На основании доверенности, выданной ДД.ММ.ГГГГ, Кузьмин Е.С., действуя от имени собственника, заключил ДД.ММ.ГГГГ с Григорьевым С. А. договоры купли-продаж░ ░░░░░░░░░ ░░░░░░░░ ░ ░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░ <░░░░░░ ░░░░░░>, ░░ ░░░░░░: <░░░░░>, ░/░ ░░░░░░░░░░░, ░. ░░░░░░░░ ░░░░░░░.

░░.░░.░░░░ ░░░░░░░░░ ░.░. ░ ░░░░░░░░░ ░.░. ░░░░░░░░ ░░░░░░░ ░░░░░-░░░░░░░ ░░░░░░░░░░ ░░░░░░░ ░ ░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░ <░░░░░░ ░░░░░░>, ░░ ░░░░░░: <░░░░░>, <░░░░░>.

░░.░░.░░░░ ░░░░░░░░░ ░.░. ░ ░░░░░░░ ░. ░. ░░░░░░░░ ░░░░░░░ ░░░░░-░░░░░░░ ░░░░░░░░░░ ░░░░░░░ ░ ░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░ <░░░░░░ ░░░░░░>, ░░ ░░░░░░: <░░░░░>

░░.░░.░░░░ ░░░░░░░░░ ░.░. ░ ░░░░░░░░ ░.░. ░░░░░░░░ ░░░░░░░ ░░░░░-░░░░░░░ ░░░░░░░░░ ░░░░░░░░ ░ ░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░ <░░░░░░ ░░░░░░> ░░ ░░░░░░: <░░░░░>, <░░░░░>

░░░░░░░ ░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░ ░░ ░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░ ░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░░░ ░ ░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░ ░░░░░░░.

░░░░░░░░░░░░░ ░░ ░░.░░.░░░░ ░░░░░░░░░░░░ ░░ ░░.░░.░░░░, ░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░ ░.░. ░░░4, ░░░░ ░░░░░░░░.

░░░░░░░░░ ░ ░░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░ ░░░░░░░░░░, ░░░ ░░░░░░ ░░░░░░░░░ ░░░░░░░ ░░ ░░░░, ░░░ ░░░░░░ ░░ ░░░░ ░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░ ░ ░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░, ░░░░░░░░░░░░░░, ░░░ ░░░░░░░ ░.░. ░░░░ ░ ░░░░░░░░░░░ ░░░ ░░░░░░░ ░░░4 ░░░ ░░░░░░░░░░ ░░.░░.░░░░ ░░░░░░░░░░░░ ░░ ░░░░░░░ ░░░░░░░░░ ░░░░░░░░.

░ ░░░░░░░░ ░░░░ ░░░░░░ ░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░ ░░░ ░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░.

░░░░░░░░ ░░░░░░░░░ ░░░░, ░░░░░░░ ░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░, ░░░░░░░░ ░░░░░░░░ ░░ ░░░░░░░░░░░ ░░░░░ ░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░ ░░░░ ░░░░░ ░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░ ░ ░░░░░░, ░░░ ░░░░░░ ░░ ░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░░, ░░░░░░░░░ ░░░░ ░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░ ░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░ ░ ░░░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░. ░░░░░░ ░░░░░ ░░░░░░ ░ ░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░░░ ░░░░ ░ ░░░░░░░░░ ░ ░░░░ ░░░░░░░░░░░░░░░.

░░░░░░░░ ░░░░, ░░░░ ░░░░░░ ░ ░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░ ░░ ░░. 309, 166, 178, ░. 2 ░░. 179, 185 ░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░ ░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░ ░ ░░░░░░ ░ ░░░░░░░░░░░ ░░░░░░ ░ ░░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░ ░░░░░░░░░ ░░░ ░░░░░░░░░ ░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░░░░░.

░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░ ░░░░ ░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░ ░░░░░ ░░░░░░ ░ ░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░ ░ ░░ ░░░░ ░░░░ ░░░░░░░░░░ ░░░░░░.

░░░ ░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░ ░░░░░░░░ ░ ░░░░░░, ░░░ ░░░░░░ ░░░░░░ ░ ░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░░, ░░░░░░░░░ ░░░░░ ░░░░░░░░░ ░░ ░░░░░░░░░░ ░░░░, ░ ░░░░░ ░░░░░, ░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░, ░ ░░░░░░ ░░░░░░ ░░░░░░░░░░ ░ ░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░░, ░░░░░░ ░░░░ ░░░░░░░░░░░░░, ░░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░, ░░░░░░ ░░░░ ░░░░░░░░░░░ ░░░░░ ░ ░░░░░░░░░░░, ░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░ ░░░░░░ ░░░░░░░░ ░░ ░░░░. ░░░░░░ ░░ ░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░ ░░░░░░ ░ ░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░ ░░░░, ░░░░ ░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░ ░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░.

░ ░░░░░░░░░░░░ ░ ░. 3 ░░. 390 ░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░ ░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░ ░░░ ░░░░░ ░░░░░░░░░░ ░░ ░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░ ░░░ ░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░░, ░░░░░░░ ░░ ░░░░ ░░░░░░░░░░░ ░░░░ ░░░░ ░░░░░░░░░░ ░░░░░ ░░░░░░ ░░░ ░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░.

░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░ ░░░░░░░░░░ ░░░░░░░, ░░░░░░░ ░░░░ ░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░ ░ ░░░░░░ ░░░░░ ░░░░░░ ░ ░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░, ░ ░░ ░░░░ ░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░ ░░░░░░ ░ ░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░░, ░░░, ░░ ░░░░░░░░, ░░░░░░░░░░ ░░ ░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░ ░░ ░░░░ ░░░░░░░░░░░░░ ░ ░░ ░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░ ░░░░ ░░ ░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░░░. ░░░░░░ ░░░░, ░░░░░░░░░░░░ ░ ░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░░, ░░ ░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░░░ ░░░░, ░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░ ░░░░░░ ░ ░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░.

░░░░░░░░░ ░░░░ ░░░░░░░░░░░░░ ░░░ ░░░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░, ░░░░░░░░░ ░ ░░. 379.7 ░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░ ░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░, ░░░ ░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░ ░░░░░ ░░░░░ ░░░░░░░░ ░░ ░░░░, ░ ░░░░░ ░ ░░░ ░░░░░░░░░ ░░░ ░░░░░░ ░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░ ░ ░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░ ░░ ░░░░░░░.

░ ░░░░░░ ░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░ ░░ ░░░░░░░ ░░░░░░░░░ ░░░ ░░░░░░ ░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░ ░ ░░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░.

░░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░ 379.6, 390, 390.1 ░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░ ░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░, ░░░░░░░░ ░░░░░░░░ ░░ ░░░░░░░░░░░ ░░░░░ ░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░ ░░░░ ░░░░░ ░░░░░░░░░░

░ ░ ░ ░ ░ ░ ░ ░ ░ ░ :

░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░ ░░░░ ░░░░░░░░ ░░░░░░░ ░░ 2 ░░░░░░░ 2019 ░░░░ ░ ░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░ ░░░░░░░░ ░░ ░░░░░░░░░░░ ░░░░░ ░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░ ░░░░ ░░ 29 ░░░░░░░ 2019 ░░░░ ░░░░░░░░ ░░░ ░░░░░░░░░, ░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░ ░░░░░ ░░░░░░░░░░ – ░░░ ░░░░░░░░░░░░░░.

░░░░░░░░░░░░░░░░░░░░

░░░░░