Решение по делу № 2-314/2015 от 06.08.2015

Дело № №

Р Е Ш Е Н И Е

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

13 августа 2015 года с.Нижнедевицк

Нижнедевицкий районный суд Воронежской области в составе:

председательствующего - Крылова А.С.,

при секретаре – Тамбовцевой В.Ф.,

с участием заявителя – М.Л.И.,

представителя ответчика – К.В.В.,

рассмотрев в открытом судебном заседании в помещении суда гражданское дело по иску М.Л.И. к администрации Нижнедевицкого сельского поселения Нижнедевицкого района о признании права собственности на наследственное имущество,

УСТАНОВИЛ:

25.03.2013г. умерла мать истца В.З.Ф.. После ее смерти открылось наследство, состоящее из дома незавершенного строительством, степень готовности которого составляет 71%, инвентарный номер 3935, литер А, расположенного на земельном участке площадью <данные изъяты> кв.м., кадастровый номер №, в <адрес>. Принадлежность объекта наследодателю на день смерти подтверждается договором от ДД.ММ.ГГГГ года, удостоверенного нотариусом Нижнедевицкого нотариального округа Воронежской области, зарегистрированного в реестре за №. Постановлением администрации Нижнедевицкого сельского поселения от ДД.ММ.ГГГГ № 42-а объекту и земельному участку, на котором он расположен, был изменен адрес и присвоен номер 24 вместо 20.

По заявлению истца нотариусом нотариального округа Семилукского района Воронежской области к имуществу умершей заведено наследственное дело № 197/2013. Однако, постановлением нотариуса от 27.01.2015г. истцу отказано в выдаче свидетельства о праве на наследство по закону на наследственное имущество ввиду того, что договор был поставлен на учет в органах БТИ только ДД.ММ.ГГГГ года, когда как в соответствии с требованиями законодательства, договоры купли-продажи недвижимого имущества, заключенные в период с ДД.ММ.ГГГГ до ДД.ММ.ГГГГ подлежали обязательной регистрации в органах БТИ, которые в этот переходный период осуществляли функции органа, осуществляющего государственную регистрацию возникновения и перехода права собственности на недвижимое имущество.

Согласно абз.2 ст.12 ГК РФ защита прав осуществляется путем признания права.

В соответствии со статьей 130 ГК РФ объекты незавершенного строительства отнесены законом к недвижимому имуществу.

Согласно пункту 2 статьи 218 ГК Российской Федерации право собственности на имущество, которое имеет собственника, может быть приобретено другим лицом на основании договора купли-продажи, мены, дарения или иной сделки об отчуждении этого имущества.

В силу пункта 2 статьи 223 ГК Российской Федерации в случаях, когда отчуждение имущества подлежит государственной регистрации, право собственности у приобретателя возникает с момента такой регистрации, если иное не установлено законом.

Принадлежность объекта наследодателю В.З.Ф. подтверждается договором купли-продажи от ДД.ММ.ГГГГ и никем не оспаривается. Указанный договор наследодатель В.З.Ф. зарегистрировала в органах БТИ ДД.ММ.ГГГГ инв. №3935. Истец является наследником первой очереди. Отсутствие регистрации договора в органах БТИ в период с ДД.ММ.ГГГГ до ДД.ММ.ГГГГ не может лишать истца защищать право собственности в порядке наследования на объект незавершенного строительства.

Истец просит признать за ней право собственности на дом незавершенный строительством, готовностью 71%, инвентарный номер № литер А, общей площадью <данные изъяты> кв.м., расположенный на земельном участке площадью <данные изъяты> кв.м. кадастровый номер №, в <адрес>, т.к. она сразу после смерти матери фактически приняла наследство и распоряжается им.

В судебном заседании истец поддержала заявленные требования и просит их удовлетворить, т.к. она осуществила похороны В.З.Ф., после чего распорядилась ее личными вещами, в настоящее время обрабатывает земельный участок, чем фактически приняла наследственное имущество.

Представитель ответчика зам.главы администрации Нижнедевицкого сельского поселения Нижнедевицкого муниципального района Воронежской области К.В.В. иск признал полностью.

В связи с данным заявлением, судом были разъяснены представителю ответчика последствия признания иска (ст.173 ГПК РФ), после чего он подтвердил признание иска своим письменным заявлением, которое приобщено к протоколу судебного заседания.

Суд считает, что заявление представителя ответчика правомерно, не нарушает чьих-либо прав и законных интересов, поэтому признание иска принято судом.

Согласно статье 198 ГПК РФ в случае признания иска ответчиком в мотивировочной части решения суда может быть указано только на признание иска и принятие его судом.

С учетом признания иска ответчиком и принятия его судом, заявленные истцом требования подлежат удовлетворению в полном объеме.

Руководствуясь ст.ст. 194-199 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

Принять признание администрацией Нижнедевицкого сельского поселения Нижнедевицкого района Воронежской области иска М.Л.И. о признании права собственности на дом незавершенный строительством в порядке наследования.

Признать за М.Л.И. право собственности на дом незавершенный строительством готовностью 71%, инвентарный номер №, литер А, общей площадью <данные изъяты> кв.м., расположенный на земельном участке площадью 958 кв.м. кадастровый номер №, в <адрес>.

Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в судебную коллегию по гражданским делам Воронежского областного суда в течение 1 месяца со дня его оглашения с подачей жалобы через Нижнедевицкий райсуд.

Председательствующий: подпись Крылов А.С.

Решение вступило в законную силу 14.09.2015 года.

Копия верна: Председатель райсуда А.С. Крылов

Главный специалист О.М. Шеина