Решение по делу № 2-746/2018 от 28.02.2018

Дело № 2-746/2018

О П Р Е Д Е Л Е Н И Е

г. Волгоград 02 марта 2018 года

Советский районный суд города Волгограда

в составе судьи Лазаренко В.Ф.

при секретаре Сатваловой Ю.В.,

с участием:

представителей истца ПАО «Сбербанк России» в лице

Волгоградского отделения № 8621 ПАО Сбербанк

по доверенностям Джурик Ю.А.,

Жиляева Д.В.,

ответчика Мокшина А.В.,

также являющегося директором ООО «ВолжскИнвест»,

представителя ответчиков ООО «ВолжскИнвест»,

ООО «Поволжская строительная компания-34»,

Малахова И.А., Калонкина М.Б. по доверенностям Куркуедова Е.Ю.,

также представляющего по доверенностям интересы третьих

лиц ООО «ЮгСтрой», ООО «Инвайт Строй»,

представителя ответчика Рябова А.В. по доверенности Удодовой К.А.,

представителя ответчиков ООО «Каталония»,

ООО «Волжская Металло-Торговая Компания»,

ООО «Центролит», ООО «Стимул»,

ООО «Торговый Дом ВторМетРесурсы», Рябова Е.А.,

Чистякова Ю.Н. по доверенностям Волховой Ю.А.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ПАО «Сбербанк России» в лице Волгоградского отделения № 8621 ПАО Сбербанк к ООО «ВолжскИнвест», Мокшину Алексею Владимировичу, ООО «Торговый Дом ВторМетРесурсы», ООО «Стимул», ООО «Центролит», ООО «Каталония», ООО «Поволжская строительная компания-34», ООО «Волжская Металло-Торговая Компания», Рябову Андрею Владимировичу, Рябову Евгению Анатольевичу, Малахову Ивану Андреевичу, Калонкину Михаилу Вениаминовичу, Чистякову Юрию Николаевичу о взыскании задолженности по кредитному договору, обращении взыскания на заложенное имущество, взыскании судебных расходов,

У С Т А Н О В И Л:

Истец обратился в суд с указанным выше иском к ответчикам, в котором просил:

Взыскать в солидарном порядке с Общества с ограниченной ответственностью «ВолжскИнвест», Общества с ограниченной ответственностью «Торговый дом ВторМетРесурсы», Общества с ограниченной ответственностью «Центролит», Общества с ограниченной ответственностью «Стимул», Общества с ограниченной ответственностью «Каталония», Общества с ограниченной ответственностью «Поволжская строительная компания-34», Общества с ограниченной ответственностью «Волжская металло-торговая компания», Малахова Ивана Андреевича, Рябова Андрея Владимировича, Рябова Евгения Анатольевича, Мокшина Алексея Владимировича, Малахова Ивана Андреевича, Калонкина Михаила Бениоминовича, Чистякова Юрия Николаевича в пользу Публичного акционерного общества «Сбербанк России» в лице Волгоградского отделения № 8621 ПАО Сбербанк задолженность в размере 188 478 176,75 руб., из которых: просроченная задолженность по процентам в размере 8 078 311,28руб., просроченная ссудная задолженность в размере 179 999 528,15руб., неустойка за несвоевременную уплату процентов в размере 213 778,42руб., неустойка за несвоевременное погашение кредита в размере 186 558,9руб.

Обратить взыскание в пользу ПАО Сбербанк в лице филиала Волгоградского отделения №8621 ПАО Сбербанк на предмет залога, принадлежащий Обществу с ограниченной ответственностью «ВолжскИнвест», а именно:

- 2.1. согласно Договора залога имущественных прав №8621/624/10-ЗАЛ/1 от 30.09.2016г., в редакции дополнительного соглашения от 21.04.2017 г.: последующий залог имущественных прав (требований) на строящиеся площади (квартиры, встроенные помещения, машиноместа) «Водно-спортивного гостиничного комплекса по <адрес>, 2 пусковой комплекс Многоквартирный жилой дом» (далее - Объект), а именно:

право (требование) на получение в собственность строящихся площадей (квартиры), в Объекте, общей площадью без учета летних помещений в размере 11379,2 кв.м., строящихся площадей (встроенные помещения), расположенные на 1 этаже, в подвале Объекта в количестве 9 шт. общей площадью 3 334,27 кв.м., строящихся площадей (машиноместа в подземной автостоянке), расположенные на 1, 2 этажах Объекта, в количестве 43 шт. общей площадью 660,6 кв.м., расположенных по адресу: Россия, <адрес>, согласно перечня:

Перечень объектов предлагаемых в залог в качестве "ЖИЛЫХ ПОМЕЩЕНИИ",

по адресу: Россия, <адрес>

№п/п	Наименование	№ квартиры	Номер дома	Общая площадь (без учета летних помещений), м.кв.	Оценочная стоимость, руб.	Дисконт	Залоговая стоимость, руб.
1	Квартира	1	2а	55,66	3 102 000,00	40%	1 861 200,00
2	Квартира	2	2а	99,7	5 493 000,00	40%	3 295 800,00
3	Квартира	7	2а	75,7	4 172 000,00	40%	2 503 200,00
4	Квартира	10	2а	33,88	1 967 000,00	40%	1 180 200,00
5	Квартира	13	2а	47,99	2 675 000,00	40%	1 605 000,00
6	Квартира	14	2а	75,7	4 172 000,00	40%	2 503 200,00
7	Квартира	21	2а	75,7	4 172 000,00	40%	2 503 200,00
8	Квартира	25	2а	47,17	2 629 000,00	40%	1 577 400,00
9	Квартира	39	2а	47,17	2 629 000,00	40%	1 577 400,00
10	Квартира	40	2а	47,17	2 629 000,00	40%	1 577 400,00
11	Квартира	42	2а	75,7	4 172 000,00	40%	2 503 200,00
12	Квартира	43	2а	55,66	3 102 000,00	40%	1 861 200,00
13	Квартира	49	2а	75,7	4 172 000,00	40%	2 503 200,00
14	Квартира	50	2а	55,66	3 102 000,00	40%	1 861 200,00
15	Квартира	56	2а	75,71	4 172 000,00	40%	2 503 200,00
16	Квартира	63	2а	75,68	4 171000,00	40%	2 502 600,00
17	Квартира	64	2а	53,58	2 986 000,00	40%	1 791 600,00
18	Квартира	70	2а	75,45	4 158 000,00	40%	2 494 800,00
19	Квартира	75	2а	47,14	2 627 000,00	40%	1 576 200,00
20	Квартира	77	2а	75,47	4 159 000,00	40%	2 495 400,00
21	Квартира	82	2а	77,76	4 285 000,00	40%	2 571 000,00
22	Квартира	83	2а	147,33	8 118 000,00	40%	4 870 800,00
23	Квартира	84	2а	100,81	5 554 000,00	40%	3 332 400,00
24	Квартира	85	2а	34,78	2 019 000,00	40%	1 211 400,00
25	Квартира	88	2а	47,29	2 636 000,00	40%	1 581 600,00
26	Квартира	89	2а	47,29	2 636 000,00	40%	1 581 600,00
27	Квартира	90	2а	36,52	2 120 000,00	40%	1 272 000,00
28	Квартира	92	2а	34,78	2 019 000,00	40%	1 211400,00
29	Квартира	96	2а	47,29	2 636 000,00	40%	1 581 600,00
30	Квартира	97	2а	47,29	2 636 000,00	40%	1 581 600,00
31	Квартира	98	2а	36,52	2 120 000,00	40%	1 272 000,00
32	Квартира	100	2а	34,78	2 019 000,00	40%	1 211 400,00
33	Квартира	101	2а	34,78	2 019 000,00	40%	1 211 400,00
34	Квартира	108	2а	34,78	2 019 000,00	40%	1 211 400,00
35	Квартира	109	2а	34,78	2 019 000,00	40%	1 211 400,00
36	Квартира	111	2а	36,52	2 120 000,00	40%	1 272 000,00
37	Квартира	114	2а	36,52	2 120 000,00	40%	1 272 000,00
38	Квартира	117	2а	34,78	2 019 000,00	40%	1211400,00
39	Квартира	119	2а	36,52	2 120 000,00	40%	1 272 000,00
40	Квартира	124	2а	34,78	2 019 000,00	40%	1 211400,00
41	Квартира	125	2а	34,78	2 019 000,00	40%	1211400,00
42	Квартира	132	2а	34,78	2 019 000,00	40%	1 211 400,00
43	Квартира	140	2а	34,78	2 019 000,00	40%	1 211 400,00
44	Квартира	141	2а	34,78	2 019 000,00	40%	1 211 400,00
45	Квартира	148	2а	34,78	2 019 000,00	40%	1211400,00
46	Квартира	172	2а	34,82	2 022 000,00	40%	1 213 200,00
47	Квартира	173	2а	34,82	2 022 000,00	40%	1 213 200,00
48	Квартира	180	2а	34,82	2 022 000,00	40%	1 213 200,00
49	Квартира	184	2а	47,35	2 639 000,00	40%	1 583 400,00
50	Квартира	211	2а	84,72	4 669 000,00	40%	2 801 400,00
51	Квартира	213	2а	75,11	4 139 000,00	40%	2 483 400,00
52	Квартира	215	2а	47,27	2 635 000,00	40%	1 581 000,00
53	Квартира	216	2а	47,27	2 635 000,00	40%	1 581 000,00
54	Квартира	217	2а	36,87	2 141 000,00	40%	1 284 600,00
55	Квартира	218	2а	26,24	1 601 000,00	40%	960 600,00
56	Квартира	220	2а	75,11	4 139 000,00	40%	2 483 400,00
57	Квартира	227	2а	75,11	4 139 000,00	40%	2 483 400,00
58	Квартира	229	2а	47,27	2 635 000,00	40%	1 581 000,00
59	Квартира	234	2а	75,11	4 139 000,00	40%	2 483 400,00
60	Квартира	236	2а	47,27	2 635 000,00	40%	1 581 000,00
61	Квартира	237	2а	47,27	2 635 000,00	40%	1 581000,00
62	Квартира	238	2а	36,87	2 141 000,00	40%	1 284 600,00
63	Квартира	241	2а	75,11	4 139 000,00	40%	2 483 400,00
64	Квартира	244	2а	47,27	2 635 000,00	40%	1 581 000,00
65	Квартира	248	2а	75,11	4 139 000,00	40%	2 483 400,00
66	Квартира	250	2а	47,27	2 635 000,00	40%	1 581 000,00
67	Квартира	262	2а	75,71	4 172 000,00	40%	2 503 200,00
68	Квартира	269	2а	75,7	4 172 000,00	40%	2 503 200,00
69	Квартира	276	2а	75,46	4 159 000,00	40%	2 495 400,00
70	Квартира	278	2а	47,14	2 627 000,00	40%	1 576 200,00
71	Квартира	283	2а	75,47	4 159 000,00	40%	2 495 400,00
72	Квартира	290	2а	77,77	4 286 000,00	40%	2 571 600,00
73	Квартира	292	2а	77,69	4 281000,00	40%	2 568 600,00
74	Квартира	294	2а	44,81	2 602 000,00	40%	1 561 200,00
75	Квартира	295	2а	100,65	5 546 000,00	40%	3 327 600,00
76	Квартира	296	2а	146,62	8 078 000,00	40%	4 846 800,00
77	Квартира	297	2а	34,71	2 015 000,00	40%	1 209 000,00
78	Квартира	299	2а	36,5	2 119 000,00	40%	1 271 400,00
79	Квартира	302	2а	36,5	2 119 000,00	40%	1 271 400,00
80	Квартира	303	2а	80,74	4 449 000,00	40%	2 669 400,00
81	Квартира	304	2а	34,82	2 022 000,00	40%	1 213 200,00
82	Квартира	307	2а	36,5	2 119 000,00	40%	1 271 400,00
83	Квартира	309	2а	47,27	2 635 000,00	40%	1 581000,00
84	Квартира	311	2а	80,74	4 449 000,00	40%	2 669 400,00
85	Квартира	312	2а	34,82	2 022 000,00	40%	1 213 200,00
86	Квартира	315	2а	36,5	2 119 000,00	40%	1 271 400,00
87	Квартира	328	2а	34,82	2 022 000,00	40%	1 213 200,00
88	Квартира	339	2а	36,5	2 119 000,00	40%	1 271 400,00
89	Квартира	356	2а	47,27	2 635 000,00	40%	l 581 000,00
90	Квартира	362	2а	25,96	1 584 000,00	40%	950 400,00
91	Квартира	371	2а	77,32	4 260 000,00	40%	2 556 000,00
92	Квартира	372	2а	77,32	4 260 000,00	40%	2 556 000,00
93	Квартира	373	2а	84,85	4 675 000,00	40%	2 805 000,00
94	Квартира	375	2а	123,83	6 823 000,00	40%	4 093 800,00
95	Квартира	378	2а	80,74	4 449 000,00	40%	2 669 400,00
96	Квартира	379	2а	36,62	2 126 000,00	40%	1 275 600,00
97	Квартира	380	2а	47,27	2 635 000,00	40%	1 581 000,00
98	Квартира	381	2а	47,27	2 635 000,00	40%	1 581 000,00
99	Квартира	382	2а	36,61	2 126 000,00	40%	1 275 600,00
100	Квартира	383	2а	100,03	5 511000,00	40%	3 306 600,00
101	Квартира	384	2а	34,8	2 020 000,00	40%	1 212 000,00
102	Квартира	388	2а	47,27	2 635 000,00	40%	1 581 000,00
103	Квартира	392	2а	34,8	2 020 000,00	40%	1 212 000,00
104	Квартира	434	2а	83,79	4 617 000,00	40%	2 770 200,00
105	Квартира	437	2а	80,93	4 459 000,00	40%	2 675 400,00
106	Квартира	439	2а	123,62	6 811000,00	40%	4 086 600,00
107	Квартира	440	2а	123,8	6 821000,00	40%	4 092 600,00
108	Квартира	445	2а	47,17	2 629 000,00	40%	1 577 400,00
109	Квартира	447	2а	75,7	4 172 000,00	40%	2 503 200,00
110	Квартира	448	2а	55,66	3 102 000,00	40%	1 861 200,00
111	Квартира	452	2а	47,17	2 629 000,00	40%	1 577 400,00
112	Квартира	454	2а	75,7	4 172 000,00	40%	2 503 200,00
113	Квартира	462	2а	34,78	2 019 000,00	40%	1211400,00
114	Квартира	463	2а	75,11	4 139 000,00	40%	2 483 400,00
115	Квартира	465	2а	47,27	2 635 000,00	40%	1 581000,00
116	Квартира	466	2а	47,27	2 635 000,00	40%	1 581 000,00
117	Квартира	467	2а	36,87	2 141 000,00	40%	1 284 600,00
118	Квартира	470	2а	75,11	4 139 000,00	40%	2 483 400,00
119	Квартира	472	2а	47,27	2 635 000,00	40%	1 581 000,00
120	Квартира	473	2а	47,27	2 635 000,00	40%	1 581 000,00
121	Квартира	474	2а	36,87	2 141 000,00	40%	1 284 600,00
122	Квартира	483	2а	80,74	4 449 000,00	40%	2 669 400,00
123	Квартира	488	2а	47,27	2 635 000,00	40%	1 581 000,00
124	Квартира	491	2а	80,74	4 449 000,00	40%	2 669 400,00
125	Квартира	496	2а	47,27	2 635 000,00	40%	1 581 000,00
126	Квартира	502	2а	80,74	4 449 000,00	40%	2 669 400,00
127	Квартира	504	2а	47,27	2 635 000,00	40%	1 581 000,00
128	Квартира	510	2а	80,74	4 449 000,00	40%	2 669 400,00
129	Квартира	512	2а	47,27	2 635 000,00	40%	1 581 000,00
130	Квартира	513	2а	47,27	2 635 000,00	40%	1 581 000,00
131	Квартира	520	2а	47,27	2 635 000,00	40%	1 581 000,00
132	Квартира	528	2а	47,27	2 635 000,00	40%	1 581 000,00
133	Квартира	529	2а	47,27	2 635 000,00	40%	1 581 000,00
134	Квартира	533	2а	51,99	2 898 000,00	40%	1 738 800,00
135	Квартира	536	2а	51,99	2 898 000,00	40%	1 738 800,00
136	Квартира	537	2а	51,99	2 898 000,00	40%	1 738 800,00
137	Квартира	538	2а	26,24	1 601 000,00	40%	960 600,00
138	Квартира	540	2а	51,99	2 898 000,00	40%	1 738 800,00
139	Квартира	541	2а	51,99	2 898 000,00	40%	1 738 800,00
140	Квартира	542	2а	26,24	1 601 000,00	40%	960 600,00
141	Квартира	544	2а	51,99	2 898 000,00	40%	1 738 800,00
142	Квартира	545	2а	51,99	2 898 000,00	40%	1 738 800,00
143	Квартира	548	2а	51,99	2 898 000,00	40%	1 738 800,00
144	Квартира	549	2а	51,99	2 898 000,00	40%	1 738 800,00
145	Квартира	550	2а	26,24	1 601 000,00	40%	960 600,00
146	Квартира	551	2а	26,24	1 601 000,00	40%	960 600,00
147	Квартира	552	2а	51,99	2 898 000,00	40%	1 738 800,00
148	Квартира	553	2а	51,99	2 898 000,00	40%	1 738 800,00
149	Квартира	554	2а	26,24	1 601 000,00	40%	960 600,00
150	Квартира	555	2а	26,24	1 601 000,00	40%	960 600,00
151	Квартира	556	2а	51,99	2 898 000,00	40%	1 738 800,00
152	Квартира	557	2а	51,99	2 898 000,00	40%	1 738 800,00
153	Квартира	558	2а	26,24	1 601 000,00	40%	960 600,00
154	Квартира	559	2а	26,24	1 601 000,00	40%	960 600,00
155	Квартира	560	2а	51,99	2 898 000,00	40%	1 738 800,00
156	Квартира	561	2а	51,99	2 898 000,00	40%	1 738 800,00
157	Квартира	563	2а	26,24	1 601 000,00	40%	960 600,00
158	Квартира	564	2а	51,99	2 898 000,00	40%	1 738 800,00
159	Квартира	565	2а	51,99	2 898 000,00	40%	1 738 800,00
160	Квартира	568	2а -	51,99	2 898 000,00	40%	1 738 800,00
161	Квартира	572	2а	51,99	2 898 000,00	40%	1 738 800,00
162	Квартира	576	2а	51,99	2 898 000,00	40%	1 738 800,00
163	Квартира	579	2а	51,99	2 898 000,00	40%	1 738 800,00
164	Квартира	580	2а	51,99	2 898 000,00	40%	1 738 800,00
165	Квартира	583	2а	51,99	2 898 000,00	40%	1 738 800,00
166	Квартира	584	2а	51,99	2 898 000,00	40%	1 738 800,00
167	Квартира	587	2а	51,99	2 898 000,00	40%	1 738 800,00
168	Квартира	588	2а	51,99	2 898 000,00	40%	1 738 800,00
169	Квартира	589	2а	25,99	1 586 000,00	40%	951 600,00
170	Квартира	591	2а	51,99	2 898 000,00	40%	1 738 800,00
171	Квартира	592	2а	52,13	2 906 000,00	40%	1 743 600,00
172	Квартира	593	2а	26,24	1 601 000,00	40%	960 600,00
173	Квартира	594	2а	52,13	2 906 000,00	40%	1 743 600,00
174	Квартира	595	2а	26,24	1 601 000,00	40%	960 600,00
175	Квартира	596	2а	52,13	2 906 000,00	40%	1 743 600,00
176	Квартира	597	2а	26,24	1 601 000,00	40%	960 600,00
177	Квартира	598	2а	52,13	2 906 000,00	40%	1 743 600,00
178	Квартира	599	2а	26,24	1 601 000,00	40%	960 600,00
179	Квартира	600	2а	52,13	2 906 000,00	40%	1 743 600,00
180	Квартира	603	2а	26,24	1 601 000,00	40%	960 600,00
181	Квартира	604	2а	52,13	2 906 000,00	40%	1 743 600,00
182	Квартира	605	2а	26,24	1 601 000,00	40%	960 600,00
183	Квартира	606	2а	52,13	2 906 000,00	40%	1 743 600,00
184	Квартира	607	2а	26,24	1 601 000,00	40%	960 600,00
185	Квартира	608	2а	52,13	2 906 000,00	40%	1 743 600,00
186	Квартира	609	2а	26,24	1 601 000,00	40%	960 600,00
187	Квартира	610	2а	52,13	2 906 000,00	40%	1 743 600,00
188	Квартира	611	2а	26,24	1 601 000,00	40%	960 600,00
189	Квартира	612	2а	52,13	2 906 000,00	40%	1 743 600,00
190	Квартира	613	2а	26	1 586 000,00	40%	951 600,00
191	Квартира	614	2а	52,13	2 906 000,00	40%	1 743 600,00
192	Квартира	615	2а	26	1 586 000,00	40%	951 600,00
193	Квартира	616	2а	52,13	2 906 000,00	40%	1 743 600,00
194	Квартира	617	2а	51,84	2 889 000,00	40%	1 733 400,00
195	Квартира	618	2а	25,96	1 584 000,00	40%	950 400,00
!96	Квартира	619	2а	51,84	2 889 000,00	40%	1 733 400,00
197	Квартира	621	2а	51,84	2 889 000,00	40%	1 733 400,00
198	Квартира	622	2а	25,96	1 584 000,00	40%	950 400,00
199	Квартира	623	2а	51,84	2 889 000,00	40%	1 733 400,00
200	Квартира	624	2а	25,96	1 584 000,00	40%	950 400,00
201	Квартира	625	2а	51,84	2 889 000,00	40%	1 733 400,00
202	Квартира	626	2а	25,96	1 584 000,00	40%	950 400,00
203	Квартира	627	2а	51,84	2 889 000,00	40%	1 733 400,00
204	Квартира	628	2а	25,96	1 584 000,00	40%	950 400,00
205	Квартира	629	2а	51,84	2 889 000,00	40%	1 733 400,00
206	Квартира	630	2а	25,96	1 584 000,00	40%	950 400,00
207	Квартира	631	2а	51,84	2 889 000,00	40%	1 733 400,00
208	Квартира	633	2а	51,84	2 889 000,00	40%	1 733 400,00
209	Квартира	634	2а	25,96	1 584 000,00	40%	950 400,00
210	Квартира	635	2а	51,84	2 889 000,00	40%	1 733 400,00
211	Квартира	636	2а	25,96	1 584 000,00	40%	950 400,00
212	Квартира	639	2а	51,84	2 889 000,00	40%	1 733 400,00
213	Квартира	640	2а	25,96	1 584 000,00	40%	950 400,00
214	Квартира	642	2а	51,99	2 898 000,00	40%	1 738 800,00
215	Квартира	645	2а	52,13	2 906 000,00	40%	1 743 600,00
216	Квартира	646	2а	25,96	1 584 000,00	40%	950 400,00
217	Квартира	647	2а	26,24	1 601 000,00	40%	960 600,00
218	Квартира	648	2а	51,99	2 898 000,00	40%	1 738 800,00
219	Квартира	656	2а	51,99	2 898 000,00	40%	1 738 800,00
220	Квартира	657	2а	51,99	2 898 000,00	40%	1 738 800,00
221	Квартира	689	2а	52,1	2 904 000,00	40%	1 742 400,00
Всего ВСЕГО:	11 379,2	639753 000,00	383 851,00 800,00

Перечень объектов предлагаемых в залог в качестве "НЕЖИЛЫХ ПОМЕЩЕНИЙ", по адресу: Россия, <адрес>:

№ п/п	Наименование	Номер помещения по проекту	секции	№ этажа/ уровень по проекту	Общая площадь, м.кв.	Оценочная стоимость, округленно, руб.	Дисконт	Залоговая стоимость, руб.
1	Офисное помещение	1	1	1 этаж	208,30	8 173 000	40%	4 903 800
2	Офисное помещение	2	1	1 этаж	237,10	9 303 000	40%	5 581 800
3	Офисное помещение	4	3	1 этаж	233,60	9 165 000	40%	5 499 000
4	Офисное помещение	5	3	1 этаж	258,20	10 130 000	40%	6 078 000
5	Офисное помещение	6	4	1 этаж	341,17	14 392 975	40%	8 635 785
6	Офисное помещение	7	5	1 этаж	567,00	23 921 000	40%	14 352 600
7	Офисное помещение	8	3	подвал	375,60	12 677 000	40%	7 606 200
8	Офисное помещение	9	4	подвал	540,80	18 252 000	40%	10 951 200
9	Офисное помещение	10	5	подвал	572,50	19 322 000	40%	11 593 200
Итого:	3 334,27	125 335 975	75 201 585,00

Перечень объектов предлагаемых в залог в качестве "МАШИНОМЕСТ", по адресу: Россия, <адрес>

№ п/п	Наименование	№ машиноместа по проекту	№ секции	№ этажа/ уровень по проекту	Общая площадь, м.кв.	Оценочная стоимость, округленно, руб.	Дисконт	Залоговая стоимость, Руб.
1	Машиноместо	21	1	-1	21,00	780 000,00	40%	468 000,00
2	Машиноместо	23	1	-1	21,00	780 000,00	40%	468 000,00
3	Машиноместо	28	2	-1	14,85	552 000,00	40%	331 200,00
4	Машиноместо	49	2	-1	21,00	780 000,00	40%	468 000,00
5	Машиноместо	50	1	-2	14,85	552 000,00	40%	331 200,00
6	Машиноместо	51	1	-2	14,85	552 000,00	40%	331 200,00
7	Машиноместо	52	1	-2	14,85	552 000,00	40%	331200,00
8	Машиноместо	53	1	-2	14,85	552 000,00	40%	331200,00
9	Машиноместо	54	1	-2	14,85	552 000,00	40%	331200,00
10	Машиноместо	55	1	-2	14,85	552 000,00	40%	331200,00
11	Машиноместо	56	1	-2	14,85	552 000,00	40%	331 200,00
12	Машиноместо	57	1	-2	14,85	552 000,00	40%	331200,00
13	Машиноместо	59	1	-2	14,85	552 000,00	40%	331200,00
14	Машиноместо	60	1	-2	14,85	552 000,00	40%	331200,00
15	Машиноместо	61	1	-2	14,85	552 000,00	40%	331200,00
16	Машиноместо	63	1	-2	14,85	552 000,00	40%	331200,00
17	Машиноместо	65	1	-2	14,85	552 000,00	40%	331 200,00
18	Машиноместо	66	1	-2	21,00	780 000,00	40%	468 000,00
19	Машиноместо	68	1	-2	14,85	552 000,00	40%	331200,00
20	Машиноместо	69	1	-2	14,85	552 000,00	40%	331200,00
21	Машиноместо	70	1	-2	14,85	552 000,00	40%	331 200,00
22	Машиноместо	72	1	-2	14,85	552 000,00	40%	331200,00
23	Машиноместо	73	1	-2	14,85	552 000,00	40%	331200,00
24	Машиноместо	76	1	-2	21,00	780 000,00	40%	468 000,00
25	Машиноместо	77	2	-2	14,85	552 000,00	40%	331200,00
26	Машиноместо	78	2	-2	14,85	552 000,00	40%	331200,00
27	Машиноместо	79	2	-2	14,85	552 000,00	40%	331200,00
28	Машиноместо	80	2	-2	14,85	552 000,00	40%	331 200,00
29	Машиноместо	81	2	-2	14,85	552 000,00	40%	331 200,00
30	Машиноместо	82	2	-2	14,85	552 000,00	40%	331 200,00
31	Машиноместо	84	2	-2	14,85	552 000,00	40%	331200,00
32	Машиноместо	85	2	-2	14,85	552 000,00	40%	331200,00
33	Машиноместо	86	2	-2	14,85	552 000,00	40%	331200,00
34	Машиноместо	87	2	-2	14,85	552 000,00	40%	331200,00
35	Машиноместо	88	2	-2	14,85	552 000,00	40%	331 200,00
36	Машиноместо	89	2	-2	14,85	552 000,00	40%	331200,00
37	Машиноместо	90	2	-2	14,85	552 000,00	40%	331200,00
38	Машиноместо	91	2	-2	14,85	552 000,00	40%	331 200,00
39	Машиноместо	92	2	-2	14,85	552 000,00	40%	331200,00
40	Машиноместо	94	2	-2	14,85	552 000,00	40%	331 200,00
41	Машиноместо	95	2	-2	14,85	552 000,00	40%	331200,00
42	Машиноместо	96	2	-2	21,00	780 000,00	40%	468 000,00
итого	660,6	24 552 000,00	14 731 200,00

Общей оценочной стоимостью 789 640 975,0 рублей, общей залоговой стоимостью 473 784 585,0 рублей.

Определить способ продажи залога на торгах, установить начальную цену продажи в размере залоговой стоимости в общей сумме 473 784 585,0 рублей.

- 2.2 согласно Договора залога ценных бумаг №8621/624/10-ЗАЛ/3 от 30.09.2016 г.: простой вексель ПВ 002, дата погашения: по предъявлении, но не ранее 22.07.2019 г., в количестве 1 шт., номинальной стоимостью 122 999 528,15 руб., оценочной стоимостью 122 999 528,15 руб., залоговой стоимостью 122 999 528,15 руб. Эмитент ООО «Чистый город ВМС».

Определить способ продажи залога на торгах, установить начальную цену продажи в размере залоговой стоимости в сумме 122 999 528,15 рублей.

Взыскать в солидарном порядке с Общества с ограниченной ответственностью «ВолжскИнвест», Общества с ограниченной ответственностью «Торговый дом ВторМетРесурсы», Общества с ограниченной ответственностью «СТИМУЛ», Общества с ограниченной ответственностью «Центролит», Общества с ограниченной ответственностью «Волжская металло-торговая компания», Общества с ограниченной ответственностью «КАТАЛОНИЯ», Общества с ограниченной ответственностью «Поволжская строительная компания-34», Рябова Андрея Владимировича, Рябова Евгения Анатольевича, Мокшина Алексея Владимировича, Малахова Ивана Андреевича, Калонкина Михаила Бениоминовича, Чистякова Юрия Николаевича в пользу Публичного акционерного общества «Сбербанк России» в лице Волгоградского отделения № 8621 ПАО Сбербанк государственную пошлину в размере 60 000 руб.

Взыскать с Общества с ограниченной ответственностью «ВолжскИнвест» государственную пошлину в размере 6 000 руб. за требования нематериального характера.

В обосновании своих требований истец указал, что между Публичным акционерным обществом «Сбербанк России» ПАО Сбербанк и Общество с ограниченной ответственностью «Чистый город ВМС» был заключен Договор №8621/624/2015-10 от 20.08.2015 г. об овердрафтном кредите с лимитом на сумму 180 000 000 руб. на срок по 19.08.2016 г. Выдача денежных средств Банком подтверждается выпиской по расчетному счету ООО «Чистый город ВМС». 30.09.2016 г. между ООО «Чистый город ВМС» (Должник), ООО «ВолжскИнвест» (Новый Должник, Заемщик) и Банком был заключен договор о переводе долга №2 от 30.09.2016 г., согласно которому Должник переводит на Нового должника, а Новый должник принимает на себя долговые обязательства перед Банком по Договору №8621/624/2015-10 об овердрафтном кредите от 30.09.2015 г. В соответствии с Договором №8621/624/2015-10 от 20.08.2015г. об овердрафтном кредите, с учетом договора о переводе долга №2 от 30.09.2016 г. заемщик уплачивает Банку проценты за пользование кредитом в валюте кредита по ставке 13 процентов годовых (п.5.1 кредитного договора). Датой перевода долга является дата заключения Договора о переводе долга №2 от 30.09.2016 г. (п.4.2 кредитного договора). Размер переводимого на Нового должника долга составляет 179 999 528,15 руб. (п. 1.3 кредитного договора). В соответствии с п.7.1 кредитного договора, дата полного погашения выданного кредита - 21.06.2019 г. Погашение кредита производится, начиная с 21.03.2017 г. ежеквартально по следующему графику:

Дата погашения	Размер платежа, рублей
21.09.2017 г.	9 700 000 рублей
21.12.2017 г.	9 900 000 рублей
21.03.2018 г.	9 900 000 рублей
21.06.2018 г.	9 900 000 рублей
21.09.2018 г.	10 000 000 рублей
21.12.2018 г.	10 000 000 рублей
21.03.2019 г.	57 028 000 рублей
21.06.2019 г.	65 471 528,15 рублей

В качестве обеспечении по кредитному договору было предоставлено: договор поручительства №8621/624/2015-10/1 от 20.08.2015г., заключенный с ООО «Торговый Дом ВторМетРесурсы»; договор поручительства №8621/624/2015-10/2 от 20.08.2015г, заключенный с ООО «Волжская Металло-Торговая Компания»; договор поручительства №8621/624/2015-10/4 от 20.08.2015г., заключенный с ООО «Центролит»; договор поручительства №8621/624/2015-10/5 от 20.08.2015г., заключенный с Чистяковым Ю.Н.; договор поручительства №8621/624/2015-10/6 от 20.08.2015г., заключенный с Рябовым А.В.; договор поручительства №8621/624/2015-10/7 от 30.09.2016г., заключенный с Рябовым Е.А.; договор поручительства №8621/624/2015-10/8 от 30.09.2016г., заключенный с ООО «Каталония»; договор поручительства №8621/624/2015-10/9 от 30.09.2016г., заключенный с ООО «Поволжская строительная компания-34»; договор поручительства №8621/624/2015-10/10 от 30.09.2016г., заключенный с ООО «Стимул»; договор поручительства №8621/624/2015-10/11 от 14.11.2016г., заключенный с Калонкиным М.Б.; договор поручительства №8621/624/2015-10/12 от 15.12.2016г., заключенный с Мокшиным А.В.; договор поручительства №8621/624/2015-10/13 от 15.12.2016г., заключенный с Малаховым И.А.; договор залога имущественных прав №8621/624/10-3 А Л/1 от 30.09.2016г., заключенный с ООО «ВолжскИнвест»; предварительный договор ипотеки №8621/624/10-ЗАЛ/2 от 30.09.2016г., заключенный с ООО «ВолжскИнвест»; договор залога ценных бумаг №8621/624/10-ЗАЛ/З от 30.09.2016г., заключенный с ООО «ВолжскИнвест»; договор залога ценных бумаг №8621/624/10-ЗАЛ/4 от 16.11.2016г., заключенный с ООО «ВолжскИнвест».

В соответствии с п.8.1.8 кредитного договора, Банк вправе потребовать от заемщика досрочного возврата всей суммы кредита и уплаты причитающихся процентов за пользование кредитом, неустоек и других платежей, предусмотренных условиями кредитного договора, при этом кредитор имеет право предъявить аналогичные требования поручителям и гарантам, в том числе, в случае возникновения по кредитному договору просроченной задолженности по основному долгу и/или процентам продолжительностью свыше 5 календарных дней (п.8.1.8.1 кредитного договора), двукратного возникновения по кредитному договору просроченной задолженности по основному долгу и/или процентам любой продолжительности (п.8.1.8.2 кредитного договора). Как следует из расчета задолженности по состоянию на 30.10.2017 г., за период с 21.04.2017 г. по 27.10.2017 г. в связи с несвоевременным погашением процентов заемщиком было допущено семь просрочек по процентам и одна просрочка по уплате основного долга. В связи с тем, что просрочка по уплате процентов возникла с апреля 2017 г., т.е. более 3 раз в течение последних 12 календарных месяцев, в силу положений п.3 ст.348 ГК РФ имеются достаточные основания для предъявления исковых требований об обращении взыскания на заложенное имущество. Кроме того, в связи с ненадлежащим исполнением обязательств по кредитному договору, в адрес ответчиков 18.10.2017 г были направлены требования о погашении задолженности в срок до 26.10.2017 г. Однако, до настоящего времени задолженность не погашена, в связи с чем, вся сумма задолженности вынесена на просрочку. Срок исполнения обязательств считается наступившим. По состоянию на 30.10.2017 г. сумма задолженности по Кредитному договору составляет: Просроченная задолженность по процентам - 8 078 311,28 руб., в т.ч. просроченная задолженность по процентам свыше 3-х месс. - 1 919 960,63 руб., Просроченная ссудная задолженность - 179 999 528,15 руб., Неустойка за несвоевременную уплату процентов - 213 778,42 руб., Неустойка за несвоевременное погашение кредита - 186 558,90 руб., Итого: 188 478 176,75 руб.

В судебном заседании от сторон поступило ходатайство, в котором они просят утвердить моровое соглашение по делу, заключенное между:

Публичным акционерным обществом «Сбербанк России», именуемое в дальнейшем «Истец», в лице Заместителя управляющего Волгоградским отделением № 8621 ПАО Сбербанк Жиляева Дмитрия Вячеславовича, действующего на основании Устава, Положения о филиале и Доверенности № 8621/312-д от «06» декабря 2017 г., с одной стороны,

и другой стороны:

Обществом с ограниченной ответственностью «ВолжскИнвест», именуемое в дальнейшем «Ответчик 1», в лице директора Мокшина Алексея Владимировича, действующего на основании Устава,

Мокшиным Алексеем Владимировичем, именуемый в дальнейшем «Ответчик 2»,

Обществом с ограниченной ответственностью «Торговый дом ВторМетРесурсы», именуемое в дальнейшем «Ответчик 3» в лице Волховой Юлии Алексеевны, действующего на основании доверенности №5 от 09 января 2018 года, действующего на основании Устава, действующего на основании Устава,

Обществом с ограниченной ответственностью «СТИМУЛ», именуемое в дальнейшем «Ответчик 4», в лице Волховой Юлии Алексеевны, действующего на основании доверенности от 18 января 2018 года, действующего на основании Устава,

Обществом с ограниченной ответственностью «Центролит», именуемое в дальнейшем «Ответчик 5», в лице Волховой Юлии Алексеевны, действующего на основании доверенности №4 от 18 сентября 2017 года, действующего на основании Устава, действующего на основании Устава,

Обществом с ограниченной ответственностью «КАТАЛОНИЯ», именуемое в дальнейшем «Ответчик 6», в лице Волховой Юлии Алексеевны, действующего на основании доверенности №1 от 01 февраля 2018 года, действующего на основании Устава, действующего на основании Устава,

Обществом с ограниченной ответственностью «Поволжская строительная компания-34» », именуемое в дальнейшем «Ответчик 7», в лице Куркуедова Евгения Юрьевна, действующего на основании доверенности от 28 февраля 2018 года, действующего на основании Устава, действующего на основании Устава,

Обществом с ограниченной ответственностью «Волжская металло-торговая компания», именуемое в дальнейшем «Ответчик 8», в лице Волховой Юлии Алексеевны, действующего на основании доверенности от 29 января 2018 года, действующего на основании Устава,

Рябовым Андреем Владимировичем, именуемый в дальнейшем «Ответчик 9», от имени и в интересах которого действует Удодова Клавдия Алексеевна на основании доверенности от 02 марта 2018 года, удостоверенной Черечукиной Ларисой Владимировной нотариусом города Волгограда, номер в реестре 34/108-н/34-2018-5-230.

Рябовым Евгением Анатольевичем, именуемый в дальнейшем «Ответчик 10», от имени и в интересах которого действует Волхова Юлия Алексеевна на основании доверенности от 28 февраля 2018 года, удостоверенной Шамьяновой Екатериной Николаевной временно исполняющей обязанности нотариуса Камышинского района Волгоградской области Артамонниковой Светланы Васильевны, номер в реестре 34/123-н/34-2018-2-81

Малаховым Иваном Андреевичем, именуемый в дальнейшем «Ответчик 12», от имени и в интересах которого действует Куркуедова Евгения Юрьевна на основании доверенности от 26 февраля 2018 года, удостоверенной Букиной Еленой Борисовной временно исполняющей обязанности нотариуса Даниловой Елены Вениаминовны Батайского нотариального округа Ростовской области, номер в реестре 61/135-н/61-2018-1-691.

Чистяковым Юрием Николаевичем, именуемый в дальнейшем «Ответчик 12», от имени и в интересах которого действует Волхова Юлия Алексеевна на основании доверенности от 28 февраля 2018 года, удостоверенной нотариусом Камышинского района Волгоградской области Артамонниковой Светланой Васильевной, номер в реестре 34/123-н/34-2018-2-84

Калонкиным Михаилом Бениоминовичем, именуемый в дальнейшем «Ответчик 13», от имени и в интересах которого действует Куркуедова Евгения Юрьевна на основании доверенности от 01 марта 2018 года, удостоверенной Черечукиной Ларисой Владимировной нотариусом города Волгограда, номер в реестре 34/108-н/34-2018-5-226,

по условиям которого:

1. Настоящее мировое соглашение заключается сторонами на основании ст. 173 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации в целях урегулирования задолженности по Договору №8621/624/2015-10 от 20.08.2015 г. об овердрафтном кредите с учетом Договора перевода долга № 2 от «30» сентября 2016 года (далее – Кредитный договор) (п.1.3.1 Мирового соглашения), Договоров залога (далее – Договоры залога)(п.1.3.2 – 1.3.5 Мирового соглашения), Договоров поручительства (далее – Договоры поручительства) (п.1.3.6-1.3.17 Мирового соглашения) посредством заключения в рамках дела №2-3230/2017 г., возбужденного в Советском районном суде г. Волгограда по иску Банка.

1.1. В соответствии с условиями мирового соглашения Ответчик 1 обязуется заключить в сроки, указанные в п. 1.2 Мирового соглашения с Истцом договор участия в долевом строительстве, предметом которого является строительство Ответчиком 1 объектов недвижимости (ЖК «Машковъ»), поименованных в Приложении 1 к Мировому соглашению и исполнить договор долевого участия в строительстве надлежащим образом, передав объекты Истцу в срок до 30.09.2018 г. Договор долевого участия в строительстве, его условия являются неотъемлемой частью мирового соглашения.

1.2 Условиями мирового соглашения Ответчик 1 принимает на себя обязанность в течение одного рабочего дня с даты вступления в законную силу определения суда об утверждении мирового соглашения провести мероприятия по снятию обременений (ограничений), имеющихся в ЕГРН, препятствующих заключению договора долевого участия в строительстве с Исцом и представлению в этот же день Истцу выписки из ЕГРН в подтверждение отсутствия обременений (ограничений).

Договор долевого участия в строительстве между Истцом и Ответчиком 1 подлежит подписанию и регистрации в регистрирующем органе на следующий рабочий день после выполнения Ответчиком 1 обязанностей по снятию обременений (ограничений), имеющихся в ЕГРН, препятствующих заключению договора долевого участия в строительстве с Истцом и представлению в этот же день Истцу выписки из ЕГРН в подтверждение отсутствия обременений (ограничений).

1.3. Обязательства сторон возникли из следующих договоров:

Договор о переводе долга №2 от 30.09.2016 г., заключенного с Ответчиком 1.

Договор залога имущественных прав №8621/624/10-ЗАЛ/1 от 30.09.2016г., заключенный с Ответчиком 1;

Предварительный договор ипотеки №8621/624/10-ЗАЛ/2 от 30.09.2016г., заключенный с Ответчиком 1;

Договор залога ценных бумаг №8621/624/10-ЗАЛ/3 от 30.09.2016г., заключенный с Ответчиком 1;

Договор поручительства №8621/624/2015-10/1 от 20.08.2015г., заключенный с Ответчиком 3;

Договор поручительства №8621/624/2015-10/2 от 20.08.2015г, заключенный с Ответчиком 8;

Договор поручительства №8621/624/2015-10/4 от 20.08.2015г., заключенный с Ответчиком 5;

Договор поручительства №8621/624/2015-10/5 от 20.08.2015г., заключенный с Ответчиком 12;

Договор поручительства №8621/624/2015-10/6 от 20.08.2015г., заключенный с Ответчиком 9;

Договор поручительства №8621/624/2015-10/7 от 30.09.2016г., заключенный с Ответчиком 10;

Договор поручительства №8621/624/2015-10/8 от 30.09.2016г., заключенный с Ответчиком 6;

Договор поручительства №8621/624/2015-10/9 от 30.09.2016г., заключенный с Ответчиком 7;

Договор поручительства №8621/624/2015-10/10 от 30.09.2016г., заключенный с Ответчиком 4;

Договор поручительства №8621/624/2015-10/11 от 14.11.2016г., заключенный с Ответчиком 13;

Договор поручительства №8621/624/2015-10/12 от 15.12.2016г., заключенный с Ответчиком 2;

Договор поручительства №8621/624/2015-10/13 от 15.12.2016г., заключенный с Ответчиком 11;

2. Ответчики признают свои солидарные обязательства перед Истцом по Кредитному договору по состоянию на дату утверждения Мирового соглашения (включительно):

2.1.1 Основной долг в сумме 179 999 528 (сто семьдесят девять миллионов девятьсот девяносто девять тысяч пятьсот двадцать восемь) рублей 15 копеек.

2.1.2 Проценты, начисленные за период до срока исполнения договора в сумме 8 078 311 (восемь миллионов семьдесят восемь тысяч триста одиннадцать) рублей 28 копеек,

2.1.3 Неустойку за несвоевременное погашение за несвоевременное погашение кредита и процентов в сумме 400 337 (четыреста тысяч триста тридцать семь) рублей 32 копейки.

3. Ответчики признают свои обязательства по договорам, обеспечивающим исполнение обязательств по Кредитному договору, в полном объеме. Истец и Ответчики договорились о следующих условиях погашения признанной Ответчиками задолженности по Мировому соглашению в сумме 188 478 176 (сто восемьдесят восемь миллионов четыреста семьдесят восемь тысяч сто семьдесят шесть) рублей 75 копеек.

3.1 Условиями мирового соглашения стороны установили прекращение требований Истца по обязательствам, вытекающим из Кредитного договора и требований Ответчика 1 к Истцу по обязательствам, вытекающим из договора долевого участия в строительстве на сумму 180 000 800 (сто восемьдесят миллионов восемьсот) рублей 00 копеек, определив момент прекращения моментом государственной регистрации договора долевого участия в строительстве.

3.2.Условиями мирового соглашения стороны установили, что Ответчик 1 принимает на себя обязательства по уплате оставшейся суммы задолженности, указанной в п. 4.3, в течение двух рабочих дней, в случае если объекты не будут переданы Истцу до 30.09.2018 г.

4. Истец и Ответчики определили следующие существенные условия мирового соглашения.

4.1 Стороны установили, что Ответчик 1 принимает на себя обязательство:

4.1.1 В течение одного рабочего дня с даты вступления в законную силу определения суда об утверждении мирового соглашения провести мероприятия по снятию обременений (ограничений), имеющихся в ЕГРН, препятствующих заключению договора долевого участия в строительстве с Истцом и представлению в этот же день Истцу выписки из ЕГРН в подтверждение отсутствия обременений (ограничений).

4.1.2 Подписать с Истцом и осуществить действия по регистрации договора долевого участия в строительстве в регистрирующем органе на следующий рабочий день после выполнения Ответчиком 1 обязанностей, указанных в п. 4.1.1 Мирового соглашения.

4.1.3. Исполнить договор долевого участия в строительстве, предметом которого является строительство Ответчиком 1 объектов недвижимости (ЖК «Машковъ»), поименованных в Приложении 1 к Мировому соглашению.

надлежащим образом, передав объекты Истцу в срок до 30.09.2018 г. Договор долевого участия в строительстве является неотъемлемой частью мирового соглашения. Существенные условия договора долевого участия в строительстве указаны в Приложении № 2 к Мировому соглашению.

4.2 Стороны установили, что сумма прекращенных мировым соглашением взаимных обязательств, указанных в п. 3.1 Мирового соглашения, соответствует их рыночной стоимости, определенных на основании отчета ООО «Региональный центр оценки и финансового консалтинга» №1826/17 от 01.12.2017 г. и указанных в Приложении 1 к Мировому соглашению.

4.3 Стороны установили, что утверждением мирового соглашения не прекращаются обязательства по оставшейся задолженности, указанной в п. п.2.1.2-2.1.3 Мирового соглашения в сумме – 8 477 376 (восемь миллионов четыреста семьдесят семь тысяч триста семьдесят шесть) рублей 75 копеек, в том числе:

- проценты, начисленные за период до срока исполнения договора – 8 077 039 (восемь миллионов семьдесят семь тысяч тридцать девять) рублей 43 копейки;

- неустойка за несвоевременное погашение кредита и процентов – 400 337 (четыреста тысяч триста тридцать семь) рублей 32 копейки.

4.4 Стороны установили, что утверждением мирового соглашения не прекращают своего действия обеспечительные обязательства, вытекающие из:

- Договора залога имущественных прав №8621/624/10-ЗАЛ/1 от 30.09.2016г., заключенному с Ответчиком 1;

- Договора предварительной ипотеки №8621/624/10-ЗАЛ/2 от 30.09.2016 г., заключенному с Ответчиком 1;

- Договора залога ценных бумаг №8621/624/10-ЗАЛ/3 от 30.09.2016 г, заключенному с Ответчиком 1

- договора поручительства № 8621/624/2015-10/1 от 20.08.2015г., заключенного с Ответчиком 3;- договора поручительства №8621/624/2015-10/2 от 20.08.2015г, заключенного с Ответчиком 8;

- договора поручительства №8621/624/2015-10/4 от 20.08.2015г., заключенного с Ответчиком 5;

- договора поручительства №8621/624/2015-10/5 от 20.08.2015г., заключенного с Ответчиком 12.

- договора поручительства №8621/624/2015-10/6 от 30.09.2016г., заключенного с Ответчиком 9;

- договора поручительства №8621/624/2015-10/7 от 30.09.2016г., заключенного с Ответчиком 10;

- договора поручительства №8621/624/2015-10/8 от 30.09.2016г., заключенного с Ответчиком 6;

- договора поручительства №8621/624/2015-10/9 от 30.09.2016г., заключенного с Ответчиком 7;

- договора поручительства №8621/624/2015-10/10 от 30.09.2016г., заключенного с Ответчиком 4;

- договора поручительства №8621/624/2015-10/11 от 14.11.2016г., заключенного с Ответчиком 13;

- договора поручительства №8621/624/2015-10/12 от 15.12.2016г., заключенного с Ответчиком 2;

- договора поручительства №8621/624/2015-10/13 от 15.12.2016г., заключенного с Ответчиком 11,

Указанные обязательства обеспечивают все условия мирового соглашения.

4.5. Стороны установили, что утверждением мирового соглашения обязательства по оставшейся задолженности и акцессорным обязательствам, указанные в п. п. 4.3, 4.4 Мирового соглашения, считаются прекращенными в полном объеме после передачи Истцу объектов по договору долевого участия в строительстве по акту приема-передачи в срок до 30.09.2018 г.

4.6. В обеспечение исполнения условий мирового соглашения в день утверждения мирового соглашения:

4.6.1 ООО «ЮгСтрой» обязуется заключить с Истцом договор залога, предметом которого является предоставление в залог Истцу простых векселей ПАО Сбербанк на сумму не менее 30 785 199 (тридцать миллионов семьсот восемьдесят пять тысяч сто девяносто девять) рублей 73 копейки. Договор залога, подписанный между Истцом и ООО «ЮгСтрой» в день утверждения мирового соглашения вступает в силу в день вступления определения об утверждении мирового соглашения в законную силу.

Мировым соглашением и договором залога предусматривается обязанность Истца по высвобождению векселей из-под залога по мере предоставления ООО «ЮгСтрой», Ответчиком 1 Истцу документов (договоры подряда, договоры на поставку оборудования, акты, справки (в т.ч. КС-2, КС-3), оформленных в порядке, предусмотренном действующим законодательством, подтверждающих выполнение ООО «ЮгСтрой» работ на объекте строительства (ЖК «Машковъ») в установленные договором подряда №ЮС/02-2018 от 07.02.2018 г. сроки и объеме. Указанные документы являются основанием для высвобождения векселей в объеме равном произведенным работам, но не превышающим его. Перечень работ и сроки их выполнения, являющиеся основанием для высвобождения векселей из-под залога, являются неотъемлемой частью мирового соглашения и содержатся в Приложении № 3 к Мировому соглашению. Существенные условия договора залога являются неотъемлемой частью мирового соглашения;

4.6.2 ООО «Инвайт Строй» обязуется заключить с Истцом договор поручительства в обеспечение исполнения условий мирового соглашения. Договор поручительства, подписанный между Истцом и ООО «Инвайт Строй» в день утверждения мирового соглашения, вступает в силу в день вступления определения об утверждении мирового соглашения в законную силу.

4.7 По условиям мирового соглашения договор залога векселей, заключенный Истцом с ООО «ЮгСтрой», договор поручительства, заключенный Истцом с ООО «Инвайт Строй», обеспечивают исполнение обязательств по всему мировому соглашению, включая:

4.7.1 заключение и надлежащее исполнение Ответчиком 1 обязательств по договору долевого участия в строительстве, включая обязательства по передаче Истцу объектов по акту приема передачи в дату 30.09.2018 г.

4.7.2 обязательства по возврату Истцу цены договора, процентов на эту сумму за пользование денежными средствами, предусмотренных законом и договором неустоек (штрафы, пени), убытков сверх неустойки в случаях одностороннего отказа от исполнения договора долевого участия в строительстве, расторжения договора долевого участия в строительстве.

4.7.3 обязательства, вытекающие из первоначальных (восстановленных) перед Истцом обязательств, урегулированных ранее мировым соглашением в случаях одностороннего отказа от исполнения договора долевого участия в строительстве, признания договора долевого участия в строительстве/взаимного прекращения прав требований недействительными/незаключенными, расторжении договора долевого участия в строительстве, отказа в государственной регистрации договора долевого участия в строительстве, невыполнения обязанностей Ответчиком 1 по снятию обременений (ограничений) в течение одного рабочего дня с даты вступления в законную силу определения суда об утверждении мирового соглашения и представлению Истцу выписки из ЕГРН в подтверждение их отсутствия в этот же день.

4.8 По условиям мирового соглашения первоначальные обязательства (основные и акцессорные) Ответчиком 1 перед Истцом восстанавливаются в случае отказа в государственной регистрации договора долевого участия в строительстве, одностороннего отказа от исполнения договора долевого участия в строительстве, расторжения договора долевого участия в строительстве, признания договора долевого участия в строительстве/взаимного прекращения прав требований недействительными/незаключенными, в случае невыполнения условий, установленных в п. 4.9 Мирового соглашения. В случае не передачи объекта строительства в установленные мировым соглашением сроки, договор долевого участия в строительстве расторгается Истцом в одностороннем порядке и задолженность восстанавливается.

В этих случаях выплата задолженности перед Истцом осуществляется Ответчиком 1 в сроки и в порядке, установленные графиками, указанными в условиях первоначальных обязательств. Обязательства поручителей, залогодателей, указанные в п.п.4.3, 4.4 настоящих условий в таком случае не прекращаются (обязательства считаются восстановленными) и продолжают обеспечивать исполнение первоначальных обязательств на условиях утвержденного мирового соглашения.

4.9. Существенными нарушениями условий мирового соглашения для Истца признаются:

4.9.1 отказ в государственной регистрации договора долевого участия в строительстве по основаниям, предусмотренным действующим законодательством;

4.9.2 невыполнение Ответчиком 1 обязанностей по проведению мероприятий по снятию обременений (ограничений), имеющихся в ЕГРН, препятствующих заключению договора долевого участия в строительстве с Истцом и представлению Истцу выписки из ЕГРН в подтверждение отсутствия ограничений в течение одного рабочего дня с даты вступления в законную силу определения суда об утверждении мирового соглашения;

4.9.3 осуществление Ответчиком 1 или третьими лицами действий, препятствующих подписанию, заключению, регистрации договора долевого участия в строительстве,

4.9.4 признание договора долевого участия в строительстве и /или сделки по оплате договора долевого участия в строительстве взаимным прекращением прав требований недействительными/незаключенными;

4.9.5 отказ в одностороннем порядке от договора долевого участия в строительстве, расторжение договора долевого участия в строительстве;

4.9.6 не передача Истцу объектов по акту приема-передачи в срок до 30.09.2018 г.

4.9.7 не погашение Ответчиком 1 обязательств, указанных в п. 4.3 в течение двух рабочих дней в случае не исполнения Ответчиком 1 обязательств по передаче Истцу объектов по акту приема-передачи в срок до 30.09.2018 г.

4.9.8 не погашение восстановленной перед Истцом задолженности в сроки, установленные графиками, указанными в первоначальных обязательствах (в случае наступления обстоятельств, перечисленных в п. п. 4.9.1.-4.9.8 Мирового соглашения),

4.9.9 не погашение процентов на сумму договора долевого участия в строительстве за пользование денежными средствами, неустойки (штрафы, пени), убытков сверх неустойки в случае одностороннего отказа от договора, расторжения договора долевого участия в строительстве;

4.9.10 утрата обеспечения, не предоставление залогодателем ООО «ЮгСтрой», поручителем ООО «Инвайт Строй» нового обеспечения в установленные мировым соглашением сроки;

4.9.11. в случае принятия решения о ликвидации, реорганизации/принудительной ликвидации любой стороны мирового соглашения; несообщение сведений об изменении местонахождения, почтового адреса, наименования, организационно-правовой формы, других реквизитов и возникновения обстоятельств, способных повлиять на исполнение обязательств, установленных мировым соглашением;

4.9.12. предъявления заявления в арбитражный суд о признании стороны мирового соглашения банкротом в установленном действующем законодательстве порядке, объявления стороны мирового соглашения несостоятельным (банкротом) в установленном действующим законодательством порядке;

4.9.13. любое иное неисполнение или ненадлежащее исполнение сторонами мирового соглашения обязательств в них установленных, а также любое иное ненадлежащее исполнение Ответчиком 1 договора долевого участие в строительстве:

строительство объекта с отступлениями от условий договора и (или) обязательных требований, приведшими к ухудшению качества такого объекта; существенное нарушения требований к качеству объекта долевого строительства;

прекращение или приостановление строительства, при наличии обстоятельств, очевидно свидетельствующих о том, что в предусмотренный договором срок объект долевого строительства не будет передан участнику долевого строительства;

существенное изменение проектной документации;

изменение назначения общего имущества и (или) нежилых помещений, входящих в состав многоквартирного дома и (или) иного объекта недвижимости, любые иные установленные федеральным законом 214-ФЗ случаи.

4.10 В случае нарушения названных условий мирового соглашения, которые признаются существенными сторонами мирового соглашения, Истец имеет право:

- По мировому соглашению:

Обратиться в суд с заявлением о выдаче исполнительных листов на принудительное исполнение условий мирового соглашения на сумму задолженности, указанную в п.2 Мирового соглашения (за вычетом полученного Истцом удовлетворения), а также на выдачу исполнительных листов по обращению взыскания на заложенное имущество, взысканию задолженности с поручителя в соответствии с условиями мирового соглашения. Обратиться в суд с заявлением о выдаче исполнительного листа на принудительное исполнение условий мирового соглашения на обеспечение, предоставленное во исполнение условий мирового соглашения. Для выдачи исполнительных листов на принудительное исполнение мирового соглашения решения суда не требуется.

- По обязательству, вытекающему из договора долевого участия в строительстве:

Истец вправе отказаться в одностороннем порядке от исполнения договора долевого участия в строительстве в случаях:

неисполнения Ответчиком 1 (застройщиком) обязательства по передаче объекта долевого строительства в срок, превышающий установленный договором срок передачи такого объекта на два месяца;

если объект долевого строительства построен (создан) Ответчиком 1 (застройщиком) с отступлениями от условий договора и (или) обязательных требований, приведшими к ухудшению качества такого объекта;

существенного нарушения требований к качеству объекта долевого строительства;

в случаях нарушения любого из условий, установленных в п. 4.9.1- 4.9.13 Мирового соглашения;

в иных установленных федеральным законом или договором случаях.

Обратиться в суд с заявлением о расторжении договора долевого участия в строительстве в случаях:

прекращения или приостановления строительства, при наличии обстоятельств, очевидно свидетельствующих о том, что в предусмотренный договором срок объект долевого строительства не будет передан участнику долевого строительства;

существенного изменения проектной документации;

изменения назначения общего имущества и (или) нежилых помещений, входящих в состав многоквартирного дома и (или) иного объекта недвижимости;

в иных установленных федеральным законом или договором случаях.

За нарушение Ответчиком 1 договора долевого участия в строительстве Истец имеет право на возврат от Ответчика 1 цены договора, процентов за пользование денежными средствами, неустойки (штрафы, пени) и возмещения в полном объеме убытков сверх неустойки в порядке, установленном ФЗ 214-ФЗ.

5. Заключение Мирового соглашения не прекращает действие Кредитного договора. Мировое соглашение не является новацией. Порядок и объем исполнения обязательств по Кредитному договору определены Мировым соглашением

6. Мировое соглашение вступает в силу с даты вступления в законную силу определения Советского районного суда города Волгограда об утверждении мирового соглашения и действует до 30.09.2021 г.

Согласно абзацу четвертому ст. 220 ГПК РФ суд прекращает производство по делу в случае, если стороны заключили мировое соглашение и оно утверждено судом.

Судом участникам процесса разъяснены последствия отказа от иска, утверждения мирового соглашения и прекращения производства по делу, предусмотренные ст. 221 ГПК РФ, а именно, что в случае прекращения производства по делу вторичное обращение в суд по спору между теми же сторонами, о том же предмете и по тем же основаниям не допускается.

Суд не утверждает мировое соглашение сторон, если это противоречит закону или нарушает права и законные интересы других лиц (ч. 2 ст. 39 ГПК РФ).

Учитывая изложенное, суд приходит к выводу, что заключение сторонами мирового соглашения по делу не нарушает прав и законных интересов граждан.

Условия мирового соглашения занесены в протокол судебного заседания.

Учитывая, что мировое соглашение, заключенное сторонами, не противоречит действующему законодательству, совершено в интересах сторон, выполнение ими условий мирового соглашения не нарушает интересы иных лиц, имеются основания для утверждения мирового соглашения и прекращения производства по делу.

На основании изложенного, руководствуясь ст. ст. 173, 220 п. 2, 224-225 ГПК РФ, суд

О П Р Е Д Е Л И Л:

Утвердить мировое соглашение, заключенное между: