Решение по делу № 2-1846/2020 от 18.02.2020

УИД: 18RS0003-01-2020-000734-68

Дело № 2-1846/2020

Р Е Ш Е Н И Е

Именем Российской Федерации

29 июня 2020 года город Ижевск УР

Октябрьский районный суд г. Ижевска Удмуртской Республики в составе председательствующего судьи Кочуровой Н.Н., при секретаре судебного заседания Кожевниковой С.В.,

с участием:

- истца – общества с ограниченной ответственностью «Управляющая компания "Вест-Снаб"» в лице представителей Альмухамедова И.Ш., действующего на основании доверенности от 28 апреля 2020 года, и Наговицыной Ю.А., действующей на основании доверенности от 9 января 2020 года,

- ответчика Мещерякова Д.Н. и его представителя Нафикова А.Р., допущенного к участию в деле на основании устного ходатайства,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску общества с ограниченной ответственностью «Управляющая компания "Вест-Снаб"» к Мещерякову Д.Н. о взыскании задолженности за жилищно-коммунальные услуги,

У С Т А Н О В И Л:

Общество с ограниченной ответственностью «Управляющая компания "Вест-Снаб"» обратилось в суд с иском к Мещерякову Д.Н., в котором с учётом заявления об уточнении требований просит взыскать с ответчика в пользу истца задолженность за жилищно-коммунальные услуги в размере 271570,80 рубля и расходы на уплату государственной пошлины в размере 5916 рублей.

Требования мотивированы тем, что жилое помещение по адресу: <адрес>, принадлежит Мещерякову Д.Н. на праве собственности. Управление указанным многоквартирным домом на основании решения общего собрания собственников жилых помещений от 17 марта 2014 года осуществляет истец. Задолженность ответчика по оплате жилищно-коммунальных услуг за период с 01.06.2017 по 31.07.2019 составляет 209340,11 рубля и уплате пени за период с 11.07.2017 по 11.04.2020 в размере 62230,69 рубля.

В судебном заседании представители истца Альмухамедов И.Ш., Наговицына Ю.А. исковые требования общества с ограниченной ответственностью «Управляющая компания "Вест-Снаб"» поддержали в полном объёме с учётом уточнения исковых требований, ссылаясь на основания и доводы, изложенные в заявлении, просят иск удовлетворить. Дополнительно пояснили, что все начисления за жилищно-коммунальные услуги ответчику осуществлялись в соответствии с решениями общего собрания, данные решения не обжалованы и недействительными не признаны. У ответчика имеются приборы учёта, однако показания счётчиков он не передавал, в связи с чем начисления осуществлялись исходя из норматива с применением повышающего коэффициента, более того, срок поверки ИПУ ответчика закончился. Площади нежилых помещений при расчёте потребления тепло- и электроснабжения не учитывались. Каких-либо заявлений от ответчика об осуществлении перерасчёта платы за коммунальные услуги не поступало, несмотря на это управляющая компания пошла навстречу ответчику и произвела перерасчёт платы за весь период задолженности исходя из количества лиц, фактически проживающих в жилом помещении.

Ответчик Мещеряков Д.Н. в судебном заседании, не оспаривая факта наличия задолженности по оплате жилищно-коммунальных услуг, представил суду письменные возражения относительно заявленной к взысканию суммы, из которых следует, что управляющей компанией незаконно производились начисления по строкам «сбор уполномоченного представителя», «оплата услуг консьержки и охраны», неправомерно применён в отношении него повышающий коэффициент при расчёте платы за горячее и холодное водоснабжение. При расчёте коммунальных услуг на общедомовые нужды неправомерно учтены площади нежилых помещений. Кроме того, управляющая компания неправомерно производила начисления исходя из количества лиц, зарегистрированных в принадлежащем ему жилом помещении, хотя фактически проживал один он. С заявлением о соответствующем перерасчёте по количеству фактически проживающих лиц он ранее не обращался, обратился лишь в марте 2020 года. Каких-либо заявлений о перерасчёте платы за жилищно-коммунальные услуги за расчётный период он в управляющую компанию не подавал. Показания приборов учёта, установленных в его жилом помещении, он в управляющую компанию ни разу не передавал, срок поверки счётчиков закончился, однако они были в исправном состоянии. Кроме того в настоящее время межповерочный интервал как для счётчиков ГВС, так и для счётчиков ХВС установлен в 6 лет.

Выслушав участвующих в деле лиц, исследовав письменные доказательства настоящего гражданского дела, суд приходит к следующему.

Общество с ограниченной ответственностью «Управляющая компания "Вест-Снаб"» является юридическим лицом (ОГРН 1051800616284) с основным видом деятельности – управление эксплуатацией жилого фонда за вознаграждение или на договорной основе.

В соответствии с договором от 20 марта 2014 года общество с ограниченной ответственностью «Управляющая компания "Вест-Снаб"» осуществляет управление многоквартирным жилым домом № 8А по адресу: Удмуртская Республика, г. Ижевск, ул. 10 лет Октября, в частности, обеспечивает выполнение работ по содержанию и ремонту общего имущества многоквартирного дома и предоставление коммунальных услуг, путём заключения договоров с ресурсоснабжающими и иными организациями.

Мещеряков Д.Н. является собственником жилого помещения – квартиры № 72 в составе указанного многоквартирного дома.

В настоящее время по указанному адресу имеют регистрацию Мещеряков Д.Н., <дата> года рождения, МРР, <дата> года рождения, и МДД, <дата> года рождения.

За период с 1 июня 2017 года по 31 июля 2019 года Мещеряковым Д.Н. обязанность по внесению платежей за жилищно-коммунальные услуги в адрес общества с ограниченной ответственностью «Управляющая компания "Вест-Снаб"» не исполнялась, в связи с чем образовалась задолженность.

Изложенные обстоятельства установлены в судебном заседании представленными суду письменными доказательствами, и сторонами по существу не оспариваются.

По определению части 2 статьи 162 Жилищного кодекса Российской Федерации по договору управления многоквартирным домом одна сторона (управляющая организация) по заданию другой стороны в течение согласованного срока за плату обязуется выполнять работы и (или) оказывать услуги по управлению многоквартирным домом, оказывать услуги и выполнять работы по надлежащему содержанию и ремонту общего имущества в таком доме, предоставлять коммунальные услуги собственникам помещений в таком доме и пользующимся помещениями в этом доме лицам, обеспечивать готовность инженерных систем, осуществлять иную направленную на достижение целей управления многоквартирным домом деятельность.

В силу части 1 статьи 153 Жилищного кодекса Российской Федерации граждане и организации обязаны своевременно и полностью вносить плату за жилое помещение и коммунальные услуги. Обязанность по внесению платы за жилое помещение и коммунальные услуги возникает у собственника жилого помещения с момента возникновения права собственности на жилое помещение с учётом правила, установленного частью 3 статьи 169 Жилищного кодекса Российской Федерации.

Согласно положениям статьи 154 Жилищного кодекса Российской Федерации плата за жилое помещение и коммунальные услуги для собственника помещения в многоквартирном доме включает в себя: плату за содержание и ремонт жилого помещения, включающую в себя плату за услуги и работы по управлению многоквартирным домом, содержанию, текущему и капитальному ремонту общего имущества в многоквартирном доме; плату за коммунальные услуги. Собственники жилых домов несут расходы на их содержание и ремонт, а также оплачивают коммунальные услуги в соответствии с договорами, заключёнными с лицами, осуществляющими соответствующие виды деятельности. Плата за коммунальные услуги включает в себя плату за холодное и горячее водоснабжение, водоотведение, электроснабжение, газоснабжение (в том числе поставки бытового газа в баллонах), отопление (теплоснабжение, в том числе поставки твёрдого топлива при наличии печного отопления).

Размер платы за коммунальные услуги рассчитывается исходя из объёма потребляемых коммунальных услуг, определяемого по показаниям приборов учёта, а при их отсутствии исходя из нормативов потребления коммунальных услуг (часть 1 статьи 157 ЖК РФ).

Частью 1 статьи 158 Жилищного кодекса Российской Федерации предусмотрено, что собственник помещения в многоквартирном доме обязан нести расходы на содержание принадлежащего ему помещения, а также участвовать в расходах на содержание общего имущества в многоквартирном доме соразмерно своей доле в праве общей собственности на это имущество путём внесения платы за содержание и ремонт жилого помещения и взносов на капитальный ремонт.

В соответствии с правилами, установленными статьёй 155 Жилищного кодекса Российской Федерации, собственники помещений в многоквартирном доме оплачивают услуги и работы по содержанию и ремонту этих помещений в соответствии с договорами, заключёнными с лицами, осуществляющими соответствующие виды деятельности (часть 10).

Неиспользование собственниками, нанимателями и иными лицами помещений не является основанием невнесения платы за жилое помещение и коммунальные услуги. При временном отсутствии граждан внесение платы за отдельные виды коммунальных услуг, рассчитываемой исходя из нормативов потребления, осуществляется с учётом перерасчёта платежей за период временного отсутствия граждан в порядке и в случаях, которые утверждаются Правительством Российской Федерации (часть 11 статьи 155 ЖК РФ).

Постановлением Правительства Российской Федерации от 6 мая 2011 года № 354 утверждены Правила предоставления коммунальных услуг собственникам и пользователям помещений в многоквартирных домах и жилых домов (далее также – Правила), устанавливающими, в числе прочего, порядок расчёта и внесения платы за коммунальные услуги, порядок учёта коммунальных услуг с использованием приборов учёта, основания и порядок проведения проверок состояния приборов учёта и правильности снятия их показаний, порядок перерасчёта размера платы за отдельные виды коммунальных услуг за период временного отсутствия потребителей в занимаемом жилом помещении, не оборудованном индивидуальным и (или) общим (квартирным) прибором учёта.

В соответствии с указанными Правилами процедура перерасчёта размера платы за отдельные виды коммунальных услуг за период временного отсутствия потребителей в занимаемом жилом помещении носит заявительный характер, временное отсутствие потребителя в течение всего или части периода, указанного в заявлении о перерасчете, должно подтверждаться документально (пункт 91).

По правилам части 1 статьи 155 Жилищного кодекса Российской Федерации плата за жилое помещение и коммунальные услуги вносится ежемесячно до десятого числа месяца, следующего за истекшим месяцем.

В силу статьи 309 Гражданского кодекса Российской Федерации обязательства должны исполняться надлежащим образом в соответствии с условиями обязательства и требованиями закона, иных правовых актов, а при отсутствии таких условий и требований – в соответствии с обычаями делового оборота или иными обычно предъявляемыми требованиями. Односторонний отказ от исполнения обязательства и одностороннее изменение его условий, за исключением случаев, предусмотренных законом, не допускается (статья 310 ГК РФ).

Из имеющихся в материалах дела платёжных документов, сальдовой ведомости, следует, что обязательства по внесению платы за жилое помещение и коммунальные услуги собственником жилого помещения Мещеряковым Д.Н. за истребуемый период не исполнялись.

Согласно представленному истцом расчёту задолженность ответчика за период с 1 июня 2017 года по 31 июля 2019 года составила 209340,11 рубля.

При расчёте суммы задолженности истцом применены тарифы, установленные решениями общего собрания собственников помещений и Совета многоквартирного дома от 20 ноября 2014 года и 21 января 2017 года, которые никем не оспорены и недействительными не признаны, постановлениями Администрации города Ижевска Удмуртской Республики, постановлениями Региональной энергетической комиссии Удмуртской Республики.

Порядок определения размера платы за содержание и коммунальные услуги соответствует порядку, предусмотренному Жилищным кодексом Российской Федерации, и установленным Правилам содержания общего имущества в многоквартирном доме, утверждённым постановлением Правительства Российской Федерации от 13.08.2006 № 491, и Правилами предоставления коммунальных услуг собственникам и пользователям помещений в многоквартирных домах и жилых домов, утверждённым постановлением Правительства Российской Федерации от 06.05.2011 № 354.

Представленный расчёт проверен судом, является арифметически верным и поэтому может быть положен в основу решения.

Доводы ответчика о несогласии с размером требуемой суммы ничем не подтверждены, напротив наличие задолженности в заявленном размере следует из документально обоснованных расчётов, представленных истцом. Доказательства своевременного и полного внесения ответчиком платы за жилищно-коммунальные услуги за расчётный период в материалах дела отсутствуют, каких-либо безусловных и объективных данных, свидетельствующих о некорректности начислений, ответчиком не представлено.

Доводы ответчика о том, что при расчёте коммунальных услуг на общедомовые нужды неправомерно учтены площади нежилых помещений, не соответствуют действительности и опровергаются имеющимися в материалах дела письменными доказательствами, в частности платёжными документами, расчётными ведомостями, представленными стороной истца, а также финансовым отчётом, представленным самим ответчиком.

Ссылка ответчика на то, что управляющей компанией незаконно производились начисления по строкам «сбор уполномоченного представителя», «оплата услуг консьержки и охраны», также является необоснованной, правомерность начислений подтверждена истцом представленными в материалы дела решениями общего собрания собственников помещений и Совета многоквартирного дома от 20 ноября 2014 года и 21 января 2017 года, устанавливающими предоставление соответствующих услуг и их тариф.

Размер начислений за коммунальные услуги с применением повышающего коэффициента, вопреки доводам ответчика, соответствует пункту 42 Правил предоставления коммунальных услуг собственникам и пользователям помещений в многоквартирных домах и жилых домов, согласно которым при отсутствии индивидуального или общего (квартирного) прибора учёта холодной воды, горячей воды, электрической энергии и в случае наличия обязанности установки такого прибора учёта размер платы за коммунальную услугу по холодному водоснабжению, горячему водоснабжению и (или) электроснабжению, предоставленную потребителю в жилом помещении, определяется по формуле 4(1) приложения № 2 к данным Правилам исходя из норматива потребления коммунальной услуги по холодному водоснабжению, горячему водоснабжению и (или) электроснабжению с применением повышающего коэффициента, а в случае установления двухкомпонентных тарифов на горячую воду размер платы за коммунальную услугу по горячему водоснабжению, предоставленную потребителю за расчётный период в жилом помещении, которое не оснащено такими приборами учёта, определяется по формул 23(1) приложения № 2 к данным Правилам исходя из норматива потребления горячей воды с применением повышающего коэффициента. В судебном заседании достоверной установлено, что показания индивидуальных приборов учёта ответчиком истцу не передавались, согласно Акту от 6 марта 2020 года прибор учёта горячего водоснабжения в квартире Мещерякова Д.Н. не работает, дата поломки неизвестна, срок поверки всех четырёх приборов учёта на момент осмотра истёк.

Кроме того, следует отметить, что истцом в добровольном порядке осуществлён перерасчёт платы за жилищно-коммунальные услуги исходя из одного лица, фактически проживающего в жилом помещении, и снижена сумма задолженности за весь расчётный период, несмотря на то, что с заявлением о производстве перерасчёта Мещеряков Д.Н. обратился лишь в марте 2020 года.

Обязанность граждан по своевременному и полному внесению платы за жилое помещение и коммунальные услуги установлена статьёй 153 Жилищного кодекса Российской Федерации.

В соответствии с частью 14 статьи 155 Жилищного кодекса Российской Федерации лица, несвоевременно и (или) не полностью внесшие плату за жилое помещение и коммунальные услуги, обязаны уплатить кредитору пени в размере одной трёхсотой ставки рефинансирования Центрального банка Российской Федерации, действующей на день фактической оплаты, от не выплаченной в срок суммы за каждый день просрочки начиная с тридцать первого дня, следующего за днём наступления установленного срока оплаты, по день фактической оплаты, произведённой в течение девяноста календарных дней со дня наступления установленного срока оплаты, либо до истечения девяноста календарных дней после дня наступления установленного срока оплаты, если в девяностодневный срок оплата не произведена. Начиная с девяносто первого дня, следующего за днём наступления установленного срока оплаты, по день фактической оплаты пени уплачиваются в размере одной стотридцатой ставки рефинансирования Центрального банка Российской Федерации, действующей на день фактической оплаты, от не выплаченной в срок суммы за каждый день просрочки. Увеличение установленных указанной нормой размеров пеней не допускается.

Ответчик является собственником жилого помещения, расположенного в многоквартирном доме, управление которым осуществляет истец. Следовательно, исходя из содержания приведённых норм права, ответчик обязан своевременно и в полном объёме вносить в адрес истца плату за предоставленные жилищно-коммунальные услуги, однако свои обязательства длительное время не исполняет, доказательств обратного суду в соответствии с требованиями статьи 56 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации не представлено.

Приведённый истцом расчёт пеней, подлежащих уплате ответчиком, суд находит арифметически верным и берёт его за основу при вынесении решения, оснований для снижения заявленной к взысканию неустойки суд не усматривает.

При таких обстоятельствах, суд находит требования истца о взыскании с ответчика задолженности за жилищно-коммунальные услуги, подлежащими удовлетворению в полном объёме.

В силу статьи 98 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации стороне, в пользу которой состоялось решение суда, суд присуждает возместить с другой стороны все понесённые по делу судебные расходы пропорционально размеру удовлетворённых судом исковых требований.

Исходя из изложенного, учитывая, что требования истца удовлетворены в полном объёме, сумма уплаченной им государственной пошлины подлежит возмещению ответчиком в требуемом размере.

На основании изложенного, руководствуясь статьями 194-199 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, суд

Р Е Ш И Л:

Исковые требования общества с ограниченной ответственностью «Управляющая компания "Вест-Снаб"» к Мещерякову Д.Н. о взыскании задолженности за жилищно-коммунальные услуги удовлетворить в полном объёме.

Взыскать с Мещерякова Д.Н. задолженность за жилищно-коммунальные услуги за период с 1 июня 2017 года по 31 июля 2019 года в размере 209340 (Двести девять тысяч двести сорок) рублей 11 копеек, пени за нарушение сроков внесения платежей за жилищно-коммунальные услуги, начисленные за период с 11 июля 2017 года по 11 апреля 2020 года в размере 62230 (Шестьдесят две тысячи двести тридцать) рублей 69 копеек, а также расходы на уплату государственной пошлины в сумме 5915 (Пять тысяч девятьсот пятнадцать) рублей 71 копейка.

Решение может быть обжаловано в Верховный Суд Удмуртской Республики через суд, вынесший решение, в течение месяца со дня его вынесения в окончательной форме.

Решение в окончательной форме изготовлено 22 июля 2020 года.

Председательствующий судья Н.Н. Кочурова