Решение по делу № 2-420/2023 (2-3585/2022;) от 26.12.2022

Дело № 2-420/2023

УИД 05RS0012-01-2022-008010-42

Р Е Ш Е Н И Е

Именем Российской Федерации

г. Дербент                                                                          18 января 2023 года            

Дербентский городской суд Республики Дагестан в составе председательствующего судьи Яралиева Т.М., при секретаре судебного заседания Касумовой Н.Г., рассмотрев в открытом судебном заседании материалы гражданского дела по иску Абдуселимовой Инаят Сефихановны к администрации городского округа «город Дербент» и Управлению земельных и имущественных отношений городского округа «город Дербент» о признании за ней права собственности на земельный участок,

у с т а н о в и л:

Абдуселимова И.С., с учетом внесенных в ходе судебного разбирательства дела изменений и уточнений, обратилась в суд с иском к администрации городского округа «город Дербент» и Управлению земельных и имущественных отношений городского округа «<адрес изъят>» о признании за ней права собственности на земельный участок, площадью 34 кв.м., находящийся под ее гаражом с кадастровым номером <номер изъят>, расположенным по адресу: <адрес изъят>.

В обоснование иска Абдуселимова И.С. ссылается на то, что она имеет на праве собственности гараж, с кадастровым номером <номер изъят>, общей площадью 29,8 кв.м., расположенный по адресу: <адрес изъят>, что подтверждается выпиской из ЕГРН от 01.11.2022 г. Она обращалась с заявлением в администрацию ГО «<адрес изъят>» с просьбой о предоставлении ей в собственность земельного участка, расположенного под ее гаражом, однако Управлением земельных и имущественных отношений ГО «<адрес изъят>» ей в этом отказано, ссылаясь на то, что в заявлении не указан кадастровый номер земельного участка и не приложена кадастровая выписка земельного участка, в котором указывается кадастровая стоимость. Однако с данным отказом согласиться никак не может, поскольку представить кадастровую выписку на земельный участок она не может, так как согласно требованиям законодательства РФ земельному участку присваивается кадастровый номер и выдается кадастровая выписка только после постановки его на учет в Росреестре. Испрашиваемый земельный участок в ее собственности не находится и поставить его на учет нет оснований, следовательно, приложить к заявлению указанные в ответе на ее заявление документы не представляется возможным. Следовательно, указанный ответ Управления земельных имущественных отношений ГО «<адрес изъят>» она расценивает как отказ в предоставлении земельного участка и считает незаконным и необоснованным, поскольку оно противоречит ст. 39.3 Земельного кодекса Российской Федерации. В соответствии со ст. 6 Федерального закона № 79-ФЗ от 05.04.2021 года «О внесении изменений в отдельные законодательные акты РФ» до 1 сентября 2026 года гражданин, использующий гараж, являющийся объектом капитального строительства и возведенный до дня введения в действие Градостроительного кодекса Российской Федерации от 29 декабря 2004 года 190-ФЗ, имеет право на предоставление в собственность бесплатно земельного участка, находящегося в государственной или муниципальной собственности, на котором он расположен. Каменный гараж на указанном земельном участке построен в 2002 году. Указанный земельный участок относится к категории земель населенных пунктов. Следовательно, ей ответчиком незаконно отказано в предоставлении земельного участка, на котором расположен ее гараж. С учетом изложенного просит суд иск удовлетворить признать за ней право собственности на земельный участок, площадью 34 кв.м., находящийся под ее гаражом с кадастровым номером <номер изъят>, расположенным по адресу: <адрес изъят>, согласно схеме расположения земельного участка с обозначениями характерных точек границ системы координат МСК-05: 1. 113116,95 418899,34; 2. 113120,02, 418905,41; 3. 113115,56, 418907,67; 4. 113112, 49 418901,60, указав, что данное решение является основанием для регистрации права собственности на земельный участок.

Представитель администрации городского округа «<адрес изъят>» по доверенности Узденов М.У. и представитель Управления земельных и имущественных отношений городского округа «<адрес изъят>» по доверенности Курбанов Ш.К. в судебное заседание не явились, направили письменные заявления, согласно которым разрешение вопроса по существу спора они оставляют на усмотрение суда и просят суд рассмотреть дело без их участия.

Проверив и исследовав материалы дела, изучив доводы сторон, суд считает уточненные исковые требования Абдуселимовой И.С. подлежащими удовлетворению.

Так, согласно выписке из ЕГРН от 01 ноября 2022 года Абдуселимовой И.С. на праве собственности принадлежит гараж, площадью 29,8 кв.м., находящийся по адресу: <адрес изъят>.

Из материалов дела видно, что Абдуселимова И.С. обратилась в администрацию городского округа «<адрес изъят>» с заявлением о предоставлении ей в собственность земельного участка, площадью 34 кв.м., расположенного под ее гаражом с кадастровым номером <номер изъят> по адресу: <адрес изъят>, однако, данный вопрос до настоящего времени положительно не разрешен, в связи с чем Абдуселимова И.С. обратилась в суд.

Пунктом 1 статьи 273 Гражданского кодекса Российской Федерации закреплен принцип единства судьбы земельных участков и прочно связанных с ними объектов недвижимости, провозглашенный Земельным кодексом Российской Федерации.

В соответствии с п. 1 ст. 25 ЗК РФ права на земельные участки, предусмотренные главами III и IV названного Кодекса, возникают по основаниям, установленным гражданским законодательством, федеральными законами, и подлежат государственной регистрации в соответствии с Федеральным законом "О государственной регистрации недвижимости".

Согласно ст. 3.7 Федерального закона от 25 октября 2001 года N 137-ФЗ "О введении в действие Земельного кодекса Российской Федерации", введенной в действие с 01 сентября 2021 года, предоставление гражданам для собственных нужд земельных участков, находящихся в государственной или муниципальной собственности, для размещения гаражей осуществляется в порядке, установленном главой V.1 Земельного кодекса Российской Федерации, с учетом особенностей, установленных настоящей статьей (п. 1).

До 1 сентября 2026 года гражданин, использующий гараж, являющийся объектом капитального строительства и возведенный до дня введения в действие Градостроительного кодекса Российской Федерации, имеет право на предоставление в собственность бесплатно земельного участка, находящегося в государственной или муниципальной собственности, на котором он расположен, в следующих случаях: 1) земельный участок для размещения гаража был предоставлен гражданину или передан ему какой-либо организацией (в том числе с которой этот гражданин состоял в трудовых или иных отношениях) либо иным образом выделен ему либо право на использование такого земельного участка возникло у гражданина по иным основаниям; 2) земельный участок образован из земельного участка, предоставленного или выделенного иным способом гаражному кооперативу либо иной организации, при которой был организован гаражный кооператив, для размещения гаражей, либо право на использование такого земельного участка возникло у таких кооператива либо организации по иным основаниям и гараж и (или) земельный участок, на котором он расположен, распределены соответствующему гражданину на основании решения общего собрания членов гаражного кооператива либо иного документа, устанавливающего такое распределение.

В силу п. 1 ст. 39.20 ЗК РФ, если иное не установлено настоящей статьей или другим федеральным законом, исключительное право на приобретение земельных участков в собственность или в аренду имеют граждане, юридические лица, являющиеся собственниками зданий, сооружений, расположенных на таких земельных участках.

Согласно п. 20 ст. 3.7 Федерального закона от 25 октября 2001 года N 137-ФЗ "О введении в действие Земельного кодекса Российской Федерации", наряду со случаями, предусмотренными настоящей статьей и другими федеральными законами, гражданин вправе приобрести в порядке, предусмотренном ст. 39.20 ЗК РФ, бесплатно в собственность земельный участок (за исключением случаев, если такой земельный участок не может быть предоставлен в собственность в соответствии с ЗК РФ), который находится в его фактическом пользовании, если на таком земельном участке расположен гараж, являющийся объектом капитального строительства, находящийся в собственности данного гражданина и возведенный до дня введения в действие Градостроительного кодекса Российской Федерации.

В соответствии с подп. 2 п. 8 ст. 39.15 ЗК РФ уполномоченный орган принимает решение об отказе в предварительном согласовании предоставления земельного участка в случае, если земельный участок, который предстоит образовать, не может быть предоставлен заявителю по основаниям, указанным в подп. 1-13, 14.1 - 19, 22 и 23 ст. 39.16 ЗК РФ.

Пунктом 17 ст. 39.16 ЗК РФ предусмотрено, что уполномоченный орган принимает решение об отказе в предоставлении земельного участка, находящегося в государственной или муниципальной собственности, без проведения торгов, если указанный в заявлении о предоставлении земельного участка земельный участок в соответствии с утвержденными документами территориального планирования и (или) документацией по планировке территории предназначен для размещения объектов федерального значения, объектов регионального значения или объектов местного значения и с заявлением о предоставлении земельного участка обратилось лицо, не уполномоченное на строительство этих объектов.

Судом установлено и сторонами не оспаривается, что испрашиваемый земельный участок относится к землям населенных пунктов, он сформирован как объект недвижимости и на нем расположен принадлежащий истице Абдуселимовой И.С. на праве собственности гараж, возведенный ею в 2002 году.

Доказательств, подтверждающих, что месторасположение земельного участка создает препятствия или нарушает права и законные интересы других лиц на пользование объектами общего пользования в соответствии с градостроительными нормативами, в материалах дела также не имеется.

При изложенных обстоятельствах суд считает, что Абдуселимова И.С. приобрела право собственности на указанный земельный участок, следовательно, ее исковые требования подлежат удовлетворению.

На основании изложенного, руководствуясь ст. ст. 194-198 ГПК РФ, суд

    р е ш и л:

Исковые требования Абдуселимовой И.С. удовлетворить.

Признать за Абдуселимовой Инаят Сефихановной право собственности на земельный участок, площадью 34 кв.м., находящийся под ее гаражом с кадастровым номером <номер изъят> расположенным по адресу: <адрес изъят>, согласно схеме расположения земельного участка с обозначениями характерных точек границ системы координат МСК-05:

         1                    113116,95                                  418899,34

         2                    113120,02                                  418905,41

         3                    113115,56                                   418907,67

         4                    113112,49                                   418901,60.

Настоящее решение суда является основанием для государственной регистрации права собственности Абдуселимовой И.С. на указанный объект недвижимого имущества.

Решение может быть обжаловано в судебную коллегию по гражданским делам Верховного суда Республики Дагестан через Дербентский городской суд в течение месяца со дня его принятия в окончательной форме.

Резолютивная часть решения объявлена 18 января 2023 года.

Решение принято в окончательной форме 23 января 2023 года.

Судья                                                                    Т.М. Яралиев