Решение по делу № 2-3978/2018 от 26.11.2018

РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

17 декабря 2018 года                      г. Астрахань

Кировский районный суд города Астрахани в составе:

председательствующего судьи Мелиховой Н.В.

при секретаре Кутлалиевой Р.Р.

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Арнольд Зои Ивановны к Ахмадову Руслану Ахмедовичу о признании прекратившим право пользования жилым помещением,

УСТАНОВИЛ:

Арнольд З.И. обратилась в суд с иском к ответчику, указав, что на основании договора купли-продажи от 23 декабря 2017г., прошедшего государственную регистрацию, она является собственником жилого помещения, расположенного по адресу: <адрес>. В соответствии с п.4 договора на момент его подписания на регистрационном учете в этом жилом помещении состоял ответчик Ахмадов Р.А., который должен был сняться с регистрационного учета и прекратить проживание в указанной квартире до 19 января 2018г. Однако это условие не выполнил. В настоящее время ответчик зарегистрирован в указанном жилом помещении, но не проживает, членом её семьи не является, общего хозяйства с ней не ведет, его вещей в спорной квартире нет. Между тем, в связи с его регистрацией по указанному адресу она вынуждена нести дополнительные расходы. В связи с этим она была вынуждена обратиться в суд и просит признать Ахмадова Р.А. утратившим право пользования квартирой, расположенной по адресу: <адрес>.

В судебном заседании истец Арнольд З.И. заявленные требования поддержала, просила удовлетворить в полном объеме.

Ответчик Ахмадов Р.А. в судебное заседание не явился, был извещен надлежащим образом, причины неявки суду не известны.

По смыслу ст. 14 Международного пакта о гражданских и политических правах лицо само определяет объем своих прав и обязанностей в гражданском процессе. Поэтому лицо, определив свои права, реализует их по своему усмотрению. Распоряжение своими правами по усмотрению лица является одним из основополагающих принципов судопроизводства.

Неявка лица, извещенного в установленном порядке о времени и месте рассмотрения дела, является его волеизъявлением, свидетельствующим об отказе от реализации своего права на непосредственное участие в судебном разбирательстве дела и иных процессуальных прав, поэтому не является преградой для рассмотрения судом первой инстанции дела по существу.

Поскольку ответчик был уведомлен о дне и времени рассмотрения дела надлежащим образом, то суд считает возможным рассмотреть дело в его отсутствие.

Суд, выслушав сторону, исследовав материалы дела, приходит к следующим выводам.

В соответствии с требованиями ч.ч.1,2 ст. 30 ЖК РФ собственник жилого помещения осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему на праве собственности жилым помещением в соответствии с его назначением и пределами его использования, которые установлены настоящим Кодексом.

Собственник жилого помещения вправе предоставить во владение и (или) в пользование принадлежащее ему на праве собственности жилое помещение гражданину на основании договора найма, договора безвозмездного пользования или на ином законном основании.

В силу ст. 31 ЖК РФ к членам семьи собственника жилого помещения относятся проживающие совместно с данным собственником в принадлежащем ему жилом помещении его супруг, а также дети и родители данного собственника. Другие родственники, нетрудоспособные иждивенцы и в исключительных случаях иные граждане могут быть признаны членами семьи собственника, если они вселены собственником в качестве членов своей семьи.

Судом установлено и сторонами не оспаривается, что на основании договора купли-продажи от 23 декабря 2017г., прошедшего государственную регистрацию, заключенного между Макаровой О.Ю., действующей в интересах Ахмадова Р.А. и Арнольд З.И. последняя является собственником жилого помещения, расположенного по адресу: <адрес>.

В соответствии с п. 4 договора в отчуждаемой квартире состоял на регистрационном учете и проживал Ахмадов Р.А., который принял на себя обязательства сняться с регистрационного учета и прекратить проживание в указанной квартире до 19 января 2018г.

Между тем, согласно домовой книге на <адрес>, а также адресной справке от 03 декабря 2018г. Ахмадов Р.А. до настоящего времени названное условие договора не выполнил, с регистрационного учета по указанному адресу не снялся.

Также судом установлено, что членом семьи собственника жилого помещения Ахмадов Р.А. не является, в спорной квартире не проживает. Данные обстоятельства подтверждаются письменными доказательствами, имеющимися в материалах дела.

Таким образом, в судебном заседании установлено, что регистрация ответчика в указанном жилом помещении носит формальный характер, однако для Арнольд З.И. влечет правовые последствия.

При таких обстоятельствах, учитывая приведенные нормы права, суд приходит к выводу об удовлетворении заявленных требований и прекращении за Ахмадовым Р.А. права пользования спорным жилым помещением.

Руководствуясь ст.ст.194-199 ГПК РФ, суд

Р Е Ш И Л:

    Исковые требования удовлетворить.

Признать Ахмадова Руслана Ахмедовича, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, уроженца <адрес> Чечено-Ингушской АССР утратившим право пользования квартирой, расположенной по адресу: <адрес>.

Решение может быть обжаловано в Астраханский областной суд в течение одного месяца.

Судья: