Решение по делу № 2-351/2013 ~ М-345/2013 от 02.08.2013

дело №2 -351 / 2013 г.

РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

с. Фёдоровка                                                                  06 сентября 2013 года

Фёдоровский районный суд Республики Башкортостан в составе:

председательствующего судьи Тетерина А. М.,

с участием представителя истца Федорова В. А.,

представителя ответчика - Администрации сельского поселения Федоровский сельский Совет Муниципального района Федоровский район Республики Башкортостан Евдокимовой Т.П., действующей по доверенности от ДД.ММ.ГГГГ,

при секретаре Сиразитдиновой Д. 3.,

рассмотрев исковое заявление Нурлыгаянова <данные изъяты> к Администрации сельского поселения Федоровский сельский Совет Муниципального района Федоровский район Республики Башкортостан и внешнему управляющему Федоровского РайПО Амерханову <данные изъяты> о признании права собственности на недвижимое имущество,

УСТАНОВИЛ:

Нурлыгаянов И. И. обратился в Федоровский районный суд
Республики Башкортостан с указанным исковым заявлением. В обоснование
искового заявления указал, что ДД.ММ.ГГГГ между ним и внешним управляющим Амерхановым Р. 3., действующим от имени Федоровского
районного потребительского общества (далее Фёдоровское РайПО) был
заключен договор купли-продажи недвижимого имущества - двухэтажного,
кирпичного здания столовой с подвалом, общей площадью <данные изъяты> стоимостью <данные изъяты>, расположенного по адресу: <адрес>. Согласно определения Арбитражного суда Республики Башкортостан конкурсное производство в отношении Федоровского РайПО было завершено. При обращении в регистрационную палату истцу было отказано в регистрации права собственности на объект, так как первичное право собственности у продавца зарегистрировано не было.

Нурлыгаянов И. И. просил признать за ним право собственности на недвижимое имущество - двухэтажное, кирпичное здание столовой с подвалом, общей площадью <данные изъяты>., расположенного по адресу: <адрес>.

Представитель истца по доверенности Федоров В. А. в судебном заседании заявленные исковые требования поддержали в полном объёме по указанным доводам и просил исковые требования удовлетворить.

Истец Нурлыгаянов И.И. на судебное заседание не явился, просил рассмотреть дело без его участия, с участием его представителя. На основании ст. 167 ГПК РФ суд считает возможным рассмотреть гражданское дело в отсутствие не явившегося в судебное заседание истца.

Представитель ответчика - администрации сельского поселения Федоровский сельсовет Муниципального района Фёдоровского района Республики Башкортостан Евдокимова Т. П. в судебном заседании не возражала признанию права собственности на недвижимое имущество в виде: двухэтажного кирпичного здания столовой с подвалом, общей площадью <данные изъяты>., стоимостью <данные изъяты>, расположенного по адресу: <адрес> за Нурлыгаяновым И. И..

Ответчик - конкурсный управляющий Амерханов Р. 3. надлежащим образом извещённый о времени и месте судебного заседания на судебное заседание не явился. Суду представил отзыв на исковое заявление, в котором указал, что он не возражает против признания права собственности за Нурлыгаяновым И. И. на нежилое строение - двухэтажное,
кирпичное здание столовой с подвалом, общей площадью <данные изъяты>., стоимостью <данные изъяты>, расположенного по адресу: <адрес>. В указанном отзыве просил дело рассмотреть без его участия, в связи с чем, суд в соответствии со ст. 167 ГПК РФ считает возможным рассмотреть дело в отсутствии не явившегося ответчика Амерханова Р. 3..

Представитель заинтересованного лица - Управления Россреестра по Республике Башкортостан на судебное заседание не явилась, представила в суд отзыв, в котором оставила решение на усмотрение суда. На основании ст. 167 ГПК РФ суд считает возможным рассмотреть гражданское дело в отсутствие не явившегося в судебное заседание представителя третьего лица.

Выслушав участников процесса, исследовав материалы дела, суд приходит к следующему:

В ходе судебного разбирательства достоверно установлено и материалами дела подтверждается, что ДД.ММ.ГГГГ между ним и внешним управляющим Амерхановым Р. 3., действующим от имени Федоровского районного потребительского общества (далее Фёдоровское РайПО) был заключен договор купли-продажи недвижимого имущества - двухэтажного, кирпичного здания столовой с подвалом, общей площадью <данные изъяты> стоимостью <данные изъяты>, расположенного по адресу: <адрес>.

Согласно технического паспорта от ДД.ММ.ГГГГ, субъект права на здание столовой с подвалом по адресу: <адрес>ное потребительское общество (Фёдоровское РайПО).

Согласно договора купли-продажи от ДД.ММ.ГГГГ, продавец в лице внешнего управляющего Амерханова Р.3. продал, а Покупатель Нурлыгаянов И. И. купил нежилое строение - двухэтажное, кирпичное здание столовой с подвалом, общей площадью <данные изъяты>., стоимостью <данные изъяты>, расположенного по адресу: <адрес>.

Согласно акта приема-передачи от ДД.ММ.ГГГГ, продавец в лице внешнего управляющего Амерханова Р. 3. передал, а Покупатель Нурлыгаянов И. И. принял нежилое строение - двухэтажное, кирпичное здание столовой с подвалом, общей площадью <данные изъяты> расположенного по адресу: <адрес>. Покупатель передал, а Продавец принял денежную сумму в размере <данные изъяты>. Стороны претензий друг к другу не имели.

Квитанцией к приходному кассовому ордеру от ДД.ММ.ГГГГ, следует, что Нурлыгаяновым И. И. по договору купли-продажи внесена сумма в размере <данные изъяты>.

Согласно книги основных средств Федоровского РайПО под № имеется здание двухэтажное столовой с подвалом, находящееся в <адрес>.

В соответствии с решением Арбитражного суда Республики Башкортостан от ДД.ММ.ГГГГ Федоровское РайПО признано несостоятельным (банкротом).

Исходя из определения Арбитражного суда Республики Башкортостан от ДД.ММ.ГГГГ, конкурсное производство в отношении Федоровского РайПО завершено.

Согласно части 1 статьи 56 ГПК РФ каждая сторона должна доказать те обстоятельства, на которые она ссылается как на основания своих требований и возражений, если иное не предусмотрено федеральным законом.

На основании части 2 статьи 8 Гражданского кодекса Российской Федерации (далее - ГК РФ), права на имущество, подлежащие, государственной регистрации, возникают с момента регистрации соответствующих прав на него, если иное не установлено законом.

В соответствие со ст. 223 ГК РФ - право собственности у приобретателя вещи по договору возникает с момента её передачи, в случаях, когда отчуждаемое имущество подлежит государственной регистрации, право собственности у приобретателя возникает с момента такой регистрации.

Согласно ст. 17 ФЗ-№ 122 от 21.07.1997 года «О государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним» допускается возможность государственной регистрации прав собственности на основании вступившего в законную силу судебного акта.

При таких обстоятельствах, суд считает возможным признать право собственности на недвижимое имущество: двухэтажное, кирпичное здание столовой с подвалом, общей площадью 927,3 кв.м., расположенного по адресу: <адрес> - за Нурлыгаяновым И. И..

Руководствуясь ст. ст. 194-198 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

Исковое заявление Нурлыгаянова <данные изъяты> к Администрации сельского поселения Федоровский сельский Совет Муниципального района Федоровский район Республики Башкортостан и внешнему управляющему Федоровского РайПО Амерханову <данные изъяты> о признании права собственности на недвижимое имущество, удовлетворить.

Признать за Нурлыгаяновым <данные изъяты> право собственности на недвижимое имущество - двухэтажное, кирпичное здание столовой с подвалом, общей площадью <данные изъяты> расположенноепо адресу: <адрес>.

Апелляционная жалоба на решение суда может быть подана в Верховный суд Республики Башкортостан в течение одного месяца со дня принятия решения суда через Фёдоровский районный суд Республики Башкортостан.

Судья:              А. М. Тетерин