Решение по делу № 2-1123/2017 от 21.02.2017

Р Е Ш Е Н И Е

Именем Российской Федерации

    г.Тюмень,           11.04.2016 года

№

    Тюменский районный суд Тюменской области в составе:председательствующего судьи    <данные изъяты> Кригер,

    при секретаре    <данные изъяты> Дубининой,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Роевой <данные изъяты> к Администрации Мальковского муниципального образования об отмене распоряжения о включении жилого помещения в специализированный жилой фонд и обязании заключить договор социального найма,

У С Т А Н О В И Л:

        Роева <данные изъяты> обратилась в суд с иском к администрации Мальковского МО Тюменского района с требованием отменить Распоряжение Администрации Мальковского МО № от ДД.ММ.ГГГГ о включении жилого помещения расположенного по адресу: <адрес> специализированный жилой фонд, обязать Администрацию Мальковского МО заключить со мной договор социального найма жилого помещения расположенного по адресу: <адрес>.

        Требования мотивированы тем, что истец с ДД.ММ.ГГГГ проживает совместно с членами своей семьи в жилом помещении расположенном по адресу: <адрес>, несет расходы, связанные с содержанием жилого помещения, т.е. фактически осуществляет права нанимателя жилого помещения. Какого либо иного жилья занимаемого на основании договора социального найма либо принадлежащего на праве собственности не имеет. Решением Тюменского районного суда от ДД.ММ.ГГГГ право пользования названным жилым помещением было признано за истицей на условиях социального найма. Распоряжением Администрации Мальковского муниципального образования № от ДД.ММ.ГГГГ вышеуказанное жилое помещение было включено в специализированный жилой фонд, о чем истцу стало известно после получения мотивированного решения вынесенного Тюменским районным судом по делу №. Так как истец на момент вынесения Распоряжения Администрации Мальковского МО № от ДД.ММ.ГГГГ о включении спорной квартиры в специализированный жилищный фонд фактически осуществляла права нанимателя на условиях социального найма, данный факт нашел подтверждение в Решении Тюменского районного суда от ДД.ММ.ГГГГ, считает данное Распоряжение незаконным.

        Истец Роева <данные изъяты> в судебное заседание не явилась, извещена надлежащим образом, представила заявление о рассмотрении дела без ее участия.

        Представитель истца ФИО8, действующий на основании доверенности от ДД.ММ.ГГГГ, в судебном заседании исковые требования поддержал по основаниям, изложенным в исковом заявлении.

Представитель ответчика администрации Мальковского МО <адрес> ФИО9, действующий на основании доверенности от ДД.ММ.ГГГГ, возражал против удовлетворения исковых требований по основаниям, изложенным в представленном отзыве.

Заслушав представителей сторон, изучив представленные доказательства, суд пришел к убеждению, что исковые требования подлежат удовлетворению по следующим основаниям.

ДД.ММ.ГГГГ был заключен договор найма жилого помещения между администрацией Мальковского МО Тюменского района (Наймодатель) и Лямовой (Роевой) <данные изъяты> (Наниматель), согласно которому на основании решения о предоставлении жилого помещения № от ДД.ММ.ГГГГ, Наймодатель передал Нанимателю и членам ее семьи за плату во владение и пользование жилое помещение, находящееся в муниципальной собственности состоящее из квартиры общей площадью 53,5 кв.м., расположенное по адресу: <адрес>.

Решением Тюменского районного суда Тюменской области от ДД.ММ.ГГГГ по гражданскому делу №    по иску Роевой <данные изъяты> к Администрации Мальковского муниципального образования о признании права пользования квартирой на условиях социального найма и признании договора найма служебного жилого помещения недействительным в части, постановлено: признать за Роевой <данные изъяты> право пользования квартирой по адресу: <адрес> <адрес> на условиях договора социального найма с ДД.ММ.ГГГГ. по ДД.ММ.ГГГГ. Решение вступило в законную силу.

В силу ч. 2,3 ст. 61 ГПК РФ, обстоятельства, установленные вступившим в законную силу судебным постановлением по ранее рассмотренному делу, обязательны для суда. Указанные обстоятельства не доказываются вновь и не подлежат оспариванию при рассмотрении другого дела, в котором участвуют те же лица.

Решением суда от ДД.ММ.ГГГГ установлено, что вышеназванный жилой дом был принят на баланс ответчика и включен в реестр муниципальной собственности на основании Распоряжения главы администрации МО от ДД.ММ.ГГГГ. №.

Решением арбитражного суда Тюменской области от ДД.ММ.ГГГГ. право собственности на спорную квартиру было признано за администрацией Мальковского МО, после чего право собственности ответчика на названную квартиру было зарегистрировано ДД.ММ.ГГГГ.

Распоряжением администрации Мальковского МО № от ДД.ММ.ГГГГ. спорная квартира включена в специализированный жилой фонд.

К жилым помещениям специализированного жилищного фонда согласно п. 1 ч. 1 ст. 92 Жилищного кодекса Российской Федерации относятся, в частности, служебные жилые помещения.

В качестве специализированных жилых помещений используются жилые помещения государственного и муниципального жилищных фондов. Использование жилого помещения в качестве специализированного жилого помещения допускается только после отнесения такого помещения к специализированному жилищному фонду с соблюдением требований и в порядке, которые установлены уполномоченным Правительством Российской Федерации федеральным органом исполнительной власти, за исключением случаев, установленных федеральными законами. Включение жилого помещения в специализированный жилищный фонд с отнесением такого помещения к определенному виду специализированных жилых помещений и исключение жилого помещения из указанного фонда осуществляются на основании решений органа, осуществляющего управление государственным или муниципальным жилищным фондом (ч. 2 ст. 92 ЖК РФ).

В соответствии со ст. 93 ЖК РФ служебные жилые помещения предназначены для проживания граждан в связи с характером их трудовых отношений с органом государственной власти, органом местного самоуправления, государственным унитарным предприятием, государственным или муниципальным учреждением, в связи с прохождением службы, в связи с назначением на государственную должность Российской Федерации или государственную должность субъекта Российской Федерации либо в связи с избранием на выборные должности в органы государственной власти или органы местного самоуправления.

Порядок отнесения помещения к специализированному жилищному фонду установлен Постановлением Правительства Российской Федерации от 26 января 2006 года N 42, вступившим в силу 14 февраля 2006 года.

В соответствии с п. 3 Правил отнесения жилого помещения к специализированному жилищному фонду и типовых договоров найма специализированных жилых помещений, утвержденных Постановлением Правительства РФ от 26 января 2006 года N 42, отнесение жилых помещений к специализированному жилищному фонду не допускается, если жилые помещения заняты по договорам социального найма, найма жилого помещения, находящегося в государственной или муниципальной собственности жилищного фонда коммерческого использования, аренды, а также если имеют обременения прав на это имущество.

Кроме того, в соответствии с п. 14 указанных выше правил решение об отнесении жилого помещения к определенному виду жилых помещений специализированного жилищного фонда направляется также в орган, осуществляющий регистрацию прав на недвижимое имущество и сделок с ним, в течение 3 рабочих дней с даты принятия такого решения.

При регистрации права собственности ДД.ММ.ГГГГ. за ответчиком на спорное жилое помещение, статус названной квартиры как служебной Росреестром не был зарегистрирован.

С учетом совокупности представленных доказательств, в суде нашло подтверждение, что на момент отнесения спорного жилого помещения к специализированному жилому фонду, в нем проживала семья истицы на условиях социального найма, что установлено ранее вступившим в законную силу решением суда, поэтому названное распоряжение является недействительным, подлежащее отмене, что устраняет препятствия истице для заключения с ней договор социального найма спорного жилого помещения.

Руководствуясь ст. 218 ГК РФ, ст.ст.49, 60-69,92 ЖК РФ, ст.ст.3,35,56, 167, 194-199 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ :

Признать недействительным и отменить распоряжение Администрации Мальковского МО № от ДД.ММ.ГГГГ. о включении в специализированный жилой фонд жилое помещение по адресу: <адрес>.

Обязать Администрацию Мальковского МО заключить с Роевой <данные изъяты> договора социального найма жилого помещения по адресу: <адрес>.

Решение может быть обжаловано в Тюменский областной суд через Тюменский районный суд <адрес> путём подачи апелляционной жалобы в течение месяца с момента его составления в окончательной форме.

Мотивированное решение изготовлено ДД.ММ.ГГГГ.

Судья:                                                                           <данные изъяты> Кригер.